Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чиченева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шинкаревой Л.Н., Беленкова В.И.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2011 года кассационную жалобу Р. на решение Королевского городского суда Московской области от 04 июля 2011 года,
по делу по иску Р. к Е., ЖСК "Подлипки" о признании общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. неправомочным, признании решений общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. недействительными,
по встречному иску Е. к Р. об обязании предоставить учредительные и отчетные документы ЖСК "Подлипки" в МРИ ФНС России N 2 по Московской области для перерегистрации и внесения в учредительные документы ЖСК "Подлипки" изменений, связанных с переизбранием органов управления ЖСК "Подлипки" на основании решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г.,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,
объяснения Е., представителя ответчика Я. (по доверенности),
установила:
Р. обратилась в суд с иском к Е., ЖСК "Подлипки" о признании общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. неправомочным, признании решений общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. недействительными.
В обоснование иска указала, что в соответствии с решением Королевского городского суда Московской области истица является председателем правления ЖСК "Подлипки" с января 2008 г.
25.07.2010 г. состоялось общее собрание членов ЖСК "Подлипки", на котором были избраны новое правление и ревизионная комиссия. Решением суда указанное собрание признано незаконным, поскольку на нем не было кворума. Однако избранное им правление выпускает листовки и организовывает собрания жильцов дома, вводя жителей дома в заблуждение, поскольку действующим правлением объявлено об отчетном собрании, которое состоится в марте 2011 г. после окончания финансового года.
Инициативная группа во главе с Е. организовала собрание жителей дома 09.01.2011 г. На этом собрании не было кворума, в связи с чем, была назначена новая дата собрания - 15.01.2011 г. С этой целью была выпущена листовка за подписью ЖСК "Подлипки", в которой инициативная группа дает пояснение жителям дома о том, что на собрании 15.01.2011 г. кворум может быть 30% плюс один голос, и что на собрании будут учитываться голоса как членов ЖСК "Подлипки", так и собственников квартир.
Действующее правление ЖСК "Подлипки", председателем которого является истица, такого собрания не назначало. Полагает, что на собрании 15.01.2011 г. не было кворума, на собрании присутствовали граждане, не являющиеся членами ЖСК, некоторые из них были без доверенностей.
Просила признать общее собрание членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. неправомочным, решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. недействительными. Просила также взыскать почтовые расходы в размере 335 руб. 83 коп., компенсацию за потерю рабочего времени в размере 7565 руб.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
Е. иск не признала, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Р. об обязании предоставить учредительные и отчетные документы ЖСК "Подлипки" в МРИ ФНС России N 2 по Московской для перерегистрации и внесения в учредительные документы ЖСК "Подлипки" изменений, связанных с переизбранием органов управления ЖСК "Подлипки" на основании решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г.
Решением Королевского городского суда Московской области от 04 июля 2011 года в удовлетворении основных исковых требований отказано, встречные исковые удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Р. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Е. на праве собственности принадлежит квартира N 56, расположенная в доме по указанному адресу.
Управляющей компанией является ЖСК "Подлипки".
15.01.2011 г. состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК "Подлипки".
Согласно протоколу N 10 общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. на собрании присутствовали 29 из 39 членов ЖСК "Подлипки" и 11 из 39 собственников квартир, не являющихся членами ЖСК. Решением собрания избрано новое правление ЖСК "Подлипки", в состав которого вошла Е., а также ревизионная комиссия.
20.01.2011 г. состоялось заседание вновь избранного правления, на котором Е. была избрана председателем правления.
Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 26.05.2010 г. установлено, что в ЖСК "Подлипки" 79 членов (согласно Уставу ЖСК "Подлипки" собственник квартиры автоматически становится членом ЖСК).
Судом установлено, что на момент проведения общего собрания 15.01.2011 г. в ЖСК "Подлипки" значилось 78 членов (собственников квартир), из которых на собрании присутствовали 40, то есть более 50% от общего числа.
