Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Романова В.А., Снегура А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой А.В.,
при участии:
- от истца, Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление": Альмухамедов И.Ш. - по доверенности от 29.12.2007 г.;
- от ответчика, ООО "Удмуртские коммунальные системы": Нилова В.В. - по доверенности N 12Д от 23.04.2008 г.;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца,
Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008,
принятое судьей Ухиной Л.А.
по иску Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление"
к ООО "Удмуртские коммунальные системы"
об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения,
автономная некоммерческая организация "Райжилуправление" (далее - АНО "Райжилуправление") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО "Удмуртские коммунальные системы" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853, которым просит арбитражный суд принять спорные пункты договора: 1.2; 2.2.2; 2.316; абз. 1 п. 3.1; абз. 3 п. 3.3; п. 3.4; 3.5; 4.3; 4.5; п. 3.1 приложения 3; приложения 1 и 8 в его редакции, взыскать с ответчика 10 000 руб. судебных расходов на услуги представителя, на основании статей 3, 421, 446, 539-547 Гражданского кодекса РФ.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению по всем оспариваемым пунктам договора, кроме пунктов 2.2.2; 3.4; 3.5; 4.3 (том 2 л.д. 4-11; протокол судебного заседания от 12.09.2008 г., том 2 л.д. 32).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 была принята и изложена редакция пунктов: 2.2.2; 3.4; 3.5; 4.3 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853. С ООО "Удмуртские коммунальные системы" в пользу АНО "Райжилуправление" взыскано 1 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины и 1 000 руб. судебных расходов по оказанию юридических услуг (том 2 л.д. 35-38).
Истец, АНО "Райжилуправление", с решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.09.2008 г. не согласен, просит его отменить в части принятия редакции Энергоснабжающей организации по пунктам 3.4 и абзаца 1 пункта 3.5 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853, принять решение, в котором подпункт "а" пункта 2.2.2 и пункт 3.4 договора исключить, а абзац 1 пункта 3.5 договора N К853 от 01.01.2008 г. принять в редакции АНО "Райжилуправление". В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал.
Ответчик, ООО "Удмуртские коммунальные системы", с доводами жалобы не согласен по мотивам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу. Считает решение суда первой инстанции законным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представитель ответчика в судебном заседании доводы отзыва поддержал.
Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, при заключении договора теплоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853 между ООО "Удмуртские коммунальные системы" (Энергоснабжающая организация) и АНО "Райжилуправление" (Абонент), возникли разногласия по условиям договора в том числе, по редакции пунктов 2.2.2, 3.4, абзацу 1 пункта 3.5 договора.
Согласно пункту 1 договора N К853 от 01.01.2008 г., Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей Энергоснабжающей организации и сетей Абонента, при определенной договором тепловой нагрузке, а Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию и теплоноситель (горячую сетевую воду), невозвращенный на источники теплоты и в тепловую сеть Энергоснабжающей организации.
Протоколом разногласий к договору N К853 от 01.01.2008 г. (том 1, л.д. 16-18) Абонент предложил Энергоснабжающей организации пункт 2.2.2 договора изложить в следующей редакции: "Прекращать или ограничивать подачу горячей воды Абоненту после предупреждения, за исключением отопительного сезона, в следующих случаях:
а) при наличии задолженности в сумме 6 расчетных плановых ежемесячных платежей, рассчитанных как сумма произведения норматива потребления тепловой энергии на один кВ. м помещения (0, 021 ГКал) на общую сумму площади помещений в домах, находящихся под управлением Абонента, на стоимость тепловой энергии и на 6 месяцев и произведения норматива потребления горячей воды на одного жителя (3,6 куб. м) на общее количество жителей, проживающих в домах, находящихся под управлением Абонента, на стоимость куб. м горячей воды на 6 месяцев. Сумма задолженности должна быть подтверждена решением суда или актом сверки, подписанным сторонами";
"г"), "д"), "е") - исключить;
- - пункт 3.4 договора исключить полностью;
- Абзац 1 пункта 3.5 изложить: "При отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии или при выходе его из строя на период более 30 суток, а также при несоблюдении Абонентом установленных пунктом 2.3.6 договора сроков представления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и теплоносителя в Энергоснабжающую организацию, количество отпущенной тепловой энергии определяется в следующем порядке:", далее - по тексту договора.
