Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гаврилова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Горбатовой Л.В. и Шадриной Е.В.,
при секретаре Г.Ю.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика - представителя товарищества собственников жилья "В." С. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 ноября 2011 года, которым удовлетворено исковое заявление У. к товариществу собственников жилья "В." о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений и решения правления.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., возражения истца У., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
У., являющийся собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, первоначально 31 марта 2011 года обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением с учетом принятых изменений к Г.В. о:
- - признании незаконным переизбрание Г.В. на второй срок председателем правления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) ТСЖ "В.";
- - аннулировании изменений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в отношении ТСЖ "В." на основании документов, представленных Г.В. в январе 2011 года;
- - обязании Г.В. предоставить все полагающиеся по закону документы проведенного заочного собрания всем собственникам ТСЖ для ознакомления;
- - запретить Г.В. производить оплату работ по ликвидации строительных недоделок за счет средств собственников ТСЖ;
- - отмене всех решений собрания, признании незаконным решения по избранию нового состава правления и переизбранию председателя ТСЖ "В." У.
В обоснование исковых требований У. ссылался на те обстоятельства, что со стороны председателя правления ТСЖ "В." Г.В. в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ "В." имело место отсутствие оповещения всех собственников жилого дома о предполагаемом заочном собрании, а также отсутствие обнародования повестки этого собрания, тем самым, по утверждению истца, была отстранена значительная часть собственников жилых помещений данного многоквартирного жилого дома. В этой связи У. требовал защиты нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке (л.д. 3 - 6, 74 - 75, 76).
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции определением Выборгского городского суда от 17 июня 2011 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено ТСЖ "В." и в качестве соответчика Инспекция Федеральной налоговой службы России по Выборгскому району Ленинградской области (далее - ИФНСМ России по Выборгскому району ЛО) (л.д. 43 - 44).
Заочным решением Выборгского городского суда от 10 октября 2011 года признано недействительным решение собрания собственников ТСЖ "В.", состоявшегося в январе 2011 года, по переизбранию правления ТСЖ "В.", а также признано недействительным решение правления ТСЖ "В." от 12 января 2011 года об избрании Г.В. председателем правления и председателем ТСЖ "Вокзальная, 7" (л.д. 88 - 91).
В связи с поданным 17 октября 2011 года Г.В. заявлением о пересмотре заочного решения (л.д. 95) определением Выборгского городского суда от 25 октября 2011 года отменено заочное решение от 10 октября 2011 года и возобновлено производство по делу (л.д. 135).
При рассмотрении и разрешении спора по существу У. в порядке ст. 39 ГПК РФ внес изменения в исковые требования, конкретизировав дату проведения собрания собственников ТСЖ "В.", на котором были приняты решения о переизбрании правления ТСЖ "В." и председателя ТСЖ "В.", указав дату 28 декабря 2010 года (л.д. 175, 176), при этом настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д. 170), тогда как присутствовавший в судебном заседании председатель правления ТСЖ "В." Г.В. не признал обоснованными исковые требования (л.д. 170), ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении предъявленных У. исковых требований (л.д. 138 - 139).
Между тем, представитель ИФНС России по Выборгскому району ЛО в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором сообщал, что 24 января 2011 года принято решение о государственной регистрации внесения изменений в ЕГРЮЛ в части сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени ТСЖ "В.", - председателе правления ТСЖ "В." на основании представленных для государственной регистрации документов (л.д. 47 - 48). В отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в деле, суд первой инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ИФНС России по Выборгскому району ЛО (л.д. 170).
Выборгский городской суд 9 ноября 2011 года постановил решение, которым признал недействительным решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 28 декабря 2010 года в части избрания правления ТСЖ "В.", а также признал недействительным решение правления ТСЖ "В." от 12 января 2011 года об избрании Г.В. председателем правления и председателем ТСЖ "В." (л.д. 180 - 189).
