Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего И.Н. Мухиной
судей В.В. Прозорова, Л.Ф. Чеклюевой
при ведении протокола судьей И.Н. Мухиной
без участия представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежная-68а" на решение Арбитражного суда Алтайского края
от 28 ноября 2008 года по делу N А03-9655/2008 (судья Т.В. Бояркова)
по иску открытого акционерного общества "Алтайтехресурсы"
к товариществу собственников жилья "Молодежная-68а"
об обязании представить документы
установил:
Открытое акционерное общество "Алтайтехресурсы" (далее - ОАО "Алтайтехресурсы") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к товариществу собственников жилья "Молодежная-68а" (далее - ТСЖ "Молодежная-68а") об обязании товарищества в лице председателя правления К. П. Дьяченко представить обществу следующие документы: Устав ТСЖ "Молодежная-68а", все решения общего собрания и правления за период с 17.04.2007 года по 05.09.2008 года, сметы доходов и расходов за 2007 - 2008 годы, договоры на обслуживание и ремонт дома с иными организациями, акты приемки выполненных работ и оказанных услуг, расходные документы на денежные средства, переданные лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги товариществу, приходные документы на поступившие от аренды части подвального помещения денежные средства. Требования обоснованы тем, что ответчик нарушает права истца как члена товарищества на участие в деятельности ТСЖ, ознакомление с его деятельностью и решениями, принимаемыми общим собранием (л.д. 2).
Решением суда первой инстанции иск удовлетворен частично. Суд обязал ответчика передать ОАО "Алтайтехресурсы" следующие документы: Устав ТСЖ "Молодежная-68а", все решения общего собрания и правления за период с 17.04.2007 года по 05.09.2008 года, сметы доходов и расходов, утвержденные общим собранием ТСЖ "Молодежная-68а" за 2007 - 2008 годы, договоры на обслуживание и ремонт дома по ул. Молодежная 68а, г. Барнаул. В остальной части в иске отказано (л.д. 47 - 50).
Не согласившись с решением, ТСЖ "Молодежная-68а" в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. По мнению подателя, спор не подведомственен арбитражному суду. Член ТСЖ вправе получать информацию о деятельности товарищества, но не конкретные документы. ОАО "Алтайтехресурсы" не обращалось к ответчику с заявлением о представлении информации и документов, связанных с деятельностью товарищества. Кроме того, истец не может являться членом ТСЖ (л.д. 54 - 56).
ОАО "Алтайтехресурсы" в отзыве на апелляционную жалобу считает ее не подлежащей удовлетворению, а решение суда - изменению. Истец указал, что принадлежащие обществу нежилые помещения используются им в хозяйственной деятельности для извлечения прибыли. Невозможность реализации права на участие в совместном управлении комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома препятствует осуществлению хозяйственной деятельности ОАО "Алтайтехресурсы". Следовательно, иск направлен на защиту экономических интересов общества. ОАО "Алтайтехресурсы" неоднократно направляло ответчику заявление от 05.07.2008 года. Однако ТСЖ от получения данного заявления уклонилось.
С отзывом на апелляционную жалобу истец представил заявление в порядке ст. 106 АПК РФ о возмещении за счет ответчика расходов на представителя. В обоснование приложил договор от 30.01.2009 г., заключенный с адвокатом Мовшовичем В.Ю., платежное поручение N 20 от 04.02.2009 г. о перечислении 2500 руб. на лицевой счет адвоката, а также доказательства направления данных документов истцу.
В заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, своих представителей не направили.
Согласно статье 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.
Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 68а создано товарищество собственников жилья "Молодежная-68а" (л.д. 18 - 31, 32).
В указанном доме ОАО "Алтайтехресурсы" - истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 176,8 кв. м. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2000 года (л.д. 10).
17.04.2007 года ОАО "Алтайтехресурсы" направило ТСЖ "Молодежная-68а" заявление N 01-17 о вступлении в члены товарищества (л.д. 6).