Настаивая на предложенной редакции пунктов 2.2.2 и 3.5 договора, АНО "Райжилуправление" ссылается на необходимость соответствия данных условий договора "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307.
Истец считает неправильным включение в условия договора пункта 3.4: - "в случае превышения абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против температурного графика, при условии поддержания Энергоснабжающей организацией среднесуточной температуры подающей сетевой воды по графику с отклонением не более 3%, определение количества подлежащей оплате тепловой энергии производится по графику температур сетевой воды, приложенному к настоящему договору (Приложение N 5). В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что пункт 9.2.1 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденных Приказом N 115 от 24.03.2003 г. Министерства энергетики Российской Федерации, "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", "Правила учета тепловой энергии и теплоносителя", Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, не ставят определение количества подлежащей оплате тепловой энергии в зависимость от превышения Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против температурного графика.
Апелляционный арбитражный суд считает данные доводы апелляционной жалобы правомерными и обоснованными в связи со следующим.
Включая в текст договора пункт 3.4 в редакции, предложенной Энергоснабжающей организацией, суд первой инстанции исходил из того, что предложенный ответчиком пункт предусматривает порядок установления количества подлежащей температуры обратной сетевой воды и не противоречит пункту 9.2.1 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", устанавливающему обязанность не превышать среднесуточную температуру обратной сетевой воды, заданную температурным графиком более чем на 5%.
Однако, указанный вывод суда первой инстанции не может быть признан достаточным основанием для включения в договор (при отсутствии соглашения сторон об этом) условия, предусматривающего иной порядок определения количества теплопотребления чем установленный нормативными актами.
В соответствии с частью 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, водой, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса РФ, договоры энергоснабжения являются публичными договорами, по которым цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В части определения количества энергии в целях осуществления финансовых расчетов между энергоснабжающей организацией и абонентом подлежат применению "Правила учета тепловой энергии и теплоносителя", утвержденные Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 г. N Вк-4936 (далее - "Правила..."). Указанными "Правилами..." на абонента возложена обязанность установления узлов учета тепловой энергии.
В случае если объекты потребления энергии не оборудованы узлами учета теплоэнергии, в соответствии с Инструктивным письмом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 20.12.1995 г. N 42-4-2/18 при временном отсутствии приборов учета расход тепловой энергии у потребителя подлежит исчислению в соответствии с "Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального водоснабжения" МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. N 105 (далее - "Методикой... N 105").
С учетом изложенного, следует признать неправильным включение в текст договора пункта 3.4 в редакции предложенной Энергоснабжающей организацией и устанавливающей порядок определения количества потребленной тепловой энергии, не предусмотренный нормативными актами, регулирующими спорные правоотношения.
Кроме того, суду первой инстанции следовало учесть, что пункт 9.2.1 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" регулирует порядок функционирования системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения, однако, не регулирует порядок исчисления количества теплопотребления и не устанавливает порядок учета тепловой энергии для целей коммерческих расчетов за нее.
На основании изложенного, пункт 3.4 следует полностью исключить из текста договора N К853 от 01.01.2008 г.
Судом первой инстанции, сделан правильный, основанный на нормах права вывод о необходимости изложения абзаца 1 пункта 3.5 договора N К853 от 01.01.2008 г. в редакции предложенной Энергоснабжающей организацией в тексте договора.
Однако, в нарушение требований статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 отсутствует изложение текста условия абзаца 1 пункта 3.5 принятого судом первой инстанции.
Апелляционный арбитражный суд отклоняет доводы истца о том, что предложенная им редакция абзаца 1 пункта 3.5 основана на требованиях Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., поскольку указанные "Правила... N 307" регулируют отношения исполнителя коммунальных услуг и населения.
Энергоснабжающая организация не является стороной по договору о предоставлении коммунальных услуг. Отношения по договору теплоснабжения N К853 от 01.01.2008 г., в силу положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ регулируются правилами о договорах энергоснабжения и поэтому редакция истца не должна включаться в условия договора теплоснабжения.
