Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2011 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Марченко О.В.,
судей Джамбулатова С.И., Фриева А.Л.,
при ведении протокола судебного заседания Кипкеевым Р.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа (далее по тексту - Комитет, ИНН 1502010822, ОГРН 1021500579088) на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011
по иску Комитета
к Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (далее по тексту - Министерство, ИНН 1502008943, ОГРН 1021500576426)
о признании права собственности,
с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания, государственного унитарного предприятия "Аланиятехинвентаризация",
в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
комитет обратился в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к Министерству о признании права муниципальной собственности г. Владикавказа на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 180, литер "А", помещения N 18, 18 "а", 18 "б", 19, 20, 21, 23, общей площадью 56,9 кв. м.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: государственное унитарное предприятие "Аланиятехинвентаризация", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания.
Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 в удовлетворении заявленных требований судом отказано.
Комитет не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011 является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Из материалов дела следует, что по адресу: Республики Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 180 литер "А" находится спорный объект, состоящий из помещений 18, 18 "а", 18 "б", 19, 20, 21, 23, общей площадью 56,9 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение находится в жилом доме г. Владикавказа, по пр. Коста, 180. В спорном нежилом помещении имеются водоснабжение, канализация.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, право собственности на общие помещения в многоквартирных жилых домах принадлежит собственникам жилых помещений в данных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Следовательно, к общему имуществу собственников помещений в жилом доме относится помещение, имеющее исключительно технический характер, то есть предназначенное для обслуживания всех или нескольких помещений жилого дома.
В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Комитет не доказал обстоятельства на которые он ссылается как на основании своего требования о праве собственности на нежилое помещение по пр. Коста, 180 в г. Владикавказе Республики Северная Осетия-Алания.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что Министерство не претендует на спорное имущество, не имеет материального интереса в споре и не оспаривает право собственности Комитета на спорные нежилые помещения.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.
Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом, иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.
Из материалов дела не усматривается, какие законные права и интересы Комитета нарушены Министерством, которое не является собственником и не претендует на имущество, поименованное в иске, а также какие-либо разногласия о принадлежности вещи между истцом и ответчиком отсутствуют.
Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной задачей которого является разрешение спора о праве.
Отсутствие спора между Комитетом и Министерством исключает возможность удовлетворения иска.
Поскольку Комитет не привел доказательств нарушения именно Министерством своих прав и законных интересов, а спор о праве между сторонами отсутствует, суд первой инстанций правомерно отказал в удовлетворении исковых требований к последнему о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 180, литер "А", помещения N 18, 18 "а", 18 "б", 19, 20, 21, 23, общей площадью 56,9 кв. м.
С учетом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011 является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на Комитет, но взысканию не подлежат, поскольку в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.МАРЧЕНКО
Судьи
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
А.Л.ФРИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.11.2011 ПО ДЕЛУ N А61-1086/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2011 г. по делу N А61-1086/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2011 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Марченко О.В.,
судей Джамбулатова С.И., Фриева А.Л.,
при ведении протокола судебного заседания Кипкеевым Р.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа (далее по тексту - Комитет, ИНН 1502010822, ОГРН 1021500579088) на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011
по иску Комитета
к Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (далее по тексту - Министерство, ИНН 1502008943, ОГРН 1021500576426)
о признании права собственности,
с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания, государственного унитарного предприятия "Аланиятехинвентаризация",
в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
комитет обратился в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к Министерству о признании права муниципальной собственности г. Владикавказа на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 180, литер "А", помещения N 18, 18 "а", 18 "б", 19, 20, 21, 23, общей площадью 56,9 кв. м.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: государственное унитарное предприятие "Аланиятехинвентаризация", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания.
Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 в удовлетворении заявленных требований судом отказано.
Комитет не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить полностью, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011 является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Из материалов дела следует, что по адресу: Республики Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 180 литер "А" находится спорный объект, состоящий из помещений 18, 18 "а", 18 "б", 19, 20, 21, 23, общей площадью 56,9 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение находится в жилом доме г. Владикавказа, по пр. Коста, 180. В спорном нежилом помещении имеются водоснабжение, канализация.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, право собственности на общие помещения в многоквартирных жилых домах принадлежит собственникам жилых помещений в данных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Следовательно, к общему имуществу собственников помещений в жилом доме относится помещение, имеющее исключительно технический характер, то есть предназначенное для обслуживания всех или нескольких помещений жилого дома.
В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Комитет не доказал обстоятельства на которые он ссылается как на основании своего требования о праве собственности на нежилое помещение по пр. Коста, 180 в г. Владикавказе Республики Северная Осетия-Алания.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что Министерство не претендует на спорное имущество, не имеет материального интереса в споре и не оспаривает право собственности Комитета на спорные нежилые помещения.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.
Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом, иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.
Из материалов дела не усматривается, какие законные права и интересы Комитета нарушены Министерством, которое не является собственником и не претендует на имущество, поименованное в иске, а также какие-либо разногласия о принадлежности вещи между истцом и ответчиком отсутствуют.
Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной задачей которого является разрешение спора о праве.
Отсутствие спора между Комитетом и Министерством исключает возможность удовлетворения иска.
Поскольку Комитет не привел доказательств нарушения именно Министерством своих прав и законных интересов, а спор о праве между сторонами отсутствует, суд первой инстанций правомерно отказал в удовлетворении исковых требований к последнему о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 180, литер "А", помещения N 18, 18 "а", 18 "б", 19, 20, 21, 23, общей площадью 56,9 кв. м.
С учетом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011 является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на Комитет, но взысканию не подлежат, поскольку в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2011 по делу N А61-1086/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.МАРЧЕНКО
Судьи
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
А.Л.ФРИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)