Письмом от 08.05.2007 года в удовлетворении данного заявления истцу было отказано (л.д. 41).
05.07.2008 года ОАО "Алтайтехресурсы" обратилось к ТСЖ "Молодежная-68а" с просьбой представить для ознакомления копии документов, содержащих информацию о деятельности товарищества (л.д. 7). Однако данная просьба истца оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку ТСЖ "Молодежная-68а" истребуемые документы ОАО "Алтайтехресурсы" не представило, общество обратилось с настоящими требованиями в суд. Заявленный иск обоснованно удовлетворен судом первой инстанции.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.
Поскольку ОАО "Алтайтехресурсы" является собственником помещения в доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 68а, где организовано ТСЖ "Молодежная-68а", и 17.04.2007 года общество направило товариществу заявление о вступлении в его члены, следовательно, судом первой инстанции правильной установлено, что истец является членом ТСЖ с момента подачи указанного заявления от 17.04.2007 года.
Довод ответчика о том, что юридическое лицо не может быть членом товарищества, апелляционным судом отклоняется, как не соответствующий действующему законодательству.
Ссылки ТСЖ "Молодежная-68а" на неподведомственность настоящего спора арбитражному суду необоснованны.
Статьей 1 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд осуществляет правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как следует из пункта 1 статьи 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Деятельность ТСЖ по управлению многоквартирным домом носит экономический характер, поскольку она связана с осуществлением прав владения, пользования, распоряжения общим имуществом в доме, заключением хозяйственных договоров, а также совершением иных юридически-значимых действий в сфере гражданского оборота. Ответчик управляет, в том числе, имуществом истца, которое используется ОАО "Алтайтехресурсы" в предпринимательской деятельности. Участие в товариществе, получение информации о его деятельности обуславливает возможность осуществления данной деятельности и, следовательно, рациональной организации управления имуществом, используемым обществом для извлечения прибыли. Апелляционный суд также учитывает, что и истец, и ответчик являются юридическими лицами. ТСЖ "Молодежная-68а" выступает субъектом экономических отношений. ОАО "Алтайтехресурсы" является коммерческой организацией, извлекающей прибыль из объекта недвижимости, управление которым возложено на ответчика. Следовательно, права и законные интересы истца, в защиту которых направлен настоящий иск, находятся в сфере экономических, хозяйственных отношений.
Апелляционным судом отклоняются ссылки ТСЖ "Молодежная-68а" на то, что товарищество может представлять входящим в него членам информацию о своей деятельности, но не конкретные документы. Любые документы - это источники информации. Обращаясь с иском о представлении конкретных документов, ОАО "Алтайтехресурсы", по существу, предъявило требование о представлении информации, которую собственник имущества и член товарищества вправе получать.
Апелляционный суд критически относится к доводам товарищества о том, что ОАО "Алтайтехресурсы" не обращалось к нему с заявлением о представлении соответствующих документов. В ходе разбирательства дела в суде первой инстанции ТСЖ на указанные обстоятельства не ссылалось. Возражая против иска, ответчик, не оспаривая сам факт наличия подобных обращений, указывал на их необоснованность. Кроме того, отсутствие доказательств извещения обществом товарищества о необходимости представить документы о его деятельности, в любом случае, не может являться основанием для отмены оспариваемого решения. Поскольку ответчик против данного требования истца возражает и удовлетворять его в добровольном порядке отказывается.
Таким образом, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют Доводы ответчика, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции.
С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Алтайского края.
