Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сергеева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Фроловой Л.А.,
при секретаре П.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
дело по кассационной жалобе К.С.К. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 8 июня 2011 г., которым постановлено:
В удовлетворении жалобы К.С.К. на неправомерные действия председателя Правления ТСЖ "Осенний вальс" К.П. - отказать,
установила:
К.С.К. обратился в суд с жалобой на неправомерные действия председателя Правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П., в обоснование которой указал, что заявителю стало известно из письменных ответов председателя Правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П. адресованных К.С.К. и И., В., К.А., К.П. был заключен договор на аудиторскую проверку в связи со сделанным заявителем выводом о допущенных злоупотреблениях со стороны правления ТСЖ либо его должностных лиц - расходовании денежных средств не по назначению: ремонт и покраска за счет средств ТСЖ "Осенний Вальс" зданий ТЦП и трансформаторной подстанции, не входящих в состав общего имущества ТСЖ и не являющихся его собственностью. В связи с этим, и основывая свои требования на положениях Устава ТСЖ "Осенний Вальс", не предусматривающим трату денежных средств, собираемых с собственников дома, на мероприятия, не относящиеся к деятельности ТСЖ, К.С.К., уточнив требования, просил признать незаконными, нарушающими его права действия председателя правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П., выразившиеся в трате денег собственников дома на сторонних аудиторов и ремонт и покраску зданий ТЦП и трансформаторной подстанции, не входящих в состав общего имущества ТСЖ и не являющихся собственностью ТСЖ "Осенний Вальс"; признать незаконными действия председателя правления ТСЖ "Осенний Вальс", выразившиеся в трате в 2008 году денег собственников дома на оплату работы стороннего аудитора.
К.С.К. в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом дополнений поддержал.
Председатель правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П. и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, предоставили возражения на жалобу, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит К.С.К.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.С.В. и представителя ТСЖ "Осенний вальс" Р., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст. ст. 254, 258 ГПК РФ.
Судом установлено, что согласно Уставу и выписке из ЕГРЮЛ в 2001 году создано ТСЖ "Осенний Вальс", расположенное по адресу: *, председателем правления которого в настоящее время является К.П.
1 января 2008 года между ГУП ДЕЗ района Крылатское г. Москвы и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 1/ТСЖ-08, предметом которого является предоставление ГУП ДЕЗ района Крылатское г. Москвы товариществу услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ТСЖ "Осенний Вальс" по адресу: *.
15 января 2008 года между ИП М. и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 1 на проведение инициативной аудиторской проверки, согласно которому стоимость услуг составила *.
Согласно платежным поручениям N 5 от 16 января 2008 года и N 13 от 6 февраля 2008 года, ТСЖ "Осенний Вальс" произведена оплата по договору в сумме *.
30 сентября 2009 года между ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. и П.С. заключен договор подряда на оказание услуг по выполнению работ по художественной росписи электрощитовой дома N 18, в соответствии с которым за оказанные услуги ТСЖ "Осенний Вальс" обязался выплатить вознаграждение с учетом объема выполненных работ в размере *. и расходные материалы - *. по представленным документам.
Решением Правления ТСЖ "Осенний Вальс" N 5 от 14 октября 2009 года постановлено утвердить расходы на выполненные работы - художественную роспись трансформаторной подстанции: художественная роспись - *., стоимость краски - **р.
Решением Правления ТСЖ "Осенний Вальс" N 7 от 27 января 2010 года постановлено: утвердить расходы на аудиторскую проверку в сумме *.
28 января 2010 года между ИП М. и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 2 на проведение аудиторской проверки, стоимость услуг по которому составила *.
Согласно платежным поручениям N 10 от 28 января 2010 года и N 17 от 15 февраля 2010 года, ТСЖ "Осенний Вальс" произведена оплата по договору в сумме *.
12 апреля 2010 года между ИП М. и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 11 об оказании консультационных услуг.
Согласно счету N 10 от 13 апреля 2010 года ТСЖ "Осенний Вальс" произведена оплата по договору в сумме * р.
Ремонт фасада ЦТП, примыкающего к дому, был произведен ЗАО "Стройлюкс-М", обслуживающей дом, за счет средств, полученных по статье за содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается письмом за N 27 от 25 июня 2008 года в адрес ЗАО "Стройлюкс-М", протоколом заседания правления ТСЖ "Осенний Вальс" от 30 июля 2008 года N 4.
Художественное оформление электрощитовой, не входящую в состав общего имущества дома, было проведено в целях обеспечения единого архитектурно-художественного облика придомовой территории, данное решение было принято правлением ТСЖ "Осенний Вальс" на заседании правления от 14 октября 2009 года.
В результате проведенных аудиторских проверок в 2008 и 2010 годах, а также проверки выполнения рекомендаций аудитора, было установлено, что случаев хищения денежных средств, незаконных выплат и нецелевого использования средств, состоящих из обязательных платежей, бюджетных средств, доходов от хозяйственной деятельности не выявлено.
