Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В.
судей Кашиной Т.А., Слобожаниной В.Б.
при ведении протокола судебного заседания: Четвериковым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5465/2011) жилищно-строительного кооператива "Ракета"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2011 по делу N А56-37962/2010 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску ОАО "Гатчинагаз"
к жилищно-строительному кооперативу "Ракета"
3-е лицо: Ленинградский областной комитет по Управлению Государственным имуществом
об обязании принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома,
при участии:
от истца: Потемкина Н.Ю., доверенность N 55 от 13.01.2011,
от ответчика: не явился, извещен,
от 3-го лица: не явился, извещен,
установил:
Открытое акционерное общество "Гатчинагаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании ЖСК "Ракета" (далее - Кооператив) принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.
Решением от 20 января 2011 года суд исковые требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.
В обоснование жалобы ссылается на то обстоятельство, что судом не дана оценка их доводу о том, что на преданное внутригазовое оборудование истек срок службы.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в отзыве, поддержал в полном объеме.
Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в заседание представители не явились. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с правилами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела. газовое оборудование дома по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18 установлено и находится в эксплуатации с 1972 года, ранее находилось в ведении треста "Гатчинамежрайгаз", правопреемником которого является ОАО "Гатчинагаз".
Истец обратился в суд с настоящим иском к Кооперативу, осуществляющему эксплуатацию и управление домом по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно указал на то, что передаваемое имущество является общим имуществом в многоквартирном доме, и в соответствии со статьей 100 ЖК РФ входит в обязанность ответчика по управлению имуществом многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно ч. 2 статья 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищно-строительном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме).
Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник имущества.
В соответствии с ч. 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
С учетом того, что в силу статьи 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив наделен функциями по управлению имуществом в кооперативном доме, на ЖСК "Ракета" подлежит возложению обязанность принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.
Доводы ответчика об истечении нормативного срока службы газового оборудования дома рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку обязанность ответчика по управлению имуществом многоквартирного дома определена вышеуказанными нормами права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2011 по делу N А56-37962/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.06.2011 ПО ДЕЛУ N А56-37962/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. по делу N А56-37962/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В.
судей Кашиной Т.А., Слобожаниной В.Б.
при ведении протокола судебного заседания: Четвериковым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5465/2011) жилищно-строительного кооператива "Ракета"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2011 по делу N А56-37962/2010 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску ОАО "Гатчинагаз"
к жилищно-строительному кооперативу "Ракета"
3-е лицо: Ленинградский областной комитет по Управлению Государственным имуществом
об обязании принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома,
при участии:
от истца: Потемкина Н.Ю., доверенность N 55 от 13.01.2011,
от ответчика: не явился, извещен,
от 3-го лица: не явился, извещен,
установил:
Открытое акционерное общество "Гатчинагаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании ЖСК "Ракета" (далее - Кооператив) принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.
Решением от 20 января 2011 года суд исковые требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.
В обоснование жалобы ссылается на то обстоятельство, что судом не дана оценка их доводу о том, что на преданное внутригазовое оборудование истек срок службы.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в отзыве, поддержал в полном объеме.
Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в заседание представители не явились. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с правилами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела. газовое оборудование дома по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18 установлено и находится в эксплуатации с 1972 года, ранее находилось в ведении треста "Гатчинамежрайгаз", правопреемником которого является ОАО "Гатчинагаз".
Истец обратился в суд с настоящим иском к Кооперативу, осуществляющему эксплуатацию и управление домом по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно указал на то, что передаваемое имущество является общим имуществом в многоквартирном доме, и в соответствии со статьей 100 ЖК РФ входит в обязанность ответчика по управлению имуществом многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно ч. 2 статья 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищно-строительном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме).
Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник имущества.
В соответствии с ч. 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
С учетом того, что в силу статьи 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив наделен функциями по управлению имуществом в кооперативном доме, на ЖСК "Ракета" подлежит возложению обязанность принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.
Доводы ответчика об истечении нормативного срока службы газового оборудования дома рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку обязанность ответчика по управлению имуществом многоквартирного дома определена вышеуказанными нормами права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2011 по делу N А56-37962/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
Судьи
Т.А.КАШИНА
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
Т.А.КАШИНА
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)