Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 12 июля 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2011 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.С. Чижикова
судей Л.Ю. Ротко, С.В. Шевченко
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Госпаревич
при участии:
- от ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" - Харкина Т.Н. (дов. от 06.12.2010 N ДЭК-20-15/248Д);
- от ООО "Горжилуправление-2" - Федосов М.Н. (дов. от 01.01.2011);
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Горжилуправление-2"
апелляционное производство N 05АП-4245/2011
на решение от 30.05.2011
судьи Т.В. Нинюк
по делу N А51-2889/2011 Арбитражного суда Приморского края
по иску ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" в лице Находкинского отделения "Дальэнергосбыт" (ОГРН 1072721001660, ИНН 2723088770, местонахождение: Приморский край, г. Находа, ул. Верхне - Морская, 6-А)
к ООО "Горжилуправление-2" (ОГРН 1052501604275, ИНН 2508083307, местонахождение: Приморский край, г. Находка, ул. Постышева, 27)
о взыскании 34 379 руб. 80 коп.
установил:
ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" в интересах Находкинского отделения "Дальэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ООО "Горжилуправление-2" о взыскании 34 379 руб. 80 коп. задолженности за оказанные услуги энергоснабжения за первый квартал 2010 года в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Находка, ул. Арсеньева, д. N 17 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением от 30.05.2011 с ООО "Горжилуправление-2" в пользу ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" взыскано 36 379 руб. 80 коп., из них: 34 379 руб. 80 коп. - суммы долга, 2 000 руб. госпошлины по иску.
Не согласившись с решением суда, ООО "Горжилуправление-2" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование исковых требований ссылается на отсутствие в материалах дела расчета исковых требований. Полагает, что истцом при расчете количества отпущенной энергии использованы показатели, неподтвержденные истцом. Книги, содержащие сведения о количестве проживающих и количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного жилого фонда Находкинского городского округа, и инвентаризационная ведомость обхода являются ненадлежащими доказательствами.
Истец считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Решение проверяется в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.07.2009 между ОАО "ДЭК" (Гарантирующий поставщик) и ООО "Горжилуправление-2" (Покупатель) заключен договор энергоснабжения N Н 4204 сроком с 23.07.2009 по 31.12.2010.
В соответствии с п. 1.1. указанного договора Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять Покупателю продажу электрической энергии и мощности через привлеченных третьих лиц (территориальная сетевая организация), оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению для целей оказания потребителям Покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома - далее Потребители) коммунальной услуги электроснабжения, для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общедомового имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении Покупателя, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую энергию и оказываемые услуги.
Договорные величины отпуска и потребления электроэнергии по настоящему договору с помесячной детализацией стороны определили в Приложении N 2.1. к договору.
Порядок расчетов за электрическую энергию стороны установили в разделе 6 договора. Так, в п. 6.2. стороны установили, что Гарантирующий поставщик в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным, выписывает счет-фактуру на фактически потребленный объем электроэнергии в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, а при отсутствии общедомового прибора учета, в соответствии с пунктом 4.2. объем электроэнергии потребляемой индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами через общедомовой учет вычитается.
Заявленный многоквартирный дом общедомовым прибором учета и прибором учета, обеспечивающим учет электропотребления на общедомовые нужды, не оборудован.
Истец в первом квартале 2010 года осуществлял продажу электрической энергии на объект, обслуживаемый ответчиком в многоквартирный жилой дом, для оплаты предъявил счет-фактуру N 70500011792 от 31.03.2010 на сумму 27 239 руб. 80 коп., которая не была признана и оплачена ответчиком добровольно, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил возможности определить объем электроэнергии, потребленной жилыми домами. Находящимися в управлении ответчика, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу абзаца 2 пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту - Правила N 307) в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В соответствии со статьями 161, 164 Жилищного кодекса РФ договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у Гарантирующего поставщика электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Ответчик с целью эксплуатации обслуживаемого им жилого фонда приобретал у истца коммунальный ресурс в виде электрической энергии с целью использования этой коммунальной услуги на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, которые оплачивались ООО "Горжилуправление-2" от имени и за счет жильцов спорного многоквартирного жилого дома своевременно и в полном объеме.
Фактически потребленную собственниками и нанимателями электрическую энергию, рассчитанную по приборам учета, установленным в квартирах собственников и нанимателей, граждане, проживающие в спорных жилых домах, оплачивали на расчетный счет ОАО "ДЭК" по счет-квитанциям в полном объеме.