Согласно п. 1.1. Главы 8 Устава ЖСК "Подлипки" годовое общее собрание членов ЖСК созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, инициативе членов ЖСК, выбранных или представленных 10 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК, а также по требованию выбранных членов ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
В соответствии с п. 1.5. Главы 8 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК, обладающие более 50% голосов от общего числа членов ЖСК. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК. Решение может быть принято путем письменного заочного голосования членов ЖСК на основании и по форме, предусмотренной ст. 47 ЖК РФ.
В случае отсутствия кворума, правление назначает новую дату и время проведения общего собрания (п. 1.6. Устава).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований по основному иску, суд обоснованно исходил из того, что о проведении общего собрания членов ЖСК "Подлипки" 15.01.2011 г. и о его повестке дня члены кооператива были надлежащим образом извещены. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
В свою очередь, показания свидетелей об отсутствии кворума, обоснованно не приняты судом во внимание, как противоречащие материалам дала, в том числе спискам зарегистрированных членов ЖСК, присутствовавших на собрании.
Доводы истицы о фальсификации подписей членов ЖСК правомерно признаны судом несостоятельными, так как Р. в силу ст. 56 ГПК РФ не представила достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение данного факта.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что общее собрание членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. (протокол N 10) было назначено и проводилось в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом ЖСК "Подлипки", является правомочным, а принятые им решения действительными. При таких обстоятельствах, основные исковые требования удовлетворению не подлежали.
Поскольку судом установлено, что Р. незаконно удерживает документы ЖСК "Подлипки" после ее переизбрания, то встречные исковые требования удовлетворены правомерно.
Обоснованы выводы суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскания с ответчика (по основному иску) расходов на оплату услуг представителя, компенсации за потерю времени, а с ответчика по встречному иску в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, что соответствует требованиям ст. ст. 98, 99, 100 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными сторонами доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, аналогичны доводам искового заявления, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают правильность его выводов, с которыми согласилась судебная коллегия.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Королевского городского суда Московской области от 04 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-21886
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2011 г. по делу N 33-21886
Судья Чиченева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шинкаревой Л.Н., Беленкова В.И.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2011 года кассационную жалобу Р. на решение Королевского городского суда Московской области от 04 июля 2011 года,
по делу по иску Р. к Е., ЖСК "Подлипки" о признании общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. неправомочным, признании решений общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. недействительными,
по встречному иску Е. к Р. об обязании предоставить учредительные и отчетные документы ЖСК "Подлипки" в МРИ ФНС России N 2 по Московской области для перерегистрации и внесения в учредительные документы ЖСК "Подлипки" изменений, связанных с переизбранием органов управления ЖСК "Подлипки" на основании решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г.,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,
объяснения Е., представителя ответчика Я. (по доверенности),
установила:
Р. обратилась в суд с иском к Е., ЖСК "Подлипки" о признании общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. неправомочным, признании решений общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. недействительными.
В обоснование иска указала, что в соответствии с решением Королевского городского суда Московской области истица является председателем правления ЖСК "Подлипки" с января 2008 г.
25.07.2010 г. состоялось общее собрание членов ЖСК "Подлипки", на котором были избраны новое правление и ревизионная комиссия. Решением суда указанное собрание признано незаконным, поскольку на нем не было кворума. Однако избранное им правление выпускает листовки и организовывает собрания жильцов дома, вводя жителей дома в заблуждение, поскольку действующим правлением объявлено об отчетном собрании, которое состоится в марте 2011 г. после окончания финансового года.
Инициативная группа во главе с Е. организовала собрание жителей дома 09.01.2011 г. На этом собрании не было кворума, в связи с чем, была назначена новая дата собрания - 15.01.2011 г. С этой целью была выпущена листовка за подписью ЖСК "Подлипки", в которой инициативная группа дает пояснение жителям дома о том, что на собрании 15.01.2011 г. кворум может быть 30% плюс один голос, и что на собрании будут учитываться голоса как членов ЖСК "Подлипки", так и собственников квартир.
