Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "18" октября 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен "01" ноября 2011 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Хасановой И.А.,
судей: Кирилловой Н.А.., Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,
при участии:
от "Красноярские лифты" (ответчика): Митина С.С. - представителя по доверенности от 05.07.2010; Кожемякиной Ю.В. - представителя по доверенности от 20.01.2011,
от ООО "Жилкомцентр" (третьего лица): Селезнева С.Н. - представителя по доверенности N 251 от 26.01.2011,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛифтРемонт-Сервис" (ИНН: 2464065185), г. Красноярск,
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 11 июля 2011 года по делу N А33-1677/2011, принятое судьей Мельниковой Л.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЛифтРемонт-Сервис" (далее - истец, ООО "ЛифтРемонт-Сервис", ИНН 2464065185) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Красноярские лифты" (далее - ответчик, ООО "Красноярские лифты", ИНН 2465092520) о взыскании 2 748 853 рублей 93 копеек, в том числе: 2 735 784 рублей задолженности по договору субподряда N 15/ТО-С на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 01.04.2010, 13 069 рублей 93 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2011 по 07.02.2011.
Определением от 03.05.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Жилкомцентр" (ИНН: 2464026997).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года иск удовлетворен частично. С общества с ограниченной ответственностью "Красноярские лифты" пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифтремонт-Сервис" взыскано 2 218 436 рублей 46 копеек, в том числе 2 206 277 рублей 42 копеек - долга и 12 159 рублей 04 копеек - процентов, а также 29 654 рублей 11 копеек - расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска - отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе истец указал следующее:
- - договор считается продленным на новый срок, поскольку уведомление о расторжении договора с 31.12.2010 было направлено в наш адрес только 10.12.2010, в связи с чем не был соблюден 30-дневный срок;
- - суд пришел к ошибочному выводу о том, что у истца отсутствовали какие-либо сомнения в намерениях ответчика прекратить исполнение по договору, так как ни 20 января 2011 года, ни позже, ответчик не извещал истца о необходимости передать лифтовое оборудование ответственным лицам, в связи с чем истец не мог дать распоряжение работникам об оставлении рабочего места;
- - суд неверно указал о том, что ООО "Жилкомцентр" как управляющая компания обращалась к истцу с требованием осуществить передачу ответчику паспортов лифтов до 31.12.2010 и передачу ключей;
- - несостоятельны выводы суда о том, что ответчик принимал меры к получению доступа к оборудованию;
- - акт технического освидетельствования лифтов, в котором указано, что имеется диспетчерская связь, обеспечиваемая ООО "Лифтремонт" свидетельствует о том, что истец обслуживал лифты и исполнял свои обязанности в соответствии с условиями договора субподряда в редакции протокола разногласий от 28.04.2010 в январе, феврале 2011.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Красноярские лифты" против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 18 октября 2011 года.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей истца.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель третьего лица в судебном заседании просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.
01.06.2008 между ООО "Жилкомцентр" (заказчик) и ООО "Лифтремонт - сервис" (подрядчик) подписан договор N 52/93 на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов, согласно которому подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, а заказчик - принять и оплатить работы.
Адреса, количество, технические характеристики и стоимость работ указаны в приложении N 1 к договору. Дополнительными соглашениями срок действия договора продлевался, дополнительным соглашением от 09.10.09 срок действия договора продлен по 31.12.09.
30.12.09 между ООО "Жилкомцентр" (заказчик) и ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) подписан договор N 5 на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи.
Согласно п. 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, а заказчик - принять и оплатить работы.
Адреса, количество, технические характеристики и стоимость работ указаны в приложении N 1 к договору. Срок действия договора определен с 01.01.10 до 31.12.10 (п. 6.1 договора).
В приложении N 1 к договору сторонами согласованы адреса и технические характеристики лифтов.
25.11.10 между ООО "Жилкомцентр" (заказчик) и ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) подписан договор на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи.
Согласно п. 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, а заказчик - принять и оплатить работы.
Адреса, количество, технические характеристики и стоимость работ указаны в приложении N 1 к договору. Срок действия договора определен с 01.01.11 до 31.12.2013 (п. 6.1 договора).
В приложении N 1 к договору сторонами согласованы адреса и технические характеристики лифтов.
01.04.2010 между ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) и ООО "Лифтремонт - сервис" (субподрядчик) подписан договор субподряда N 15/ТО-С на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов.
Согласно п. 1.1. договора субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов (далее - работы), а подрядчик обязуется принять указанные работы и оплатить их. Адреса, количество и технические характеристики лифтов указаны в Приложении N 1 к настоящему договору.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов осуществляется в соответствии с требованиями Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ), утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 г. N 31; Положения о порядке организации и эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденного приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. N 158, Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденного приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.1998 г. N 53, а также иных актов органов государственной власти и местного самоуправления в Российской Федерации и графиком технического обслуживания лифтов в соответствии с Приложением N 2 к настоящему договору.
В разделе 2 договора указаны обязанности сторон. В обязанности субподрядчика, в том числе, входит:
- п. 2.1 назначить лиц, ответственных за организацию работ но комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи и сигнализации.
- п. 2.1.2. выполнять работы по комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтов квалифицированным персоналом, инструментом и оснащением с соблюдением требований, действующих ПУБЭЛ, Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, Правил охраны труда и техники безопасности и производственных инструкций для обслуживающего персонала.
- проводить ежесуточный осмотр лифтов ежесменно (ЕТО); проводить ТО-1 - технический осмотр (текущий ремонт) 1 раз в месяц; проводить ТО-2 1 раз в полугодие, проводить ТО-3 ежегодно.
Пунктом 2.1.6 договора предусмотрена обязанность субподрядчика производить:
- - замену всех вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования (за исключением замен электрических двигателей; редукторов, кабин, станции управления: канатоведущих шкивов и отводных блоков, тяговых канатов, тормозного устройства, электрощита (панели) управлении лифтом, купе кабины, ограничителя скорости, створок дверей шахты, пружинных и балансировочных подвесок противовеса кабины, а так же выведенных из строя в результате актов вандальных действий и хищений - которые субподрядчик производит на отдельных финансовых условиях);
- - регулярно, согласно заранее разработанному графику - смазки, чистки, наладки, регулировки и текущий ремонт лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов.
Пунктом 2.1.7 договора предусмотрена обязанность субподрядчика принимать участие в проверках работы лифтов и контрольных осмотрах оборудования лифтов, проводимых органами Ростехнадзора, специалистами инженерных центров и другими уполномоченными на что организациями.
Согласно п. 2.1.8 договора субподрядчик ежемесячно в срок до третьего числа месяца, следующего за отчетным, обязан направлять подрядчику акты сдачи-приемки выполненных работ за отчетный месяц, содержащих информацию о перечне, составе, объеме и периодичности выполненных работ.
Пунктом 2.1.11 договора предусмотрена обязанность субподрядчика не допускать:
- - хранения в машинных и блочных помещениях, каких-либо предметов, не относящихся к эксплуатации лифтов;
- - посторонних лиц, не связанных с эксплуатацией лифта, в машинное, блочное помещение или шахту лифта. При необходимости такого посещения оно должно производиться только с согласия лица, ответственного за организацию работ по комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи.
