Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ТСЖ; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ЖСК
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
15 декабря 2005 г. Дело N А51-13247/2005 23-260
Арбитражный суд Приморского края установил:
Администрация МО г. Владивосток обратилась с исковым заявлением к ЖСК-90 "Бумеранг" о взыскании 106152 руб. 62 коп., из них: 391 руб. 36 коп. - основной долг за период с 01.01.2000 по 08.10.2000 по договору аренды от 09.10.1995 N 1909 земельного участка площадью 2006 кв. м, расположенного в г. Владивостоке, пр-т Красного Знамени, 118; 105761 руб. 26 коп. - пени, исчисленные в соответствии с условиями договора аренды.
Ответчик в судебное заседание не явился, определение о времени и месте рассмотрения дела, направленное в его адрес согласно выписке из ЕГРЮЛ, возвращено отделением связи без вручения по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Согласно ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежаще извещенным арбитражным судом.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд проводит судебное разбирательство в отсутствие ответчика.
Истец заявленные исковые требования поддержал, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. В результате внесения арендной платы по договору несвоевременно и не в полном объеме образовалась сумма задолженности, которая исчислена истцом до окончания срока действия договора аренды. Также просит взыскать с ответчика сумму пени, исчисленной в соответствии с условиями договора.
Ответчик письменного отзыва на иск не представил, заявленные исковые требования не оспорил.
Исследовав материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.
09.10.1995 между администрацией г. Владивостока (арендодатель) и ЖСК-90 "Бумеранг" (арендатор) был заключен договор N 1909 аренды земельного участка площадью 2006 кв. м, расположенного в г. Владивостоке, пр-т Красного Знамени, 118, на срок 5 лет - с 09.10.1995 по 08.10.2000 - для строительства жилого дома.
Указанный договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока 09.10.1995 за N 1909.
Согласно п. 2 договора величина арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,60 по отношению к ставке земельного налога.
В соответствии с п. 3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала.
Из представленного истцом расчета следует, что ответчик вносил платежи по договору несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность по арендной плате исчислена истцом с 01.01.2000 по 08.10.2000 и составляет 391 руб. 36 коп.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.
На основании изложенного и согласно ст. 614 ГК РФ требования о взыскании задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
В пункте 4 договора аренды стороны установили ответственность за нарушение сроков платежей в виде пени, в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Как следует из представленного истцом расчета, ответчик нарушал сроки внесения платежей. Суд принимает расчет пени, поскольку пени начислены на сумму долга и соответствуют условиям договора (ст. 330, ст. 331 ГК РФ). Однако с учетом суммы долга, периода задолженности, суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем следует применить ст. 333 ГК РФ, снизив пени до 400 руб.
Исковые требования о взыскании пени в остальной части судом отклоняются.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме без учета суммы пени, сниженной судом.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167 - 170 АПК РФ, суд
Взыскать с ЖСК-90 "Бумеранг" в пользу администрации МО г. Владивосток 791 руб. 36 коп., из них: 391 руб. 36 коп. - сумма долга по договору аренды земельного участка; 400 руб. - сумма пени.
В удовлетворении исковых требований в сумме 105361 руб. 26 коп. отказать.
Взыскать с ЖСК-90 "Бумеранг" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3623 руб.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 15.12.2005, 08.12.2005 ПО ДЕЛУ N А51-13247/2005 23-260
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ТСЖ; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ЖСК
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 декабря 2005 г. Дело N А51-13247/2005 23-260
Арбитражный суд Приморского края установил:
Администрация МО г. Владивосток обратилась с исковым заявлением к ЖСК-90 "Бумеранг" о взыскании 106152 руб. 62 коп., из них: 391 руб. 36 коп. - основной долг за период с 01.01.2000 по 08.10.2000 по договору аренды от 09.10.1995 N 1909 земельного участка площадью 2006 кв. м, расположенного в г. Владивостоке, пр-т Красного Знамени, 118; 105761 руб. 26 коп. - пени, исчисленные в соответствии с условиями договора аренды.
Ответчик в судебное заседание не явился, определение о времени и месте рассмотрения дела, направленное в его адрес согласно выписке из ЕГРЮЛ, возвращено отделением связи без вручения по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Согласно ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежаще извещенным арбитражным судом.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд проводит судебное разбирательство в отсутствие ответчика.
Истец заявленные исковые требования поддержал, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. В результате внесения арендной платы по договору несвоевременно и не в полном объеме образовалась сумма задолженности, которая исчислена истцом до окончания срока действия договора аренды. Также просит взыскать с ответчика сумму пени, исчисленной в соответствии с условиями договора.
Ответчик письменного отзыва на иск не представил, заявленные исковые требования не оспорил.
Исследовав материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.
09.10.1995 между администрацией г. Владивостока (арендодатель) и ЖСК-90 "Бумеранг" (арендатор) был заключен договор N 1909 аренды земельного участка площадью 2006 кв. м, расположенного в г. Владивостоке, пр-т Красного Знамени, 118, на срок 5 лет - с 09.10.1995 по 08.10.2000 - для строительства жилого дома.
Указанный договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока 09.10.1995 за N 1909.
Согласно п. 2 договора величина арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,60 по отношению к ставке земельного налога.
В соответствии с п. 3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала.
Из представленного истцом расчета следует, что ответчик вносил платежи по договору несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность по арендной плате исчислена истцом с 01.01.2000 по 08.10.2000 и составляет 391 руб. 36 коп.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.
На основании изложенного и согласно ст. 614 ГК РФ требования о взыскании задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
В пункте 4 договора аренды стороны установили ответственность за нарушение сроков платежей в виде пени, в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Как следует из представленного истцом расчета, ответчик нарушал сроки внесения платежей. Суд принимает расчет пени, поскольку пени начислены на сумму долга и соответствуют условиям договора (ст. 330, ст. 331 ГК РФ). Однако с учетом суммы долга, периода задолженности, суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем следует применить ст. 333 ГК РФ, снизив пени до 400 руб.
Исковые требования о взыскании пени в остальной части судом отклоняются.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме без учета суммы пени, сниженной судом.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167 - 170 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЖСК-90 "Бумеранг" в пользу администрации МО г. Владивосток 791 руб. 36 коп., из них: 391 руб. 36 коп. - сумма долга по договору аренды земельного участка; 400 руб. - сумма пени.
В удовлетворении исковых требований в сумме 105361 руб. 26 коп. отказать.
Взыскать с ЖСК-90 "Бумеранг" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3623 руб.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)