Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Л.С.А. на решение Московского районного суда города Рязани от 7 октября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.Е.П. к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов, Б.Е.П. к Л.С.А., ТСЖ "На Октябрьской" о признании недействительным двух решений общего собрания членов ТСЖ (в форме заочного голосования) от 01.03.2011 о довыборах в правление и ревизионную комиссию ТСЖ "На Октябрьской" и об утверждении председателя и членов правления и ревизионной комиссии, оформленных протоколами под N <...>, удовлетворить частично.
Признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" в форме заочного голосования, оформленное протоколом N <...> от 01.03.2011 об утверждении председателя правления и членов правления, председателя и членов ревизионной комиссии ТСЖ "На Октябрьской", расположенного по адресу: <...> от 1 марта 2011 года.
Признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" в форме заочного голосования, оформленное протоколом N <...> от 01.03.2011 о довыборах в правление и ревизионную комиссию в части довыборов в правление ТСЖ "На Октябрьской", расположенного по адресу: <...> от 1 марта 2011 года.
Обязать Л.С.А. устранить препятствия в реализации полномочий избранного председателя ТСЖ "На Октябрьской" Б.Е.П., возложив обязанность на Л.С.А. передать следующие документы вновь избранному председателю ТСЖ "На Октябрьской" Б.Е.П.: бухгалтерскую отчетность, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "На Октябрьской", свидетельства о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ "На Октябрьской", Устав ТСЖ "На Октябрьской", печать, штамп ТСЖ "На Октябрьской", приказы, договоры, инструкции, банковские выписки по расчетным счетам ТСЖ "На Октябрьской", протоколы общих собраний членов ТСЖ "На Октябрьской", извещение страхователю во внебюджетных фондах Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома, паспорт на лифты, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг, переписку входящую и исходящую.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Л.С.А. в пользу Б.Е.П. госпошлину в сумме <...> рублей.
Взыскать с ТСЖ "На Октябрьской" в пользу Б.Е.П. госпошлину в сумме <...> рублей.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рожковой Л.Н., объяснения Л.С.А., поддержавшей кассационную жалобу, Б.Е.П., возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
Б.Е.П. обратилась в Московский районный суд г. Рязани с исковым заявлением к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов. В обоснование требований указала, что 30 января 2011 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о прекращении полномочий ранее действовавшего правления ТСЖ "На Октябрьской" и переизбрано правление. На заседании правления 30.01.2011 председателем правления была избрана Б.Е.П. На общем собрании была установлена дата передачи дел и технической документации от бывшего председателя правления Л.С.А. вновь избранному - 31.01.2011 в 19 часов 00 минут в помещении правления. В указанное время и в последующем документы Л.С.А. Б.Е.П. в добровольном порядке не передала. Своими действиями Л.С.А. препятствует исполнению решения общего собрания. В связи с отсутствием документов, она, истица, не может исполнять свои обязанности председателя правления товарищества. Истица просила суд обязать Л.С.А. передать ей, как вновь избранному председателю ТСЖ "На Октябрьской" необходимую документацию: бухгалтерскую отчетность с момента создания ТСЖ "На Октябрьской" по настоящее время, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "На Октябрьской", свидетельства о регистрации изменений, вносимые в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ "На Октябрьской", Устав ТСЖ "На Октябрьской", печать, штамп ТСЖ "На Октябрьской", приказы, договоры, инструкции, банковские выписки по расчетным счетам ТСЖ "На Октябрьской", протоколы общих собраний членов ТСЖ "На Октябрьской", извещение страхователю во внебюджетных фондах Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома, паспорт на лифты, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг), переписку входящую и исходящую.
От мирового судьи судебного участка N 10 объединенного судебного участка Московского района г. Рязани в суд поступило для рассмотрения по подсудности гражданское дело по иску ТСЖ "На Октябрьской" к Б.С.В. и Б.Е.П. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества и по встречному заявлению Б.Е.П. к Л.С.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 1 марта 2011 года. Данное дело было принято к производству Московского районного суда г. Рязани и объединено с делом по иску Б.Е.П. к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов.
В последующем Б.Е.П. дополнила свои исковые требования, просила также признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ о довыборах в состав правления и ревизионную комиссию ТСЖ "На Октябрьской" от 01.03.2011, оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" N <...>. Таким образом, Б.Е.П. обжаловала два решения общих собрания членов ТСЖ "На Октябрьской", оформленные протоколами от одной даты и за одним номером - N <...> от 01.03.2011 и N <...> от 01.03.2011.