Представитель правления ТСЖ "В." С., имеющая полномочия на обжалование судебных постановлений на основании письменной доверенности N <...> от <...> (л.д. 201), не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного 9 ноября 2010 года решения, представила кассационную жалобу, в которой просила отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске. В обоснование отмены судебного решения представитель ТСЖ "В." С. указывала на те обстоятельства, что при вынесении обжалуемого судебного решения судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом, по мнению представителя ответчика, имеет место несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушена норма материального права - ст. 46 ЖК РФ. Представитель ТСЖ "В." С. также не соглашалась с судебной оценкой представленных и собранных по делу доказательств (л.д. 193, 195 - 197).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене судебного решения по доводам представителя ТСЖ "В." С.
Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения от 9 ноября 2010 года исходя из доводов жалобы представителя ТСЖ "В." С. и отсутствия обжалования судебного решения со стороны других участников гражданского процесса.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от 28 марта 2008 года принято решение о создании юридического лица ТСЖ "В.", являющегося некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами субъектов Российской Федерации и уставом товарищества, а также принято решение об утверждении Устава ТСЖ "В." (л.д. 20 - 30).
Данные обстоятельства имели юридические последствия: согласно выписке из ЕГРЮЛ от <...> N <...> ИФНС России по Выборгскому району ЛО 22 мая 2008 года принято решение об осуществлении государственной регистрации ТСЖ "В." в качестве юридического лица при создании с присвоением основного государственного номера (ОГРН) 1084704002140 (л.д. 7 - 8).
Вместе с тем представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что по состоянию на день проведения внеочередного общего собрания членов товарищества 28 декабря 2010 года в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ "В." от 11 августа 2011 года признана неудовлетворительной работа правления ТСЖ "В.", возглавляемого председателем Г.В. в период со дня создания товарищества и осуществлении его регистрации - 22 мая 2008 года (л.д. 34), с учетом срока полномочий, установленных п. 14.3 Устава ТСЖ "В." - не более чем на два года (л.д. 29), принято решение об избрании нового состава правления ТСЖ "В." из пяти человек:
1. М.Н.,
2. К.А.,
3. У.,
4. А.С.,
5. К.Е.
(л.д. 34). Кроме того, этим же органом управления товарищества принято решение об избрании председателем ТСЖ "В." У. (л.д. 35).
Выписка из ЕГРЮЛ от <...> N <...> свидетельствует о том, что постановленные на общем собрании членов товарищества <...> решения послужили основанием для внесения 8 сентября 2011 года ИФНС России по Выборгскому району ЛО изменений сведений, не связанных с учредительными документами (л.д. 12).
Решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "В." от 11 августа 2011 года, заинтересованными лицами не были оспорены в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции также установлено, что 28 декабря 2010 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов в форме заочного голосования с вопросами, поставленными на голосование:
1. Выборы Председателя и секретаря собрания с указанием сведений о Г.В. и Т.О.
2. Выборы нового состава членов Правления ТСЖ с указанием сведений о К.Н., Г.В. и Л.М.
3. Избрание состава членов Ревизионной комиссии с указанием сведений о Т.О., Б.И. и М.С.
(л.д. 104 - 131, 140, 141, 142, 143, 144, 146, 148, 150, 151 - 162, 165, 166).
Итогами заочного голосования явились решения о:
1. избрании председателем собрания Г.В., секретарем собрания Т.О.
2. избрании членов Правления ТСЖ в составе: К.Н., Г.В. и Л.М.
3. избрании ревизионной комиссии в количестве 3-х человек.
4. Утверждении формы заочного голосования
(л.д. 141).
Кроме того, согласно протоколу N <...> заседания правления ТСЖ "В." от 12 января 2011 года принято решение об избрании председателем Правления и Председателем ТСЖ "В." Г.В. (л.д. 167).
На основе оценки представленных и собранных по делу доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что являются недействительными решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28 декабря 2011 года в части избрания правления ТСЖ "В." и решение правления ТСЖ "Вокзальная, 7" от 12 января 2011 года об избрании Г.В. председателем правления и Председателем ТСЖ "В.".
При этом судом первой инстанции установлено, что при проведении 7 декабря 2010 года собрания инициативной группы <адрес> из семи человек отсутствует принятие решения о форме заочного голосования (л.д. 163).
