Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 18 февраля 2003 года N А 57-619/02-21
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ситан-Д", г. Саратов,
на Постановление апелляционной инстанции от 01.11.2002 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А 57-619/02-21
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ситан-Д", г. Саратов, к Жилищно-строительному кооперативу "Астра", г. Саратов, Закрытому акционерному обществу "Саратовоблжилстрой", г. Саратов, о понуждении Жилищно-строительного кооператива "Астра" к исполнению обязательств и признании за истцом права требования с Кооператива трех квартир в доме по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, дом 125/135,
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования заявлены на основании заключенного договора цессии от 25.04.97, согласно которому к истцу от Финансово-промышленной компании "Ланси" перешло право требования трех квартир с ЖСК "Астра" в доме 125/135 по улице Зарубина г. Саратова.
До принятия судом решения истец в порядке ст. 37 АПК РФ изменил исковые требования и просил взыскать 1800000 руб., составляющих стоимость спорных квартир и убытки от разницы цен.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.06.2002 исковые требования ООО "Ситан-Д" удовлетворены в сумме 1700000 руб. за счет ЖСК "Астра".
В отношении ФПК "Ланси" производство по делу прекращено, так как юридическое лицо исключено из реестра юридических лиц 23.05.2002.
Данное решение мотивировано тем, что ФПК "Ланси" переуступило истцу по договору от 25.04.97 право требования у ЖСК "Астра" трех квартир в обмен на обязательство ООО "Ситан-Д" поставить железобетонные изделия, в свою очередь, ООО "Ситан-Д" выполнил свои обязательства, поставив железобетонные изделия ЖСК "Астра".
Постановлением апелляционной инстанции от 01.11.2002 решение суда изменено. В иске о взыскании с ЖСК "Астра" в пользу ООО "Ситан-Д" 1800000 руб. отказано.
Суд апелляционной инстанции определил надлежащим ответчиком по настоящему делу ФПК "Ланси", которая, в свою очередь, по несуществующему обязательству переуступила истцу право требования спорных трех квартир ЖСК "Астра".
В кассационной жалобе ООО "Ситан-Д" ставит вопрос об отмене Постановления апелляционной инстанции от 01.11.2002, указывая на действительность договора уступки права требования от 25.04.97, а также доказанность материалами дела факта поставки на основании договора с ФПК "Ланси", являющимся дольщиком в строительстве жилого дома ЖСК "Астра", железобетонных изделий на сумму стоимости спорных 3-х квартир, и оставить в силе решение суда от 18.06.2002.
Законность Постановления апелляционной инстанции от 01.11.2002 проверена в порядке ст. 286 АПК РФ кассационной инстанцией. Оснований для отмены не найдено.
Как следует из материалов дела, между Финансово-промышленной компанией "Ланси" и Жилищно-строительным кооперативом "Астра" был заключен договор о совместной деятельности от 30.03.95 в строительстве 115-квартирного жилого дома ЖСК "Астра" по ул. Зарубина г. Саратова.
Согласно условиям названного договора стороны определили следующее распределение общей площади: ЖСК "Астра" передается 74 квартиры (4700 кв. м), ФПК "Ланси" - 41 квартира (2004 кв. м).
Согласно п. п. 2.7, 2.9 этого же договора каждая сторона может привлекать к выполнению своих обязательств по договору третьих лиц, в свою очередь, принимая на себя ответственность за эти действия. При этом по совместному соглашению сторон (Протокол общего собрания) ответственность за выполнение общих обязательств одной из сторон третьими лицами оговаривается также в Протоколе общего собрания с определением доли.
25.04.97 ФПК "Ланси" с ООО "Ситан-Д" (истцом по настоящему делу) заключило договор на участие в долевом строительстве 115-квартирного жилого дома по ул. Зарубина г. Саратова, согласно которому Общество приняло на себя обязательства по участию в строительстве жилого дома путем поставки железобетонных изделий, а Компания - передать ему две трехкомнатные и одну двухкомнатную квартиры.
Оценив условия договора от 25.04.97 и волеизъявление сторон, суд апелляционной инстанции сделал верный вывод о том, что поскольку данный договор заключен без участия ЖСК "Астра" (отсутствует Протокол общего собрания), то в соответствии с п. 2.7 договора о совместной деятельности от 30.03.95 ответственность за действия третьего лица - ООО "Ситан-Д" в строительстве жилого дома должно нести ФПК "Ланси" исходя из обстоятельств по договору от 25.04.97.
ООО "Ситан-Д" выполнило свои обязательства, поставив на строительство 115-квартирного жилого дома железобетонные изделия. Данное обстоятельство никем из сторон не опровергается.