Заявление ОАО "Алтайтехресурсы" о возмещении его издержек, связанных с оплатой услуг адвоката, соответствует ст. ст. 106, 110, 112 АПК РФ и подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 ноября 2008 года по делу N А03-9655/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Молодежная-68а" в пользу открытого акционерного общества "Алтайтехресурсы" 2500 руб. судебных расходов.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
И.Н.МУХИНА
Судьи
В.В.ПРОЗОРОВ
Л.Ф.ЧЕКЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.02.2009 N 07АП-654/09 ПО ДЕЛУ N А03-9655/2008
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2009 г. N 07АП-654/09
Дело N А03-9655/2008
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего И.Н. Мухиной
судей В.В. Прозорова, Л.Ф. Чеклюевой
при ведении протокола судьей И.Н. Мухиной
без участия представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежная-68а" на решение Арбитражного суда Алтайского края
от 28 ноября 2008 года по делу N А03-9655/2008 (судья Т.В. Бояркова)
по иску открытого акционерного общества "Алтайтехресурсы"
к товариществу собственников жилья "Молодежная-68а"
об обязании представить документы
установил:
Открытое акционерное общество "Алтайтехресурсы" (далее - ОАО "Алтайтехресурсы") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к товариществу собственников жилья "Молодежная-68а" (далее - ТСЖ "Молодежная-68а") об обязании товарищества в лице председателя правления К. П. Дьяченко представить обществу следующие документы: Устав ТСЖ "Молодежная-68а", все решения общего собрания и правления за период с 17.04.2007 года по 05.09.2008 года, сметы доходов и расходов за 2007 - 2008 годы, договоры на обслуживание и ремонт дома с иными организациями, акты приемки выполненных работ и оказанных услуг, расходные документы на денежные средства, переданные лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги товариществу, приходные документы на поступившие от аренды части подвального помещения денежные средства. Требования обоснованы тем, что ответчик нарушает права истца как члена товарищества на участие в деятельности ТСЖ, ознакомление с его деятельностью и решениями, принимаемыми общим собранием (л.д. 2).
Решением суда первой инстанции иск удовлетворен частично. Суд обязал ответчика передать ОАО "Алтайтехресурсы" следующие документы: Устав ТСЖ "Молодежная-68а", все решения общего собрания и правления за период с 17.04.2007 года по 05.09.2008 года, сметы доходов и расходов, утвержденные общим собранием ТСЖ "Молодежная-68а" за 2007 - 2008 годы, договоры на обслуживание и ремонт дома по ул. Молодежная 68а, г. Барнаул. В остальной части в иске отказано (л.д. 47 - 50).
Не согласившись с решением, ТСЖ "Молодежная-68а" в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. По мнению подателя, спор не подведомственен арбитражному суду. Член ТСЖ вправе получать информацию о деятельности товарищества, но не конкретные документы. ОАО "Алтайтехресурсы" не обращалось к ответчику с заявлением о представлении информации и документов, связанных с деятельностью товарищества. Кроме того, истец не может являться членом ТСЖ (л.д. 54 - 56).
ОАО "Алтайтехресурсы" в отзыве на апелляционную жалобу считает ее не подлежащей удовлетворению, а решение суда - изменению. Истец указал, что принадлежащие обществу нежилые помещения используются им в хозяйственной деятельности для извлечения прибыли. Невозможность реализации права на участие в совместном управлении комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома препятствует осуществлению хозяйственной деятельности ОАО "Алтайтехресурсы". Следовательно, иск направлен на защиту экономических интересов общества. ОАО "Алтайтехресурсы" неоднократно направляло ответчику заявление от 05.07.2008 года. Однако ТСЖ от получения данного заявления уклонилось.
С отзывом на апелляционную жалобу истец представил заявление в порядке ст. 106 АПК РФ о возмещении за счет ответчика расходов на представителя. В обоснование приложил договор от 30.01.2009 г., заключенный с адвокатом Мовшовичем В.Ю., платежное поручение N 20 от 04.02.2009 г. о перечислении 2500 руб. на лицевой счет адвоката, а также доказательства направления данных документов истцу.
В заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, своих представителей не направили.
Согласно статье 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.
Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 68а создано товарищество собственников жилья "Молодежная-68а" (л.д. 18 - 31, 32).
В указанном доме ОАО "Алтайтехресурсы" - истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 176,8 кв. м. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2000 года (л.д. 10).
17.04.2007 года ОАО "Алтайтехресурсы" направило ТСЖ "Молодежная-68а" заявление N 01-17 о вступлении в члены товарищества (л.д. 6).
