Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 9 марта 2006 г. Дело N А26-10523/2005-15
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Пановой Т.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником Соломоновой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "О."
к открытому акционерному обществу "П."
об урегулировании разногласий по договору,
при участии:
от истца: П. - юрист,
от ответчика: Б. - юрисконсульт,
товарищество собственников жилья "О." обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "П." об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения тепловой энергией.
Исковые требования мотивированы ссылками на статью 445 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просит пункт 6.1 договора изложить в редакции абонента, а пункт 6.3 из договора исключить.
Ответчик иск не признал. Считает, что согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения. Ссылки истца на п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг считает необоснованными. Что касается безакцептного списания, то такой порядок предусмотрен Постановлением Верховного Совета РФ от 1 апреля 1993 г. N 4725-1.
Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Энергоснабжающая организация, ОАО "П.", направило истцу проект договора энергоснабжения тепловой энергий от 25 августа 2005 г.
Истец подписал договор с протоколом разногласий, изложив пункт 6.1 договора в своей редакции и потребовав исключения из договора пункта 6.3.
Энергоснабжающая организация известила истца об отклонении редакции пункта 6.1 договора и исключении из договора пункта 6.3.
В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 445 ГК РФ, ТСЖ "О." передало разногласия по пункту 6.1 на рассмотрение арбитражного суда. Одновременно истец просит исключить из договора пункт 6.3, поскольку он связан с пунктом 6.1.
Пункт 6.1 договора предусматривает порядок и сроки оплаты потребленной тепловой энергии.
Энергоснабжающая организация предлагает оплачивать потребленную тепловую энергию 6 раз в течение месяца, при этом до 25 числа текущего месяца должно быть оплачено 75% договорного объема теплопотребления(5 раз по 15% договорного объема теплопотребления) и в течение последних 5 дней - 25% договорного объема теплопотребления.
Абонент предлагает расчеты производить ежемесячно в безналичном порядке до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Принимая решение, суд исходил из следующего.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения.
В постановление включена диспозитивная норма: не установлены порядок и сроки выплаты, размер аванса; эти условия должны быть определены договором. Кроме того, нормы об авансе применяются, если иное не установлено соглашением сторон.
Истец не является ни бюджетной организацией ни казенным предприятием, которые в силу названного Порядка освобождены от необходимости осуществления авансового порядка расчетов.
Однако, согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пункту 3.1 Устава ТСЖ, "О." является некоммерческой организацией. Цель создания товарищества - это объединение домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества, удовлетворения потребностей членов товарищества в коммунальных, эксплуатационных, ремонтно-строительных и других услугах. Это означает, что товарищество приобретает тепловую энергию для своих членов в целях бытового потребления, что подтверждается и бухгалтерским балансом ТСЖ на 01 октября 2005 г.
Доказательств обратного энергоснабжающей организацией не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг от 26.09.1994 г. N 1099, расчетный период гражданам для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Поскольку ТСЖ "О." фактически является звеном между домовладельцами - физическими лицами - и энергоснабжающей организацией, не вносящее дополнительного качества в эти взаимоотношения, суд считает возможным принять пункт 6.1 договора на условиях, предложенных абонентом, но со сроком платежа до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Как усматривается из условий пункта 6.3 договора, ЭСО имеет право выставить платежное требование в банк абонента на безакцептное списание авансовых платежей, предусмотренных пунктом 6.1 договора. Списание авансовых платежей без акцепта плательщика законом или иным правовым актом не предусмотрено.
Согласно ранее действующей редакции Указа Президента РФ от 18 сентября 1992 г. N 1091 "О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса", расчеты с потребителями, кроме бюджетных организаций и населения, за отпускаемую энергоснабжающими организациями энергию производились на основании показателей измерительных приборов и действующих тарифов без акцепта плательщиков.
В русле данного Указа Президента Верховным Советом РФ было принято Постановление от 1 апреля 1993 г. N 4725-1, согласно которому право безакцептного списания было предоставлено коммунальным энергетическим предприятиям при расчетах за потребление электрической и тепловой энергии с потребителей кроме жилищно-коммунальных, бюджетных организаций и населения.
С данной нормой не согласовывалось положение Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294.
Указом Президента РФ от 8 июля 2004 г. N 857 "О внесении изменения в Указ Президента РФ от 18 сентября 1992 г. N 1091 "О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса" данное несоответствие нормативных предписаний было устранено: слова "без акцепта плательщиков" из текста Указа исключены. Таким образом, стороны договора энергоснабжения вправе теперь использовать любую удобную для себя форму расчетов.
В данном случае суд считает наиболее приемлемой форму расчетов, предложенную абонентом. Поэтому пункт 6.3 следует из договора исключить.
Расходы по госпошлине по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить. Второе предложение пункта 6.1 договора принять в редакции абонента: "Оплата абонентом тепловой энергии производятся ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам энергоснабжающей организации". Пункт 6.3 из договора исключить.
2. Расходы по госпошлине отнести на ответчика. Взыскать с ОАО "П." в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлина.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 09.03.2006 ПО ДЕЛУ N А26-10523/2005-15
Разделы:Управление многоквартирным домом; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2006 г. Дело N А26-10523/2005-15
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Пановой Т.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником Соломоновой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "О."
