Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Дмитриевой И.А., Третьяковой Н.О.,
при ведении протокола судебного заседания: Сафроновой В.А.,
при участии:
- от истца: Самсонова Е.А., доверенность от 01.08.2010 б/н;
- от ответчика: Мамаев А.Н., доверенность от 01.08.2011;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14095/2011) товарищества собственников жилья "Детскосельское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 по делу N А56-12089/2011 (судья Орлова Е.А.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой"
к товариществу собственников жилья "Детскосельское"
о взыскании 135 134 рублей 71 копейки
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой" (ОГРН 1079847064780, далее - ООО "ПолиСтрой") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Детскосельское" (ОГРН 1027809011295, далее - ТСЖ "Детскосельское") 116 216 рублей 87 копеек долга по договору N 104 от 01.08.2008 (далее - Договор) и 14 011 рублей пени.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 присуждено к взысканию с товарищества собственников жилья "Детскосельский" (ошибка в наименовании) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой" 116 216 рублей 87 копеек долга, 14 011 рублей пени и 4 906 рублей 84 копейки расходов по оплате госпошлины.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Детскосельское", ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 01.06.2011. По мнению подателя жалобы, судом необоснованно произведен расчет размера платы за вывоз твердых коммунальных отходов исходя из полезной площади жилого дома 6041,1 кв. м, хотя общая жилая площадь составляет 3440,1 кв. м, а договором согласован размер обслуживаемой площади дома 3000,1 кв. м.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Детскосельское" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме, представитель ООО "ПолиСтрой" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что между ООО "ПолиСтрой" и товариществом собственников жилья "Детскосельское" заключен Договор от 01 августа 2008 года N 104 на вывоз твердых коммунальных отходов от нежилых помещений. В соответствии с Договором ООО "ПолиСтрой" предоставляет ТСЖ услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) от дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкин, Детскосельский б-р, д. 3А, в приемные пункты завода комплексной переработки отходов, а ТСЖ - оплачивает оказанные услуги.
Согласно пункту 4.1 Договора размер платы по Договору включает в себя размер платежа за вывоз ТКО от населения: 3000,1 кв. м х 2,03 = 6 090,2 рублей.
Размер платежа за вывоз ТКО от арендаторов:
- - встроенные гаражи 24 места х 0,0055 куб. м в сутки х 30 дней = 3,6 куб. м в месяц х 544,61 руб. = 1960,6 руб.;
- - размер платы за офис - 5 чел. х 0,0027 куб. м х 20 дн. = 0,27 куб. м в месяц х 544,61 руб. = 147,04 руб. Итого: 6 090,2 рублей + 1960,6 руб. + 147,04 руб. = 8 197 рублей 84 копейки в месяц, в том числе НДС.
Дополнительным соглашением N 3 к Договору, начиная с 01.08.2009 расчет платежа производится из расчета общей площади дома 6041,1 кв. м.
Полагая, что в первоначальной редакции договора N 104 от 01.08.2008 допущена ошибка в размере площади дома, принимаемой для расчета размера платежа, ООО "ПолиСтрой" произвело перерасчет, в соответствии с которым задолженность ТСЖ составляет 116 216 рублей 87 копеек.
В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае невнесения платы в установленный срок ТСЖ обязано уплатить Исполнителю, помимо суммы основного долга, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного исполнения обязательства. По состоянию на 10.03.2011 ООО "ПолиСтрой" начислило 14 011 рублей пени за просрочку исполнения денежного обязательства по Договору.
Суд первой инстанции, исходя из предположения оказания услуг со стороны ООО "ПолиСтрой" по вывозу твердых коммунальных отходов из общей площади дома 6041,1 кв. м, удовлетворил иск в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции предложил ООО "ПолиСтрой" представить доказательства вывоза твердых коммунальных отходов в объеме, соответствующем общей площади дома 6041,1 кв. м. Такое доказательство не представлено.
При таких обстоятельствах имеются правовые основания для применения при взаиморасчетах сторон за период по 01.08.2009 для расчета платежей согласованный договором размер обслуживаемых площадей 3000,1 кв. м.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Апелляционным судом организована сверка взаиморасчетов сторон исходя из согласованных договором площадей. В результате перерасчета установлено. что задолженность ТСЖ "Детскосельское" перед ООО "ПолиСтрой" на 25.03.2011 (дата последнего платежа по расчету цены иска) составляет 19 862 рубля 76 копеек.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 779 и пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В результате просрочек внесения платежей за предоставленные услуги обязано уплатить ООО "ПолиСтрой" 5 199 рублей 91 копейку пени.
В остальной части требования ООО "ПолиСтрой", как не основанные на условиях договора, не подлежат удовлетворению. Доводы ООО "ПолиСтрой" о неосновательном обогащении ТСЖ "Детскосельское" не приняты во внимание, поскольку неосновательное обогащение не указано в качестве основания иска.
