Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2011 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Валиева В.Р.
судей Попова В.В., Лаврецкой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Лобановым Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-82811/10-3-703
по иску ТСЖ "Ленинский 52"
к ООО "Полянка-10", ОАО "Мосэнергосбыт"
3-й лица ГУП г. Москвы ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы; ОАО "МОЭСК"
о признании недействительны договора энергоснабжения N 56403970 от 08.08.2007
в судебном заседании участвуют:
от истца: Долинский В.С. - председатель, Ярославцев Я.В. - по дов. от 05.03.10 г., Ярославцев Д.В. по доверенности от 21.04.2011
от 1-ого ответчика: Донских Т.А. - по дов. от 01.08.2010 г. б/н,
от 2-ого ответчика: Козленко О.Б. - по дов. от 28.01.11 г.,
от третьих лиц: от ГУП г. Москвы ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы - не явился, извещен, от ОАО "МОЭСК" - не явился, не извещен.
установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось ТСЖ "Ленинский 52" с иском о признании недействительным договора энергоснабжения от 08.08.2007 N 56403970, заключенного между ООО "Полянка-10" и ОАО "Мосэнергосбыт".
Определением от 02.09.2010 суд первой инстанции привлек к участию в деле ГУП г. Москвы ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы и ОАО "МОЭСК" в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением суда от 28.12.2010 в удовлетворении иска отказано.
ТСЖ "Ленинский 52" не согласилось с решением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просит состоявшийся по делу судебный акт отменить.
В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на неправильное применение судом норм материального права.
Определением суда от 26 апреля 2011 г. произведен переход к слушанию дела по правилам суда первой инстанции.
Иск мотивирован тем, что заключенный между ответчиками договор энергоснабжения N 56403970 от 08.08.2007 г. нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственников жилых помещений в доме N 52 по Ленинскому проспекту в г. Москве по владению, пользованию и распоряжению электросетями, которые незаконно, без соответствующего согласия и разрешения используются и эксплуатируются ответчиками в рамках оспариваемого договора энергоснабжения. В исковом заявлении истец ссылается ст. ст. 36, 37, 135, 137, 138, 152, 161 ЖК РФ, ст. ст. 166, 290, 420, 539 ГК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.
Дополнительно истец указывает, что на момент заключения оспариваемого договора был наделен правом по согласованию подключения ООО "Полянка-10" к электрическим сетям дома N 52 по Ленинскому проспекту, так как ТСЖ "Ленинский 52" создано 07.03.2006 г.
Ответчики просит в иске отказать, представлены отзывы по делу.
Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия находит решение суда от 28 декабря 2010 г. подлежащим отмене по безусловному основанию (неизвещение о времени и месте судебного заседания ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ).
Как усматривается из материалов судебного дела, ООО "Полянка" (ответчик 1) является Арендатором нежилого помещения общей площадью 53,7 кв. м, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, 52. Правовым основанием для использования указанного помещения является Договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) N 07-60 от 31.01.2008 г. и Дополнительное соглашение от 27.10.2009 г. к указанному договору, заключенный ООО "Полянка-10" (Арендатор) с Департаментом имущества г. Москвы (Арендодатель) (л.д. 43 том 2).
Право собственности на нежилое помещение площадью 53,7 кв. м принадлежит г. Москве в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права N 77-01/06-411/2004-17 от 21.04.2004 г.
8 июня 2007 г. ООО "Полянка-10" (Абонент) и ОАО "Мосэнергосбыт" (МЭС) заключили договор энергоснабжения N 56403970 (далее - договор энергоснабжения N 56403970), предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической энергии (мощности) на условиях предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством (л.д. 57 том 2).
В п. 1.2. договора энергоснабжения N 56403970 указано, что точки поставки электрической энергии (мощности) Абоненту находятся на границе балансовой принадлежности, определенной в "Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между 11 р-ном ОАО "МГЭсК" и ГУП ДЕЗ Гагаринского района, согласованном МЭС. Энергопринимающее оборудование Абонента расположено по адресу: Ленинский пр-т, д. 52.