Как следует из определения Верховного Суда РФ от 24.02.2009 N КАС08-695, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306, "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
В разделе IV названных Правил определены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, которыми предусмотрено, что нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7).
На основании вышеприведенных положений суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению своевременной и полно платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг, т.е. не только зарегистрированные в квартире многоквартирного жилого дома граждане и фактически находящиеся в квартире граждане.
Подпунктом "б" пункта 19 Правил N 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Истец рассчитал стоимость предъявленного им ко взысканию коммунального ресурса по формуле, указанной в подпункте 1 пункта 1 приложения N 2:
ky i j ky
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом
i
- помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
- N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для
j
- холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.);
- T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в
ky
соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт-час).
В подпункте 2 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 определение размера платы за потребленный коммунальный ресурс, объем (количество) которого определен расчетным путем, дано со ссылкой на действующее законодательство Российской Федерации. В расчете объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды жилого дома N 17, расположенных по ул. Арсеньва, в г. Находка, за первый квартал 2010 года, представленного истцом, указано, что ОАО "ДЭК" производило начисления жильцам вышеуказанного дома по индивидуальным приборам учета.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что во всех квартирах спорных многоквартирных жилых домов, переданных ООО "Горжилуправление-2" гражданами на обслуживание, установлены индивидуальные приборы учета электрической энергии, однако, отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета.
Однако, сведения, на которых истец произвел этот расчет стоимости потребленной электрической энергии на общедомовые нужды спорным жилым домом не подтверждены первичными и двусторонними документами.
Однако истец не предоставил в материалы дела каких-либо доказательств по количеству комнат и граждан, в расчете отсутствуют начисления по пяти квартирам, а именно: N 9, 31, 60, 61, 78 оснований для не начисления также не были представлены истцом. Представленные документы, такие как книги, содержащие сведения о количестве проживающих и количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного жилого фонда Находкинского городского округа и инвентаризационная ведомость обхода являются ненадлежащими доказательствами. Предсатвленные книги содержат несоответствия, о чем было сообщено центром приема платежей, который просил их вернуть для корректировки данных содержащихся в книгах, информации о факте возврата и проведенных исправлениях представлено не было. Дополнительно письмом МУ ЦППН было разъяснено, что в книгах данные по дому, расположенному в г. Находка, ул. Арсеньева, 17, имеются несоответствия. Инвентаризационная ведомость, предоставленная истцом, имеет неполную информацию, а именно: в инвентаризационной ведомости отсутствуют данные по 35-ти квартирам. Также отсутствуют сведения кем заполнялась данная ведомость.
Таким образом, судом установлено, что разногласия имеются даже в документах, представленных истцом в подтверждение своих исковых требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата электрической энергии, производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Однако действующим законодательством не предусмотрен способ определения размера платы за отпущенную электрическую энергию в многоквартирный жилой дом, использованный истцом, при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета и наличии у проживающих в многоквартирном жилом доме граждан индивидуальных приборов учета.
Поданный в жилой дом, находящиеся на обслуживании у ответчика, и неоплаченный коммунальный ресурс истец рассчитал самостоятельно без согласования с ответчиком, с использованием формулы, указанной в подпункте 1 пункта 1 приложения N 2 Правил N 307, которая не может быть применена в сложившихся между сторонами правоотношениях.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Доводы истца о том, что его требования являются законными и обоснованными, поскольку ответчиком не представлен в материалы дела контррасчет исковых требований, не признаются судом обоснованными.
Судом признано неправомерным использование истцом при расчете стоимости электроэнергии на общедомовые нужды формулы, указанной в подпункте 1 пункте 1 Приложения N 2 Правил N 307, вне зависимости от правовой позиции ответчика.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что документы, представленные истцом в обоснование исковых требований, не могут служить надлежащими и достоверными доказательствами его требований о взыскании с ответчика стоимости поставленного в первом квартале в жилой дом и не оплаченного коммунального ресурса в виде электрической энергии, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, решение подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 30.05.2011 по делу N А51-2889/2011 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" в пользу ООО "Горжилуправление-2" 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.07.2011 N 05АП-4245/2011 ПО ДЕЛУ N А51-2889/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2011 г. N 05АП-4245/2011
Дело N А51-2889/2011
Резолютивная часть постановления оглашена 12 июля 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2011 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.С. Чижикова
судей Л.Ю. Ротко, С.В. Шевченко
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Госпаревич
при участии:
- от ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" - Харкина Т.Н. (дов. от 06.12.2010 N ДЭК-20-15/248Д);
- от ООО "Горжилуправление-2" - Федосов М.Н. (дов. от 01.01.2011);
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Горжилуправление-2"
апелляционное производство N 05АП-4245/2011
на решение от 30.05.2011
судьи Т.В. Нинюк
по делу N А51-2889/2011 Арбитражного суда Приморского края
по иску ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" в лице Находкинского отделения "Дальэнергосбыт" (ОГРН 1072721001660, ИНН 2723088770, местонахождение: Приморский край, г. Находа, ул. Верхне - Морская, 6-А)
к ООО "Горжилуправление-2" (ОГРН 1052501604275, ИНН 2508083307, местонахождение: Приморский край, г. Находка, ул. Постышева, 27)
о взыскании 34 379 руб. 80 коп.