- посторонних, несанкционированных подключений оборудования к вводному устройству (ВУ).
Согласно п. 2.1.12 договора субподрядчик обязан содержать двери машинных и блочных помещений лифтов постоянно надежно запертыми, а ключи от них хранить у дежурных диспетчеров. Обеспечить порядок учета, хранения и выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифта, и ведение журнала выдачи ключей.
Стоимость работ определена в п. 3.1 договора следующим образом - общая стоимость работ по договору составляет 1 367 892 рублей в месяц, НДС не облагается.
Срок действия договора определен в пункте 6.1 - договор вступает в силу с 01.04.2010 и действует до 31 декабря 2010 года.
В пункте 7.1 договора предусмотрено, что стороны имеют право на досрочное расторжение настоящего договора с обязательным письменным уведомлением противоположной стороны не позднее чем за тридцать календарных дней.
В соответствии с п. 7.2 договор считается расторгнут через тридцать календарных дней с момента направления противоположной стороне уведомления о расторжении договора в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что в случае расторжения договора по инициативе подрядчика, подрядчик оплачивает субподрядчику стоимость фактически выполненных работ в соответствии с актами выполненных работ.
В приложении N 1 к договору указаны адреса и технические характеристики лифтов.
Указанный договор со стороны ООО "Лифтремонт - сервис" подписан с протоколом разногласий в отношении пунктов 1.2, 2.1.1, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.11, 2.1.19, 2.1.22, 2.2.2, 2.2.3, 5.2, 7.1, 7.2, 7.5 договора. Пункт 7.1 договора изложен в протоколе разногласий в следующей редакции: по соглашению сторон возможно изменение или досрочное расторжение настоящего договора с обязательным письменным уведомлением противоположной стороны не менее чем за месяц. Пункт 7.2 договора изложен в следующей редакции: договор считается измененным или досрочно расторгнутым, если обе стороны согласились с его изменением или расторжением согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Протокол разногласий ООО "Лифтремонт - сервис" со стороны ООО "Красноярские лифты" подписан с отметкой "с протоколом согласования разногласий", который направлен письмом от 24.05.11 б/н. В протоколе согласования разногласий п. п. 7.1 и 7.2 договора изложены ответчиком в первоначальной редакции.
Письмом от 25.05.10 N 146 ООО "Лифтремонт - сервис" возвратило ООО "Красноярские лифты" протокол согласования разногласий в связи с получением его после истечения 10-тидневного срока на подписание, установленного истцом в письме от 28.04.10. В связи с получением истцом протокола согласования разногласий по истечении 10-тидневного срока, ООО "Лифтремонт - сервис" сочло его недействительным.
В судебном заседании стороны пояснили, что посчитали возможным приступить к исполнению договора, при этом каких-либо разногласий по предмету договора и цене у сторон на протяжении всего периода исполнения договора не имелось.
Письмом от 10.12.10 N 836 ответчик уведомил ООО "Лифтремонт - сервис" о том, что в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывается от договора и заключения его на 2011 год.
Письмом от 15.12.10 истец указал не неправомерность отказа от исполнения договора, поскольку п. 7.2 договора предусмотрена необходимость при расторжении договора руководствоваться ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как существенных нарушений условий договора ООО "Лифтремонт - сервис" допущено не было, а также на направление уведомления о расторжении договора 10.12.10, в связи с чем договор продлен на неопределенный срок.
Телеграммой от 17.12.2010 ответчик вновь уведомил истца об отказе от договора на основании ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации и о расторжении договора с 20.01.2011.
Телеграммой от 13.01.2011 истец уведомил ответчика о своем несогласии на расторжение договора в связи с отсутствием условий, предусмотренных ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и соглашения сторон о расторжении договора, а также о продлении договора на неопределенный срок.
Как указывает истец, во исполнение условий договора он выполнил работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов в декабре 2010 года на сумму 1 367 892 рублей (согласно подписанному сторонами акту) и в январе 2011 года на сумму 1 367 892 рублей согласно акту сдачи-приемки за январь 2011 года, от подписания которого ответчик отказался.
В подтверждение факта выполнения работ истцом представлены: приказы о приеме на работу; план-график проведения текущих осмотров, капитальных ремонтов и периодических технических освидетельствований лифтов, письмо ответчику от 16.02.11 N 58 об оплате дополнительных работ, журналы лифтов приема-передачи смен; журналы технического обслуживания и ремонта лифтов; сертификат соответствия ООО "Лифтремонт - сервис", приказы ООО "Лифтремонт - сервис" о назначении ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, журнал учета и выдачи ключей от машинных и блочных помещений, справки о выдаче запасных частей для ремонта лифтов, заявления истца в отделение милиции N 6УВД по Красноярскому краю от 24 и 28 января 2011 года о взломе замков на машинных отделениях и о незаконном проникновении в помещение лифтерной, письмо истца в адрес и.о. руководителя Енисейского управления Ростехнадзора от 31.01.11 N 30 о переносе ответчиком диспетчерской связи.
В связи с отказом ответчика от оплаты акта приемки за декабрь 2010 года, а также от подписания и оплаты акта приемки оплаты выполненных работ за январь 2011 года, ООО "Лифтремонт - сервис" обратилось с настоящим иском.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом ответчику на сумму долга за декабрь 2010 года за период с 01.01.11 по 07.02.011 за 38 дней в размере 7,75% годовых в сумме 11 036 рублей 83 копеек и на сумму долга за январь 2011 года за период с 01.02.11 по 07.02.11 за 7 дней в размере 7,75% годовых в сумме 2 033 рублей 10 копеек
Ответчик исковые требования не признал, в письменных отзывах на иск и дополнениях к отзывам указал следующее:
- в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
- в соответствии с указанным положением ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик отказался от исполнения договора с 20.01.2011, о чем 17.12.10 уведомил истца,
- установленный п. п. 7.1 и 7.2 договора срок для уведомления противоположной стороны о досрочном расторжении договора, соблюден,
- поскольку п. п. 7.1 и 7.2 договора в протоколе согласования разногласий изложены ответчиком в первоначальной редакции, то ООО "Лифтремонт - сервис" акцептовало договор в редакции протокола согласования разногласий путем выполнения соответствующих работ,
- в результате толкования п. 7.1 и 7.2 договора не следует, что стороны исключили возможность одностороннего отказа от договора в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- следовательно, с 20.01.11 обязательства ООО "Лифтремонт - сервис" по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов прекратились,
- с 20.01.11 предусмотренные в договоре работы выполнялись ООО "Красноярские лифты" собственными силами,
- истцом необоснованно предъявлено к оплате за январь 2011 года 529 506 рублей 58 копеек (за 12 дней января 2011 года - с 20 по 31 января 2011 года).
