Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Малова И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А. и судей Давыдовой И.Н. и Козлова И.П.,
При секретаре А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдовой И.Н.
дело по апелляционной жалобе ЖСК "Родник" на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2012 года, по гражданскому делу по иску З.Л. к ЖСК "Родник" об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и сверку расчетов, которым постановлено:
Иск З.Л. удовлетворить.
Обязать ЖСК Родник произвести перерасчет начислений по п. "содержание и ремонт жилого помещения" ("Техническое обслуживание" в ЕПД) за 2010 - 2011 г.г. по квартире.... в доме.... к..... по ул...... в г......, принадлежащей З.Л. с учетом применения льготы 50% по указанному пункту начислений.
Обязать ЖСК Родник произвести сверку начислений и фактически произведенных платежей за 2010 - 2011 г.г. по квартире.... в доме... к.... по ул..... в г....., принадлежащей З.Л. по всем пунктам начислений.
З.Л. обратилась в суд с иском к ЖСК Родник об обязании произвести перерасчет начислений по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" в соответствии с Постановлением Правительства Москвы за 2010 - 2011 года (N 1294-ПП, 1038-ПП) и произвести сверку платежей по лицевому счету.......... (кв.......) с 2009 по 2011 года.
Ответчик - председатель ЖСК Родник Б.А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что площадь квартиры, на которую эта льгота распространяется, превышает норматив.
Суд постановил выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ЖСК "Родник" по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель ответчика поддержал доводы жалобы и просил отменить решение суда.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Родник" Б.А.А., З.Л., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, в виде квартиры N..., общей площадью..... кв. м, из них оплачиваемых.... кв. м, расположенной по адресу: ......................., принадлежит на праве собственности З.Л. (.....).
Из финансового лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истица З.Л., .... года рождения, ее муж - З.В., ... года рождения, ее дочь - О.Т.В., ... года рождения, и внуки - О.В.А., .. года рождения, О.И.А., ... года рождения (...).
Согласно справке серии......... N........... от 22 ноября 2004 года (.........), З.Л. является....................... (бессрочно) и ветераном труда, что подтверждается представленной копией удостоверения серии... N....... от 22 марта 1999 года (.........).
Муж истца, зарегистрированный в спорной квартире, З.В. является ветераном военной службы (...........).
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что для применения льготы по п. "содержание и ремонт жилого помещения" ("Техническое обслуживание" в ЕПД) в соответствие с Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП (ред. от 14 декабря 2010 года) "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год (вместе с "Нормами, применяемыми при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг") необходима площадь......... кв. м, а поскольку площадь жилого помещения, занимаемого З.Л. и членами ее семьи составляет....... кв. м, истцу должны быть предоставлены льготы в полном объеме.
В соответствии с нормами законодательства РФ и города Москвы меры социальной поддержки (льготы виде скидок с оплаты) предоставляются отдельным категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, носят адресный характер, то есть предоставляются лица, на которых возлагаются обязанности по внесению платы за эти услуги.
В связи с чем, граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений, могут пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в тех случаях, когда они проживают совместно с собственником жилого помещения и являются членами его семьи.
Суд установил, что истица проживает с семьей в составе 5 человек - она, муж, дочь, двое внуков.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному к выводу, что исковые требования З.Л. об обязании ЖСК Родник произвести перерасчет начислений по п. "содержание и ремонт жилого помещения" ("Техническое обслуживание" в ЕПД) за 2010 - 2011 г.г. по квартире......... в доме.......... к............. по ул........... в г........., принадлежащей З.Л. с учетом применения льготы 50% по указанному пункту начислений, и сверку начислений и фактически произведенных платежей за 2010 - 2011 г.г. по квартире....... в доме....... к.......... по ул............ в г..........., принадлежащей З.Л. по всем пунктам начислений - подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что истцу неправильно производилось начисление коммунальных платежей, суд правомерно обязал ответчика произвести сверку начислений и фактически произведенных платежей за 2010 - 2011 г.г. по квартире.... в доме...... к.......... по ул.......... в г........, принадлежащей З.Л. по всем пунктам начислений.
Выводы суда не противоречат представленным доказательствам, которым суд дал правильную правовую оценку.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они направлены на иное толкование закона. Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП (ред. от 14 декабря 2010 года) "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год (вместе с "Нормами, применяемыми при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг") установлено, что социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не верно определил количественный состав членов семьи истицы, не обоснован, противоречит выше приведенному постановлению Правительства Москвы, которым собственнику предоставляется дополнительно 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина, в том числе - истица, ее муж, дочь и двое внуков.
Нарушений норм материального или процессуального законодательства при рассмотрении дела, судебная коллегия не установила.