Апелляционный арбитражный суд отклоняет как противоречащие материалам дела доводы апелляционной жалобы о необоснованном принятии судом первой инстанции условий пункта 2.2.2 договора.
Как следует из материалов дела (том 2, л.д. 11) в процессе рассмотрения иска сторонами согласована, изложена и подписана редакция пункта 2.2.2 договора. Заключение сторонами по делу соглашения по данному пункту отражено в протоколе судебного заседания от 12.09.2008 г. (том 2, л.д. 32). Истец в порядке, установленном частью 6 статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, замечания на протокол судебного заседания не заявил.
Поскольку судом при определении условий пункта 3.4 договора неправильно применены нормы материального права, и резолютивная часть не содержит условия абзаца 1 пункта 3.5 договора, решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой инстанции и по апелляционной жалобе относятся на стороны поровну, по 50%.
Руководствуясь статьями 110, 173, 258, 268, 269, п. 4 ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 изменить в части изложения условий пункта 3.4 и абзаца 1 пункта 3.5 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853.
Договор теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853 между Автономной некоммерческой организацией "Райжилуправление" и ООО "Удмуртские коммунальные системы" изложить в редакции:
Абзац 1 пункта 3.5: "При отсутствии коммерческого учета тепловой энергии или при выходе его из строя на период более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет, а также при несоблюдении Абонентом установленных п. 2.3.6 настоящего договора сроков предоставления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и теплоносителя в Энергоснабжающую организацию, количество отпущенной тепловой энергии определяется в следующем порядке:
Пункт 3.4 исключить из условий договора.
В оставшейся части решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Удмуртские коммунальные системы" в пользу Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление" судебные расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 500 (пятьсот) рублей.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.11.2008 N 17АП-8553/2008-ГК ПО ДЕЛУ N А71-5991/2008
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2008 г. N 17АП-8553/2008-ГК
Дело N А71-5991/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2008 года.Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Романова В.А., Снегура А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой А.В.,
при участии:
- от истца, Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление": Альмухамедов И.Ш. - по доверенности от 29.12.2007 г.;
- от ответчика, ООО "Удмуртские коммунальные системы": Нилова В.В. - по доверенности N 12Д от 23.04.2008 г.;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца,
Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008,
принятое судьей Ухиной Л.А.
по иску Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление"
к ООО "Удмуртские коммунальные системы"
об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения,
установил:
автономная некоммерческая организация "Райжилуправление" (далее - АНО "Райжилуправление") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО "Удмуртские коммунальные системы" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853, которым просит арбитражный суд принять спорные пункты договора: 1.2; 2.2.2; 2.316; абз. 1 п. 3.1; абз. 3 п. 3.3; п. 3.4; 3.5; 4.3; 4.5; п. 3.1 приложения 3; приложения 1 и 8 в его редакции, взыскать с ответчика 10 000 руб. судебных расходов на услуги представителя, на основании статей 3, 421, 446, 539-547 Гражданского кодекса РФ.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению по всем оспариваемым пунктам договора, кроме пунктов 2.2.2; 3.4; 3.5; 4.3 (том 2 л.д. 4-11; протокол судебного заседания от 12.09.2008 г., том 2 л.д. 32).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 была принята и изложена редакция пунктов: 2.2.2; 3.4; 3.5; 4.3 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853. С ООО "Удмуртские коммунальные системы" в пользу АНО "Райжилуправление" взыскано 1 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины и 1 000 руб. судебных расходов по оказанию юридических услуг (том 2 л.д. 35-38).
Истец, АНО "Райжилуправление", с решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.09.2008 г. не согласен, просит его отменить в части принятия редакции Энергоснабжающей организации по пунктам 3.4 и абзаца 1 пункта 3.5 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853, принять решение, в котором подпункт "а" пункта 2.2.2 и пункт 3.4 договора исключить, а абзац 1 пункта 3.5 договора N К853 от 01.01.2008 г. принять в редакции АНО "Райжилуправление". В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал.