Истец указал, что согласно свидетельству о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы N 90-17-08-07-1-410 от 28.11.2007 г., осуществляет управление комплексом общего недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, дом 52 (л.д. 133 том 1). В связи с чем, истец полагает, что является единственной организацией правомочной по распоряжению, пользованию и владению электросетями в данном доме, с использованием которых возможна поставка электроэнергии в указанный дом, а соответственно договор на поставку электроэнергии должен был заключен ООО "Полянка-10" с ТСЖ "Ленинский 52". Возможность истца заключать договоры энергоснабжения с абонентами следует из наличия у истца непосредственно электроэнергии, приобретаемой по договору энергоснабжения N 9012070 от 28.08.2008 г., заключенного истцом и ОАО "Мосэнергосбыт" (л.д. 91 том 1).
Доводы истца судебная коллегия признает необоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 названной статьи договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.
Судом установлено, что ответчик 1 обратился с заявкой на технологическое присоединение мощности к электрической сети ОАО "Московская городская электросетевая компания" (л.д. 126 том 2). При этом, у ответчика 1 имеет технологическое присоединение к электрической сети. Согласно разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В, заключенным ответчиком 1 с 11 р-м ОАО МГЭсК и ГУЛ ДЕЗ р-на "Гагаринский", которое ранее осуществляло управление домом 52 по Ленинскому пр-ту. Технические условия являются доказательством присоединения объекта недвижимости к единой системе электроснабжения.
В силу п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике) в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.
Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок и объектов электросетевого хозяйства) юридических и физических лиц к электрическим сетям, принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг установлены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила технологического присоединения) и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (далее - Правила недискриминационного доступа), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. N 861.
В соответствии с пунктом 4 Правил недискриминационного доступа потребителями услуг по передаче электрической энергии являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно) субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии. Услуги по передаче электрической энергии предоставляются сетевой организацией на основании договора о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии.
В связи с изложенным, не принимается довод истца о том, что договор энергоснабжения должен быть заключен ООО "Полянка-10" с ТСЖ "Ленинский-52", поскольку последнее не является сетевой организацией, т.е. не имеет на праве собственности или ином законном основании распределительные устройства генерирующих источников, не оказывает услуги по передаче электрической энергии и не осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств юридических лиц к электрическим сетям.
Согласно п. 3 ст. 37 основными положениями функционирования розничных рынков (ПФРР), утверждаемыми Правительством РФ, предусматриваются правила заключения и исполнения договоров энергоснабжения между потребителями и гарантирующими поставщиками.
В соответствии с пунктом 62 Правил розничных рынков для заключения договора энергоснабжения заявитель направляет гарантирующему поставщику документы, подтверждающие выполнение необходимых для заключения указанного договора условий (далее - Условия):
1) присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке;
2) обеспечение учета электрической энергии;
3) надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.
Согласно требованиям данного пункта договор заключается на основании технической документации, представляемой потребителем.
Как усматривается из материалов дела, при заключении договора энергоснабжения ответчик 1 представил ОАО "Мосэнергосбыт" все необходимые документы:
- Разрешение на присоединение к мощности N МГЭсК/17/11р/2896 от 16.03.2007 г. (л.д. 20 том 1);
- Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В N МГЭсК-39-98106970/2472 от 21.03.2007 г. (л.д. 18 том 3);
- Акт допуска в эксплуатацию электроустановок потребителей N Д-726/ЮЗ-07 от 31.05.2007 г. Ростехнадзора (л.д. 15 том 3).
При этом, в п. 2.6. Акта допуска N Д-726/ЮЗ-07 от 31.05.2007 г. установлено, что у ответчика 1 имеется утвержденная принципиальная электрическая схема (л.д. 24 том 3). В п. 2.7. указанного Акта отмечено, что произведен учет и проверка знаний, присвоена 1 группа, учет и содержание средств защиты, а также учет работ по нарядам и распоряжениям.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).
Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заключение оспариваемого договора произведено в соответствии со ст. 539 ГК РФ, определившей понятие договора энергоснабжения и условия его заключения, предоставленные ООО "Полянка-10" в материалы дела документы, необходимые для заключения договора, исключают основания для признания его недействительным в порядке ст. 168 ГК РФ.