Кроме того, при постановлении обжалуемого решения суд первой инстанции установил нарушение порядка проведения голосования в форме заочного: учел отсутствие в 32 решениях собственников помещений в многоквартирном доме из 45 собственников сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ "В.", в связи с чем такие решения не позволяют подтвердить права собственников жилых помещений, голосовавших таким образом членов ТСЖ, не позволяют подсчитать доли участвующих в голосовании. Сведения, содержащиеся в протоколе общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28 декабря 2011 года, позволили суду первой инстанции прийти к выводу об отсутствии избрания счетной комиссии - подсчет голосов проведен за рамками общего собрания от 28 декабря 2010 года.
Вышеуказанные выводы суда первой инстанции сделаны на основе оценки доказательств по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, мотивированы в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и защищены положениями 46 - 48 ЖК РФ, а также положениями локального нормативного правового акта - Устава ТСЖ "В." (л.д. 20 - 30).
Следует также отметить, что со стороны ответчика имело место нарушение требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в данном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, в установленный законодателем срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку такие сообщения в установленном законом порядке не были доведены до сведения каждого собственника помещений в данном доме, включая У.
Наличие указаний сведений о конкретных лицах при выборах председателя и секретаря собрания, нового состава членов правления ТСЖ и членов ревизионной комиссии, нашедших отражение в письменных решениях от 28 декабря 2010 года (л.д. 104 - 131, 144, 146, 148, 150 - 162), в отсутствие альтернативы также указывает на искажение волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме и свидетельствует о незаконности результатов голосования с учетом существенного характера допущенных нарушений.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, удовлетворив заявленные У. исковые требования, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения ст. ст. 46 - 48 ЖК РФ и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, а также положениям ст. ст. 45, 135, 144 - 147, 149 ЖК РФ, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по сути решения суда, кассационная жалоба представителя ТСЖ "В." С. не содержит.
Руководствуясь ч. 1 ст. 347, ст. ст. 360, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
решение Выборгского городского суда Ленинградской области 9 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика - представителя товарищества собственников жилья "В." С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2011 N 33-6427/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. N 33-6427/2011
Судья Гаврилова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Горбатовой Л.В. и Шадриной Е.В.,
при секретаре Г.Ю.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика - представителя товарищества собственников жилья "В." С. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 ноября 2011 года, которым удовлетворено исковое заявление У. к товариществу собственников жилья "В." о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений и решения правления.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., возражения истца У., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
У., являющийся собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, первоначально 31 марта 2011 года обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением с учетом принятых изменений к Г.В. о:
- - признании незаконным переизбрание Г.В. на второй срок председателем правления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) ТСЖ "В.";
- - аннулировании изменений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в отношении ТСЖ "В." на основании документов, представленных Г.В. в январе 2011 года;
- - обязании Г.В. предоставить все полагающиеся по закону документы проведенного заочного собрания всем собственникам ТСЖ для ознакомления;
- - запретить Г.В. производить оплату работ по ликвидации строительных недоделок за счет средств собственников ТСЖ;
- - отмене всех решений собрания, признании незаконным решения по избранию нового состава правления и переизбранию председателя ТСЖ "В." У.
В обоснование исковых требований У. ссылался на те обстоятельства, что со стороны председателя правления ТСЖ "В." Г.В. в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ "В." имело место отсутствие оповещения всех собственников жилого дома о предполагаемом заочном собрании, а также отсутствие обнародования повестки этого собрания, тем самым, по утверждению истца, была отстранена значительная часть собственников жилых помещений данного многоквартирного жилого дома. В этой связи У. требовал защиты нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке (л.д. 3 - 6, 74 - 75, 76).
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции определением Выборгского городского суда от 17 июня 2011 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено ТСЖ "В." и в качестве соответчика Инспекция Федеральной налоговой службы России по Выборгскому району Ленинградской области (далее - ИФНСМ России по Выборгскому району ЛО) (л.д. 43 - 44).