к открытому акционерному обществу "П."
об урегулировании разногласий по договору,
при участии:
от истца: П. - юрист,
от ответчика: Б. - юрисконсульт,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья "О." обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "П." об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения тепловой энергией.
Исковые требования мотивированы ссылками на статью 445 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просит пункт 6.1 договора изложить в редакции абонента, а пункт 6.3 из договора исключить.
Ответчик иск не признал. Считает, что согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения. Ссылки истца на п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг считает необоснованными. Что касается безакцептного списания, то такой порядок предусмотрен Постановлением Верховного Совета РФ от 1 апреля 1993 г. N 4725-1.
Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Энергоснабжающая организация, ОАО "П.", направило истцу проект договора энергоснабжения тепловой энергий от 25 августа 2005 г.
Истец подписал договор с протоколом разногласий, изложив пункт 6.1 договора в своей редакции и потребовав исключения из договора пункта 6.3.
Энергоснабжающая организация известила истца об отклонении редакции пункта 6.1 договора и исключении из договора пункта 6.3.
В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 445 ГК РФ, ТСЖ "О." передало разногласия по пункту 6.1 на рассмотрение арбитражного суда. Одновременно истец просит исключить из договора пункт 6.3, поскольку он связан с пунктом 6.1.
Пункт 6.1 договора предусматривает порядок и сроки оплаты потребленной тепловой энергии.
Энергоснабжающая организация предлагает оплачивать потребленную тепловую энергию 6 раз в течение месяца, при этом до 25 числа текущего месяца должно быть оплачено 75% договорного объема теплопотребления(5 раз по 15% договорного объема теплопотребления) и в течение последних 5 дней - 25% договорного объема теплопотребления.
Абонент предлагает расчеты производить ежемесячно в безналичном порядке до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Принимая решение, суд исходил из следующего.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения.
В постановление включена диспозитивная норма: не установлены порядок и сроки выплаты, размер аванса; эти условия должны быть определены договором. Кроме того, нормы об авансе применяются, если иное не установлено соглашением сторон.
Истец не является ни бюджетной организацией ни казенным предприятием, которые в силу названного Порядка освобождены от необходимости осуществления авансового порядка расчетов.
Однако, согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пункту 3.1 Устава ТСЖ, "О." является некоммерческой организацией. Цель создания товарищества - это объединение домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества, удовлетворения потребностей членов товарищества в коммунальных, эксплуатационных, ремонтно-строительных и других услугах. Это означает, что товарищество приобретает тепловую энергию для своих членов в целях бытового потребления, что подтверждается и бухгалтерским балансом ТСЖ на 01 октября 2005 г.
Доказательств обратного энергоснабжающей организацией не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг от 26.09.1994 г. N 1099, расчетный период гражданам для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Поскольку ТСЖ "О." фактически является звеном между домовладельцами - физическими лицами - и энергоснабжающей организацией, не вносящее дополнительного качества в эти взаимоотношения, суд считает возможным принять пункт 6.1 договора на условиях, предложенных абонентом, но со сроком платежа до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Как усматривается из условий пункта 6.3 договора, ЭСО имеет право выставить платежное требование в банк абонента на безакцептное списание авансовых платежей, предусмотренных пунктом 6.1 договора. Списание авансовых платежей без акцепта плательщика законом или иным правовым актом не предусмотрено.
Согласно ранее действующей редакции Указа Президента РФ от 18 сентября 1992 г. N 1091 "О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса", расчеты с потребителями, кроме бюджетных организаций и населения, за отпускаемую энергоснабжающими организациями энергию производились на основании показателей измерительных приборов и действующих тарифов без акцепта плательщиков.
В русле данного Указа Президента Верховным Советом РФ было принято Постановление от 1 апреля 1993 г. N 4725-1, согласно которому право безакцептного списания было предоставлено коммунальным энергетическим предприятиям при расчетах за потребление электрической и тепловой энергии с потребителей кроме жилищно-коммунальных, бюджетных организаций и населения.
С данной нормой не согласовывалось положение Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294.
Указом Президента РФ от 8 июля 2004 г. N 857 "О внесении изменения в Указ Президента РФ от 18 сентября 1992 г. N 1091 "О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса" данное несоответствие нормативных предписаний было устранено: слова "без акцепта плательщиков" из текста Указа исключены. Таким образом, стороны договора энергоснабжения вправе теперь использовать любую удобную для себя форму расчетов.
В данном случае суд считает наиболее приемлемой форму расчетов, предложенную абонентом. Поэтому пункт 6.3 следует из договора исключить.
Расходы по госпошлине по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить. Второе предложение пункта 6.1 договора принять в редакции абонента: "Оплата абонентом тепловой энергии производятся ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам энергоснабжающей организации". Пункт 6.3 из договора исключить.
2. Расходы по госпошлине отнести на ответчика. Взыскать с ОАО "П." в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлина.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
Т.Е.ПАНОВА
Т.Е.ПАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)