Ответчик, ООО "Удмуртские коммунальные системы", с доводами жалобы не согласен по мотивам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу. Считает решение суда первой инстанции законным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представитель ответчика в судебном заседании доводы отзыва поддержал.
Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, при заключении договора теплоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853 между ООО "Удмуртские коммунальные системы" (Энергоснабжающая организация) и АНО "Райжилуправление" (Абонент), возникли разногласия по условиям договора в том числе, по редакции пунктов 2.2.2, 3.4, абзацу 1 пункта 3.5 договора.
Согласно пункту 1 договора N К853 от 01.01.2008 г., Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей Энергоснабжающей организации и сетей Абонента, при определенной договором тепловой нагрузке, а Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию и теплоноситель (горячую сетевую воду), невозвращенный на источники теплоты и в тепловую сеть Энергоснабжающей организации.
Протоколом разногласий к договору N К853 от 01.01.2008 г. (том 1, л.д. 16-18) Абонент предложил Энергоснабжающей организации пункт 2.2.2 договора изложить в следующей редакции: "Прекращать или ограничивать подачу горячей воды Абоненту после предупреждения, за исключением отопительного сезона, в следующих случаях:
а) при наличии задолженности в сумме 6 расчетных плановых ежемесячных платежей, рассчитанных как сумма произведения норматива потребления тепловой энергии на один кВ. м помещения (0, 021 ГКал) на общую сумму площади помещений в домах, находящихся под управлением Абонента, на стоимость тепловой энергии и на 6 месяцев и произведения норматива потребления горячей воды на одного жителя (3,6 куб. м) на общее количество жителей, проживающих в домах, находящихся под управлением Абонента, на стоимость куб. м горячей воды на 6 месяцев. Сумма задолженности должна быть подтверждена решением суда или актом сверки, подписанным сторонами";
"г"), "д"), "е") - исключить;
- - пункт 3.4 договора исключить полностью;
- Абзац 1 пункта 3.5 изложить: "При отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии или при выходе его из строя на период более 30 суток, а также при несоблюдении Абонентом установленных пунктом 2.3.6 договора сроков представления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и теплоносителя в Энергоснабжающую организацию, количество отпущенной тепловой энергии определяется в следующем порядке:", далее - по тексту договора.
Настаивая на предложенной редакции пунктов 2.2.2 и 3.5 договора, АНО "Райжилуправление" ссылается на необходимость соответствия данных условий договора "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307.
Истец считает неправильным включение в условия договора пункта 3.4: - "в случае превышения абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против температурного графика, при условии поддержания Энергоснабжающей организацией среднесуточной температуры подающей сетевой воды по графику с отклонением не более 3%, определение количества подлежащей оплате тепловой энергии производится по графику температур сетевой воды, приложенному к настоящему договору (Приложение N 5). В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что пункт 9.2.1 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденных Приказом N 115 от 24.03.2003 г. Министерства энергетики Российской Федерации, "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", "Правила учета тепловой энергии и теплоносителя", Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, не ставят определение количества подлежащей оплате тепловой энергии в зависимость от превышения Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против температурного графика.
Апелляционный арбитражный суд считает данные доводы апелляционной жалобы правомерными и обоснованными в связи со следующим.
Включая в текст договора пункт 3.4 в редакции, предложенной Энергоснабжающей организацией, суд первой инстанции исходил из того, что предложенный ответчиком пункт предусматривает порядок установления количества подлежащей температуры обратной сетевой воды и не противоречит пункту 9.2.1 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", устанавливающему обязанность не превышать среднесуточную температуру обратной сетевой воды, заданную температурным графиком более чем на 5%.
Однако, указанный вывод суда первой инстанции не может быть признан достаточным основанием для включения в договор (при отсутствии соглашения сторон об этом) условия, предусматривающего иной порядок определения количества теплопотребления чем установленный нормативными актами.
В соответствии с частью 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, водой, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса РФ, договоры энергоснабжения являются публичными договорами, по которым цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В части определения количества энергии в целях осуществления финансовых расчетов между энергоснабжающей организацией и абонентом подлежат применению "Правила учета тепловой энергии и теплоносителя", утвержденные Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 г. N Вк-4936 (далее - "Правила..."). Указанными "Правилами..." на абонента возложена обязанность установления узлов учета тепловой энергии.