установил:
ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" в интересах Находкинского отделения "Дальэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ООО "Горжилуправление-2" о взыскании 34 379 руб. 80 коп. задолженности за оказанные услуги энергоснабжения за первый квартал 2010 года в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Находка, ул. Арсеньева, д. N 17 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением от 30.05.2011 с ООО "Горжилуправление-2" в пользу ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" взыскано 36 379 руб. 80 коп., из них: 34 379 руб. 80 коп. - суммы долга, 2 000 руб. госпошлины по иску.
Не согласившись с решением суда, ООО "Горжилуправление-2" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование исковых требований ссылается на отсутствие в материалах дела расчета исковых требований. Полагает, что истцом при расчете количества отпущенной энергии использованы показатели, неподтвержденные истцом. Книги, содержащие сведения о количестве проживающих и количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного жилого фонда Находкинского городского округа, и инвентаризационная ведомость обхода являются ненадлежащими доказательствами.
Истец считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Решение проверяется в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.07.2009 между ОАО "ДЭК" (Гарантирующий поставщик) и ООО "Горжилуправление-2" (Покупатель) заключен договор энергоснабжения N Н 4204 сроком с 23.07.2009 по 31.12.2010.
В соответствии с п. 1.1. указанного договора Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять Покупателю продажу электрической энергии и мощности через привлеченных третьих лиц (территориальная сетевая организация), оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению для целей оказания потребителям Покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома - далее Потребители) коммунальной услуги электроснабжения, для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общедомового имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении Покупателя, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую энергию и оказываемые услуги.
Договорные величины отпуска и потребления электроэнергии по настоящему договору с помесячной детализацией стороны определили в Приложении N 2.1. к договору.
Порядок расчетов за электрическую энергию стороны установили в разделе 6 договора. Так, в п. 6.2. стороны установили, что Гарантирующий поставщик в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным, выписывает счет-фактуру на фактически потребленный объем электроэнергии в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, а при отсутствии общедомового прибора учета, в соответствии с пунктом 4.2. объем электроэнергии потребляемой индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами через общедомовой учет вычитается.
Заявленный многоквартирный дом общедомовым прибором учета и прибором учета, обеспечивающим учет электропотребления на общедомовые нужды, не оборудован.
Истец в первом квартале 2010 года осуществлял продажу электрической энергии на объект, обслуживаемый ответчиком в многоквартирный жилой дом, для оплаты предъявил счет-фактуру N 70500011792 от 31.03.2010 на сумму 27 239 руб. 80 коп., которая не была признана и оплачена ответчиком добровольно, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил возможности определить объем электроэнергии, потребленной жилыми домами. Находящимися в управлении ответчика, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу абзаца 2 пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту - Правила N 307) в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В соответствии со статьями 161, 164 Жилищного кодекса РФ договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у Гарантирующего поставщика электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Ответчик с целью эксплуатации обслуживаемого им жилого фонда приобретал у истца коммунальный ресурс в виде электрической энергии с целью использования этой коммунальной услуги на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, которые оплачивались ООО "Горжилуправление-2" от имени и за счет жильцов спорного многоквартирного жилого дома своевременно и в полном объеме.
Фактически потребленную собственниками и нанимателями электрическую энергию, рассчитанную по приборам учета, установленным в квартирах собственников и нанимателей, граждане, проживающие в спорных жилых домах, оплачивали на расчетный счет ОАО "ДЭК" по счет-квитанциям в полном объеме.
Как следует из определения Верховного Суда РФ от 24.02.2009 N КАС08-695, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306, "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
В разделе IV названных Правил определены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, которыми предусмотрено, что нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7).