Ответчиком в материалы дела представлены: приказы ООО "Красноярские лифты" о приеме на работу, акты сдачи-приемки выполненных работ по договору от 25.11.10 за декабрь 2010 года, январь и февраль 2011 года, подписанные ответчиком с ООО УК "Жилкомресурс"; копии журналов технического обслуживания и ремонтов лифта, журналы ежесменного осмотра лифтов, бухгалтерская справка и копии чеков, приказы о приеме на работу, о назначении ответственными электромехаников, о расширении аварийной службы по лифтам Свердловского района, о назначении лифтеров-обходчиков, об организации работы по техническому обслуживанию лифтов о переносе линий диспетчерской связи, о закреплении лифтов за лифтерами, переписка ответчика с ООО "Жилкомцентр" и с Администрацией Свердловского района, акты об опломбировании замков в машинных помещениях лифтов и о срезании замков в машинных помещениях, о взламывании дверей в машинных помещениях работниками ООО "Лифтремонт - сервис", план-график проведения технических осмотров лифтов и работы лифтеров на месяц, акты периодического технического освидетельствования лифта, переписка ООО "Жилкомцентр" с прокуратурой Свердловского района, письмо ответчика в ООО "Жилкомцентр" с просьбой согласовать обслуживание лифтов временно до 15.05.2011 путем непосредственного осмотра лифтов с целью высвобождения пассажиров из остановившихся кабин на основании п. 12.2 технического регламента "О безопасности лифтов" и п. 13.1 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов с отметкой третьего лица "согласовано", акты о подтверждении выполнения работниками ООО "Красноярские лифты" дополнительно работ по текущему ремонту от 14.02.11, от 17.02.11 и от 24.01.11.
Стороны представили замечания к представленным другой стороной журналам ежесменного осмотра лифтов, приема-передачи смен; технического обслуживания и ремонта лифтов.
28.12.10 исх. N 1208/св ООО "Жилкомцентр" обратилось к ООО "Лифтремонт - сервис" с просьбой обеспечить передачу представителям ООО "Красноярские лифты": паспортов лифтов, заполненных - до 30.12.10 по акту приема-передачи по адресу ул. Белопольского, 2а; оборудования систем диспетчерского контроля лифтов: ключи от предмашинных и машинных помещений, чипы от входных дверей, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, передачу произвести 19.01.11 по истечении срока действия договора субподряда, по акту приема-передачи по адресам лифтерных помещений, в которых хранится оборудование.
В ответе на указанное письмо ООО "Лифтремонт - сервис" указало в письме от 24.01.11 N 16, что поскольку договор субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 является действующим, то не представляется возможным передать паспорта лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов, ключи от предмашинных и машинных отделений и ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов.
20.01.11 представителями ООО "Красноярские лифты", ООО "Жилкомцентр", Департамента муниципального имущества и земельных отношений составлен акт о том, что работниками ООО "Лифтремонт - сервис" произведены действия, препятствующие доступу в диспетчерские пункты по обслуживанию лифтов и персоналу ООО "Красноярские лифты" к оборудованию лифтов, находящемуся в лифтерных помещениях по указанным в акте адресам.
Третье лицо в письменных пояснениях указало следующее:
- Управляющая компания ООО "Жилкомцентр" осуществляет управление многоквартирными домами Свердловского района, в которых установлен 431 лифт. Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
- 30.12.2009 между ООО "Жилкомцентр" и ООО "Красноярские лифты" был заключен договор N 5 на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. ООО "Красноярские лифты" в 2010 г. поручило выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи в Свердловском районе г. Красноярске субподрядным организациям ООО "Лифтремонт" и ООО "ЛифтРемонт-Сервис", руководителем которых является А.А. Денк.
- на 2011 г. между ООО "Жилкомцентр" и ООО "Красноярские лифты" заключен договор N 695 от 25.11.2010 на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. В 2011 г. между ООО "Красноярские лифты" и ООО "Лифтремонт", ООО "Лифтремонт-Сервис" договоры субподряда на выполнение работ по обслуживанию лифтового оборудования многоквартирных домов Свердловского района заключены не были.
- несмотря на отсутствие договорных отношений, ООО "Лифтремонт, ООО "Лифтремонт-Сервис" до настоящего времени не произвели передачу технической документации на лифтовое оборудование.
- технические паспорта лифтов относятся к общедомовому имуществу, принадлежат собственникам помещений в многоквартирных домах и необходимы управляющей компании ООО "Жилкомцентр" для обеспечения нормальной работы и обслуживания лифтового оборудования. Для участия многоквартирных домов Свердловского района г. Красноярска в региональной адресной программе по капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ООО "Жилкомцентр" в срочном порядке требуются технические паспорта лифтов, но ООО "Лифтремонт" их не предоставляет.
- ООО "Лифтремонт", незаконно удерживая техническую документацию, создавая препятствия в обслуживании и ремонте лифтового оборудования, зарекомендовало себя как недобросовестная организация.
- 22.01.2011, 02.02.2011 в администрации Свердловского района проводились совещания рабочей группы по восстановлению работы лифтов, комиссионно принимались решения о необходимости передачи технических паспортов лифтов в управляющую компанию ООО "Жилкомцентр".
- 02.06.2011 под председательством первого заместителя главы города состоялось рабочее совещание, на котором также обсуждался вопрос о возможном срыве выполнения программы по замене лифтов в жилых домах Свердловского района.
- в настоящее время в Арбитражном суде Красноярского края рассматривается иск ООО "Жилкомцентр" к ООО "Лифтремонт", ООО "ЛифтРемонт-Сервис" об истребовании незаконно удерживаемых технических паспортов лифтов (дело N А33-8608/2011). На основании изложенного, прошу отказать ООО "Лифтремонт" в удовлетворении заявленных исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
При подписании 01.04.2010 ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) и ООО "Лифтремонт - сервис" (субподрядчик) договора субподряда N 15/ТО-С на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов, стороны имели намерение заключить смешанный договор, содержащий элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, следовательно, правоотношения сторон регулируются соответственно главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 данного Кодекса, применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров. К работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором, применяются правила о договоре строительного подряда.
В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Требования к форме договора определены в статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Представленный в материалы дела договор субподряда N 15/ТО-С на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов со стороны ответчика подписан с отметкой "с протоколом разногласий". Протокол разногласий ООО "Лифтремонт - сервис" со стороны ООО "Красноярские лифты" подписан с отметкой "с протоколом согласования разногласий", который направлен письмом от 24.05.11 б/н. В протоколе согласования разногласий п. п. 7.1 и 7.2 договора изложены ответчиком в первоначальной редакции.
Письмом от 25.05.10 N 146 ООО "Лифтремонт - сервис" возвратило ООО "Красноярские лифты" протокол согласования разногласий в связи с получением его после истечения 10-тидневного срока на подписание, установленного истцом в письме от 28.04.10. В связи с получением истцом протокола согласования разногласий по истечении 10-тидневного срока, ООО "Лифтремонт - сервис" сочло его недействительным.
Вместе с тем, в судебном заседании стороны пояснили, что приступили к исполнению договора и каких-либо разногласий по предмету договора и цене у сторон на протяжении всего периода исполнения договора не имелось.
Как следует из материалов дела, разногласия сторон касались, в том числе, условий пунктов 7.1 и 7.2 договора, регулирующих вопросы расторжения договора.
Согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
В соответствии со статьей 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В пунктах 7.1 и 7.2 договора как в первоначальной редакции, так и в редакции протокола разногласий, отсутствует запрет на отказ заказчика от исполнения договора.
