Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 8 февраля 2012 г.
Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2012 г.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Проскуряковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Лыковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Береговое" (ИНН 6601012241 ОГРН 1086601000200)
к Муниципальному фонду поддержки малого предпринимательства (ИНН 6601004762 ОГРН 1036600001448)
третье лицо: МО "Город Алапаевск" в лице комитета по управлению имуществом МО "Город Алапаевск"
о взыскании 30528 руб. 62 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Вараксин И.Э. представитель, доверенность от 15.11.2011 г.
от ответчика: Мельников А.В. директор, приказ N 9-к от 08.11.2006 г.
от третьего лица: не явился, извещен надлежаще
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности, право на отвод суду. Отводов суду не заявлено.
Судебное заседание проводится по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым требованием к ответчику о взыскании 30528 руб. 62 коп., составляющих задолженность по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г., услугам водоснабжения и водоотведения, оказанным с января 2011 г. по октябрь 2011 г.
Истец заявил об уменьшении суммы исковых требований до 29127 руб. 12 коп., составляющих основной долг оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске за период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г., услугам водоснабжения и водоотведения, оказанным с января 2011 г. по октябрь 2011 г. Уменьшение размера иска связано с перерасчетом задолженности с учетом уточнения площади принадлежащих ответчику помещений.
Ходатайство истца об уменьшении размера иска судом удовлетворено применительно к норме статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Иск рассматривается в заявленной сумме.
Ответчик в иске просит отказать, полагая требования истца необоснованными. При этом ответчик ссылается на то, что в спорный период истец не являлся исполнителем коммунальных услуг, соответствующий договор между истцом и ответчиком не заключался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МО "Город Алапаевск" в лице комитета по управлению имуществом МО "Город Алапаевск", пояснило, что нежилое помещение в многоквартирном жилом доме N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске передано Муниципальному фонду поддержки малого предпринимательства на основании постановления главы Администрации города Алапаевска от 10.09.1997 г. по акту приема-передачи основных средств от 20.10.1997 г.
Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, суд
установил:
Как следует из материалов дела, во исполнение постановления главы Администрации города Алапаевска от 10.09.1997 г. и на основании акта приема-передачи основных средств от 20.10.1997 г. ответчику передано встроенное помещение по ул. Береговой, 36 в г. Алапаевске.
Из представленного в материалы дела протокола от 26.02.2008 г. N 1 усматривается, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 36 по ул. Береговой г. Алапаевске в качестве органа управления избрано товарищество собственников жилья "Береговое".
За период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г. у ответчика перед истцом сложилась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества на сумму 14136 руб. 41 коп., по капитальному ремонту на сумму 6905 руб. 20 коп. Задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные с января 2011 г. по октябрь 2011 г., составила 1761 руб. 60 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и капитальному ремонту, оказанных в период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г., послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с нормой статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что договорные отношения между истцом и ответчиком на техническое обслуживание жилого дома отсутствуют.
Вместе с тем, норма п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчике, как на собственнике помещения, лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Представленные в материалы дела: постановление главы Администрации города Алапаевска от 10.09.1997 г. и акт приема-передачи основных средств от 20.10.1997 г. свидетельствуют о передаче во владение ответчика нежилого помещения в многоквартирном жилом доме N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске. Общая площадь переданных ответчику нежилых помещений NN 1 - 7 составляет 56,6 кв. м. (план объекта недвижимости, выданный Алапаевским БТИ и РН от 29.05.2006 г. N 2868). Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и не опровергнуто. Какие-либо сведения о том, что вышеуказанные помещения выбыли из владения ответчика, в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, суд делает вывод, что в спорный период данные помещения находились во владении ответчика.
Представленные в дело протокол от 26.02.2008 г. N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 36 по ул. Береговой г. Алапаевске, договоры, заключенные между ответчиком и энергоснабжающими организациями, свидетельствуют о том, что в период ноября 2008 г. - октября 2011 г. истец являлся исполнителем коммунальных услуг многоквартирного жилого дома N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Факт предоставления в спорный период коммунальных услуг в многоквартирные дома по вышеуказанным адресам ответчиком не оспаривается.
Поскольку ответчик в период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г. является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных истцом в процессе технического обслуживания многоквартирного дома, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Стоимость общих затрат по содержанию и ремонту общего имущества вышеназванного многоквартирного дома, коммунальным услугам водоснабжения и водоотведения обоснованно определена истцом с учетом платы за соответствующие услуги, установленной органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также утвержденной собранием собственников помещений спорного жилого дома. Площадь общего имущества многоквартирного жилого дома N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске подтверждена представленными в материалы дела техническим паспортом на данный жилой дом, планом объекта недвижимости от 29.05.2006 г. N 2868, выданным Алапаевским БТИ и РН.
Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание отсутствие в материалах дела свидетельств оплаты ответчиком суммы основной задолженности (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит исковое требование о взыскании с ответчика 29127 руб. 12 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 17, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства (ИНН 6601004762 ОГРН 1036600001448) в пользу товарищества собственников жилья "Береговое" (ИНН 6601012241 ОГРН 1086601000200) основной долг в сумме 29127 руб. 12 коп.
3. Взыскать с Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства (ИНН 6601004762 ОГРН 1036600001448) в пользу товарищества собственников жилья "Береговое" (ИНН 6601012241 ОГРН 1086601000200) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.02.2012 ПО ДЕЛУ N А60-45985/2011
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2012 г. по делу N А60-45985/2011
Резолютивная часть решения объявлена 8 февраля 2012 г.
Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2012 г.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Проскуряковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Лыковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Береговое" (ИНН 6601012241 ОГРН 1086601000200)
к Муниципальному фонду поддержки малого предпринимательства (ИНН 6601004762 ОГРН 1036600001448)
третье лицо: МО "Город Алапаевск" в лице комитета по управлению имуществом МО "Город Алапаевск"
о взыскании 30528 руб. 62 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Вараксин И.Э. представитель, доверенность от 15.11.2011 г.
от ответчика: Мельников А.В. директор, приказ N 9-к от 08.11.2006 г.
от третьего лица: не явился, извещен надлежаще
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности, право на отвод суду. Отводов суду не заявлено.
Судебное заседание проводится по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым требованием к ответчику о взыскании 30528 руб. 62 коп., составляющих задолженность по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г., услугам водоснабжения и водоотведения, оказанным с января 2011 г. по октябрь 2011 г.
Истец заявил об уменьшении суммы исковых требований до 29127 руб. 12 коп., составляющих основной долг оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске за период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г., услугам водоснабжения и водоотведения, оказанным с января 2011 г. по октябрь 2011 г. Уменьшение размера иска связано с перерасчетом задолженности с учетом уточнения площади принадлежащих ответчику помещений.
Ходатайство истца об уменьшении размера иска судом удовлетворено применительно к норме статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Иск рассматривается в заявленной сумме.
Ответчик в иске просит отказать, полагая требования истца необоснованными. При этом ответчик ссылается на то, что в спорный период истец не являлся исполнителем коммунальных услуг, соответствующий договор между истцом и ответчиком не заключался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МО "Город Алапаевск" в лице комитета по управлению имуществом МО "Город Алапаевск", пояснило, что нежилое помещение в многоквартирном жилом доме N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске передано Муниципальному фонду поддержки малого предпринимательства на основании постановления главы Администрации города Алапаевска от 10.09.1997 г. по акту приема-передачи основных средств от 20.10.1997 г.
Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, суд
установил:
Как следует из материалов дела, во исполнение постановления главы Администрации города Алапаевска от 10.09.1997 г. и на основании акта приема-передачи основных средств от 20.10.1997 г. ответчику передано встроенное помещение по ул. Береговой, 36 в г. Алапаевске.
Из представленного в материалы дела протокола от 26.02.2008 г. N 1 усматривается, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 36 по ул. Береговой г. Алапаевске в качестве органа управления избрано товарищество собственников жилья "Береговое".
За период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г. у ответчика перед истцом сложилась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества на сумму 14136 руб. 41 коп., по капитальному ремонту на сумму 6905 руб. 20 коп. Задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные с января 2011 г. по октябрь 2011 г., составила 1761 руб. 60 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и капитальному ремонту, оказанных в период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г., послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с нормой статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что договорные отношения между истцом и ответчиком на техническое обслуживание жилого дома отсутствуют.
Вместе с тем, норма п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчике, как на собственнике помещения, лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Представленные в материалы дела: постановление главы Администрации города Алапаевска от 10.09.1997 г. и акт приема-передачи основных средств от 20.10.1997 г. свидетельствуют о передаче во владение ответчика нежилого помещения в многоквартирном жилом доме N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске. Общая площадь переданных ответчику нежилых помещений NN 1 - 7 составляет 56,6 кв. м. (план объекта недвижимости, выданный Алапаевским БТИ и РН от 29.05.2006 г. N 2868). Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и не опровергнуто. Какие-либо сведения о том, что вышеуказанные помещения выбыли из владения ответчика, в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, суд делает вывод, что в спорный период данные помещения находились во владении ответчика.
Представленные в дело протокол от 26.02.2008 г. N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 36 по ул. Береговой г. Алапаевске, договоры, заключенные между ответчиком и энергоснабжающими организациями, свидетельствуют о том, что в период ноября 2008 г. - октября 2011 г. истец являлся исполнителем коммунальных услуг многоквартирного жилого дома N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Факт предоставления в спорный период коммунальных услуг в многоквартирные дома по вышеуказанным адресам ответчиком не оспаривается.
Поскольку ответчик в период с ноября 2008 г. по октябрь 2011 г. является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных истцом в процессе технического обслуживания многоквартирного дома, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Стоимость общих затрат по содержанию и ремонту общего имущества вышеназванного многоквартирного дома, коммунальным услугам водоснабжения и водоотведения обоснованно определена истцом с учетом платы за соответствующие услуги, установленной органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также утвержденной собранием собственников помещений спорного жилого дома. Площадь общего имущества многоквартирного жилого дома N 36 по ул. Береговой в г. Алапаевске подтверждена представленными в материалы дела техническим паспортом на данный жилой дом, планом объекта недвижимости от 29.05.2006 г. N 2868, выданным Алапаевским БТИ и РН.
Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание отсутствие в материалах дела свидетельств оплаты ответчиком суммы основной задолженности (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит исковое требование о взыскании с ответчика 29127 руб. 12 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 17, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства (ИНН 6601004762 ОГРН 1036600001448) в пользу товарищества собственников жилья "Береговое" (ИНН 6601012241 ОГРН 1086601000200) основной долг в сумме 29127 руб. 12 коп.
3. Взыскать с Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства (ИНН 6601004762 ОГРН 1036600001448) в пользу товарищества собственников жилья "Береговое" (ИНН 6601012241 ОГРН 1086601000200) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 17aas.arbitr.ru.
Судья
ПРОСКУРЯКОВА И.А.
ПРОСКУРЯКОВА И.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)