На основании вышеприведенных положений суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению своевременной и полно платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг, т.е. не только зарегистрированные в квартире многоквартирного жилого дома граждане и фактически находящиеся в квартире граждане.
Подпунктом "б" пункта 19 Правил N 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Истец рассчитал стоимость предъявленного им ко взысканию коммунального ресурса по формуле, указанной в подпункте 1 пункта 1 приложения N 2:
\pgwsxn16838\pghsxn11906\marglsxn1134\margrsxn1134\margtsxn850\margbsxn1701
P = n х N х T , (3),ky i j ky
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом
i
- помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
- N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для
j
- холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.);
- T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в
ky
соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт-час).
В подпункте 2 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 определение размера платы за потребленный коммунальный ресурс, объем (количество) которого определен расчетным путем, дано со ссылкой на действующее законодательство Российской Федерации. В расчете объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды жилого дома N 17, расположенных по ул. Арсеньва, в г. Находка, за первый квартал 2010 года, представленного истцом, указано, что ОАО "ДЭК" производило начисления жильцам вышеуказанного дома по индивидуальным приборам учета.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что во всех квартирах спорных многоквартирных жилых домов, переданных ООО "Горжилуправление-2" гражданами на обслуживание, установлены индивидуальные приборы учета электрической энергии, однако, отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета.
\pgwsxn11906\pghsxn16838\marglsxn1701\margrsxn850\margtsxn1134\margbsxn1134
Кроме того, в вышеуказанном Расчете истцом указаны количество граждан, зарегистрированных по месту жительства, количество комнат, номер дома и квартиры.Однако, сведения, на которых истец произвел этот расчет стоимости потребленной электрической энергии на общедомовые нужды спорным жилым домом не подтверждены первичными и двусторонними документами.
Однако истец не предоставил в материалы дела каких-либо доказательств по количеству комнат и граждан, в расчете отсутствуют начисления по пяти квартирам, а именно: N 9, 31, 60, 61, 78 оснований для не начисления также не были представлены истцом. Представленные документы, такие как книги, содержащие сведения о количестве проживающих и количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного жилого фонда Находкинского городского округа и инвентаризационная ведомость обхода являются ненадлежащими доказательствами. Предсатвленные книги содержат несоответствия, о чем было сообщено центром приема платежей, который просил их вернуть для корректировки данных содержащихся в книгах, информации о факте возврата и проведенных исправлениях представлено не было. Дополнительно письмом МУ ЦППН было разъяснено, что в книгах данные по дому, расположенному в г. Находка, ул. Арсеньева, 17, имеются несоответствия. Инвентаризационная ведомость, предоставленная истцом, имеет неполную информацию, а именно: в инвентаризационной ведомости отсутствуют данные по 35-ти квартирам. Также отсутствуют сведения кем заполнялась данная ведомость.
Таким образом, судом установлено, что разногласия имеются даже в документах, представленных истцом в подтверждение своих исковых требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата электрической энергии, производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Однако действующим законодательством не предусмотрен способ определения размера платы за отпущенную электрическую энергию в многоквартирный жилой дом, использованный истцом, при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета и наличии у проживающих в многоквартирном жилом доме граждан индивидуальных приборов учета.
Поданный в жилой дом, находящиеся на обслуживании у ответчика, и неоплаченный коммунальный ресурс истец рассчитал самостоятельно без согласования с ответчиком, с использованием формулы, указанной в подпункте 1 пункта 1 приложения N 2 Правил N 307, которая не может быть применена в сложившихся между сторонами правоотношениях.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Доводы истца о том, что его требования являются законными и обоснованными, поскольку ответчиком не представлен в материалы дела контррасчет исковых требований, не признаются судом обоснованными.
Судом признано неправомерным использование истцом при расчете стоимости электроэнергии на общедомовые нужды формулы, указанной в подпункте 1 пункте 1 Приложения N 2 Правил N 307, вне зависимости от правовой позиции ответчика.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что документы, представленные истцом в обоснование исковых требований, не могут служить надлежащими и достоверными доказательствами его требований о взыскании с ответчика стоимости поставленного в первом квартале в жилой дом и не оплаченного коммунального ресурса в виде электрической энергии, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, решение подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 30.05.2011 по делу N А51-2889/2011 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" в пользу ООО "Горжилуправление-2" 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
И.С.ЧИЖИКОВ
И.С.ЧИЖИКОВ
Судьи
Л.Ю.РОТКО
С.В.ШЕВЧЕНКО
Л.Ю.РОТКО
С.В.ШЕВЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)