При этом не может быть принято во внимание утверждение ответчика о необходимости согласования подключения ООО "Полянка-10" с истцом, а не с ГУП ДЭЗ района "Гагаринский", поскольку на момент подписания Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (21 марта 2007 г.) доказательств осуществления истцом хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья (ст. 152 ЖК РФ) либо заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ) не представлено.
Более того, договор энергоснабжения N 99002070 от 28.08.2008 г. заключен истцом с ОАО "Мосэнергосбыт" позднее, чем оспариваемый в настоящем деле договор ответчиков.
При таких обстоятельствах приобретение истцом посредством государственной регистрации гражданской правоспособности с 07.03.2006 (ст. 49 ГК РФ) не означает, что истец приступил к исполнению возложенных на него задач с 07.03.2006 г.
Утверждение истца о несоответствии оспариваемого договора ст. 290 ГК РФ ст. ст. 36, 37, 135, 137, 138, 152, 161 ЖК РФ не нашло своего подтверждения, поскольку заключенный ответчиками договор энергоснабжения не создает для ООО "Полянка-10" каких-либо прав на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, не наделяет долей в праве общей собственности на общее имущество, не ограничивает истца в реализации прав и исполнении возложенных на него обязанностей.
Более того, в силу пункта 6 Правил N 861 собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Следовательно, обеспечение свободы перетока электрической энергии, применительно к положениям ч. 2 ст. 209 ГК РФ о праве собственника совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц не может создавать для истца ограничений во владении и пользовании общим имуществом для эксплуатации жилого дома.
Возможность установления отношений субабонирования, предусмотренная ст. 545 ГК РФ, не означает обязанности ответчика ООО "Полянка-10" заключить субабонентский договор с истцом, поскольку таковой договор не является публичным (ст. 426 ГК РФ).
Соответственно, право выбора отношений по покупке и передаче электрической энергии (субабонирование), либо заключения самостоятельного договора энергоснабжения при наличии опосредованного присоединения энергопринимающего устройства принадлежит потребителю электрической энергии. При таких обстоятельствах в иске следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 268, ч. 2 ст. 269, п. 2 ч. 4 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2010 года по делу N А40-82811/10-3-703 отменить. В иске отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.05.2011 N 09АП-1354/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А40-82811/10-3-703
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2011 г. N 09АП-1354/2011-ГК
Дело N А40-82811/10-3-703
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2011 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Валиева В.Р.
судей Попова В.В., Лаврецкой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Лобановым Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-82811/10-3-703
по иску ТСЖ "Ленинский 52"
к ООО "Полянка-10", ОАО "Мосэнергосбыт"
3-й лица ГУП г. Москвы ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы; ОАО "МОЭСК"
о признании недействительны договора энергоснабжения N 56403970 от 08.08.2007
в судебном заседании участвуют:
от истца: Долинский В.С. - председатель, Ярославцев Я.В. - по дов. от 05.03.10 г., Ярославцев Д.В. по доверенности от 21.04.2011
от 1-ого ответчика: Донских Т.А. - по дов. от 01.08.2010 г. б/н,
от 2-ого ответчика: Козленко О.Б. - по дов. от 28.01.11 г.,
от третьих лиц: от ГУП г. Москвы ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы - не явился, извещен, от ОАО "МОЭСК" - не явился, не извещен.
установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось ТСЖ "Ленинский 52" с иском о признании недействительным договора энергоснабжения от 08.08.2007 N 56403970, заключенного между ООО "Полянка-10" и ОАО "Мосэнергосбыт".
Определением от 02.09.2010 суд первой инстанции привлек к участию в деле ГУП г. Москвы ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы и ОАО "МОЭСК" в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением суда от 28.12.2010 в удовлетворении иска отказано.
ТСЖ "Ленинский 52" не согласилось с решением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просит состоявшийся по делу судебный акт отменить.
В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на неправильное применение судом норм материального права.
Определением суда от 26 апреля 2011 г. произведен переход к слушанию дела по правилам суда первой инстанции.
Иск мотивирован тем, что заключенный между ответчиками договор энергоснабжения N 56403970 от 08.08.2007 г. нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственников жилых помещений в доме N 52 по Ленинскому проспекту в г. Москве по владению, пользованию и распоряжению электросетями, которые незаконно, без соответствующего согласия и разрешения используются и эксплуатируются ответчиками в рамках оспариваемого договора энергоснабжения. В исковом заявлении истец ссылается ст. ст. 36, 37, 135, 137, 138, 152, 161 ЖК РФ, ст. ст. 166, 290, 420, 539 ГК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.