В связи с неполным выяснением обстоятельств дела и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 по делу N А56-12089/2011 изменить, изложив в следующей редакции:
Взыскать с товарищества собственников жилья "Детскосельское" (ОГРН 1027809011295) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой" (ОГРН 1079847064780) 19 862 рубля 76 копеек основной задолженности, 5 199 рублей 91 копейку пени и 944 рубля 34 копейки расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
И.А.ДМИТРИЕВА
Н.О.ТРЕТЬЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.10.2011 ПО ДЕЛУ N А56-12089/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2011 г. по делу N А56-12089/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Дмитриевой И.А., Третьяковой Н.О.,
при ведении протокола судебного заседания: Сафроновой В.А.,
при участии:
- от истца: Самсонова Е.А., доверенность от 01.08.2010 б/н;
- от ответчика: Мамаев А.Н., доверенность от 01.08.2011;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14095/2011) товарищества собственников жилья "Детскосельское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 по делу N А56-12089/2011 (судья Орлова Е.А.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой"
к товариществу собственников жилья "Детскосельское"
о взыскании 135 134 рублей 71 копейки
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой" (ОГРН 1079847064780, далее - ООО "ПолиСтрой") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Детскосельское" (ОГРН 1027809011295, далее - ТСЖ "Детскосельское") 116 216 рублей 87 копеек долга по договору N 104 от 01.08.2008 (далее - Договор) и 14 011 рублей пени.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 присуждено к взысканию с товарищества собственников жилья "Детскосельский" (ошибка в наименовании) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой" 116 216 рублей 87 копеек долга, 14 011 рублей пени и 4 906 рублей 84 копейки расходов по оплате госпошлины.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Детскосельское", ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 01.06.2011. По мнению подателя жалобы, судом необоснованно произведен расчет размера платы за вывоз твердых коммунальных отходов исходя из полезной площади жилого дома 6041,1 кв. м, хотя общая жилая площадь составляет 3440,1 кв. м, а договором согласован размер обслуживаемой площади дома 3000,1 кв. м.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Детскосельское" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме, представитель ООО "ПолиСтрой" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что между ООО "ПолиСтрой" и товариществом собственников жилья "Детскосельское" заключен Договор от 01 августа 2008 года N 104 на вывоз твердых коммунальных отходов от нежилых помещений. В соответствии с Договором ООО "ПолиСтрой" предоставляет ТСЖ услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) от дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкин, Детскосельский б-р, д. 3А, в приемные пункты завода комплексной переработки отходов, а ТСЖ - оплачивает оказанные услуги.
Согласно пункту 4.1 Договора размер платы по Договору включает в себя размер платежа за вывоз ТКО от населения: 3000,1 кв. м х 2,03 = 6 090,2 рублей.
Размер платежа за вывоз ТКО от арендаторов:
- - встроенные гаражи 24 места х 0,0055 куб. м в сутки х 30 дней = 3,6 куб. м в месяц х 544,61 руб. = 1960,6 руб.;
- - размер платы за офис - 5 чел. х 0,0027 куб. м х 20 дн. = 0,27 куб. м в месяц х 544,61 руб. = 147,04 руб. Итого: 6 090,2 рублей + 1960,6 руб. + 147,04 руб. = 8 197 рублей 84 копейки в месяц, в том числе НДС.
Дополнительным соглашением N 3 к Договору, начиная с 01.08.2009 расчет платежа производится из расчета общей площади дома 6041,1 кв. м.
Полагая, что в первоначальной редакции договора N 104 от 01.08.2008 допущена ошибка в размере площади дома, принимаемой для расчета размера платежа, ООО "ПолиСтрой" произвело перерасчет, в соответствии с которым задолженность ТСЖ составляет 116 216 рублей 87 копеек.
В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае невнесения платы в установленный срок ТСЖ обязано уплатить Исполнителю, помимо суммы основного долга, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного исполнения обязательства. По состоянию на 10.03.2011 ООО "ПолиСтрой" начислило 14 011 рублей пени за просрочку исполнения денежного обязательства по Договору.
Суд первой инстанции, исходя из предположения оказания услуг со стороны ООО "ПолиСтрой" по вывозу твердых коммунальных отходов из общей площади дома 6041,1 кв. м, удовлетворил иск в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции предложил ООО "ПолиСтрой" представить доказательства вывоза твердых коммунальных отходов в объеме, соответствующем общей площади дома 6041,1 кв. м. Такое доказательство не представлено.
При таких обстоятельствах имеются правовые основания для применения при взаиморасчетах сторон за период по 01.08.2009 для расчета платежей согласованный договором размер обслуживаемых площадей 3000,1 кв. м.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Апелляционным судом организована сверка взаиморасчетов сторон исходя из согласованных договором площадей. В результате перерасчета установлено. что задолженность ТСЖ "Детскосельское" перед ООО "ПолиСтрой" на 25.03.2011 (дата последнего платежа по расчету цены иска) составляет 19 862 рубля 76 копеек.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 779 и пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В результате просрочек внесения платежей за предоставленные услуги обязано уплатить ООО "ПолиСтрой" 5 199 рублей 91 копейку пени.
В остальной части требования ООО "ПолиСтрой", как не основанные на условиях договора, не подлежат удовлетворению. Доводы ООО "ПолиСтрой" о неосновательном обогащении ТСЖ "Детскосельское" не приняты во внимание, поскольку неосновательное обогащение не указано в качестве основания иска.
В связи с неполным выяснением обстоятельств дела и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2011 по делу N А56-12089/2011 изменить, изложив в следующей редакции:
Взыскать с товарищества собственников жилья "Детскосельское" (ОГРН 1027809011295) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПолиСтрой" (ОГРН 1079847064780) 19 862 рубля 76 копеек основной задолженности, 5 199 рублей 91 копейку пени и 944 рубля 34 копейки расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
И.А.ДМИТРИЕВА
Н.О.ТРЕТЬЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)