ООО "Ситан-Д", полагая, что договором от 25.04.97 ФПК "Ланси" переуступило ему право требования трех спорных квартир с ЖСК "Астра" в обмен на обязательство поставить железобетонные изделия, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании рыночной стоимости указанных квартир, поскольку последние обременены правами третьих лиц, считая надлежащим ответчиком ЖСК "Астра".
Между тем договор о совместной деятельности от 30.03.95 был заключен между ЖСК "Астра" и ФПК "Ланси". ФПК "Ланси" в счет выполнения строительства своей доли привлекла по отдельному договору от 25.04.97 к участию ООО "Ситан-Д" без согласования с ЖСК "Астра" (отсутствует Протокол общего собрания).
При данных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о наличии у истца права требования возмещения стоимости квартир к ФПК "Ланси" как надлежащему ответчику по делу.
Более того, согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании Закона.
ФПК "Ланси", заключая договор цессии, в соответствии со ст. 65 АПК РФ не доказало наличие взаимных подтвержденных обязательств с ЖСК "Астра", железобетонные изделия поставлены ООО "Ситан-Д" на строительство жилого дома в счет обязательств ФПК "Ланси" как участника в совместную деятельность по договору от 30.03.95. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ФПК "Ланси", и суд апелляционной инстанции правомерно признал ошибочным вывод суда первой инстанции о привлечении ЖСК "Астра" к ответственности за невыполнение договорных обязательств.
Вместе с тем ФПК "Ланси" 23.05.2002, по сообщению ГУ "Учебный центр Саратовской области", как юридическое лицо исключено из госреестра юридических лиц (реестровый номер: серия Ю-48 N 003674) на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2002 по делу N 57-39Б/01-12, и в отношении него суд прекратил производство по делу.
При таких обстоятельствах дела суд апелляционной инстанции обоснованно изменил судебное решение первой инстанции, отказав в иске о взыскании с ЖСК "Астра" 1800000 руб. и оставив без изменения в части прекращения производства по делу в отношении ФПК "Ланси".
С учетом изложенного оснований для отмены Постановления апелляционной инстанции от 01.11.2002 у суда кассационной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2002 по делу N А 57-619/02-21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ситан-Д" в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине по кассационной жалобе в размере 10300 руб.
Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 18.02.2003 N А57-619/02-21
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 18 февраля 2003 года N А 57-619/02-21
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ситан-Д", г. Саратов,
на Постановление апелляционной инстанции от 01.11.2002 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А 57-619/02-21
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ситан-Д", г. Саратов, к Жилищно-строительному кооперативу "Астра", г. Саратов, Закрытому акционерному обществу "Саратовоблжилстрой", г. Саратов, о понуждении Жилищно-строительного кооператива "Астра" к исполнению обязательств и признании за истцом права требования с Кооператива трех квартир в доме по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, дом 125/135,
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования заявлены на основании заключенного договора цессии от 25.04.97, согласно которому к истцу от Финансово-промышленной компании "Ланси" перешло право требования трех квартир с ЖСК "Астра" в доме 125/135 по улице Зарубина г. Саратова.
До принятия судом решения истец в порядке ст. 37 АПК РФ изменил исковые требования и просил взыскать 1800000 руб., составляющих стоимость спорных квартир и убытки от разницы цен.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.06.2002 исковые требования ООО "Ситан-Д" удовлетворены в сумме 1700000 руб. за счет ЖСК "Астра".
В отношении ФПК "Ланси" производство по делу прекращено, так как юридическое лицо исключено из реестра юридических лиц 23.05.2002.
Данное решение мотивировано тем, что ФПК "Ланси" переуступило истцу по договору от 25.04.97 право требования у ЖСК "Астра" трех квартир в обмен на обязательство ООО "Ситан-Д" поставить железобетонные изделия, в свою очередь, ООО "Ситан-Д" выполнил свои обязательства, поставив железобетонные изделия ЖСК "Астра".
Постановлением апелляционной инстанции от 01.11.2002 решение суда изменено. В иске о взыскании с ЖСК "Астра" в пользу ООО "Ситан-Д" 1800000 руб. отказано.
Суд апелляционной инстанции определил надлежащим ответчиком по настоящему делу ФПК "Ланси", которая, в свою очередь, по несуществующему обязательству переуступила истцу право требования спорных трех квартир ЖСК "Астра".
В кассационной жалобе ООО "Ситан-Д" ставит вопрос об отмене Постановления апелляционной инстанции от 01.11.2002, указывая на действительность договора уступки права требования от 25.04.97, а также доказанность материалами дела факта поставки на основании договора с ФПК "Ланси", являющимся дольщиком в строительстве жилого дома ЖСК "Астра", железобетонных изделий на сумму стоимости спорных 3-х квартир, и оставить в силе решение суда от 18.06.2002.
