Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Логачева К.Д.,
судей: Емашовой Л.Н., Усенко Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Усенко Н.А.,
при участии:
от заявителя: Беляева И.Л. по доверенности от 02.07.2009 г.,
от должника: не явился (извещен),
от арбитражного управляющего: не явился (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года по делу N А45-13657/2006 (судьи Потапова Л.Н., Кадникова О.В., Кладова Л.А.) по заявлению Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области
о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Сибирские деликатесы"
(заявление арбитражного управляющего Черешко Максима Николаевича о взыскании судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражного управляющего в сумме 155 632,32 руб.),
Арбитражный управляющий Черешко М.Н. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о взыскании с уполномоченного органа - ФНС России, являющегося заявителем по делу о банкротстве ООО "Сибирские деликатесы", судебных расходов за период процедуры наблюдения в сумме 6 316 руб. 87 коп. (публикация объявления о введении наблюдения - 6 125 руб. 62 коп., расходы на отправку заказной корреспонденции - 191 руб. 25 коп.) и за период процедуры конкурсного производства в сумме 6 215 руб. 45 коп. (публикация объявления о введении конкурсного производства - 5 481 руб. 45 коп., транспортные расходы - 734 руб. 00 коп.). Кроме того, арбитражный управляющий просит взыскать с уполномоченного органа вознаграждение арбитражного управляющего в сумме 143 100 руб. 00 коп., в том числе: за процедуру наблюдения - 133 100 руб. 00 коп. (11 месяцев - с 12.10.2006 г. по 12.09.2007 г. - по 12 100 руб. 00 коп. в месяц); за процедуру конкурсного производства 10 000 руб. 00 коп. единовременно.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года с уполномоченного органа в пользу арбитражного управляющего взыскано 12 532 руб. 32 коп. судебных расходов, связанных с процедурами банкротства, а также вознаграждение арбитражного управляющего в сумме 143 100 руб. 00 коп. Суд исходил из того, что судебные расходы в сумме 12 532 руб. 32 коп. подтверждены соответствующими подлинными документами, уполномоченным органом не оспорены. Арбитражный управляющий Черешко М.Н. не был отстранен от исполнения обязанностей временного управляющего должником в порядке, установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с чем, правовые основания, предусмотренные п. 1 ст. 26 названного Федерального закона, для невыплаты ему вознаграждения за проведение процедуры наблюдения отсутствуют.
Не согласившись с принятым определением, Межрайонная ИФНС России N 12 по Новосибирской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года, разрешить вопрос о порядке перечисления денежных средств в сумме 22 532,32 руб. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что обращение арбитражных управляющих в арбитражный суд после завершения конкурсного производства и исключения организации из Единого государственного реестра юридических лиц с заявлениями о возмещении судебных расходов и выплате вознаграждения не основаны на требованиях Закона о банкротстве и АПК РФ и должны быть оставлены без удовлетворения. Осуществление полномочий временного управляющего свелись к публикации объявления и проведению первого собрания кредиторов. Вознаграждение временному управляющему за проведение процедуры наблюдения не должно превышать вознаграждение конкурсного управляющего при банкротстве отсутствующего должника по заявлению уполномоченного органа, т.е. 10 000 руб. Уполномоченный орган вправе возместить расходы и вознаграждение, путем перечисления денежных средств только на расчетный счет Черешко М.Н. как индивидуального предпринимателя, а не на лицевой счет Черешко М.Н. как физического лица.
Представитель уполномоченного органа в судебном заседании доводы жалобы поддержал и настаивал на ее удовлетворении.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, определив на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.08.2006 г. признано обоснованным требование уполномоченного органа - ФНС России в лице Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области к должнику - ООО "Сибирские деликатесы" в размере 1 056 209 руб. 34 коп., в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Определением арбитражного суда от 12.10.2006 г. временным управляющим ООО "Сибирские деликатесы" утвержден Черешко М.Н., установлено вознаграждение временного управляющего в размере 12 100 руб. 00 коп. за каждый месяц осуществления им своих полномочий.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.09.2007 г. должник - ООО "Сибирские деликатесы", признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением упрощенной процедуры банкротства отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Черешко М.Н., утверждено вознаграждение конкурсного управляющего в размере 10 000 руб. 00 коп. единовременно (с учетом определения суда об исправлении опечатки от 09.11.2007 г).