В обоснование требований Б.Е.П. указала, что 1 марта 2011 года в многоквартирном доме <...> состоялось общее собрание членов ТСЖ "На Октябрьской". На повестку дня были вынесены следующие вопросы: "1. Утверждение состава счетной комиссии; 2. Довыборы в ревизионную комиссию, 3. Довыборы в состав правления". При проведении данного собрания были допущены существенные нарушения: инициатором собрания была Л.С.А., которой было выражено недоверие как члену общим собранием членов ТСЖ "На Октябрьской" 30.01.2011, решением общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" было уже избрано новое правление, а полномочия ранее действовавшего правления прекращены, 18 февраля 2011 года Б.Е.П. подан иск к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов, что в силу п. 10.12 Устава ТСЖ "На Октябрьской" является препятствием для члена ТСЖ принимать участие в голосовании, уведомление о проведении данного собрания не соответствует ст. 45 ЖК РФ, так как в нем не содержится сведений об ознакомлении с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании и месте, где можно с ней ознакомиться, не было представлено сведений, на основании чего доизбираются три члена правления; из четвертого подъезда незаконно избран ФИО1, так как ФИО2 член правления ТСЖ из этого же подъезда не писала заявление об освобождении ее от занимаемой должности.
Решение общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской", оформленное протоколом N <...> от 01.03.2011 об утверждении председателей и членов правления и ревизионной комиссии также вынесено с рядом нарушений. В частности: в нарушение п. 2 ст. 46 ЖК РФ была изменена повестка дня; уведомления о проведении общего собрания выданы с нарушением установленного п. 2 ст. 45 ЖК РФ 10-дневного срока до проведения собрания, о чем свидетельствуют свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5; итоги собрания не были доведены надлежащим образом до членов ТСЖ "На Октябрьской", чем нарушен п. 1 ст. 146 ЖК РФ; в нарушение п. 1 ст. 146 ЖК РФ из 107 квартир, в которых проживают члены ТСЖ не оповещены о проведении данного собрания 52 квартиры.
Окончательно Б.Е.П. просила суд признать два решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" N <...> от 01.03.2011 недействительными, обязать Л.С.А. передать ей, Б.Е.П. бухгалтерскую отчетность с момента создания ТСЖ "На Октябрьской" по настоящее время, свидетельство о государственной регистрации юридического лиц, свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "На Октябрьской", свидетельства о регистрации изменений, вносимые в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ "На Октябрьской", Устав ТСЖ "На Октябрьской", печать, штамп ТСЖ "На Октябрьской", приказы, договоры, инструкции, банковские выписки по расчетным счетам ТСЖ "На Октябрьской", протоколы общих собраний членов ТСЖ "На Октябрьской", извещение страхователю во внебюджетных фондах Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома, паспорт на лифты, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг, переписку входящую и исходящую.
Исковые требования ТСЖ "На Октябрьской" к Б.С.В. и Б.Е.П. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества в последующем были уточнены истцом, выделены судом в отдельное производство и направлены для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка N 10 объединенного судебного участка Московского района г. Рязани.
Суд удовлетворил исковые требования частично, постановив вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Л.С.А. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение. Считает решение незаконным и необоснованным в связи с неисследованием всех обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, нарушением норм материального права. Суд не оценил законность проведенного собрания 30.01.2011 вопреки возражениям ответчика в отношении протокола данного собрания. Решение данного собрания незаконно в независимости от признания его таковым судом, но суд этот факт не учел.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.
При рассмотрении данного иска судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Решение суда содержит подробное изложение указанных фактов.
Так, в суде первой инстанции установлено, что общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования помещений и оформленного протоколом собрания от 12.06.2010 в данном доме избран способ управления жилым домом и создано товарищество собственников жилья. Указанное ТСЖ "На Октябрьской" зарегистрировано в качестве юридического лица 29.06.2010 в МИФНС N 1 по Рязанской области.
Кроме того, данным решением был утвержден состав правления членов ТСЖ "На Октябрьской" в составе пяти человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, Л.С.А. Этим же собранием утверждены члены ревизионной комиссии в составе: ФИО9, ФИО10 и ФИО11.
