Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 сентября 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Есиповой О.И.
судей Борисовой Г.В., Шульга Л.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11860/2010) ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2010 по делу N А56-79933/2009 (судья Стрельчук У.В.), принятое
по иску (заявлению) ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"
к ЗАО "ДСК-3", ООО "Управ ТСЖ"
о взыскании солидарно 306 720 руб. 02 коп.
при участии:
от истца (заявителя): Кириллова В.А. по доверенности от 21.04.2010 N 97
- от ответчика (должника): 1) не явился, извещен;
2) Казанцевой Н.В. по доверенности от 03.08.2009
- установил:
Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПб", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 3" (далее ЗАО "ДСК-3", ответчик N 1) и Общества с ограниченной ответственностью "Управление товариществ собственников жилья" (далее - ООО "УправТСЖ", ответчик N 2) о взыскании солидарно 306 720 руб. 02 коп. задолженности по оплате тепловой энергии; 53 322 руб. 15 коп. неустойки по состоянию на 21.10.2009.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ГУП "ТЭК СПб" отказалось от требования о взыскании с ответчиков 306 720 руб. 02 коп. основного долга. Отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В оставшейся части истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
ООО "УправТСЖ" к истцу был предъявлен встречный иск о взыскании переплаты за поставленную тепловую энергию в размере 79 529,69 рублей. Определением суда от 07.04.2010 встречный иск принят к производству и совместному рассмотрению с первоначальным иском.
Истец поддержал требования в оставшейся части - взыскании неустойки в сумме 53 322 руб. 15 коп. солидарно, встречный иск не признал, ссылаясь на неправомерное применение тарифа, установленного для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые гражданам.
Ответчики первоначальный иск не признали, ссылаясь на неправомерное применение истцом тарифа, применяемого в расчетах с потребителями - юридическими лицами, встречный иск ООО "УправТСЖ" просили удовлетворить.
Решением суда от 27 мая 2010 года суд в удовлетворении иска ГУП "ТЭК СПб" отказал; удовлетворил встречный иск ООО "УправТСЖ" к ГУП "ТЭК СПб" и взыскал с ГУП "ТЭК СПб" в пользу ООО "УправТСЖ" 79 529 руб. 69 коп. переплаты за поставленную тепловую энергию и 3181 руб. 18 коп. расходов по уплате госпошлины.
В апелляционной жалобе ГУП "ТЭК СПб" просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований ГУП "ТЭК СПБ" и отказе во встречном иске ООО "УправТСЖ", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, отказ от иска в части взыскания основного долга не является основанием для отказа во взыскании неустойки при просрочках платежа. Полагает, что тариф, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемый для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами применяется при расчетах между энергоснабжающей организацией и абонентом только в том случае, если абонентом является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация.
В судебном заседании представитель ГУП "ТЭК СПБ" доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ООО "УправТСЖ" возражала по основаниям, изложенным в отзыве.
ЗАО "ДСК-3", извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направило. Суд, рассмотрел жалобу в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между ГУП "ТЭК СПб" (Энергоснабжающая организация) и ЗАО "ДСК-3" (Абонент) заключен договор на теплоснабжение в горячей воде N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г., согласно которому истец обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по адресу: ул. Летчика Пилютова д. 50, корп. 1, корп. 3 и корп. 4., а ЗАО "ДСК-3" обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию.
В соответствии с пунктами 5.1, 5.4 Договора расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством, оплата Абонентом платежного документа производится в течение 5-ти банковских дней со дня выставления счета.
В случае неоплаты платежного требования, энергоснабжающая организация в соответствии с п. 5.7 вправе начислить, а абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждые просроченные сутки.
01.06.2008 г. между ООО "УправТСЖ" (Поручитель), ГУП "ТЭК СПб" (Кредитор) и ЗАО "ДСК-3" (Абонент) заключен договор поручительства, согласно которому ООО "УправТСЖ" обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение Абонентом денежных и иных, связанных с ними, обязательств по договору теплоснабжения в горячей воде N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г., заключенному между Кредитором и Абонентом.