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.10.2008 г. конкурсное производство в отношении отсутствующего должника - ООО "Сибирские деликатесы" завершено. 19.01.2009 г. конкурсным управляющим Черешко М.Н. в суд представлен подлинник свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации юридического лица - ООО "Сибирские деликатесы" в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Считая, что судебные расходы по проведению процедур банкротства, а также вознаграждение подлежит взысканию с заявителя в пользу арбитражного управляющего, в связи с отсутствием имущества у должника, Черешко М.Н. обратился в суд с настоящим заявлением.
Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими действующему законодательству исходя из следующего.
Как предусмотрено статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Согласно пункту 4 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" порядок распределения судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим должен быть установлен в судебном акте, принятом по результатам рассмотрения дела о банкротстве.
Вместе с тем, при вынесении определения от 28 октября 2008 года о завершении конкурсного производства вопрос о распределении судебных расходов, а также расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему Черешко М.Н., судом не рассматривался.
То обстоятельство, что к моменту предъявления или рассмотрения заявления арбитражного управляющего производство по делу о банкротстве было прекращено, не препятствует принятию и рассмотрению арбитражным судом этого требования по существу в рамках дела о банкротстве по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения названных расходов, обязанность по их погашению в части, не погашенной за счет имущества должника, возлагается, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", на заявителя.
Поскольку в ходе рассмотрения дела о банкротстве установлено отсутствие у должника имущества и денежных средств, которые бы позволили погасить судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения арбитражному управляющему, арбитражным судом сделан обоснованный вывод о том, что в силу пункта 3 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 59 этого же Федерального закона, подлежат погашению за счет заявителя, в качестве которого выступил уполномоченный орган.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 22 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве", при отсутствии у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", обязанность их погашения в части, не погашенной за счет имущества должника, возлагается на лицо, обратившееся с заявлением о признании должника банкротом.
В силу пункта 1 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в удовлетворении ходатайства о выплате вознаграждения могло быть отказано лишь в случае отстранения арбитражного управляющего арбитражным судом в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением возложенных на него обязанностей.
В материалах дела отсутствуют доказательства, которые бы свидетельствовали об отстранении Черешко М.Н. от исполнения обязанностей временного управляющего или конкурсного управляющего в связи с неисполнением или ненадлежащим их исполнением, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении ходатайства о взыскании с заявителя судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения, подтвержденных документально.
То обстоятельство, что конкурсное производство в отношении должника было открыто по упрощенной процедуре отсутствующего должника, не могло являться основанием для выплаты вознаграждения временному управляющему за весь период процедуры наблюдения в меньшем размере, чем тот, который был утвержден определением суда. Обращаясь в суд, заявитель не ходатайствовал о применении к ООО "Сибирские деликатесы" процедуры банкротства отсутствующего должника и дело о банкротстве общества было возбуждено в обычном порядке, с введением наблюдения, в связи с чем, применение судом первой инстанции статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и возложение расходов по проведению наблюдения на заявителя правомерно.
