Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Ивановой Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО "Диострой-Инвест",
к ЖСК "Радуга",
о признании права собственности на жилые помещения,
при участии в заседании: согласно протоколу,
истец - ООО "Диострой-Инвест" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Ответчику - ЖСК Радуга" о признании права собственности на:
- - Трехуровневую квартиру N 9, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 10, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 11, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 4, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 6, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- Истец на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайствует, в порядке ст. 137 АПК РФ, о переходе в судебное заседание.
Представитель Ответчика, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также просит рассмотреть дела в отсутствии своего представителя.
Суд, в соответствии с Постановление Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", и с учетом заявленного ходатайства, завершает предварительное и переходит в судебное заседание.
Полно и всесторонне исследовав материалы дела, изучив их в совокупности, заслушав доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Иск о признании права, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является одним из способов защиты гражданского права.
Предъявляя такой иск, Истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.
Между Истцом и Ответчиком 25 мая 2005 г. был заключен Договор паевого взноса N 1/С-К/Ф/2.
Предметом вышеуказанного Договора является определение порядка внесения пайщиком - Истцом паевого взноса с целью строительства объекта недвижимости с развитой инфраструктурой, согласно проекта, общей площадью (ориентировочно) 20 000 кв. м по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон Северное Кучино, Леоновское шоссе, для дальнейшего оформления возникших в результате строительства имущественных и иных прав пайщика.
Согласно п. п. 1.3, 2.1 Договора, в редакции Дополнительных соглашений N 1 от 01.09.2006 г., N 2 от 19.12.2006 г., N 3 от 02.04.2007 г., N 4 от 22.07.2007 г., N 5 от 14.09.2007 г., N 6 от 27.12.2007 г., N 7 от 27.12.2007 г., N 8 от 06.05.2008 г., N 9 от 27.12.2008 г., Истец обязался внести паевой взнос в размере 129 912 532 руб. 20 коп., а Ответчик передать по завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию в собственность ООО "Диострой-Инвест" 16 квартир общей площадью 3 596,60 кв. м, с учетом неотапливаемых помещений по данным инвентаризационной карточки Железнодорожного филиала ГУП МО "МОБТИ".
Комитетом Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области 28.12.2006 г. была выдана справка N 2676 о присвоении объекту строительства почтовых адресов.
Объект строительства введен в эксплуатацию, в соответствии с Разрешением Администрации городского округа N RU 20328000-26 от 19.05.2009 г.
31 декабря 2008 г. сторонами были подписаны Акт об исполнении обязательства и Акт о приеме-передаче квартир.
Согласно ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно Справке N 1 от 31.12.2008 г. Истец полностью выплатил паевой взнос.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из нормы ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Учитывая отсутствие возможности у Истца предоставить все необходимые документы, единственным основанием для государственной регистрации права собственности Истца, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такового права за последним.
Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, что в порядке ст. 49 АПК РФ, суд расценивает как признание заявленных требований. Суд принимает признание Ответчиком исковых требований.
Согласно ст. 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ООО "Диострой-Инвест" право собственности на:
- - Трехуровневую квартиру N 9, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 10, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 11, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 4, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 6, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.11.2009 ПО ДЕЛУ N А41-37927/09
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. по делу N А41-37927/09
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Ивановой Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО "Диострой-Инвест",
к ЖСК "Радуга",
о признании права собственности на жилые помещения,
при участии в заседании: согласно протоколу,
установил:
истец - ООО "Диострой-Инвест" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Ответчику - ЖСК Радуга" о признании права собственности на:
- - Трехуровневую квартиру N 9, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 10, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 11, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 4, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 6, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- Истец на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайствует, в порядке ст. 137 АПК РФ, о переходе в судебное заседание.
Представитель Ответчика, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также просит рассмотреть дела в отсутствии своего представителя.
Суд, в соответствии с Постановление Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", и с учетом заявленного ходатайства, завершает предварительное и переходит в судебное заседание.
Полно и всесторонне исследовав материалы дела, изучив их в совокупности, заслушав доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Иск о признании права, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является одним из способов защиты гражданского права.
Предъявляя такой иск, Истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.
Между Истцом и Ответчиком 25 мая 2005 г. был заключен Договор паевого взноса N 1/С-К/Ф/2.
Предметом вышеуказанного Договора является определение порядка внесения пайщиком - Истцом паевого взноса с целью строительства объекта недвижимости с развитой инфраструктурой, согласно проекта, общей площадью (ориентировочно) 20 000 кв. м по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон Северное Кучино, Леоновское шоссе, для дальнейшего оформления возникших в результате строительства имущественных и иных прав пайщика.
Согласно п. п. 1.3, 2.1 Договора, в редакции Дополнительных соглашений N 1 от 01.09.2006 г., N 2 от 19.12.2006 г., N 3 от 02.04.2007 г., N 4 от 22.07.2007 г., N 5 от 14.09.2007 г., N 6 от 27.12.2007 г., N 7 от 27.12.2007 г., N 8 от 06.05.2008 г., N 9 от 27.12.2008 г., Истец обязался внести паевой взнос в размере 129 912 532 руб. 20 коп., а Ответчик передать по завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию в собственность ООО "Диострой-Инвест" 16 квартир общей площадью 3 596,60 кв. м, с учетом неотапливаемых помещений по данным инвентаризационной карточки Железнодорожного филиала ГУП МО "МОБТИ".
Комитетом Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области 28.12.2006 г. была выдана справка N 2676 о присвоении объекту строительства почтовых адресов.
Объект строительства введен в эксплуатацию, в соответствии с Разрешением Администрации городского округа N RU 20328000-26 от 19.05.2009 г.
31 декабря 2008 г. сторонами были подписаны Акт об исполнении обязательства и Акт о приеме-передаче квартир.
Согласно ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно Справке N 1 от 31.12.2008 г. Истец полностью выплатил паевой взнос.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из нормы ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Учитывая отсутствие возможности у Истца предоставить все необходимые документы, единственным основанием для государственной регистрации права собственности Истца, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такового права за последним.
Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, что в порядке ст. 49 АПК РФ, суд расценивает как признание заявленных требований. Суд принимает признание Ответчиком исковых требований.
Согласно ст. 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ООО "Диострой-Инвест" право собственности на:
- - Трехуровневую квартиру N 9, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 10, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 11, корп. N 6, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 4, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- - Трехуровневую квартиру N 6, корп. N 8, дома N 6 по Леоновскому шоссе города Железнодорожный Московской области;
- Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья
Н.М.ИВАНОВА
Н.М.ИВАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)