Согласно п. 3.2 Договора поручительства ООО "УправТСЖ" вправе требовать от Кредитора соблюдения условий договора по основному обязательству наравне с Абонентом.
Согласно п. 4.3 Договора поручительства в случае неоплаты Абонентом потребленной тепловой энергии в предусмотренный договором N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г. срок, Кредитор вправе выставить на расчетный счет поручителя платежное требование на сумму не оплаченной Абонентом тепловой энергии.
Неисполнение ЗАО "ДСК-3" обязательств по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию по договору от 01.11.2007 N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г. за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 в сумме 306 720 руб. 02 коп. явилось основанием для обращения ГУП "ТЭК СПб" с иском в суд. За нарушение обязательства по оплате истцом в соответствии с п. 5.7 Договора начислены пени в размере 0,1% по состоянию на 21.10.2009 г. в сумме 53 322 руб. 15 коп.
Установив, что ГУП "ТЭК СПб" при расчете за отпущенную тепловую энергию неправомерно применило тариф 919,96 руб. за 1 Гкал, вместо тарифа 795,73 руб. за 1 Гкал, установленного распоряжением Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга от 31.12.2008 г. N 232-р, суд первой инстанции отказал в удовлетворении первоначального иска ГУП "ТЭК СПб", удовлетворил встречный иск ООО "УправТСЖ".
Апелляционная инстанция, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит решение суда подлежащим изменению в части отказа во взыскании ГУП "ТЭК СПб" неустойки с ЗАО "ДСК-3".
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 3 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В целях оказания населению коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению ЗАО "ДСК-3", являющееся в силу пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится Общество, тепловую энергию.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ГУП "ТЭК СПб" в период с января по июнь 2009 года на основании Договора осуществляло теплоснабжение жилых домов по адресу: г. СПб, ул. Летчика Пилютова, дом 50, корпус 1 и корпус 4.
Следовательно, в настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ЗАО "ДСК-3" как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
С учетом нормы пункта 8 Правил N 307 к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 ЖК РФ и указанных Правил.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 приобретение исполнителем тепловой энергии в горячей воде должно осуществляться по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Таким образом, в упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице ЗАО "ДСК-3" у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.
Количество потребленной тепловой энергии в спорной период сторонами не оспаривается.
Из представленных в материалы дела документов следует, что расчет стоимости тепловой энергии произведен истцом на основании тарифов на тепловую энергию (919,96 руб.), установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 31.12.2008 г. N 220-р, в то время как Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 г. N 232-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.11.2008 г. N 141-Р" с 01.01.2009 на территории Санкт-Петербурга на 2009 год установлен тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, в размере 795,73 руб./Гкал.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции о неправомерном применении ГУП "ТЭК СПб" при расчете стоимости потребленной тепловой энергии тарифа 919,96 руб.
ООО "УправТСЖ" как поручителем по договору от 01.06.2008 г. произведена оплата по договору теплоснабжения N 78.34.040.1 от 01.06.2007 г. за период с января по июнь 2009 года в сумме 1 258 028, руб. 32 коп., исходя из тарифа 919 руб. 96 коп.
ООО "УправТСЖ", применив установленный тариф 795,73 руб./Гкал при перерасчете стоимости поставленной тепловой энергии в жилые дома N 50 корпус 1 и корпус 4, выявило переплату по договору теплоснабжения в сумме 79 529 руб. 69 коп.
В силу пункта 3.2 Договора поручительства ООО "УправТСЖ" вправе требовать от ГУП "ТЭК СПб" (Кредитора) соблюдения условий договора по основному обязательству, в связи с чем судом первой инстанции сделан правильный вывод об удовлетворении встречного искового заявления.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требования ГУП "ТЭК СПб" о взыскании неустойки в связи с просрочкой оплаты.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Судом установлено, что за период с января по июнь 2009 года истцом была поставлена тепловая энергия в объеме 1 441, 43 Гкал, которая подлежала оплате по установленным тарифам.