Дополнительно истец указывает, что на момент заключения оспариваемого договора был наделен правом по согласованию подключения ООО "Полянка-10" к электрическим сетям дома N 52 по Ленинскому проспекту, так как ТСЖ "Ленинский 52" создано 07.03.2006 г.
Ответчики просит в иске отказать, представлены отзывы по делу.
Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия находит решение суда от 28 декабря 2010 г. подлежащим отмене по безусловному основанию (неизвещение о времени и месте судебного заседания ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ).
Как усматривается из материалов судебного дела, ООО "Полянка" (ответчик 1) является Арендатором нежилого помещения общей площадью 53,7 кв. м, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, 52. Правовым основанием для использования указанного помещения является Договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) N 07-60 от 31.01.2008 г. и Дополнительное соглашение от 27.10.2009 г. к указанному договору, заключенный ООО "Полянка-10" (Арендатор) с Департаментом имущества г. Москвы (Арендодатель) (л.д. 43 том 2).
Право собственности на нежилое помещение площадью 53,7 кв. м принадлежит г. Москве в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права N 77-01/06-411/2004-17 от 21.04.2004 г.
8 июня 2007 г. ООО "Полянка-10" (Абонент) и ОАО "Мосэнергосбыт" (МЭС) заключили договор энергоснабжения N 56403970 (далее - договор энергоснабжения N 56403970), предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической энергии (мощности) на условиях предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством (л.д. 57 том 2).
В п. 1.2. договора энергоснабжения N 56403970 указано, что точки поставки электрической энергии (мощности) Абоненту находятся на границе балансовой принадлежности, определенной в "Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между 11 р-ном ОАО "МГЭсК" и ГУП ДЕЗ Гагаринского района, согласованном МЭС. Энергопринимающее оборудование Абонента расположено по адресу: Ленинский пр-т, д. 52.
Истец указал, что согласно свидетельству о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы N 90-17-08-07-1-410 от 28.11.2007 г., осуществляет управление комплексом общего недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, дом 52 (л.д. 133 том 1). В связи с чем, истец полагает, что является единственной организацией правомочной по распоряжению, пользованию и владению электросетями в данном доме, с использованием которых возможна поставка электроэнергии в указанный дом, а соответственно договор на поставку электроэнергии должен был заключен ООО "Полянка-10" с ТСЖ "Ленинский 52". Возможность истца заключать договоры энергоснабжения с абонентами следует из наличия у истца непосредственно электроэнергии, приобретаемой по договору энергоснабжения N 9012070 от 28.08.2008 г., заключенного истцом и ОАО "Мосэнергосбыт" (л.д. 91 том 1).
Доводы истца судебная коллегия признает необоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 названной статьи договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.
Судом установлено, что ответчик 1 обратился с заявкой на технологическое присоединение мощности к электрической сети ОАО "Московская городская электросетевая компания" (л.д. 126 том 2). При этом, у ответчика 1 имеет технологическое присоединение к электрической сети. Согласно разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В, заключенным ответчиком 1 с 11 р-м ОАО МГЭсК и ГУЛ ДЕЗ р-на "Гагаринский", которое ранее осуществляло управление домом 52 по Ленинскому пр-ту. Технические условия являются доказательством присоединения объекта недвижимости к единой системе электроснабжения.
В силу п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике) в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.
Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок и объектов электросетевого хозяйства) юридических и физических лиц к электрическим сетям, принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг установлены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила технологического присоединения) и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (далее - Правила недискриминационного доступа), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. N 861.
В соответствии с пунктом 4 Правил недискриминационного доступа потребителями услуг по передаче электрической энергии являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно) субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии. Услуги по передаче электрической энергии предоставляются сетевой организацией на основании договора о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии.
В связи с изложенным, не принимается довод истца о том, что договор энергоснабжения должен быть заключен ООО "Полянка-10" с ТСЖ "Ленинский-52", поскольку последнее не является сетевой организацией, т.е. не имеет на праве собственности или ином законном основании распределительные устройства генерирующих источников, не оказывает услуги по передаче электрической энергии и не осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств юридических лиц к электрическим сетям.