Указание в п. 7.2 договора на необходимость направления уведомления о расторжении договора в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как запрет на односторонний отказ от договора, поскольку ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В данном случае возможность одностороннего отказа заказчика от договора предусмотрена ст. ст. 717 и 782 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из толкования положений статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации изложенного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.09.2008 N 5103/08, даже в случае признания судом необоснованным заявленного заказчиком основания для расторжения договора, последний не лишен возможности отказаться от договора по правилам статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Такой отказ был выражен ООО "Красноярские лифты" в письме от 10.12.10 N 836 (в котором ответчик уведомил ООО "Лифтремонт - сервис" о том, что в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывается от договора и заключения его на 2011 год), а также в телеграмме 17.12.2010 (которой ответчик вновь уведомил истца об отказе от договора на основании ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации и о расторжении договора с 20.01.2011).
Таким образом, договор субподряда N 14/ТО от 01.04.2010 прекратил свое действие с 20.01.2011 в связи с односторонним отказом от исполнения и расторжением договора со стороны ООО "Красноярские лифты".
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Соответственно с 20.01.2011 прекратились обязательства ООО "Лифтремонт" выполнять работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов и обязательства ООО "Красноярские лифты" принимать указанные работы и оплачивать их.
Таким образом, после 20.01.11 у истца отсутствовали правовые основания для выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов.
При этом суд принимает во внимание, что у ООО "Лифтремонт - сервис" также отсутствовали какие-либо сомнения в намерениях ответчика прекратить исполнение договора, поскольку:
- ООО "Жилкомцентр" как управляющая компания обращалось к истцу с требованием осуществить передачу представителям ООО "Красноярские лифты": паспортов лифтов, заполненных - до 30.12.10 по акту приема-передачи по адресу ул. Белопольского, 2а; оборудования систем диспетчерского контроля лифтов: ключи от предмашинных и машинных помещений, чипы от входных дверей, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, передачу произвести 19.01.11 по истечении срока действия договора субподряда, по акту приема-передачи по адресам лифтерных помещений, в которых хранится оборудование (письмо от 28.12.10 исх. N 1208/св ООО "Жилкомцентр"),
- ООО "Красноярские лифты" и ООО "Жилкомцентр" принимались меры к получению доступа к оборудованию лифтов и машинным помещениям, паспортам лифтов, о чем свидетельствует как представленная в материалы дела переписка, так и составленные акты о взломе замков в машинных помещениях, неоднократные обращения в правоохранительные органы, совещания при Администрации Свердловского района.
Факт обслуживания ООО "Красноярские лифты" с 20.01.2011 года лифтов своими силами подтверждается материалами дела, а именно: приказами о приеме на работу (том 12 л.д. 111-262), о назначении ответственных лиц (том 11), о закреплении лифтов (том 11), об организации эксплуатации лифтов (том 11), приказом N 04 от 19.01.2011 (том 11 л.д. 7, 8), графиками работы (том 11 л.д. 148-162), журналами осмотра лифтов (тома 7, 8, 9).
Доводы ООО "Лифтремонт - сервис" о невозможности обслуживания ответчиком лифтов в отсутствие диспетчерской связи и ключей от машинных помещений отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нормативные правовые акты, регулирующие правила оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов (Технический регламент о безопасности лифтов, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.2009 г. N 782, Положение о порядке организации эксплуатации лифтов, утвержденное приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. N 158, Правила устройства и безопасной эксплуатации лифта, утвержденные постановлением Гостехнадзора России от 16.05.2003 г. N 31), не регламентируют порядок передачи лифтов, оборудования лифтов и технической документации при смене подрядной организации, выполняющей работы по техническому обслуживанию лифтов.
Не регламентирован указанный порядок и договором субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 г.
Вместе с тем паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов находились у истца.
В связи с этим, на основании письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 г., письмом от 23.12.2010 г. N 861 ООО "Красноярские лифты" обратилось к истцу с просьбой передать паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов (т. 13 л.д. 124).
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов являются общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляет управляющая компания ООО "Жилкомцентр".
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 2.2.2. договора на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи от 25.11.2010 г. предусмотрена обязанность ООО "Жилкомцентр" обеспечить наличие у ООО "Красноярские лифты" необходимой технической документации.
В связи с этим ООО "Красноярские лифты" письмом от 27.12.2010 г. N 900 обратилось в ООО "Жилкомцентр" с просьбой решить вопрос о передаче в ООО "Красноярские лифты" паспортов лифтов, ключей от предмашинных и машинных помещений, ключей аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудования систем диспетчерского контроля лифтов (т. 13 л.д. 125-126).
Письмом от 28.12.2010 г. N 1208/св ООО "Жилкомцентр" обратилось к истцу с требованием передать паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов (т. 13 л.д. 127).
Истец отказался исполнить указанное требование. Письмом от 24.01.2011 г. N 16 истец сообщил о том, что передать указанное имущество не представляется возможным, поскольку считает договор субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 г. действующим и после 20.01.2011 г. (т. 13 л.д. 128).
Поскольку материалами дела и ответчиком подтверждены факт и обоснованность выполнения истцом работ по комплексному обслуживанию и текущему ремонту лифтов в декабре 2010 года и в период с 01 по 19 января 2011 года, то требование ООО "Лифтремонт - сервис" об оплате указанных работ является обоснованным. Согласно расчету суда, сумма долга за указанный период составила 2 218 436 рублей 46 копеек, в том числе 1 367 892 рублей за декабрь 2010 года и 838 385 рублей 42 копеек за январь 2011 года (из расчета 1 367 892 рублей / 31 день х 19 дней)
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно взыскал с ответчика 2 218 436 рублей 46 копеек, в том числе 1 367 892 рублей за декабрь 2010 года и 838 385 рублей 42 копейки за январь 2011 года
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
За нарушение сроков оплаты за выполненные в декабре 2010 года работы истец в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых за период с 01 января по 07 февраля 2011 года в сумме 11 036 рублей 83 копеек за 38 дней просрочки.
Проверив представленный истцом расчет процентов, суд находит его неверным, поскольку в указанном периоде 37 дней просрочки, а не 38 как указано истцом. Согласно расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых, начисленными на сумму долга 1 367 892 рублей, за период с 01 января по 07 февраля 2011 года за 37 дней просрочки составит 10 895 рублей 64 копеек
За нарушение сроков оплаты за выполненные в январе 2011 года работы истец в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых за период с 01 по 07 февраля 2011 года в сумме 2 033 рублей 10 копеек за 7 дней просрочки.
В связи с установленной в судебном заседании обоснованностью предъявления истцом требования о взыскании долга за январь 2011 года в сумме 838 385 рублей 42 копеек сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на указанную задолженность, составит 1 263 рублей 40 копеек
В связи с нарушением ответчиком срока оплаты работ Арбитражный суд Красноярского края обоснованно взыскал с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 159 рублей 04 копейки.
Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 11 июля 2011 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-1677/2011.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года по делу N А33-1677/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.11.2011 ПО ДЕЛУ N А33-1677/2011
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2011 г. по делу N А33-1677/2011
Резолютивная часть постановления объявлена "18" октября 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен "01" ноября 2011 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Хасановой И.А.,
судей: Кирилловой Н.А.., Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,
при участии:
от "Красноярские лифты" (ответчика): Митина С.С. - представителя по доверенности от 05.07.2010; Кожемякиной Ю.В. - представителя по доверенности от 20.01.2011,
от ООО "Жилкомцентр" (третьего лица): Селезнева С.Н. - представителя по доверенности N 251 от 26.01.2011,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛифтРемонт-Сервис" (ИНН: 2464065185), г. Красноярск,
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 11 июля 2011 года по делу N А33-1677/2011, принятое судьей Мельниковой Л.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЛифтРемонт-Сервис" (далее - истец, ООО "ЛифтРемонт-Сервис", ИНН 2464065185) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Красноярские лифты" (далее - ответчик, ООО "Красноярские лифты", ИНН 2465092520) о взыскании 2 748 853 рублей 93 копеек, в том числе: 2 735 784 рублей задолженности по договору субподряда N 15/ТО-С на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 01.04.2010, 13 069 рублей 93 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2011 по 07.02.2011.
Определением от 03.05.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Жилкомцентр" (ИНН: 2464026997).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года иск удовлетворен частично. С общества с ограниченной ответственностью "Красноярские лифты" пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифтремонт-Сервис" взыскано 2 218 436 рублей 46 копеек, в том числе 2 206 277 рублей 42 копеек - долга и 12 159 рублей 04 копеек - процентов, а также 29 654 рублей 11 копеек - расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска - отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе истец указал следующее:
- - договор считается продленным на новый срок, поскольку уведомление о расторжении договора с 31.12.2010 было направлено в наш адрес только 10.12.2010, в связи с чем не был соблюден 30-дневный срок;
- - суд пришел к ошибочному выводу о том, что у истца отсутствовали какие-либо сомнения в намерениях ответчика прекратить исполнение по договору, так как ни 20 января 2011 года, ни позже, ответчик не извещал истца о необходимости передать лифтовое оборудование ответственным лицам, в связи с чем истец не мог дать распоряжение работникам об оставлении рабочего места;
- - суд неверно указал о том, что ООО "Жилкомцентр" как управляющая компания обращалась к истцу с требованием осуществить передачу ответчику паспортов лифтов до 31.12.2010 и передачу ключей;
- - несостоятельны выводы суда о том, что ответчик принимал меры к получению доступа к оборудованию;
- - акт технического освидетельствования лифтов, в котором указано, что имеется диспетчерская связь, обеспечиваемая ООО "Лифтремонт" свидетельствует о том, что истец обслуживал лифты и исполнял свои обязанности в соответствии с условиями договора субподряда в редакции протокола разногласий от 28.04.2010 в январе, феврале 2011.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Красноярские лифты" против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 18 октября 2011 года.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей истца.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель третьего лица в судебном заседании просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.
01.06.2008 между ООО "Жилкомцентр" (заказчик) и ООО "Лифтремонт - сервис" (подрядчик) подписан договор N 52/93 на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов, согласно которому подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, а заказчик - принять и оплатить работы.
Адреса, количество, технические характеристики и стоимость работ указаны в приложении N 1 к договору. Дополнительными соглашениями срок действия договора продлевался, дополнительным соглашением от 09.10.09 срок действия договора продлен по 31.12.09.
30.12.09 между ООО "Жилкомцентр" (заказчик) и ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) подписан договор N 5 на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи.
Согласно п. 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, а заказчик - принять и оплатить работы.
Адреса, количество, технические характеристики и стоимость работ указаны в приложении N 1 к договору. Срок действия договора определен с 01.01.10 до 31.12.10 (п. 6.1 договора).
В приложении N 1 к договору сторонами согласованы адреса и технические характеристики лифтов.
25.11.10 между ООО "Жилкомцентр" (заказчик) и ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) подписан договор на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи.
Согласно п. 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, а заказчик - принять и оплатить работы.
Адреса, количество, технические характеристики и стоимость работ указаны в приложении N 1 к договору. Срок действия договора определен с 01.01.11 до 31.12.2013 (п. 6.1 договора).
В приложении N 1 к договору сторонами согласованы адреса и технические характеристики лифтов.
01.04.2010 между ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) и ООО "Лифтремонт - сервис" (субподрядчик) подписан договор субподряда N 15/ТО-С на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов.
Согласно п. 1.1. договора субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов (далее - работы), а подрядчик обязуется принять указанные работы и оплатить их. Адреса, количество и технические характеристики лифтов указаны в Приложении N 1 к настоящему договору.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов осуществляется в соответствии с требованиями Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ), утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 г. N 31; Положения о порядке организации и эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденного приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. N 158, Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденного приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.1998 г. N 53, а также иных актов органов государственной власти и местного самоуправления в Российской Федерации и графиком технического обслуживания лифтов в соответствии с Приложением N 2 к настоящему договору.
В разделе 2 договора указаны обязанности сторон. В обязанности субподрядчика, в том числе, входит:
- п. 2.1 назначить лиц, ответственных за организацию работ но комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи и сигнализации.
- п. 2.1.2. выполнять работы по комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтов квалифицированным персоналом, инструментом и оснащением с соблюдением требований, действующих ПУБЭЛ, Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, Правил охраны труда и техники безопасности и производственных инструкций для обслуживающего персонала.
- проводить ежесуточный осмотр лифтов ежесменно (ЕТО); проводить ТО-1 - технический осмотр (текущий ремонт) 1 раз в месяц; проводить ТО-2 1 раз в полугодие, проводить ТО-3 ежегодно.
Пунктом 2.1.6 договора предусмотрена обязанность субподрядчика производить:
- - замену всех вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования (за исключением замен электрических двигателей; редукторов, кабин, станции управления: канатоведущих шкивов и отводных блоков, тяговых канатов, тормозного устройства, электрощита (панели) управлении лифтом, купе кабины, ограничителя скорости, створок дверей шахты, пружинных и балансировочных подвесок противовеса кабины, а так же выведенных из строя в результате актов вандальных действий и хищений - которые субподрядчик производит на отдельных финансовых условиях);
- - регулярно, согласно заранее разработанному графику - смазки, чистки, наладки, регулировки и текущий ремонт лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов.
Пунктом 2.1.7 договора предусмотрена обязанность субподрядчика принимать участие в проверках работы лифтов и контрольных осмотрах оборудования лифтов, проводимых органами Ростехнадзора, специалистами инженерных центров и другими уполномоченными на что организациями.
Согласно п. 2.1.8 договора субподрядчик ежемесячно в срок до третьего числа месяца, следующего за отчетным, обязан направлять подрядчику акты сдачи-приемки выполненных работ за отчетный месяц, содержащих информацию о перечне, составе, объеме и периодичности выполненных работ.
Пунктом 2.1.11 договора предусмотрена обязанность субподрядчика не допускать:
- - хранения в машинных и блочных помещениях, каких-либо предметов, не относящихся к эксплуатации лифтов;
- - посторонних лиц, не связанных с эксплуатацией лифта, в машинное, блочное помещение или шахту лифта. При необходимости такого посещения оно должно производиться только с согласия лица, ответственного за организацию работ по комплексному техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи.
- посторонних, несанкционированных подключений оборудования к вводному устройству (ВУ).