Действующее правление ЖСК "Подлипки", председателем которого является истица, такого собрания не назначало. Полагает, что на собрании 15.01.2011 г. не было кворума, на собрании присутствовали граждане, не являющиеся членами ЖСК, некоторые из них были без доверенностей.
Просила признать общее собрание членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. неправомочным, решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. недействительными. Просила также взыскать почтовые расходы в размере 335 руб. 83 коп., компенсацию за потерю рабочего времени в размере 7565 руб.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
Е. иск не признала, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Р. об обязании предоставить учредительные и отчетные документы ЖСК "Подлипки" в МРИ ФНС России N 2 по Московской для перерегистрации и внесения в учредительные документы ЖСК "Подлипки" изменений, связанных с переизбранием органов управления ЖСК "Подлипки" на основании решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г.
Решением Королевского городского суда Московской области от 04 июля 2011 года в удовлетворении основных исковых требований отказано, встречные исковые удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Р. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Е. на праве собственности принадлежит квартира N 56, расположенная в доме по указанному адресу.
Управляющей компанией является ЖСК "Подлипки".
15.01.2011 г. состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК "Подлипки".
Согласно протоколу N 10 общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. на собрании присутствовали 29 из 39 членов ЖСК "Подлипки" и 11 из 39 собственников квартир, не являющихся членами ЖСК. Решением собрания избрано новое правление ЖСК "Подлипки", в состав которого вошла Е., а также ревизионная комиссия.
20.01.2011 г. состоялось заседание вновь избранного правления, на котором Е. была избрана председателем правления.
Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 26.05.2010 г. установлено, что в ЖСК "Подлипки" 79 членов (согласно Уставу ЖСК "Подлипки" собственник квартиры автоматически становится членом ЖСК).
Судом установлено, что на момент проведения общего собрания 15.01.2011 г. в ЖСК "Подлипки" значилось 78 членов (собственников квартир), из которых на собрании присутствовали 40, то есть более 50% от общего числа.
Согласно п. 1.1. Главы 8 Устава ЖСК "Подлипки" годовое общее собрание членов ЖСК созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, инициативе членов ЖСК, выбранных или представленных 10 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК, а также по требованию выбранных членов ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
В соответствии с п. 1.5. Главы 8 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК, обладающие более 50% голосов от общего числа членов ЖСК. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК. Решение может быть принято путем письменного заочного голосования членов ЖСК на основании и по форме, предусмотренной ст. 47 ЖК РФ.
В случае отсутствия кворума, правление назначает новую дату и время проведения общего собрания (п. 1.6. Устава).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований по основному иску, суд обоснованно исходил из того, что о проведении общего собрания членов ЖСК "Подлипки" 15.01.2011 г. и о его повестке дня члены кооператива были надлежащим образом извещены. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
В свою очередь, показания свидетелей об отсутствии кворума, обоснованно не приняты судом во внимание, как противоречащие материалам дала, в том числе спискам зарегистрированных членов ЖСК, присутствовавших на собрании.
Доводы истицы о фальсификации подписей членов ЖСК правомерно признаны судом несостоятельными, так как Р. в силу ст. 56 ГПК РФ не представила достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение данного факта.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что общее собрание членов ЖСК "Подлипки" от 15.01.2011 г. (протокол N 10) было назначено и проводилось в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом ЖСК "Подлипки", является правомочным, а принятые им решения действительными. При таких обстоятельствах, основные исковые требования удовлетворению не подлежали.
Поскольку судом установлено, что Р. незаконно удерживает документы ЖСК "Подлипки" после ее переизбрания, то встречные исковые требования удовлетворены правомерно.
Обоснованы выводы суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскания с ответчика (по основному иску) расходов на оплату услуг представителя, компенсации за потерю времени, а с ответчика по встречному иску в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, что соответствует требованиям ст. ст. 98, 99, 100 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными сторонами доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, аналогичны доводам искового заявления, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают правильность его выводов, с которыми согласилась судебная коллегия.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Королевского городского суда Московской области от 04 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)