Законность Постановления апелляционной инстанции от 01.11.2002 проверена в порядке ст. 286 АПК РФ кассационной инстанцией. Оснований для отмены не найдено.
Как следует из материалов дела, между Финансово-промышленной компанией "Ланси" и Жилищно-строительным кооперативом "Астра" был заключен договор о совместной деятельности от 30.03.95 в строительстве 115-квартирного жилого дома ЖСК "Астра" по ул. Зарубина г. Саратова.
Согласно условиям названного договора стороны определили следующее распределение общей площади: ЖСК "Астра" передается 74 квартиры (4700 кв. м), ФПК "Ланси" - 41 квартира (2004 кв. м).
Согласно п. п. 2.7, 2.9 этого же договора каждая сторона может привлекать к выполнению своих обязательств по договору третьих лиц, в свою очередь, принимая на себя ответственность за эти действия. При этом по совместному соглашению сторон (Протокол общего собрания) ответственность за выполнение общих обязательств одной из сторон третьими лицами оговаривается также в Протоколе общего собрания с определением доли.
25.04.97 ФПК "Ланси" с ООО "Ситан-Д" (истцом по настоящему делу) заключило договор на участие в долевом строительстве 115-квартирного жилого дома по ул. Зарубина г. Саратова, согласно которому Общество приняло на себя обязательства по участию в строительстве жилого дома путем поставки железобетонных изделий, а Компания - передать ему две трехкомнатные и одну двухкомнатную квартиры.
Оценив условия договора от 25.04.97 и волеизъявление сторон, суд апелляционной инстанции сделал верный вывод о том, что поскольку данный договор заключен без участия ЖСК "Астра" (отсутствует Протокол общего собрания), то в соответствии с п. 2.7 договора о совместной деятельности от 30.03.95 ответственность за действия третьего лица - ООО "Ситан-Д" в строительстве жилого дома должно нести ФПК "Ланси" исходя из обстоятельств по договору от 25.04.97.
ООО "Ситан-Д" выполнило свои обязательства, поставив на строительство 115-квартирного жилого дома железобетонные изделия. Данное обстоятельство никем из сторон не опровергается.
ООО "Ситан-Д", полагая, что договором от 25.04.97 ФПК "Ланси" переуступило ему право требования трех спорных квартир с ЖСК "Астра" в обмен на обязательство поставить железобетонные изделия, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании рыночной стоимости указанных квартир, поскольку последние обременены правами третьих лиц, считая надлежащим ответчиком ЖСК "Астра".
Между тем договор о совместной деятельности от 30.03.95 был заключен между ЖСК "Астра" и ФПК "Ланси". ФПК "Ланси" в счет выполнения строительства своей доли привлекла по отдельному договору от 25.04.97 к участию ООО "Ситан-Д" без согласования с ЖСК "Астра" (отсутствует Протокол общего собрания).
При данных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о наличии у истца права требования возмещения стоимости квартир к ФПК "Ланси" как надлежащему ответчику по делу.
Более того, согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании Закона.
ФПК "Ланси", заключая договор цессии, в соответствии со ст. 65 АПК РФ не доказало наличие взаимных подтвержденных обязательств с ЖСК "Астра", железобетонные изделия поставлены ООО "Ситан-Д" на строительство жилого дома в счет обязательств ФПК "Ланси" как участника в совместную деятельность по договору от 30.03.95. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ФПК "Ланси", и суд апелляционной инстанции правомерно признал ошибочным вывод суда первой инстанции о привлечении ЖСК "Астра" к ответственности за невыполнение договорных обязательств.
Вместе с тем ФПК "Ланси" 23.05.2002, по сообщению ГУ "Учебный центр Саратовской области", как юридическое лицо исключено из госреестра юридических лиц (реестровый номер: серия Ю-48 N 003674) на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2002 по делу N 57-39Б/01-12, и в отношении него суд прекратил производство по делу.
При таких обстоятельствах дела суд апелляционной инстанции обоснованно изменил судебное решение первой инстанции, отказав в иске о взыскании с ЖСК "Астра" 1800000 руб. и оставив без изменения в части прекращения производства по делу в отношении ФПК "Ланси".
С учетом изложенного оснований для отмены Постановления апелляционной инстанции от 01.11.2002 у суда кассационной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2002 по делу N А 57-619/02-21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ситан-Д" в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине по кассационной жалобе в размере 10300 руб.
Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)