Согласно п. 2.1.12 договора субподрядчик обязан содержать двери машинных и блочных помещений лифтов постоянно надежно запертыми, а ключи от них хранить у дежурных диспетчеров. Обеспечить порядок учета, хранения и выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифта, и ведение журнала выдачи ключей.
Стоимость работ определена в п. 3.1 договора следующим образом - общая стоимость работ по договору составляет 1 367 892 рублей в месяц, НДС не облагается.
Срок действия договора определен в пункте 6.1 - договор вступает в силу с 01.04.2010 и действует до 31 декабря 2010 года.
В пункте 7.1 договора предусмотрено, что стороны имеют право на досрочное расторжение настоящего договора с обязательным письменным уведомлением противоположной стороны не позднее чем за тридцать календарных дней.
В соответствии с п. 7.2 договор считается расторгнут через тридцать календарных дней с момента направления противоположной стороне уведомления о расторжении договора в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что в случае расторжения договора по инициативе подрядчика, подрядчик оплачивает субподрядчику стоимость фактически выполненных работ в соответствии с актами выполненных работ.
В приложении N 1 к договору указаны адреса и технические характеристики лифтов.
Указанный договор со стороны ООО "Лифтремонт - сервис" подписан с протоколом разногласий в отношении пунктов 1.2, 2.1.1, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.11, 2.1.19, 2.1.22, 2.2.2, 2.2.3, 5.2, 7.1, 7.2, 7.5 договора. Пункт 7.1 договора изложен в протоколе разногласий в следующей редакции: по соглашению сторон возможно изменение или досрочное расторжение настоящего договора с обязательным письменным уведомлением противоположной стороны не менее чем за месяц. Пункт 7.2 договора изложен в следующей редакции: договор считается измененным или досрочно расторгнутым, если обе стороны согласились с его изменением или расторжением согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Протокол разногласий ООО "Лифтремонт - сервис" со стороны ООО "Красноярские лифты" подписан с отметкой "с протоколом согласования разногласий", который направлен письмом от 24.05.11 б/н. В протоколе согласования разногласий п. п. 7.1 и 7.2 договора изложены ответчиком в первоначальной редакции.
Письмом от 25.05.10 N 146 ООО "Лифтремонт - сервис" возвратило ООО "Красноярские лифты" протокол согласования разногласий в связи с получением его после истечения 10-тидневного срока на подписание, установленного истцом в письме от 28.04.10. В связи с получением истцом протокола согласования разногласий по истечении 10-тидневного срока, ООО "Лифтремонт - сервис" сочло его недействительным.
В судебном заседании стороны пояснили, что посчитали возможным приступить к исполнению договора, при этом каких-либо разногласий по предмету договора и цене у сторон на протяжении всего периода исполнения договора не имелось.
Письмом от 10.12.10 N 836 ответчик уведомил ООО "Лифтремонт - сервис" о том, что в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывается от договора и заключения его на 2011 год.
Письмом от 15.12.10 истец указал не неправомерность отказа от исполнения договора, поскольку п. 7.2 договора предусмотрена необходимость при расторжении договора руководствоваться ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как существенных нарушений условий договора ООО "Лифтремонт - сервис" допущено не было, а также на направление уведомления о расторжении договора 10.12.10, в связи с чем договор продлен на неопределенный срок.
Телеграммой от 17.12.2010 ответчик вновь уведомил истца об отказе от договора на основании ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации и о расторжении договора с 20.01.2011.
Телеграммой от 13.01.2011 истец уведомил ответчика о своем несогласии на расторжение договора в связи с отсутствием условий, предусмотренных ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и соглашения сторон о расторжении договора, а также о продлении договора на неопределенный срок.
Как указывает истец, во исполнение условий договора он выполнил работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов в декабре 2010 года на сумму 1 367 892 рублей (согласно подписанному сторонами акту) и в январе 2011 года на сумму 1 367 892 рублей согласно акту сдачи-приемки за январь 2011 года, от подписания которого ответчик отказался.
В подтверждение факта выполнения работ истцом представлены: приказы о приеме на работу; план-график проведения текущих осмотров, капитальных ремонтов и периодических технических освидетельствований лифтов, письмо ответчику от 16.02.11 N 58 об оплате дополнительных работ, журналы лифтов приема-передачи смен; журналы технического обслуживания и ремонта лифтов; сертификат соответствия ООО "Лифтремонт - сервис", приказы ООО "Лифтремонт - сервис" о назначении ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, журнал учета и выдачи ключей от машинных и блочных помещений, справки о выдаче запасных частей для ремонта лифтов, заявления истца в отделение милиции N 6УВД по Красноярскому краю от 24 и 28 января 2011 года о взломе замков на машинных отделениях и о незаконном проникновении в помещение лифтерной, письмо истца в адрес и.о. руководителя Енисейского управления Ростехнадзора от 31.01.11 N 30 о переносе ответчиком диспетчерской связи.
В связи с отказом ответчика от оплаты акта приемки за декабрь 2010 года, а также от подписания и оплаты акта приемки оплаты выполненных работ за январь 2011 года, ООО "Лифтремонт - сервис" обратилось с настоящим иском.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом ответчику на сумму долга за декабрь 2010 года за период с 01.01.11 по 07.02.011 за 38 дней в размере 7,75% годовых в сумме 11 036 рублей 83 копеек и на сумму долга за январь 2011 года за период с 01.02.11 по 07.02.11 за 7 дней в размере 7,75% годовых в сумме 2 033 рублей 10 копеек
Ответчик исковые требования не признал, в письменных отзывах на иск и дополнениях к отзывам указал следующее:
- в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
- в соответствии с указанным положением ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик отказался от исполнения договора с 20.01.2011, о чем 17.12.10 уведомил истца,
- установленный п. п. 7.1 и 7.2 договора срок для уведомления противоположной стороны о досрочном расторжении договора, соблюден,
- поскольку п. п. 7.1 и 7.2 договора в протоколе согласования разногласий изложены ответчиком в первоначальной редакции, то ООО "Лифтремонт - сервис" акцептовало договор в редакции протокола согласования разногласий путем выполнения соответствующих работ,
- в результате толкования п. 7.1 и 7.2 договора не следует, что стороны исключили возможность одностороннего отказа от договора в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- следовательно, с 20.01.11 обязательства ООО "Лифтремонт - сервис" по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов прекратились,
- с 20.01.11 предусмотренные в договоре работы выполнялись ООО "Красноярские лифты" собственными силами,
- истцом необоснованно предъявлено к оплате за январь 2011 года 529 506 рублей 58 копеек (за 12 дней января 2011 года - с 20 по 31 января 2011 года).