Заочным решением Выборгского городского суда от 10 октября 2011 года признано недействительным решение собрания собственников ТСЖ "В.", состоявшегося в январе 2011 года, по переизбранию правления ТСЖ "В.", а также признано недействительным решение правления ТСЖ "В." от 12 января 2011 года об избрании Г.В. председателем правления и председателем ТСЖ "Вокзальная, 7" (л.д. 88 - 91).
В связи с поданным 17 октября 2011 года Г.В. заявлением о пересмотре заочного решения (л.д. 95) определением Выборгского городского суда от 25 октября 2011 года отменено заочное решение от 10 октября 2011 года и возобновлено производство по делу (л.д. 135).
При рассмотрении и разрешении спора по существу У. в порядке ст. 39 ГПК РФ внес изменения в исковые требования, конкретизировав дату проведения собрания собственников ТСЖ "В.", на котором были приняты решения о переизбрании правления ТСЖ "В." и председателя ТСЖ "В.", указав дату 28 декабря 2010 года (л.д. 175, 176), при этом настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д. 170), тогда как присутствовавший в судебном заседании председатель правления ТСЖ "В." Г.В. не признал обоснованными исковые требования (л.д. 170), ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении предъявленных У. исковых требований (л.д. 138 - 139).
Между тем, представитель ИФНС России по Выборгскому району ЛО в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором сообщал, что 24 января 2011 года принято решение о государственной регистрации внесения изменений в ЕГРЮЛ в части сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени ТСЖ "В.", - председателе правления ТСЖ "В." на основании представленных для государственной регистрации документов (л.д. 47 - 48). В отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в деле, суд первой инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ИФНС России по Выборгскому району ЛО (л.д. 170).
Выборгский городской суд 9 ноября 2011 года постановил решение, которым признал недействительным решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 28 декабря 2010 года в части избрания правления ТСЖ "В.", а также признал недействительным решение правления ТСЖ "В." от 12 января 2011 года об избрании Г.В. председателем правления и председателем ТСЖ "В." (л.д. 180 - 189).
Представитель правления ТСЖ "В." С., имеющая полномочия на обжалование судебных постановлений на основании письменной доверенности N <...> от <...> (л.д. 201), не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного 9 ноября 2010 года решения, представила кассационную жалобу, в которой просила отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске. В обоснование отмены судебного решения представитель ТСЖ "В." С. указывала на те обстоятельства, что при вынесении обжалуемого судебного решения судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом, по мнению представителя ответчика, имеет место несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушена норма материального права - ст. 46 ЖК РФ. Представитель ТСЖ "В." С. также не соглашалась с судебной оценкой представленных и собранных по делу доказательств (л.д. 193, 195 - 197).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене судебного решения по доводам представителя ТСЖ "В." С.
Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения от 9 ноября 2010 года исходя из доводов жалобы представителя ТСЖ "В." С. и отсутствия обжалования судебного решения со стороны других участников гражданского процесса.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от 28 марта 2008 года принято решение о создании юридического лица ТСЖ "В.", являющегося некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами субъектов Российской Федерации и уставом товарищества, а также принято решение об утверждении Устава ТСЖ "В." (л.д. 20 - 30).
Данные обстоятельства имели юридические последствия: согласно выписке из ЕГРЮЛ от <...> N <...> ИФНС России по Выборгскому району ЛО 22 мая 2008 года принято решение об осуществлении государственной регистрации ТСЖ "В." в качестве юридического лица при создании с присвоением основного государственного номера (ОГРН) 1084704002140 (л.д. 7 - 8).
Вместе с тем представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что по состоянию на день проведения внеочередного общего собрания членов товарищества 28 декабря 2010 года в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ "В." от 11 августа 2011 года признана неудовлетворительной работа правления ТСЖ "В.", возглавляемого председателем Г.В. в период со дня создания товарищества и осуществлении его регистрации - 22 мая 2008 года (л.д. 34), с учетом срока полномочий, установленных п. 14.3 Устава ТСЖ "В." - не более чем на два года (л.д. 29), принято решение об избрании нового состава правления ТСЖ "В." из пяти человек:
1. М.Н.,
2. К.А.,
3. У.,
4. А.С.,
5. К.Е.