Л.С.А. была избрана председателем правления 15 июня 2010 года членами правления, согласно протоколу N <...> от 15.06.2010.
6 декабря 2010 года общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...> данному правлению было выражено недоверие. Решение оформлено протоколом N <...> от 06.12.2010, копия которого имеется в деле. Решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования и оформленном протоколом N <...> от 30.01.2011 досрочно приостановлены полномочия председателя и членов правления ТСЖ "На Октябрьской", избраны новый состав правления ТСЖ, куда вошли ФИО12, Б.Е.П., ФИО13, ФИО14, ФИО15 и член ревизионной комиссии ТСЖ "На Октябрьской" ФИО16.
Из состава правления председателем правления была избрана Б.Е.П., что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ от 30.01.2011.
Из материалов дела следует, что сторонам в ходе судебного разбирательства судом разъяснялось право обжаловать решения общих собраний, оформленных протоколами от 06.12.2010 и от 30.01.2011, однако в установленном законом порядке они не обжалованы. В связи с изложенным, суд обоснованно признал установленным, что с 30 января 2011 года председателем правления ТСЖ "На Октябрьской" была избрана Б.Е.П.
Доводы кассатора о том, что процедура проведения общего собрания членов ТСЖ от 30.01.2011 не соответствует требованиям закона, а потому решение данного собрания незаконно в независимости от признания его таковым судом - несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм права. Решение общего собрания членов ТСЖ от 30.01.2011 в установленном законом порядке не оспорено, а потому суд при рассмотрении дела правильно принимал во внимание его содержание.
Кассационная жалоба состоит из доводов, направленных на оценку решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 30.01.2011, как незаконного. Однако, эти доводы не могут быть предметом рассмотрения суда кассационной инстанции, поскольку таковых требований в суде первой инстанции не заявлялось и не исследовалось.
Из материалов дела следует, что истцом оспорены в судебном порядке два решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 1 марта 2011 года об утверждении председателя и членов правления и ревизионной комиссии, и о довыборах в состав правления и ревизионную комиссию ТСЖ "На Октябрьской", оформленные оба протоколом общего собрания N <...>.
Суд, подробно проанализировав данные требования, исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении данных исковых требований, признал недействительным протоколы собраний от 01.03.2011 в части довыборов в члены правления ТСЖ, об утверждении председателей и членов правления и ревизионной комиссии.
Позиция суда подробно отражена в судебном решении, мотивирована со ссылкой на нормы права, регулирующего спорные правоотношения.
Утверждения кассатора о неправильной оценке судом представленных доказательств, в частности показаний свидетелей стороны ответчика, - не могут служить основанием для отмены судебного решения. Все доказательства по делу были оценены судом в совокупности по принципу относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Не согласиться с оценкой, данной судом первой инстанции исследованным доказательствам, у судебной коллегии оснований не имеется. Судебная оценка доказательств подробно приведена в оспариваемом решении, в связи с чем в дублировании в кассационном определении не нуждается.
Указание кассатора о том, что в судебном заседании 07.10.2011 ею было доведено до сведения суда и участников процесса, что 07.10.2011 состоялось собрание членов ТСЖ "На Октябрьской", на котором она вновь избрана председателем правления, и суд при таких обстоятельствах не имел оснований удовлетворять исковые требования Б.Е.П. о передаче ей документации - не может быть принято в качестве правомерного, поскольку не соответствует протоколу судебного заседания от указанной даты. Кроме того, необходимо отметить, что судебное заседание 07.10.2011 состоялось в 9 час утра, протокол общего собрания датирован той же датой, доказательств того, что собрание состоялось ранее судебного заседания кассатором не представлено. Протокол общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 07.10.2011 приложен только к кассационной жалобе, в суд первой инстанции не представлялся. А потому не может быть принят судебной коллегией как новое доказательство по делу.
Исходя из исследованных доказательств, позиция районного суда об удовлетворении требований Б.Е.П. к Л.С.А. о возложении обязанностей по передаче необходимой документации является правильной.
Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения. Доводы же кассационной жалобы направлены на переоценку исследованных в суде доказательств. Однако для иной оценки доказательств по делу, нежели приведенной в оспариваемом решении, оснований не имеется.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Московского районного суда города Рязани от 7 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Л.С.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.11.2011 N 33-2342
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2011 г. N 33-2342
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Л.С.А. на решение Московского районного суда города Рязани от 7 октября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.Е.П. к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов, Б.Е.П. к Л.С.А., ТСЖ "На Октябрьской" о признании недействительным двух решений общего собрания членов ТСЖ (в форме заочного голосования) от 01.03.2011 о довыборах в правление и ревизионную комиссию ТСЖ "На Октябрьской" и об утверждении председателя и членов правления и ревизионной комиссии, оформленных протоколами под N <...>, удовлетворить частично.
Признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" в форме заочного голосования, оформленное протоколом N <...> от 01.03.2011 об утверждении председателя правления и членов правления, председателя и членов ревизионной комиссии ТСЖ "На Октябрьской", расположенного по адресу: <...> от 1 марта 2011 года.
Признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" в форме заочного голосования, оформленное протоколом N <...> от 01.03.2011 о довыборах в правление и ревизионную комиссию в части довыборов в правление ТСЖ "На Октябрьской", расположенного по адресу: <...> от 1 марта 2011 года.
Обязать Л.С.А. устранить препятствия в реализации полномочий избранного председателя ТСЖ "На Октябрьской" Б.Е.П., возложив обязанность на Л.С.А. передать следующие документы вновь избранному председателю ТСЖ "На Октябрьской" Б.Е.П.: бухгалтерскую отчетность, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "На Октябрьской", свидетельства о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ "На Октябрьской", Устав ТСЖ "На Октябрьской", печать, штамп ТСЖ "На Октябрьской", приказы, договоры, инструкции, банковские выписки по расчетным счетам ТСЖ "На Октябрьской", протоколы общих собраний членов ТСЖ "На Октябрьской", извещение страхователю во внебюджетных фондах Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома, паспорт на лифты, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг, переписку входящую и исходящую.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Л.С.А. в пользу Б.Е.П. госпошлину в сумме <...> рублей.
Взыскать с ТСЖ "На Октябрьской" в пользу Б.Е.П. госпошлину в сумме <...> рублей.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рожковой Л.Н., объяснения Л.С.А., поддержавшей кассационную жалобу, Б.Е.П., возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Б.Е.П. обратилась в Московский районный суд г. Рязани с исковым заявлением к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов. В обоснование требований указала, что 30 января 2011 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о прекращении полномочий ранее действовавшего правления ТСЖ "На Октябрьской" и переизбрано правление. На заседании правления 30.01.2011 председателем правления была избрана Б.Е.П. На общем собрании была установлена дата передачи дел и технической документации от бывшего председателя правления Л.С.А. вновь избранному - 31.01.2011 в 19 часов 00 минут в помещении правления. В указанное время и в последующем документы Л.С.А. Б.Е.П. в добровольном порядке не передала. Своими действиями Л.С.А. препятствует исполнению решения общего собрания. В связи с отсутствием документов, она, истица, не может исполнять свои обязанности председателя правления товарищества. Истица просила суд обязать Л.С.А. передать ей, как вновь избранному председателю ТСЖ "На Октябрьской" необходимую документацию: бухгалтерскую отчетность с момента создания ТСЖ "На Октябрьской" по настоящее время, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "На Октябрьской", свидетельства о регистрации изменений, вносимые в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ "На Октябрьской", Устав ТСЖ "На Октябрьской", печать, штамп ТСЖ "На Октябрьской", приказы, договоры, инструкции, банковские выписки по расчетным счетам ТСЖ "На Октябрьской", протоколы общих собраний членов ТСЖ "На Октябрьской", извещение страхователю во внебюджетных фондах Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома, паспорт на лифты, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг), переписку входящую и исходящую.
От мирового судьи судебного участка N 10 объединенного судебного участка Московского района г. Рязани в суд поступило для рассмотрения по подсудности гражданское дело по иску ТСЖ "На Октябрьской" к Б.С.В. и Б.Е.П. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества и по встречному заявлению Б.Е.П. к Л.С.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 1 марта 2011 года. Данное дело было принято к производству Московского районного суда г. Рязани и объединено с делом по иску Б.Е.П. к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов.
В последующем Б.Е.П. дополнила свои исковые требования, просила также признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ о довыборах в состав правления и ревизионную комиссию ТСЖ "На Октябрьской" от 01.03.2011, оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" N <...>. Таким образом, Б.Е.П. обжаловала два решения общих собрания членов ТСЖ "На Октябрьской", оформленные протоколами от одной даты и за одним номером - N <...> от 01.03.2011 и N <...> от 01.03.2011.
