Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гребенькова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Лебедева В.И.,
судей Тарасовой И.В., Савельевой М.Г.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании от 12 мая 2011 года дело N 2-1403/11 по кассационному представлению Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2011 года по иску Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" об обязании совершить определенные действия.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., заключение прокурора Войтюк Е.И., поддержавшей доводы кассационного представления Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" об обязании совершить определенные действия. Прокурор Выборгского района просил обязать ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт кровли по адресу: <...>.
Мотивировал свои требования тем, что прокуратурой Выборгского района проведены мероприятия по контролю соблюдения ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" по адресу: <...>, "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г. Проведенной проверкой установлено и закреплено в акте N 10 от 24.11.2010 г., что ответчиком нарушаются Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, а именно: на кровле выявлена коррозия железа, частичное расхождение фальцев наружного свеса, множественные свищи, неплотное примыкание листов кровельного железа друг к другу, т.о. нарушен п. 4.6.1.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", требуется произвести ремонт кровли. Нарушение ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года, нарушает состояние среды жизнедеятельности населения на территории Санкт-Петербурга.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" об обязании совершить определенные действия отказано.
В кассационном представлении Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга просит отменить решение суда, считает его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга, не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Региональную адресную программу. Поскольку к полномочиям ответчика согласно уставу не отнесены работы по капитальному ремонту, между ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" и ООО <...> был заключен договор строительного подряда N <...> от 19 июля 2010 года на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий (л.д. 26 - 46).
В соответствии со ст. 1 данного договора - подрядчик принимает на себя обязательства по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, согласно перечню видов работ, указанному в Приложении N 1 (ремонт крыши), являющемся неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 1.3 договора данный договор заключен по результатам открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий на основании протокола об итогах открытого конкурса.
В соответствии с п. 2.1 данного договора - начало работ по капитальному ремонту кровли определяется датой заключения ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" и <...> договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (Договор о предоставлении субсидий). Срок окончания работ по договору: через 12 недель с момента начала работ, но не позднее 01.12.2010 года. Судом установлено, что договор N <...> о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов был заключен 26.08.2010 года между <...> и ООО "ЖКС N 1 Выборгского района", (л.д. 47 - 55).
Для обеспечения технического надзора между ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" и Санкт-Петербургским государственным учреждением <...> был заключен договор N <...> на оказание услуг по осуществлению функций технического надзора от 19 июля 2010 года (л.д. 19 - 25).
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заключив договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, ответчик исполнил свои обязанности, предусмотренные ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с п. 1, 2 ст. 716 ГК РФ ООО <..> не уведомляло ООО "ЖКС N 1 Выборгского района", о каких-либо препятствиях к надлежащему исполнению договора N <...> от 19.07.2010 г. Суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в действиях ответчика отсутствуют нарушения Правил и норм технической эксплуатации "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Доводы кассационного представления Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2011 года оставить без изменения, кассационное представление Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.05.2011 N 6935
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2011 г. N 6935
Судья: Гребенькова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Лебедева В.И.,
судей Тарасовой И.В., Савельевой М.Г.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании от 12 мая 2011 года дело N 2-1403/11 по кассационному представлению Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2011 года по иску Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" об обязании совершить определенные действия.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., заключение прокурора Войтюк Е.И., поддержавшей доводы кассационного представления Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" об обязании совершить определенные действия. Прокурор Выборгского района просил обязать ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт кровли по адресу: <...>.
Мотивировал свои требования тем, что прокуратурой Выборгского района проведены мероприятия по контролю соблюдения ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" по адресу: <...>, "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г. Проведенной проверкой установлено и закреплено в акте N 10 от 24.11.2010 г., что ответчиком нарушаются Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, а именно: на кровле выявлена коррозия железа, частичное расхождение фальцев наружного свеса, множественные свищи, неплотное примыкание листов кровельного железа друг к другу, т.о. нарушен п. 4.6.1.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", требуется произвести ремонт кровли. Нарушение ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года, нарушает состояние среды жизнедеятельности населения на территории Санкт-Петербурга.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" об обязании совершить определенные действия отказано.
В кассационном представлении Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга просит отменить решение суда, считает его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга, не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Региональную адресную программу. Поскольку к полномочиям ответчика согласно уставу не отнесены работы по капитальному ремонту, между ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" и ООО <...> был заключен договор строительного подряда N <...> от 19 июля 2010 года на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий (л.д. 26 - 46).
В соответствии со ст. 1 данного договора - подрядчик принимает на себя обязательства по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, согласно перечню видов работ, указанному в Приложении N 1 (ремонт крыши), являющемся неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 1.3 договора данный договор заключен по результатам открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий на основании протокола об итогах открытого конкурса.
В соответствии с п. 2.1 данного договора - начало работ по капитальному ремонту кровли определяется датой заключения ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" и <...> договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (Договор о предоставлении субсидий). Срок окончания работ по договору: через 12 недель с момента начала работ, но не позднее 01.12.2010 года. Судом установлено, что договор N <...> о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов был заключен 26.08.2010 года между <...> и ООО "ЖКС N 1 Выборгского района", (л.д. 47 - 55).
Для обеспечения технического надзора между ООО "ЖКС N 1 Выборгского района" и Санкт-Петербургским государственным учреждением <...> был заключен договор N <...> на оказание услуг по осуществлению функций технического надзора от 19 июля 2010 года (л.д. 19 - 25).
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заключив договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, ответчик исполнил свои обязанности, предусмотренные ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с п. 1, 2 ст. 716 ГК РФ ООО <..> не уведомляло ООО "ЖКС N 1 Выборгского района", о каких-либо препятствиях к надлежащему исполнению договора N <...> от 19.07.2010 г. Суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в действиях ответчика отсутствуют нарушения Правил и норм технической эксплуатации "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Доводы кассационного представления Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2011 года оставить без изменения, кассационное представление Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)