Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.05.2010 ПО ДЕЛУ N А13-14612/2009

Разделы:
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2010 г. по делу N А13-14612/2009


Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 6 мая 2010 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Моисеевой И.Н. и Рогатенко Л.Н.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Манойловой А.А.,
при участии от открытого акционерного общества "Вологодская сбытовая компания" Васильевой А.А. по доверенности от 17.12.2009 N 666 и Лаврушиной С.А. по доверенности от 18.12.2009 N 692, от общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" Курашевой Ю.С. по доверенности от 25.12.2009 N 9,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 9 февраля 2010 года по делу N А13-14612/2009 (судья Степанова Т.П.),
установил:

открытое акционерное общество "Вологодская сбытовая компания" (далее - ОАО "Вологодская сбытовая компания") обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" (далее - ООО "ЖЭК") о взыскании 20 554 руб. 39 коп. (с учетом увеличения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением суда от 09.02.2010 исковые требования удовлетворены.
ООО "ЖЭК" с решением не согласилось, в апелляционной жалобе и представитель в судебном заседании просят его отменить, в удовлетворении иска отказать. Податель жалобы считает, что суд не принял во внимание, что ответчик не является исполнителем коммунальных услуг. Присоединенные сети, а также энергопринимающие устройства в собственность ответчику не переданы, а общедомовое имущество передано только на обслуживание и не находится на его балансе, многоквартирный дом является муниципальной собственностью. Коллективный прибор учета не передан в собственность ни владельцам жилых помещений, ни ответчику.
ОАО "Вологодская сбытовая компания" в отзыве на апелляционную жалобу и представители в судебном заседании просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как установлено судом, истец направил в адрес ответчика договор N 4900 поставки электрической энергии с управляющей компанией (ТСЖ) от 01.06.2009. Не согласившись с рядом условий договора, ответчик направил в адрес истца протокол разногласий с предложенной им редакцией спорных пунктов договора (л.д. 23). На указанный протокол разногласий истцом в адрес ответчика был направлен протокол согласования разногласий (л.д. 25), который не подписан ответчиком. Письмом от 01.07.2009 N 490 ответчик представил возражения на протокол урегулирования разногласий, просил принять редакцию, указанную им в протоколе разногласий.
Возникшие при заключении договора разногласия в судебном порядке не урегулированы. Между тем из материалов дела следует, что истец в спорный период осуществлял поставку электрической энергии в многоквартирный дом N 3 по ул. Кирова города Вытегры, в котором управляющей организацией является ООО "ЖЭК".
Поскольку истец не получил плату за поставленную электроэнергию в период июнь, август - декабрь 2009 года, он обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск в полном объеме, суд первой инстанции в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" признал сложившиеся отношения между истцом и ответчиком как договорные. При этом суд указал, что ранее действовавший между сторонами договор от 01.02.2009 N 4681 на поставку электрической энергии расторгнут в части энергоснабжения дома, расположенного по адресу: г. Вытегра, ул. Кирова, дом N 3, в связи с заключением договора поставки электрической энергии с управляющей компанией (ТСЖ) от 01.06.2009 N 4900, что подтверждается дополнительным соглашением от 01.06.2009 N 1 (л.д. 10).
Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения.
Количество поданной и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Статьей 544 ГК РФ определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поставленная истцом в спорный период электроэнергия ответчиком не оплачена, задолженность составляет 20 554 руб. 39 коп., что подтверждается представленными документами, в том числе счетами-фактурами, ведомостями снятия показаний счетчиков.
Не оспаривая объем и стоимость поставленной электроэнергии, податель жалобы ссылается на то, что он является организацией, ответственной за содержание и ремонт общего имущества, но не исполняющей обязанности по предоставлению коммунальных услуг, в том числе энергоснабжения мест общего пользования.
Арбитражный апелляционный суд считает данный довод противоречащим действующему законодательству по следующим основаниям.
В силу пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с названными Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, управляющая организация отнесена к исполнителям коммунальных услуг.
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений (подпункт "а" пункта 17 статьи 2 названного Закона).
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Такой способ управления многоквартирным домом, как "управление управляющей организацией", предусмотрен пунктом 3 части 2 статьи 161 названного Кодекса.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Из материалов дела следует, что ООО "ЖЭК" является управляющей организацией в отношении имущества собственников многоквартирного дома N 3 по ул. Кирова в городе Вытегре.
Доводы подателя жалобы об отсутствии коллективного прибора учета электрической энергии противоречат условиям договора от 01.06.2009 N 4900.
С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика задолженность по оплате электроэнергии на нужды освещения мест общего пользования и на компенсацию потерь во внутридомовых сетях электрической энергии.
Исследование представленных сторонами доказательств произведено арбитражным судом должным образом, выводы о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому оснований для отмены решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 9 февраля 2010 года по делу N А13-14612/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.НОСАЧ

Судьи
И.Н.МОИСЕЕВА
Л.Н.РОГАТЕНКО
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)