Ответчиком в материалы дела представлены: приказы ООО "Красноярские лифты" о приеме на работу, акты сдачи-приемки выполненных работ по договору от 25.11.10 за декабрь 2010 года, январь и февраль 2011 года, подписанные ответчиком с ООО УК "Жилкомресурс"; копии журналов технического обслуживания и ремонтов лифта, журналы ежесменного осмотра лифтов, бухгалтерская справка и копии чеков, приказы о приеме на работу, о назначении ответственными электромехаников, о расширении аварийной службы по лифтам Свердловского района, о назначении лифтеров-обходчиков, об организации работы по техническому обслуживанию лифтов о переносе линий диспетчерской связи, о закреплении лифтов за лифтерами, переписка ответчика с ООО "Жилкомцентр" и с Администрацией Свердловского района, акты об опломбировании замков в машинных помещениях лифтов и о срезании замков в машинных помещениях, о взламывании дверей в машинных помещениях работниками ООО "Лифтремонт - сервис", план-график проведения технических осмотров лифтов и работы лифтеров на месяц, акты периодического технического освидетельствования лифта, переписка ООО "Жилкомцентр" с прокуратурой Свердловского района, письмо ответчика в ООО "Жилкомцентр" с просьбой согласовать обслуживание лифтов временно до 15.05.2011 путем непосредственного осмотра лифтов с целью высвобождения пассажиров из остановившихся кабин на основании п. 12.2 технического регламента "О безопасности лифтов" и п. 13.1 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов с отметкой третьего лица "согласовано", акты о подтверждении выполнения работниками ООО "Красноярские лифты" дополнительно работ по текущему ремонту от 14.02.11, от 17.02.11 и от 24.01.11.
Стороны представили замечания к представленным другой стороной журналам ежесменного осмотра лифтов, приема-передачи смен; технического обслуживания и ремонта лифтов.
28.12.10 исх. N 1208/св ООО "Жилкомцентр" обратилось к ООО "Лифтремонт - сервис" с просьбой обеспечить передачу представителям ООО "Красноярские лифты": паспортов лифтов, заполненных - до 30.12.10 по акту приема-передачи по адресу ул. Белопольского, 2а; оборудования систем диспетчерского контроля лифтов: ключи от предмашинных и машинных помещений, чипы от входных дверей, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, передачу произвести 19.01.11 по истечении срока действия договора субподряда, по акту приема-передачи по адресам лифтерных помещений, в которых хранится оборудование.
В ответе на указанное письмо ООО "Лифтремонт - сервис" указало в письме от 24.01.11 N 16, что поскольку договор субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 является действующим, то не представляется возможным передать паспорта лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов, ключи от предмашинных и машинных отделений и ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов.
20.01.11 представителями ООО "Красноярские лифты", ООО "Жилкомцентр", Департамента муниципального имущества и земельных отношений составлен акт о том, что работниками ООО "Лифтремонт - сервис" произведены действия, препятствующие доступу в диспетчерские пункты по обслуживанию лифтов и персоналу ООО "Красноярские лифты" к оборудованию лифтов, находящемуся в лифтерных помещениях по указанным в акте адресам.
Третье лицо в письменных пояснениях указало следующее:
- Управляющая компания ООО "Жилкомцентр" осуществляет управление многоквартирными домами Свердловского района, в которых установлен 431 лифт. Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
- 30.12.2009 между ООО "Жилкомцентр" и ООО "Красноярские лифты" был заключен договор N 5 на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. ООО "Красноярские лифты" в 2010 г. поручило выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи в Свердловском районе г. Красноярске субподрядным организациям ООО "Лифтремонт" и ООО "ЛифтРемонт-Сервис", руководителем которых является А.А. Денк.
- на 2011 г. между ООО "Жилкомцентр" и ООО "Красноярские лифты" заключен договор N 695 от 25.11.2010 на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. В 2011 г. между ООО "Красноярские лифты" и ООО "Лифтремонт", ООО "Лифтремонт-Сервис" договоры субподряда на выполнение работ по обслуживанию лифтового оборудования многоквартирных домов Свердловского района заключены не были.
- несмотря на отсутствие договорных отношений, ООО "Лифтремонт, ООО "Лифтремонт-Сервис" до настоящего времени не произвели передачу технической документации на лифтовое оборудование.
- технические паспорта лифтов относятся к общедомовому имуществу, принадлежат собственникам помещений в многоквартирных домах и необходимы управляющей компании ООО "Жилкомцентр" для обеспечения нормальной работы и обслуживания лифтового оборудования. Для участия многоквартирных домов Свердловского района г. Красноярска в региональной адресной программе по капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ООО "Жилкомцентр" в срочном порядке требуются технические паспорта лифтов, но ООО "Лифтремонт" их не предоставляет.
- ООО "Лифтремонт", незаконно удерживая техническую документацию, создавая препятствия в обслуживании и ремонте лифтового оборудования, зарекомендовало себя как недобросовестная организация.
- 22.01.2011, 02.02.2011 в администрации Свердловского района проводились совещания рабочей группы по восстановлению работы лифтов, комиссионно принимались решения о необходимости передачи технических паспортов лифтов в управляющую компанию ООО "Жилкомцентр".
- 02.06.2011 под председательством первого заместителя главы города состоялось рабочее совещание, на котором также обсуждался вопрос о возможном срыве выполнения программы по замене лифтов в жилых домах Свердловского района.
- в настоящее время в Арбитражном суде Красноярского края рассматривается иск ООО "Жилкомцентр" к ООО "Лифтремонт", ООО "ЛифтРемонт-Сервис" об истребовании незаконно удерживаемых технических паспортов лифтов (дело N А33-8608/2011). На основании изложенного, прошу отказать ООО "Лифтремонт" в удовлетворении заявленных исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
При подписании 01.04.2010 ООО "Красноярские лифты" (подрядчик) и ООО "Лифтремонт - сервис" (субподрядчик) договора субподряда N 15/ТО-С на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов, стороны имели намерение заключить смешанный договор, содержащий элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, следовательно, правоотношения сторон регулируются соответственно главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 данного Кодекса, применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров. К работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором, применяются правила о договоре строительного подряда.
В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Требования к форме договора определены в статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Представленный в материалы дела договор субподряда N 15/ТО-С на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов со стороны ответчика подписан с отметкой "с протоколом разногласий". Протокол разногласий ООО "Лифтремонт - сервис" со стороны ООО "Красноярские лифты" подписан с отметкой "с протоколом согласования разногласий", который направлен письмом от 24.05.11 б/н. В протоколе согласования разногласий п. п. 7.1 и 7.2 договора изложены ответчиком в первоначальной редакции.
Письмом от 25.05.10 N 146 ООО "Лифтремонт - сервис" возвратило ООО "Красноярские лифты" протокол согласования разногласий в связи с получением его после истечения 10-тидневного срока на подписание, установленного истцом в письме от 28.04.10. В связи с получением истцом протокола согласования разногласий по истечении 10-тидневного срока, ООО "Лифтремонт - сервис" сочло его недействительным.
Вместе с тем, в судебном заседании стороны пояснили, что приступили к исполнению договора и каких-либо разногласий по предмету договора и цене у сторон на протяжении всего периода исполнения договора не имелось.
Как следует из материалов дела, разногласия сторон касались, в том числе, условий пунктов 7.1 и 7.2 договора, регулирующих вопросы расторжения договора.
Согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
В соответствии со статьей 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В пунктах 7.1 и 7.2 договора как в первоначальной редакции, так и в редакции протокола разногласий, отсутствует запрет на отказ заказчика от исполнения договора.