В случае если объекты потребления энергии не оборудованы узлами учета теплоэнергии, в соответствии с Инструктивным письмом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 20.12.1995 г. N 42-4-2/18 при временном отсутствии приборов учета расход тепловой энергии у потребителя подлежит исчислению в соответствии с "Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального водоснабжения" МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. N 105 (далее - "Методикой... N 105").
С учетом изложенного, следует признать неправильным включение в текст договора пункта 3.4 в редакции предложенной Энергоснабжающей организацией и устанавливающей порядок определения количества потребленной тепловой энергии, не предусмотренный нормативными актами, регулирующими спорные правоотношения.
Кроме того, суду первой инстанции следовало учесть, что пункт 9.2.1 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" регулирует порядок функционирования системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения, однако, не регулирует порядок исчисления количества теплопотребления и не устанавливает порядок учета тепловой энергии для целей коммерческих расчетов за нее.
На основании изложенного, пункт 3.4 следует полностью исключить из текста договора N К853 от 01.01.2008 г.
Судом первой инстанции, сделан правильный, основанный на нормах права вывод о необходимости изложения абзаца 1 пункта 3.5 договора N К853 от 01.01.2008 г. в редакции предложенной Энергоснабжающей организацией в тексте договора.
Однако, в нарушение требований статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 отсутствует изложение текста условия абзаца 1 пункта 3.5 принятого судом первой инстанции.
Апелляционный арбитражный суд отклоняет доводы истца о том, что предложенная им редакция абзаца 1 пункта 3.5 основана на требованиях Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., поскольку указанные "Правила... N 307" регулируют отношения исполнителя коммунальных услуг и населения.
Энергоснабжающая организация не является стороной по договору о предоставлении коммунальных услуг. Отношения по договору теплоснабжения N К853 от 01.01.2008 г., в силу положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ регулируются правилами о договорах энергоснабжения и поэтому редакция истца не должна включаться в условия договора теплоснабжения.
Апелляционный арбитражный суд отклоняет как противоречащие материалам дела доводы апелляционной жалобы о необоснованном принятии судом первой инстанции условий пункта 2.2.2 договора.
Как следует из материалов дела (том 2, л.д. 11) в процессе рассмотрения иска сторонами согласована, изложена и подписана редакция пункта 2.2.2 договора. Заключение сторонами по делу соглашения по данному пункту отражено в протоколе судебного заседания от 12.09.2008 г. (том 2, л.д. 32). Истец в порядке, установленном частью 6 статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, замечания на протокол судебного заседания не заявил.
Поскольку судом при определении условий пункта 3.4 договора неправильно применены нормы материального права, и резолютивная часть не содержит условия абзаца 1 пункта 3.5 договора, решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой инстанции и по апелляционной жалобе относятся на стороны поровну, по 50%.
Руководствуясь статьями 110, 173, 258, 268, 269, п. 4 ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 изменить в части изложения условий пункта 3.4 и абзаца 1 пункта 3.5 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853.
Договор теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 г. N К853 между Автономной некоммерческой организацией "Райжилуправление" и ООО "Удмуртские коммунальные системы" изложить в редакции:
Абзац 1 пункта 3.5: "При отсутствии коммерческого учета тепловой энергии или при выходе его из строя на период более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет, а также при несоблюдении Абонентом установленных п. 2.3.6 настоящего договора сроков предоставления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и теплоносителя в Энергоснабжающую организацию, количество отпущенной тепловой энергии определяется в следующем порядке:
Пункт 3.4 исключить из условий договора.
В оставшейся части решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 сентября 2008 года по делу N А71-5991/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Удмуртские коммунальные системы" в пользу Автономной некоммерческой организации "Райжилуправление" судебные расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 500 (пятьсот) рублей.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
А.А.СНЕГУР
В.А.РОМАНОВ
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
А.А.СНЕГУР
В.А.РОМАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)