Ссылка уполномоченного органа на то, что он не вправе перечислять денежные средства на лицевой счет арбитражного управляющего, судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку данное обстоятельство не влияет на существо заявленных требований, а связано с исполнением судебного акта. Лицо вправе обратиться за разъяснением судебного акта либо порядка и способа исполнения исполнительного документа при неясности их положений.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены определения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебного акта, не нарушены.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года по делу N А45-13657/2006 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.08.2009 N 07АП-5693/09 ПО ДЕЛУ N А45-13657/2006
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2009 г. N 07АП-5693/09
Дело N А45-13657/2006
17 августа 2009 г.Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Логачева К.Д.,
судей: Емашовой Л.Н., Усенко Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Усенко Н.А.,
при участии:
от заявителя: Беляева И.Л. по доверенности от 02.07.2009 г.,
от должника: не явился (извещен),
от арбитражного управляющего: не явился (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года по делу N А45-13657/2006 (судьи Потапова Л.Н., Кадникова О.В., Кладова Л.А.) по заявлению Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области
о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Сибирские деликатесы"
(заявление арбитражного управляющего Черешко Максима Николаевича о взыскании судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражного управляющего в сумме 155 632,32 руб.),
установил:
Арбитражный управляющий Черешко М.Н. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о взыскании с уполномоченного органа - ФНС России, являющегося заявителем по делу о банкротстве ООО "Сибирские деликатесы", судебных расходов за период процедуры наблюдения в сумме 6 316 руб. 87 коп. (публикация объявления о введении наблюдения - 6 125 руб. 62 коп., расходы на отправку заказной корреспонденции - 191 руб. 25 коп.) и за период процедуры конкурсного производства в сумме 6 215 руб. 45 коп. (публикация объявления о введении конкурсного производства - 5 481 руб. 45 коп., транспортные расходы - 734 руб. 00 коп.). Кроме того, арбитражный управляющий просит взыскать с уполномоченного органа вознаграждение арбитражного управляющего в сумме 143 100 руб. 00 коп., в том числе: за процедуру наблюдения - 133 100 руб. 00 коп. (11 месяцев - с 12.10.2006 г. по 12.09.2007 г. - по 12 100 руб. 00 коп. в месяц); за процедуру конкурсного производства 10 000 руб. 00 коп. единовременно.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года с уполномоченного органа в пользу арбитражного управляющего взыскано 12 532 руб. 32 коп. судебных расходов, связанных с процедурами банкротства, а также вознаграждение арбитражного управляющего в сумме 143 100 руб. 00 коп. Суд исходил из того, что судебные расходы в сумме 12 532 руб. 32 коп. подтверждены соответствующими подлинными документами, уполномоченным органом не оспорены. Арбитражный управляющий Черешко М.Н. не был отстранен от исполнения обязанностей временного управляющего должником в порядке, установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с чем, правовые основания, предусмотренные п. 1 ст. 26 названного Федерального закона, для невыплаты ему вознаграждения за проведение процедуры наблюдения отсутствуют.
Не согласившись с принятым определением, Межрайонная ИФНС России N 12 по Новосибирской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года, разрешить вопрос о порядке перечисления денежных средств в сумме 22 532,32 руб. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что обращение арбитражных управляющих в арбитражный суд после завершения конкурсного производства и исключения организации из Единого государственного реестра юридических лиц с заявлениями о возмещении судебных расходов и выплате вознаграждения не основаны на требованиях Закона о банкротстве и АПК РФ и должны быть оставлены без удовлетворения. Осуществление полномочий временного управляющего свелись к публикации объявления и проведению первого собрания кредиторов. Вознаграждение временному управляющему за проведение процедуры наблюдения не должно превышать вознаграждение конкурсного управляющего при банкротстве отсутствующего должника по заявлению уполномоченного органа, т.е. 10 000 руб. Уполномоченный орган вправе возместить расходы и вознаграждение, путем перечисления денежных средств только на расчетный счет Черешко М.Н. как индивидуального предпринимателя, а не на лицевой счет Черешко М.Н. как физического лица.
Представитель уполномоченного органа в судебном заседании доводы жалобы поддержал и настаивал на ее удовлетворении.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, определив на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.08.2006 г. признано обоснованным требование уполномоченного органа - ФНС России в лице Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области к должнику - ООО "Сибирские деликатесы" в размере 1 056 209 руб. 34 коп., в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Определением арбитражного суда от 12.10.2006 г. временным управляющим ООО "Сибирские деликатесы" утвержден Черешко М.Н., установлено вознаграждение временного управляющего в размере 12 100 руб. 00 коп. за каждый месяц осуществления им своих полномочий.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.09.2007 г. должник - ООО "Сибирские деликатесы", признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением упрощенной процедуры банкротства отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Черешко М.Н., утверждено вознаграждение конкурсного управляющего в размере 10 000 руб. 00 коп. единовременно (с учетом определения суда об исправлении опечатки от 09.11.2007 г).