В обоснование требований Б.Е.П. указала, что 1 марта 2011 года в многоквартирном доме <...> состоялось общее собрание членов ТСЖ "На Октябрьской". На повестку дня были вынесены следующие вопросы: "1. Утверждение состава счетной комиссии; 2. Довыборы в ревизионную комиссию, 3. Довыборы в состав правления". При проведении данного собрания были допущены существенные нарушения: инициатором собрания была Л.С.А., которой было выражено недоверие как члену общим собранием членов ТСЖ "На Октябрьской" 30.01.2011, решением общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" было уже избрано новое правление, а полномочия ранее действовавшего правления прекращены, 18 февраля 2011 года Б.Е.П. подан иск к Л.С.А. об устранении препятствий в реализации полномочий председателя ТСЖ "На Октябрьской" и передаче документов, что в силу п. 10.12 Устава ТСЖ "На Октябрьской" является препятствием для члена ТСЖ принимать участие в голосовании, уведомление о проведении данного собрания не соответствует ст. 45 ЖК РФ, так как в нем не содержится сведений об ознакомлении с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании и месте, где можно с ней ознакомиться, не было представлено сведений, на основании чего доизбираются три члена правления; из четвертого подъезда незаконно избран ФИО1, так как ФИО2 член правления ТСЖ из этого же подъезда не писала заявление об освобождении ее от занимаемой должности.
Решение общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской", оформленное протоколом N <...> от 01.03.2011 об утверждении председателей и членов правления и ревизионной комиссии также вынесено с рядом нарушений. В частности: в нарушение п. 2 ст. 46 ЖК РФ была изменена повестка дня; уведомления о проведении общего собрания выданы с нарушением установленного п. 2 ст. 45 ЖК РФ 10-дневного срока до проведения собрания, о чем свидетельствуют свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5; итоги собрания не были доведены надлежащим образом до членов ТСЖ "На Октябрьской", чем нарушен п. 1 ст. 146 ЖК РФ; в нарушение п. 1 ст. 146 ЖК РФ из 107 квартир, в которых проживают члены ТСЖ не оповещены о проведении данного собрания 52 квартиры.
Окончательно Б.Е.П. просила суд признать два решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" N <...> от 01.03.2011 недействительными, обязать Л.С.А. передать ей, Б.Е.П. бухгалтерскую отчетность с момента создания ТСЖ "На Октябрьской" по настоящее время, свидетельство о государственной регистрации юридического лиц, свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "На Октябрьской", свидетельства о регистрации изменений, вносимые в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ "На Октябрьской", Устав ТСЖ "На Октябрьской", печать, штамп ТСЖ "На Октябрьской", приказы, договоры, инструкции, банковские выписки по расчетным счетам ТСЖ "На Октябрьской", протоколы общих собраний членов ТСЖ "На Октябрьской", извещение страхователю во внебюджетных фондах Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома, паспорт на лифты, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг, переписку входящую и исходящую.
Исковые требования ТСЖ "На Октябрьской" к Б.С.В. и Б.Е.П. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества в последующем были уточнены истцом, выделены судом в отдельное производство и направлены для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка N 10 объединенного судебного участка Московского района г. Рязани.
Суд удовлетворил исковые требования частично, постановив вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Л.С.А. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение. Считает решение незаконным и необоснованным в связи с неисследованием всех обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, нарушением норм материального права. Суд не оценил законность проведенного собрания 30.01.2011 вопреки возражениям ответчика в отношении протокола данного собрания. Решение данного собрания незаконно в независимости от признания его таковым судом, но суд этот факт не учел.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.
При рассмотрении данного иска судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Решение суда содержит подробное изложение указанных фактов.
Так, в суде первой инстанции установлено, что общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования помещений и оформленного протоколом собрания от 12.06.2010 в данном доме избран способ управления жилым домом и создано товарищество собственников жилья. Указанное ТСЖ "На Октябрьской" зарегистрировано в качестве юридического лица 29.06.2010 в МИФНС N 1 по Рязанской области.
Кроме того, данным решением был утвержден состав правления членов ТСЖ "На Октябрьской" в составе пяти человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, Л.С.А. Этим же собранием утверждены члены ревизионной комиссии в составе: ФИО9, ФИО10 и ФИО11.