Несмотря на отказ истца от суммы основного долга, суд апелляционной инстанции установил, что оплата абонентом осуществлялась с нарушением установленного пунктом 5.3 Договора срока.
Пеня за просрочку оплаты по договору N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г. (п. 5.7 Договора) согласно представленному по поручению апелляционного суда расчету, исходя из стоимости отпущенной тепловой энергии с применением тарифа 795,73 руб. и размера пени 0,1%, составила 1963 руб. и подлежит взысканию с ЗАО "ДСК-3" как абонента по договору.
Пунктом 4.3. Договора поручительства в случае неоплаты абонентом потребленной тепловой энергии в срок, предусмотренный договором, кредитор выставляет на расчетный счет Поручителя платежное требование на сумму не оплаченной Абонентом тепловой энергии.
Поскольку истец платежного требования ООО "УправТСЖ" не выставлял, он не вправе требовать с него взыскания пени.
При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит удовлетворению частично, а решение суда первой инстанции подлежит изменению в части отказа ГУП "ТЭК СПб" о взыскании неустойки и взыскании неустойки в сумме 1963 руб. с ЗАО "ДСК-3" в пользу истца.
Поскольку апелляционная жалоба удовлетворена судом в незначительной части, расходы по апелляционной жалобе суд оставляет на истце.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 мая 2010 года по делу N А56-79933/2090 отменить в части отказа во взыскании с Закрытого акционерного общества "ДСК-3", взыскав с Закрытого акционерного общества "ДСК-3" в пользу ГУП ТЭК СПб неустойку в размере 1963 руб. 00 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.09.2010 ПО ДЕЛУ N А56-79933/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2010 г. по делу N А56-79933/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 сентября 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Есиповой О.И.
судей Борисовой Г.В., Шульга Л.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11860/2010) ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2010 по делу N А56-79933/2009 (судья Стрельчук У.В.), принятое
по иску (заявлению) ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"
к ЗАО "ДСК-3", ООО "Управ ТСЖ"
о взыскании солидарно 306 720 руб. 02 коп.
при участии:
от истца (заявителя): Кириллова В.А. по доверенности от 21.04.2010 N 97
- от ответчика (должника): 1) не явился, извещен;
2) Казанцевой Н.В. по доверенности от 03.08.2009
- установил:
Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПб", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 3" (далее ЗАО "ДСК-3", ответчик N 1) и Общества с ограниченной ответственностью "Управление товариществ собственников жилья" (далее - ООО "УправТСЖ", ответчик N 2) о взыскании солидарно 306 720 руб. 02 коп. задолженности по оплате тепловой энергии; 53 322 руб. 15 коп. неустойки по состоянию на 21.10.2009.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ГУП "ТЭК СПб" отказалось от требования о взыскании с ответчиков 306 720 руб. 02 коп. основного долга. Отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В оставшейся части истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
ООО "УправТСЖ" к истцу был предъявлен встречный иск о взыскании переплаты за поставленную тепловую энергию в размере 79 529,69 рублей. Определением суда от 07.04.2010 встречный иск принят к производству и совместному рассмотрению с первоначальным иском.
Истец поддержал требования в оставшейся части - взыскании неустойки в сумме 53 322 руб. 15 коп. солидарно, встречный иск не признал, ссылаясь на неправомерное применение тарифа, установленного для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые гражданам.
Ответчики первоначальный иск не признали, ссылаясь на неправомерное применение истцом тарифа, применяемого в расчетах с потребителями - юридическими лицами, встречный иск ООО "УправТСЖ" просили удовлетворить.