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.10.2008 г. конкурсное производство в отношении отсутствующего должника - ООО "Сибирские деликатесы" завершено. 19.01.2009 г. конкурсным управляющим Черешко М.Н. в суд представлен подлинник свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации юридического лица - ООО "Сибирские деликатесы" в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Считая, что судебные расходы по проведению процедур банкротства, а также вознаграждение подлежит взысканию с заявителя в пользу арбитражного управляющего, в связи с отсутствием имущества у должника, Черешко М.Н. обратился в суд с настоящим заявлением.
Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими действующему законодательству исходя из следующего.
Как предусмотрено статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Согласно пункту 4 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" порядок распределения судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим должен быть установлен в судебном акте, принятом по результатам рассмотрения дела о банкротстве.
Вместе с тем, при вынесении определения от 28 октября 2008 года о завершении конкурсного производства вопрос о распределении судебных расходов, а также расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему Черешко М.Н., судом не рассматривался.
То обстоятельство, что к моменту предъявления или рассмотрения заявления арбитражного управляющего производство по делу о банкротстве было прекращено, не препятствует принятию и рассмотрению арбитражным судом этого требования по существу в рамках дела о банкротстве по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения названных расходов, обязанность по их погашению в части, не погашенной за счет имущества должника, возлагается, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", на заявителя.
Поскольку в ходе рассмотрения дела о банкротстве установлено отсутствие у должника имущества и денежных средств, которые бы позволили погасить судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения арбитражному управляющему, арбитражным судом сделан обоснованный вывод о том, что в силу пункта 3 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 59 этого же Федерального закона, подлежат погашению за счет заявителя, в качестве которого выступил уполномоченный орган.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 22 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве", при отсутствии у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", обязанность их погашения в части, не погашенной за счет имущества должника, возлагается на лицо, обратившееся с заявлением о признании должника банкротом.
В силу пункта 1 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в удовлетворении ходатайства о выплате вознаграждения могло быть отказано лишь в случае отстранения арбитражного управляющего арбитражным судом в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением возложенных на него обязанностей.
В материалах дела отсутствуют доказательства, которые бы свидетельствовали об отстранении Черешко М.Н. от исполнения обязанностей временного управляющего или конкурсного управляющего в связи с неисполнением или ненадлежащим их исполнением, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении ходатайства о взыскании с заявителя судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения, подтвержденных документально.
То обстоятельство, что конкурсное производство в отношении должника было открыто по упрощенной процедуре отсутствующего должника, не могло являться основанием для выплаты вознаграждения временному управляющему за весь период процедуры наблюдения в меньшем размере, чем тот, который был утвержден определением суда. Обращаясь в суд, заявитель не ходатайствовал о применении к ООО "Сибирские деликатесы" процедуры банкротства отсутствующего должника и дело о банкротстве общества было возбуждено в обычном порядке, с введением наблюдения, в связи с чем, применение судом первой инстанции статьи 59 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и возложение расходов по проведению наблюдения на заявителя правомерно.
Ссылка уполномоченного органа на то, что он не вправе перечислять денежные средства на лицевой счет арбитражного управляющего, судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку данное обстоятельство не влияет на существо заявленных требований, а связано с исполнением судебного акта. Лицо вправе обратиться за разъяснением судебного акта либо порядка и способа исполнения исполнительного документа при неясности их положений.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены определения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебного акта, не нарушены.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2009 года по делу N А45-13657/2006 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Межрайонной ИФНС России N 12 по Новосибирской области - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
ЛОГАЧЕВ К.Д.
Судьи
ЕМАШОВА Л.Н.
УСЕНКО Н.А.
ЛОГАЧЕВ К.Д.
Судьи
ЕМАШОВА Л.Н.
УСЕНКО Н.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)