Л.С.А. была избрана председателем правления 15 июня 2010 года членами правления, согласно протоколу N <...> от 15.06.2010.
6 декабря 2010 года общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...> данному правлению было выражено недоверие. Решение оформлено протоколом N <...> от 06.12.2010, копия которого имеется в деле. Решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования и оформленном протоколом N <...> от 30.01.2011 досрочно приостановлены полномочия председателя и членов правления ТСЖ "На Октябрьской", избраны новый состав правления ТСЖ, куда вошли ФИО12, Б.Е.П., ФИО13, ФИО14, ФИО15 и член ревизионной комиссии ТСЖ "На Октябрьской" ФИО16.
Из состава правления председателем правления была избрана Б.Е.П., что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ от 30.01.2011.
Из материалов дела следует, что сторонам в ходе судебного разбирательства судом разъяснялось право обжаловать решения общих собраний, оформленных протоколами от 06.12.2010 и от 30.01.2011, однако в установленном законом порядке они не обжалованы. В связи с изложенным, суд обоснованно признал установленным, что с 30 января 2011 года председателем правления ТСЖ "На Октябрьской" была избрана Б.Е.П.
Доводы кассатора о том, что процедура проведения общего собрания членов ТСЖ от 30.01.2011 не соответствует требованиям закона, а потому решение данного собрания незаконно в независимости от признания его таковым судом - несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм права. Решение общего собрания членов ТСЖ от 30.01.2011 в установленном законом порядке не оспорено, а потому суд при рассмотрении дела правильно принимал во внимание его содержание.
Кассационная жалоба состоит из доводов, направленных на оценку решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 30.01.2011, как незаконного. Однако, эти доводы не могут быть предметом рассмотрения суда кассационной инстанции, поскольку таковых требований в суде первой инстанции не заявлялось и не исследовалось.
Из материалов дела следует, что истцом оспорены в судебном порядке два решения общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 1 марта 2011 года об утверждении председателя и членов правления и ревизионной комиссии, и о довыборах в состав правления и ревизионную комиссию ТСЖ "На Октябрьской", оформленные оба протоколом общего собрания N <...>.
Суд, подробно проанализировав данные требования, исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении данных исковых требований, признал недействительным протоколы собраний от 01.03.2011 в части довыборов в члены правления ТСЖ, об утверждении председателей и членов правления и ревизионной комиссии.
Позиция суда подробно отражена в судебном решении, мотивирована со ссылкой на нормы права, регулирующего спорные правоотношения.
Утверждения кассатора о неправильной оценке судом представленных доказательств, в частности показаний свидетелей стороны ответчика, - не могут служить основанием для отмены судебного решения. Все доказательства по делу были оценены судом в совокупности по принципу относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Не согласиться с оценкой, данной судом первой инстанции исследованным доказательствам, у судебной коллегии оснований не имеется. Судебная оценка доказательств подробно приведена в оспариваемом решении, в связи с чем в дублировании в кассационном определении не нуждается.
Указание кассатора о том, что в судебном заседании 07.10.2011 ею было доведено до сведения суда и участников процесса, что 07.10.2011 состоялось собрание членов ТСЖ "На Октябрьской", на котором она вновь избрана председателем правления, и суд при таких обстоятельствах не имел оснований удовлетворять исковые требования Б.Е.П. о передаче ей документации - не может быть принято в качестве правомерного, поскольку не соответствует протоколу судебного заседания от указанной даты. Кроме того, необходимо отметить, что судебное заседание 07.10.2011 состоялось в 9 час утра, протокол общего собрания датирован той же датой, доказательств того, что собрание состоялось ранее судебного заседания кассатором не представлено. Протокол общего собрания членов ТСЖ "На Октябрьской" от 07.10.2011 приложен только к кассационной жалобе, в суд первой инстанции не представлялся. А потому не может быть принят судебной коллегией как новое доказательство по делу.
Исходя из исследованных доказательств, позиция районного суда об удовлетворении требований Б.Е.П. к Л.С.А. о возложении обязанностей по передаче необходимой документации является правильной.
Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения. Доводы же кассационной жалобы направлены на переоценку исследованных в суде доказательств. Однако для иной оценки доказательств по делу, нежели приведенной в оспариваемом решении, оснований не имеется.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда города Рязани от 7 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Л.С.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)