Таким образом, проанализировав представленные копии договоров, финансовых документов, смет, руководствуясь положениями ст. 152 ЖК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что указанные выше расходы были покрыты за счет средств, полученных товариществом за содержание и ремонт жилого помещения, а также от хозяйственной деятельности, а решения о таких расходах были приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства и положениями Устава ТСЖ "Осенний Вальс" (п. п. 17.6, 17.7.3, 17.7.4), уполномоченным на то лицом - правлением ТСЖ "Осенний Вальс", а не единолично председателем правления ТСЖ - К.П., в связи с чем нашел действия председателя правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П. правомерными и соответствующими требованиям действующего законодательства и положения Устава ТСЖ "Осенний Вальс", не нарушающими прав и законных интересов К.С.К. Кроме того, как пояснил истец судебной коллегии, он не является членом ТСЖ "Осенний Вальс". Представитель ответчика пояснил, что плата, произведенная по данным договорам ни на членов ТСЖ, ни на собственников квартир не возлагалась.
Заявление К.С.К. об исключении из числа доказательств Положения "О расходовании средств, полученных от хозяйственной деятельности ТСЖ "Осенний Вальс", договоров от 1 января 2008 года и 12 апреля 2010 года суд признал необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку указанные документы в установленном законом порядке не оспорены, отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств предусмотренных ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции обоснованными, законными и соглашается с ними.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы о неправомерности расходования средств ТСЖ, незаконности действий председателя ТСЖ по расходованию средств, о недопустимости в качестве доказательств договоров от 1 января 2008 года и 12 апреля 2010 года повторяют доводы, изложенные в заявлении, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Доводы кассационной жалобы о процессуальных нарушениях, допущенных судом до вынесения решения по делу, а именно при проведении досудебной подготовки, о необоснованной замене судьи во время подготовки дела к судебному разбирательству, о проведении судебного заседания судьей, который не принимал дело к своему производству, не влияют на существо вынесенного решения и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Что касается несогласия заявителя с определением суда от 07.12.2010 г., то он не лишен возможности в установленном законом порядке обжаловать данный судебный акт.
Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в кассационной жалобе не содержится. Доводы заявителя направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 8 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу К.С.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-30035
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2011 г. по делу N 33-30035
Судья Сергеева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Фроловой Л.А.,
при секретаре П.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
дело по кассационной жалобе К.С.К. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 8 июня 2011 г., которым постановлено:
В удовлетворении жалобы К.С.К. на неправомерные действия председателя Правления ТСЖ "Осенний вальс" К.П. - отказать,
установила:
К.С.К. обратился в суд с жалобой на неправомерные действия председателя Правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П., в обоснование которой указал, что заявителю стало известно из письменных ответов председателя Правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П. адресованных К.С.К. и И., В., К.А., К.П. был заключен договор на аудиторскую проверку в связи со сделанным заявителем выводом о допущенных злоупотреблениях со стороны правления ТСЖ либо его должностных лиц - расходовании денежных средств не по назначению: ремонт и покраска за счет средств ТСЖ "Осенний Вальс" зданий ТЦП и трансформаторной подстанции, не входящих в состав общего имущества ТСЖ и не являющихся его собственностью. В связи с этим, и основывая свои требования на положениях Устава ТСЖ "Осенний Вальс", не предусматривающим трату денежных средств, собираемых с собственников дома, на мероприятия, не относящиеся к деятельности ТСЖ, К.С.К., уточнив требования, просил признать незаконными, нарушающими его права действия председателя правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П., выразившиеся в трате денег собственников дома на сторонних аудиторов и ремонт и покраску зданий ТЦП и трансформаторной подстанции, не входящих в состав общего имущества ТСЖ и не являющихся собственностью ТСЖ "Осенний Вальс"; признать незаконными действия председателя правления ТСЖ "Осенний Вальс", выразившиеся в трате в 2008 году денег собственников дома на оплату работы стороннего аудитора.
К.С.К. в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом дополнений поддержал.
Председатель правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П. и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, предоставили возражения на жалобу, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит К.С.К.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.С.В. и представителя ТСЖ "Осенний вальс" Р., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст. ст. 254, 258 ГПК РФ.
Судом установлено, что согласно Уставу и выписке из ЕГРЮЛ в 2001 году создано ТСЖ "Осенний Вальс", расположенное по адресу: *, председателем правления которого в настоящее время является К.П.
1 января 2008 года между ГУП ДЕЗ района Крылатское г. Москвы и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 1/ТСЖ-08, предметом которого является предоставление ГУП ДЕЗ района Крылатское г. Москвы товариществу услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ТСЖ "Осенний Вальс" по адресу: *.