Не находя оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст. ст. 228, 229 ГПК РФ
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.08.2012 ПО ДЕЛУ N 11-15483
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. по делу N 11-15483
Судья Малова И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А. и судей Давыдовой И.Н. и Козлова И.П.,
При секретаре А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдовой И.Н.
дело по апелляционной жалобе ЖСК "Родник" на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2012 года, по гражданскому делу по иску З.Л. к ЖСК "Родник" об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и сверку расчетов, которым постановлено:
Иск З.Л. удовлетворить.
Обязать ЖСК Родник произвести перерасчет начислений по п. "содержание и ремонт жилого помещения" ("Техническое обслуживание" в ЕПД) за 2010 - 2011 г.г. по квартире.... в доме.... к..... по ул...... в г......, принадлежащей З.Л. с учетом применения льготы 50% по указанному пункту начислений.
Обязать ЖСК Родник произвести сверку начислений и фактически произведенных платежей за 2010 - 2011 г.г. по квартире.... в доме... к.... по ул..... в г....., принадлежащей З.Л. по всем пунктам начислений.
установила:
З.Л. обратилась в суд с иском к ЖСК Родник об обязании произвести перерасчет начислений по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" в соответствии с Постановлением Правительства Москвы за 2010 - 2011 года (N 1294-ПП, 1038-ПП) и произвести сверку платежей по лицевому счету.......... (кв.......) с 2009 по 2011 года.
Ответчик - председатель ЖСК Родник Б.А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что площадь квартиры, на которую эта льгота распространяется, превышает норматив.
Суд постановил выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ЖСК "Родник" по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель ответчика поддержал доводы жалобы и просил отменить решение суда.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Родник" Б.А.А., З.Л., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, в виде квартиры N..., общей площадью..... кв. м, из них оплачиваемых.... кв. м, расположенной по адресу: ......................., принадлежит на праве собственности З.Л. (.....).
Из финансового лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истица З.Л., .... года рождения, ее муж - З.В., ... года рождения, ее дочь - О.Т.В., ... года рождения, и внуки - О.В.А., .. года рождения, О.И.А., ... года рождения (...).
Согласно справке серии......... N........... от 22 ноября 2004 года (.........), З.Л. является....................... (бессрочно) и ветераном труда, что подтверждается представленной копией удостоверения серии... N....... от 22 марта 1999 года (.........).
Муж истца, зарегистрированный в спорной квартире, З.В. является ветераном военной службы (...........).
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что для применения льготы по п. "содержание и ремонт жилого помещения" ("Техническое обслуживание" в ЕПД) в соответствие с Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП (ред. от 14 декабря 2010 года) "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год (вместе с "Нормами, применяемыми при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг") необходима площадь......... кв. м, а поскольку площадь жилого помещения, занимаемого З.Л. и членами ее семьи составляет....... кв. м, истцу должны быть предоставлены льготы в полном объеме.
В соответствии с нормами законодательства РФ и города Москвы меры социальной поддержки (льготы виде скидок с оплаты) предоставляются отдельным категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, носят адресный характер, то есть предоставляются лица, на которых возлагаются обязанности по внесению платы за эти услуги.
В связи с чем, граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений, могут пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в тех случаях, когда они проживают совместно с собственником жилого помещения и являются членами его семьи.
Суд установил, что истица проживает с семьей в составе 5 человек - она, муж, дочь, двое внуков.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному к выводу, что исковые требования З.Л. об обязании ЖСК Родник произвести перерасчет начислений по п. "содержание и ремонт жилого помещения" ("Техническое обслуживание" в ЕПД) за 2010 - 2011 г.г. по квартире......... в доме.......... к............. по ул........... в г........., принадлежащей З.Л. с учетом применения льготы 50% по указанному пункту начислений, и сверку начислений и фактически произведенных платежей за 2010 - 2011 г.г. по квартире....... в доме....... к.......... по ул............ в г..........., принадлежащей З.Л. по всем пунктам начислений - подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что истцу неправильно производилось начисление коммунальных платежей, суд правомерно обязал ответчика произвести сверку начислений и фактически произведенных платежей за 2010 - 2011 г.г. по квартире.... в доме...... к.......... по ул.......... в г........, принадлежащей З.Л. по всем пунктам начислений.
Выводы суда не противоречат представленным доказательствам, которым суд дал правильную правовую оценку.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они направлены на иное толкование закона. Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП (ред. от 14 декабря 2010 года) "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год (вместе с "Нормами, применяемыми при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг") установлено, что социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не верно определил количественный состав членов семьи истицы, не обоснован, противоречит выше приведенному постановлению Правительства Москвы, которым собственнику предоставляется дополнительно 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина, в том числе - истица, ее муж, дочь и двое внуков.
Нарушений норм материального или процессуального законодательства при рассмотрении дела, судебная коллегия не установила.
Не находя оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст. ст. 228, 229 ГПК РФ
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)