Согласно п. 3 ст. 37 основными положениями функционирования розничных рынков (ПФРР), утверждаемыми Правительством РФ, предусматриваются правила заключения и исполнения договоров энергоснабжения между потребителями и гарантирующими поставщиками.
В соответствии с пунктом 62 Правил розничных рынков для заключения договора энергоснабжения заявитель направляет гарантирующему поставщику документы, подтверждающие выполнение необходимых для заключения указанного договора условий (далее - Условия):
1) присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке;
2) обеспечение учета электрической энергии;
3) надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.
Согласно требованиям данного пункта договор заключается на основании технической документации, представляемой потребителем.
Как усматривается из материалов дела, при заключении договора энергоснабжения ответчик 1 представил ОАО "Мосэнергосбыт" все необходимые документы:
- Разрешение на присоединение к мощности N МГЭсК/17/11р/2896 от 16.03.2007 г. (л.д. 20 том 1);
- Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В N МГЭсК-39-98106970/2472 от 21.03.2007 г. (л.д. 18 том 3);
- Акт допуска в эксплуатацию электроустановок потребителей N Д-726/ЮЗ-07 от 31.05.2007 г. Ростехнадзора (л.д. 15 том 3).
При этом, в п. 2.6. Акта допуска N Д-726/ЮЗ-07 от 31.05.2007 г. установлено, что у ответчика 1 имеется утвержденная принципиальная электрическая схема (л.д. 24 том 3). В п. 2.7. указанного Акта отмечено, что произведен учет и проверка знаний, присвоена 1 группа, учет и содержание средств защиты, а также учет работ по нарядам и распоряжениям.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).
Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заключение оспариваемого договора произведено в соответствии со ст. 539 ГК РФ, определившей понятие договора энергоснабжения и условия его заключения, предоставленные ООО "Полянка-10" в материалы дела документы, необходимые для заключения договора, исключают основания для признания его недействительным в порядке ст. 168 ГК РФ.
При этом не может быть принято во внимание утверждение ответчика о необходимости согласования подключения ООО "Полянка-10" с истцом, а не с ГУП ДЭЗ района "Гагаринский", поскольку на момент подписания Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (21 марта 2007 г.) доказательств осуществления истцом хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья (ст. 152 ЖК РФ) либо заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ) не представлено.
Более того, договор энергоснабжения N 99002070 от 28.08.2008 г. заключен истцом с ОАО "Мосэнергосбыт" позднее, чем оспариваемый в настоящем деле договор ответчиков.
При таких обстоятельствах приобретение истцом посредством государственной регистрации гражданской правоспособности с 07.03.2006 (ст. 49 ГК РФ) не означает, что истец приступил к исполнению возложенных на него задач с 07.03.2006 г.
Утверждение истца о несоответствии оспариваемого договора ст. 290 ГК РФ ст. ст. 36, 37, 135, 137, 138, 152, 161 ЖК РФ не нашло своего подтверждения, поскольку заключенный ответчиками договор энергоснабжения не создает для ООО "Полянка-10" каких-либо прав на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, не наделяет долей в праве общей собственности на общее имущество, не ограничивает истца в реализации прав и исполнении возложенных на него обязанностей.
Более того, в силу пункта 6 Правил N 861 собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Следовательно, обеспечение свободы перетока электрической энергии, применительно к положениям ч. 2 ст. 209 ГК РФ о праве собственника совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц не может создавать для истца ограничений во владении и пользовании общим имуществом для эксплуатации жилого дома.
Возможность установления отношений субабонирования, предусмотренная ст. 545 ГК РФ, не означает обязанности ответчика ООО "Полянка-10" заключить субабонентский договор с истцом, поскольку таковой договор не является публичным (ст. 426 ГК РФ).
Соответственно, право выбора отношений по покупке и передаче электрической энергии (субабонирование), либо заключения самостоятельного договора энергоснабжения при наличии опосредованного присоединения энергопринимающего устройства принадлежит потребителю электрической энергии. При таких обстоятельствах в иске следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 268, ч. 2 ст. 269, п. 2 ч. 4 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2010 года по делу N А40-82811/10-3-703 отменить. В иске отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)