Указание в п. 7.2 договора на необходимость направления уведомления о расторжении договора в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как запрет на односторонний отказ от договора, поскольку ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В данном случае возможность одностороннего отказа заказчика от договора предусмотрена ст. ст. 717 и 782 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из толкования положений статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации изложенного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.09.2008 N 5103/08, даже в случае признания судом необоснованным заявленного заказчиком основания для расторжения договора, последний не лишен возможности отказаться от договора по правилам статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Такой отказ был выражен ООО "Красноярские лифты" в письме от 10.12.10 N 836 (в котором ответчик уведомил ООО "Лифтремонт - сервис" о том, что в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывается от договора и заключения его на 2011 год), а также в телеграмме 17.12.2010 (которой ответчик вновь уведомил истца об отказе от договора на основании ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации и о расторжении договора с 20.01.2011).
Таким образом, договор субподряда N 14/ТО от 01.04.2010 прекратил свое действие с 20.01.2011 в связи с односторонним отказом от исполнения и расторжением договора со стороны ООО "Красноярские лифты".
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Соответственно с 20.01.2011 прекратились обязательства ООО "Лифтремонт" выполнять работы по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов и обязательства ООО "Красноярские лифты" принимать указанные работы и оплачивать их.
Таким образом, после 20.01.11 у истца отсутствовали правовые основания для выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов.
При этом суд принимает во внимание, что у ООО "Лифтремонт - сервис" также отсутствовали какие-либо сомнения в намерениях ответчика прекратить исполнение договора, поскольку:
- ООО "Жилкомцентр" как управляющая компания обращалось к истцу с требованием осуществить передачу представителям ООО "Красноярские лифты": паспортов лифтов, заполненных - до 30.12.10 по акту приема-передачи по адресу ул. Белопольского, 2а; оборудования систем диспетчерского контроля лифтов: ключи от предмашинных и машинных помещений, чипы от входных дверей, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, передачу произвести 19.01.11 по истечении срока действия договора субподряда, по акту приема-передачи по адресам лифтерных помещений, в которых хранится оборудование (письмо от 28.12.10 исх. N 1208/св ООО "Жилкомцентр"),
- ООО "Красноярские лифты" и ООО "Жилкомцентр" принимались меры к получению доступа к оборудованию лифтов и машинным помещениям, паспортам лифтов, о чем свидетельствует как представленная в материалы дела переписка, так и составленные акты о взломе замков в машинных помещениях, неоднократные обращения в правоохранительные органы, совещания при Администрации Свердловского района.
Факт обслуживания ООО "Красноярские лифты" с 20.01.2011 года лифтов своими силами подтверждается материалами дела, а именно: приказами о приеме на работу (том 12 л.д. 111-262), о назначении ответственных лиц (том 11), о закреплении лифтов (том 11), об организации эксплуатации лифтов (том 11), приказом N 04 от 19.01.2011 (том 11 л.д. 7, 8), графиками работы (том 11 л.д. 148-162), журналами осмотра лифтов (тома 7, 8, 9).
Доводы ООО "Лифтремонт - сервис" о невозможности обслуживания ответчиком лифтов в отсутствие диспетчерской связи и ключей от машинных помещений отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нормативные правовые акты, регулирующие правила оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов (Технический регламент о безопасности лифтов, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.2009 г. N 782, Положение о порядке организации эксплуатации лифтов, утвержденное приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. N 158, Правила устройства и безопасной эксплуатации лифта, утвержденные постановлением Гостехнадзора России от 16.05.2003 г. N 31), не регламентируют порядок передачи лифтов, оборудования лифтов и технической документации при смене подрядной организации, выполняющей работы по техническому обслуживанию лифтов.
Не регламентирован указанный порядок и договором субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 г.
Вместе с тем паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов находились у истца.
В связи с этим, на основании письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 г., письмом от 23.12.2010 г. N 861 ООО "Красноярские лифты" обратилось к истцу с просьбой передать паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов (т. 13 л.д. 124).
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов являются общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляет управляющая компания ООО "Жилкомцентр".
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 2.2.2. договора на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи от 25.11.2010 г. предусмотрена обязанность ООО "Жилкомцентр" обеспечить наличие у ООО "Красноярские лифты" необходимой технической документации.
В связи с этим ООО "Красноярские лифты" письмом от 27.12.2010 г. N 900 обратилось в ООО "Жилкомцентр" с просьбой решить вопрос о передаче в ООО "Красноярские лифты" паспортов лифтов, ключей от предмашинных и машинных помещений, ключей аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудования систем диспетчерского контроля лифтов (т. 13 л.д. 125-126).
Письмом от 28.12.2010 г. N 1208/св ООО "Жилкомцентр" обратилось к истцу с требованием передать паспорта лифтов, ключи от предмашинных и машинных помещений, ключи аварийного открывания дверей шахт лифтов, оборудование систем диспетчерского контроля лифтов (т. 13 л.д. 127).
Истец отказался исполнить указанное требование. Письмом от 24.01.2011 г. N 16 истец сообщил о том, что передать указанное имущество не представляется возможным, поскольку считает договор субподряда N 15/ТО-С от 01.04.2010 г. действующим и после 20.01.2011 г. (т. 13 л.д. 128).
Поскольку материалами дела и ответчиком подтверждены факт и обоснованность выполнения истцом работ по комплексному обслуживанию и текущему ремонту лифтов в декабре 2010 года и в период с 01 по 19 января 2011 года, то требование ООО "Лифтремонт - сервис" об оплате указанных работ является обоснованным. Согласно расчету суда, сумма долга за указанный период составила 2 218 436 рублей 46 копеек, в том числе 1 367 892 рублей за декабрь 2010 года и 838 385 рублей 42 копеек за январь 2011 года (из расчета 1 367 892 рублей / 31 день х 19 дней)
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно взыскал с ответчика 2 218 436 рублей 46 копеек, в том числе 1 367 892 рублей за декабрь 2010 года и 838 385 рублей 42 копейки за январь 2011 года
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
За нарушение сроков оплаты за выполненные в декабре 2010 года работы истец в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых за период с 01 января по 07 февраля 2011 года в сумме 11 036 рублей 83 копеек за 38 дней просрочки.
Проверив представленный истцом расчет процентов, суд находит его неверным, поскольку в указанном периоде 37 дней просрочки, а не 38 как указано истцом. Согласно расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых, начисленными на сумму долга 1 367 892 рублей, за период с 01 января по 07 февраля 2011 года за 37 дней просрочки составит 10 895 рублей 64 копеек
За нарушение сроков оплаты за выполненные в январе 2011 года работы истец в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых за период с 01 по 07 февраля 2011 года в сумме 2 033 рублей 10 копеек за 7 дней просрочки.
В связи с установленной в судебном заседании обоснованностью предъявления истцом требования о взыскании долга за январь 2011 года в сумме 838 385 рублей 42 копеек сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на указанную задолженность, составит 1 263 рублей 40 копеек
В связи с нарушением ответчиком срока оплаты работ Арбитражный суд Красноярского края обоснованно взыскал с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 159 рублей 04 копейки.
Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 11 июля 2011 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-1677/2011.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2011 года по делу N А33-1677/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
И.А.ХАСАНОВА
И.А.ХАСАНОВА
Судьи:
Л.Е.СПОТКАЙ
Н.А.КИРИЛЛОВА
Л.Е.СПОТКАЙ
Н.А.КИРИЛЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)