Письмом от 08.05.2007 года в удовлетворении данного заявления истцу было отказано (л.д. 41).
05.07.2008 года ОАО "Алтайтехресурсы" обратилось к ТСЖ "Молодежная-68а" с просьбой представить для ознакомления копии документов, содержащих информацию о деятельности товарищества (л.д. 7). Однако данная просьба истца оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку ТСЖ "Молодежная-68а" истребуемые документы ОАО "Алтайтехресурсы" не представило, общество обратилось с настоящими требованиями в суд. Заявленный иск обоснованно удовлетворен судом первой инстанции.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.
Поскольку ОАО "Алтайтехресурсы" является собственником помещения в доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 68а, где организовано ТСЖ "Молодежная-68а", и 17.04.2007 года общество направило товариществу заявление о вступлении в его члены, следовательно, судом первой инстанции правильной установлено, что истец является членом ТСЖ с момента подачи указанного заявления от 17.04.2007 года.
Довод ответчика о том, что юридическое лицо не может быть членом товарищества, апелляционным судом отклоняется, как не соответствующий действующему законодательству.
Ссылки ТСЖ "Молодежная-68а" на неподведомственность настоящего спора арбитражному суду необоснованны.
Статьей 1 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд осуществляет правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как следует из пункта 1 статьи 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Деятельность ТСЖ по управлению многоквартирным домом носит экономический характер, поскольку она связана с осуществлением прав владения, пользования, распоряжения общим имуществом в доме, заключением хозяйственных договоров, а также совершением иных юридически-значимых действий в сфере гражданского оборота. Ответчик управляет, в том числе, имуществом истца, которое используется ОАО "Алтайтехресурсы" в предпринимательской деятельности. Участие в товариществе, получение информации о его деятельности обуславливает возможность осуществления данной деятельности и, следовательно, рациональной организации управления имуществом, используемым обществом для извлечения прибыли. Апелляционный суд также учитывает, что и истец, и ответчик являются юридическими лицами. ТСЖ "Молодежная-68а" выступает субъектом экономических отношений. ОАО "Алтайтехресурсы" является коммерческой организацией, извлекающей прибыль из объекта недвижимости, управление которым возложено на ответчика. Следовательно, права и законные интересы истца, в защиту которых направлен настоящий иск, находятся в сфере экономических, хозяйственных отношений.
Апелляционным судом отклоняются ссылки ТСЖ "Молодежная-68а" на то, что товарищество может представлять входящим в него членам информацию о своей деятельности, но не конкретные документы. Любые документы - это источники информации. Обращаясь с иском о представлении конкретных документов, ОАО "Алтайтехресурсы", по существу, предъявило требование о представлении информации, которую собственник имущества и член товарищества вправе получать.
Апелляционный суд критически относится к доводам товарищества о том, что ОАО "Алтайтехресурсы" не обращалось к нему с заявлением о представлении соответствующих документов. В ходе разбирательства дела в суде первой инстанции ТСЖ на указанные обстоятельства не ссылалось. Возражая против иска, ответчик, не оспаривая сам факт наличия подобных обращений, указывал на их необоснованность. Кроме того, отсутствие доказательств извещения обществом товарищества о необходимости представить документы о его деятельности, в любом случае, не может являться основанием для отмены оспариваемого решения. Поскольку ответчик против данного требования истца возражает и удовлетворять его в добровольном порядке отказывается.
Таким образом, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют Доводы ответчика, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции.
С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Алтайского края.
Заявление ОАО "Алтайтехресурсы" о возмещении его издержек, связанных с оплатой услуг адвоката, соответствует ст. ст. 106, 110, 112 АПК РФ и подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 ноября 2008 года по делу N А03-9655/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Молодежная-68а" в пользу открытого акционерного общества "Алтайтехресурсы" 2500 руб. судебных расходов.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
И.Н.МУХИНА
Судьи
В.В.ПРОЗОРОВ
Л.Ф.ЧЕКЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)