15 января 2008 года между ИП М. и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 1 на проведение инициативной аудиторской проверки, согласно которому стоимость услуг составила *.
Согласно платежным поручениям N 5 от 16 января 2008 года и N 13 от 6 февраля 2008 года, ТСЖ "Осенний Вальс" произведена оплата по договору в сумме *.
30 сентября 2009 года между ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. и П.С. заключен договор подряда на оказание услуг по выполнению работ по художественной росписи электрощитовой дома N 18, в соответствии с которым за оказанные услуги ТСЖ "Осенний Вальс" обязался выплатить вознаграждение с учетом объема выполненных работ в размере *. и расходные материалы - *. по представленным документам.
Решением Правления ТСЖ "Осенний Вальс" N 5 от 14 октября 2009 года постановлено утвердить расходы на выполненные работы - художественную роспись трансформаторной подстанции: художественная роспись - *., стоимость краски - **р.
Решением Правления ТСЖ "Осенний Вальс" N 7 от 27 января 2010 года постановлено: утвердить расходы на аудиторскую проверку в сумме *.
28 января 2010 года между ИП М. и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 2 на проведение аудиторской проверки, стоимость услуг по которому составила *.
Согласно платежным поручениям N 10 от 28 января 2010 года и N 17 от 15 февраля 2010 года, ТСЖ "Осенний Вальс" произведена оплата по договору в сумме *.
12 апреля 2010 года между ИП М. и ТСЖ "Осенний Вальс" в лице председателя К.П. заключен договор N 11 об оказании консультационных услуг.
Согласно счету N 10 от 13 апреля 2010 года ТСЖ "Осенний Вальс" произведена оплата по договору в сумме * р.
Ремонт фасада ЦТП, примыкающего к дому, был произведен ЗАО "Стройлюкс-М", обслуживающей дом, за счет средств, полученных по статье за содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается письмом за N 27 от 25 июня 2008 года в адрес ЗАО "Стройлюкс-М", протоколом заседания правления ТСЖ "Осенний Вальс" от 30 июля 2008 года N 4.
Художественное оформление электрощитовой, не входящую в состав общего имущества дома, было проведено в целях обеспечения единого архитектурно-художественного облика придомовой территории, данное решение было принято правлением ТСЖ "Осенний Вальс" на заседании правления от 14 октября 2009 года.
В результате проведенных аудиторских проверок в 2008 и 2010 годах, а также проверки выполнения рекомендаций аудитора, было установлено, что случаев хищения денежных средств, незаконных выплат и нецелевого использования средств, состоящих из обязательных платежей, бюджетных средств, доходов от хозяйственной деятельности не выявлено.
Таким образом, проанализировав представленные копии договоров, финансовых документов, смет, руководствуясь положениями ст. 152 ЖК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что указанные выше расходы были покрыты за счет средств, полученных товариществом за содержание и ремонт жилого помещения, а также от хозяйственной деятельности, а решения о таких расходах были приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства и положениями Устава ТСЖ "Осенний Вальс" (п. п. 17.6, 17.7.3, 17.7.4), уполномоченным на то лицом - правлением ТСЖ "Осенний Вальс", а не единолично председателем правления ТСЖ - К.П., в связи с чем нашел действия председателя правления ТСЖ "Осенний Вальс" К.П. правомерными и соответствующими требованиям действующего законодательства и положения Устава ТСЖ "Осенний Вальс", не нарушающими прав и законных интересов К.С.К. Кроме того, как пояснил истец судебной коллегии, он не является членом ТСЖ "Осенний Вальс". Представитель ответчика пояснил, что плата, произведенная по данным договорам ни на членов ТСЖ, ни на собственников квартир не возлагалась.
Заявление К.С.К. об исключении из числа доказательств Положения "О расходовании средств, полученных от хозяйственной деятельности ТСЖ "Осенний Вальс", договоров от 1 января 2008 года и 12 апреля 2010 года суд признал необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку указанные документы в установленном законом порядке не оспорены, отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств предусмотренных ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции обоснованными, законными и соглашается с ними.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы о неправомерности расходования средств ТСЖ, незаконности действий председателя ТСЖ по расходованию средств, о недопустимости в качестве доказательств договоров от 1 января 2008 года и 12 апреля 2010 года повторяют доводы, изложенные в заявлении, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Доводы кассационной жалобы о процессуальных нарушениях, допущенных судом до вынесения решения по делу, а именно при проведении досудебной подготовки, о необоснованной замене судьи во время подготовки дела к судебному разбирательству, о проведении судебного заседания судьей, который не принимал дело к своему производству, не влияют на существо вынесенного решения и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Что касается несогласия заявителя с определением суда от 07.12.2010 г., то он не лишен возможности в установленном законом порядке обжаловать данный судебный акт.
Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в кассационной жалобе не содержится. Доводы заявителя направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 8 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу К.С.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)