Решением суда от 27 мая 2010 года суд в удовлетворении иска ГУП "ТЭК СПб" отказал; удовлетворил встречный иск ООО "УправТСЖ" к ГУП "ТЭК СПб" и взыскал с ГУП "ТЭК СПб" в пользу ООО "УправТСЖ" 79 529 руб. 69 коп. переплаты за поставленную тепловую энергию и 3181 руб. 18 коп. расходов по уплате госпошлины.
В апелляционной жалобе ГУП "ТЭК СПб" просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований ГУП "ТЭК СПБ" и отказе во встречном иске ООО "УправТСЖ", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, отказ от иска в части взыскания основного долга не является основанием для отказа во взыскании неустойки при просрочках платежа. Полагает, что тариф, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемый для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами применяется при расчетах между энергоснабжающей организацией и абонентом только в том случае, если абонентом является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация.
В судебном заседании представитель ГУП "ТЭК СПБ" доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ООО "УправТСЖ" возражала по основаниям, изложенным в отзыве.
ЗАО "ДСК-3", извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направило. Суд, рассмотрел жалобу в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между ГУП "ТЭК СПб" (Энергоснабжающая организация) и ЗАО "ДСК-3" (Абонент) заключен договор на теплоснабжение в горячей воде N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г., согласно которому истец обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по адресу: ул. Летчика Пилютова д. 50, корп. 1, корп. 3 и корп. 4., а ЗАО "ДСК-3" обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию.
В соответствии с пунктами 5.1, 5.4 Договора расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством, оплата Абонентом платежного документа производится в течение 5-ти банковских дней со дня выставления счета.
В случае неоплаты платежного требования, энергоснабжающая организация в соответствии с п. 5.7 вправе начислить, а абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждые просроченные сутки.
01.06.2008 г. между ООО "УправТСЖ" (Поручитель), ГУП "ТЭК СПб" (Кредитор) и ЗАО "ДСК-3" (Абонент) заключен договор поручительства, согласно которому ООО "УправТСЖ" обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение Абонентом денежных и иных, связанных с ними, обязательств по договору теплоснабжения в горячей воде N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г., заключенному между Кредитором и Абонентом.
Согласно п. 3.2 Договора поручительства ООО "УправТСЖ" вправе требовать от Кредитора соблюдения условий договора по основному обязательству наравне с Абонентом.
Согласно п. 4.3 Договора поручительства в случае неоплаты Абонентом потребленной тепловой энергии в предусмотренный договором N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г. срок, Кредитор вправе выставить на расчетный счет поручителя платежное требование на сумму не оплаченной Абонентом тепловой энергии.
Неисполнение ЗАО "ДСК-3" обязательств по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию по договору от 01.11.2007 N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г. за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 в сумме 306 720 руб. 02 коп. явилось основанием для обращения ГУП "ТЭК СПб" с иском в суд. За нарушение обязательства по оплате истцом в соответствии с п. 5.7 Договора начислены пени в размере 0,1% по состоянию на 21.10.2009 г. в сумме 53 322 руб. 15 коп.
Установив, что ГУП "ТЭК СПб" при расчете за отпущенную тепловую энергию неправомерно применило тариф 919,96 руб. за 1 Гкал, вместо тарифа 795,73 руб. за 1 Гкал, установленного распоряжением Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга от 31.12.2008 г. N 232-р, суд первой инстанции отказал в удовлетворении первоначального иска ГУП "ТЭК СПб", удовлетворил встречный иск ООО "УправТСЖ".
Апелляционная инстанция, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит решение суда подлежащим изменению в части отказа во взыскании ГУП "ТЭК СПб" неустойки с ЗАО "ДСК-3".
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 3 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В целях оказания населению коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению ЗАО "ДСК-3", являющееся в силу пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится Общество, тепловую энергию.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ГУП "ТЭК СПб" в период с января по июнь 2009 года на основании Договора осуществляло теплоснабжение жилых домов по адресу: г. СПб, ул. Летчика Пилютова, дом 50, корпус 1 и корпус 4.