(л.д. 34). Кроме того, этим же органом управления товарищества принято решение об избрании председателем ТСЖ "В." У. (л.д. 35).
Выписка из ЕГРЮЛ от <...> N <...> свидетельствует о том, что постановленные на общем собрании членов товарищества <...> решения послужили основанием для внесения 8 сентября 2011 года ИФНС России по Выборгскому району ЛО изменений сведений, не связанных с учредительными документами (л.д. 12).
Решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "В." от 11 августа 2011 года, заинтересованными лицами не были оспорены в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции также установлено, что 28 декабря 2010 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов в форме заочного голосования с вопросами, поставленными на голосование:
1. Выборы Председателя и секретаря собрания с указанием сведений о Г.В. и Т.О.
2. Выборы нового состава членов Правления ТСЖ с указанием сведений о К.Н., Г.В. и Л.М.
3. Избрание состава членов Ревизионной комиссии с указанием сведений о Т.О., Б.И. и М.С.
(л.д. 104 - 131, 140, 141, 142, 143, 144, 146, 148, 150, 151 - 162, 165, 166).
Итогами заочного голосования явились решения о:
1. избрании председателем собрания Г.В., секретарем собрания Т.О.
2. избрании членов Правления ТСЖ в составе: К.Н., Г.В. и Л.М.
3. избрании ревизионной комиссии в количестве 3-х человек.
4. Утверждении формы заочного голосования
(л.д. 141).
Кроме того, согласно протоколу N <...> заседания правления ТСЖ "В." от 12 января 2011 года принято решение об избрании председателем Правления и Председателем ТСЖ "В." Г.В. (л.д. 167).
На основе оценки представленных и собранных по делу доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что являются недействительными решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28 декабря 2011 года в части избрания правления ТСЖ "В." и решение правления ТСЖ "Вокзальная, 7" от 12 января 2011 года об избрании Г.В. председателем правления и Председателем ТСЖ "В.".
При этом судом первой инстанции установлено, что при проведении 7 декабря 2010 года собрания инициативной группы <адрес> из семи человек отсутствует принятие решения о форме заочного голосования (л.д. 163).
Кроме того, при постановлении обжалуемого решения суд первой инстанции установил нарушение порядка проведения голосования в форме заочного: учел отсутствие в 32 решениях собственников помещений в многоквартирном доме из 45 собственников сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ "В.", в связи с чем такие решения не позволяют подтвердить права собственников жилых помещений, голосовавших таким образом членов ТСЖ, не позволяют подсчитать доли участвующих в голосовании. Сведения, содержащиеся в протоколе общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28 декабря 2011 года, позволили суду первой инстанции прийти к выводу об отсутствии избрания счетной комиссии - подсчет голосов проведен за рамками общего собрания от 28 декабря 2010 года.
Вышеуказанные выводы суда первой инстанции сделаны на основе оценки доказательств по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, мотивированы в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и защищены положениями 46 - 48 ЖК РФ, а также положениями локального нормативного правового акта - Устава ТСЖ "В." (л.д. 20 - 30).
Следует также отметить, что со стороны ответчика имело место нарушение требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в данном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, в установленный законодателем срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку такие сообщения в установленном законом порядке не были доведены до сведения каждого собственника помещений в данном доме, включая У.
Наличие указаний сведений о конкретных лицах при выборах председателя и секретаря собрания, нового состава членов правления ТСЖ и членов ревизионной комиссии, нашедших отражение в письменных решениях от 28 декабря 2010 года (л.д. 104 - 131, 144, 146, 148, 150 - 162), в отсутствие альтернативы также указывает на искажение волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме и свидетельствует о незаконности результатов голосования с учетом существенного характера допущенных нарушений.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, удовлетворив заявленные У. исковые требования, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения ст. ст. 46 - 48 ЖК РФ и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, а также положениям ст. ст. 45, 135, 144 - 147, 149 ЖК РФ, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по сути решения суда, кассационная жалоба представителя ТСЖ "В." С. не содержит.
Руководствуясь ч. 1 ст. 347, ст. ст. 360, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области 9 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика - представителя товарищества собственников жилья "В." С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)