Следовательно, в настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ЗАО "ДСК-3" как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
С учетом нормы пункта 8 Правил N 307 к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 ЖК РФ и указанных Правил.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 приобретение исполнителем тепловой энергии в горячей воде должно осуществляться по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Таким образом, в упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице ЗАО "ДСК-3" у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.
Количество потребленной тепловой энергии в спорной период сторонами не оспаривается.
Из представленных в материалы дела документов следует, что расчет стоимости тепловой энергии произведен истцом на основании тарифов на тепловую энергию (919,96 руб.), установленных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 31.12.2008 г. N 220-р, в то время как Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 г. N 232-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.11.2008 г. N 141-Р" с 01.01.2009 на территории Санкт-Петербурга на 2009 год установлен тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, в размере 795,73 руб./Гкал.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции о неправомерном применении ГУП "ТЭК СПб" при расчете стоимости потребленной тепловой энергии тарифа 919,96 руб.
ООО "УправТСЖ" как поручителем по договору от 01.06.2008 г. произведена оплата по договору теплоснабжения N 78.34.040.1 от 01.06.2007 г. за период с января по июнь 2009 года в сумме 1 258 028, руб. 32 коп., исходя из тарифа 919 руб. 96 коп.
ООО "УправТСЖ", применив установленный тариф 795,73 руб./Гкал при перерасчете стоимости поставленной тепловой энергии в жилые дома N 50 корпус 1 и корпус 4, выявило переплату по договору теплоснабжения в сумме 79 529 руб. 69 коп.
В силу пункта 3.2 Договора поручительства ООО "УправТСЖ" вправе требовать от ГУП "ТЭК СПб" (Кредитора) соблюдения условий договора по основному обязательству, в связи с чем судом первой инстанции сделан правильный вывод об удовлетворении встречного искового заявления.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требования ГУП "ТЭК СПб" о взыскании неустойки в связи с просрочкой оплаты.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Судом установлено, что за период с января по июнь 2009 года истцом была поставлена тепловая энергия в объеме 1 441, 43 Гкал, которая подлежала оплате по установленным тарифам.
Несмотря на отказ истца от суммы основного долга, суд апелляционной инстанции установил, что оплата абонентом осуществлялась с нарушением установленного пунктом 5.3 Договора срока.
Пеня за просрочку оплаты по договору N 378.34.040.1 от 01.06.2007 г. (п. 5.7 Договора) согласно представленному по поручению апелляционного суда расчету, исходя из стоимости отпущенной тепловой энергии с применением тарифа 795,73 руб. и размера пени 0,1%, составила 1963 руб. и подлежит взысканию с ЗАО "ДСК-3" как абонента по договору.
Пунктом 4.3. Договора поручительства в случае неоплаты абонентом потребленной тепловой энергии в срок, предусмотренный договором, кредитор выставляет на расчетный счет Поручителя платежное требование на сумму не оплаченной Абонентом тепловой энергии.
Поскольку истец платежного требования ООО "УправТСЖ" не выставлял, он не вправе требовать с него взыскания пени.
При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит удовлетворению частично, а решение суда первой инстанции подлежит изменению в части отказа ГУП "ТЭК СПб" о взыскании неустойки и взыскании неустойки в сумме 1963 руб. с ЗАО "ДСК-3" в пользу истца.
Поскольку апелляционная жалоба удовлетворена судом в незначительной части, расходы по апелляционной жалобе суд оставляет на истце.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 мая 2010 года по делу N А56-79933/2090 отменить в части отказа во взыскании с Закрытого акционерного общества "ДСК-3", взыскав с Закрытого акционерного общества "ДСК-3" в пользу ГУП ТЭК СПб неустойку в размере 1963 руб. 00 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ЕСИПОВА О.И.
ЕСИПОВА О.И.
Судьи
БОРИСОВА Г.В.
ШУЛЬГА Л.А.
БОРИСОВА Г.В.
ШУЛЬГА Л.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)