Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружининой Л.В.
судей Лихачевой А.Н., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Минкович И.А.
при участии:
- от истца, ООО "ЭФЕС" (ОГРН 1036603490219, ИНН 6660068214) - не явились;
- от ответчика, ТСЖ "Бехтерева-3" (ОГРН 1056603793366, ИНН 6670103468) - не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - Товарищества собственников жилья "Бехтерева-3"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 22 февраля 2011 года
по делу N А60-41835/2010,
принятое судьей С.Ю.Григорьевой
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЭФЕС"
к Товариществу собственников жилья "Бехтерева-3"
о взыскании задолженности по договору на управление и техническую эксплуатацию жилого дома,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ЭФЕС" (далее - ООО "ЭФЕС", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Товариществу собственников жилья "Бехтерева-3" (далее - ТСЖ "Бехтерева-3", ответчик) о взыскании 577 886 руб. 95 коп. задолженности за оказанные по договору N 01/06 от 01.02.2006 г. услуги по управлению и технической эксплуатации жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бехтерева, 3 за период с марта по июнь 2010 г. на основании статей 8, 12, 309, 711, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (т. 1, л.д. 8-9).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2011 г. (резолютивная часть от 17.02.2011 г., судья С.Ю.Григорьева) исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано 577 886 руб. 95 коп. долга, 14 557 руб. 74 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску (т. 2, л.д. 85-88).
Ответчик, ТСЖ "Бехтерева-3", с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствием выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.
Считает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания задолженности за оказанные в период с марта по июнь 2010 г. услуги, поскольку акты оказанных услуг подписаны лицом, не имевшим права на подписание документов от имени ТСЖ "Бехтерева-3" Лепешкиным Ю.А., что установлено решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 12.08.2009 г. по делу N 2-2077/17 (09).
В судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил.
Истец, ООО "ЭФЕС", отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание явку представителя не обеспечил.
Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "ЭФЕС" (Исполнитель) и ТСЖ "Бехтерева-3" (Заказчик) заключен договор на управление и техническую эксплуатацию N 01/06 от 01.02.2006 г., в соответствии с условиями которого Исполнитель обязуется оказывать Заказчику комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома с офисами и подземным гаражом, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бехтерева, д. N 3 (т. 1, л.д. 12-21).
Приложением N 1 сторонами согласован Перечень услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома.
Согласно п. 7.2 договор вступает в силу с 01 февраля 2006 г. и действует до 31 декабря 2006 г.
При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях (п. 7.5 договора N 01/06 от 01.02.2006 г.).
В соответствии с п. 3.1 договора N 01/06 от 01.02.2006 г. Заказчик производит оплату в рамках договора за комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома. Сумма оплаты за комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома определяется ежемесячно дополнительным соглашением к Договору.
Оплата Заказчиком оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого Исполнителем счета (п. 3.2 договора N 01/06 от 01.02.2006 г.).
Согласно дополнительным соглашениям от 31.03.2010 г., от 30.04.2010 г., от 31.05.2010 г. (т. 1, л.д. 22-24), актам оказанных услуг N 13 от 31.03.2010 г., N 42 от 3004.2010 г., N 43 от 31.05.2010 г. (т. 1, л.д. 25, 27, 29), подписанным со стороны Заказчика Лепешкиным Ю.А. и скрепленным печатями организаций без возражений, Исполнитель оказал Заказчику комплекс услуг по управлению и технической эксплуатации жилого дома.
Стоимость услуг по жилым помещениям за спорный период определена исходя из общей площади жилых помещений - 12445,1 кв. м и утвержденных решением очередного общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от 10.06.2009 г. (т. 2, л.д. 1-4) тарифов: на техническое обслуживание и управление - 8,12 руб./кв. м жилой площади в размере 101 054 руб. 221 коп.; на уборку придомовой территории в летний период - 1,46 руб./кв. м жилой площади в размере 18 169 руб. 84 коп.; на уборку придомовой территории в зимний период - 1,75 руб./кв. м жилой площади в размере 21 778 руб. 92 коп.; на уборку мест общего пользования - 0,9 руб./кв. м жилой площади в размере 11 200 руб. 59 коп.
Стоимость услуг по нежилым помещениям в размере 15 270 руб. 77 коп. за каждый месяц определена исходя из общей площади нежилых помещений 1326,74 кв. м и тарифа на техническое обслуживание и управление - 11,51 руб./кв. м в месяц.
Стоимость услуг по уборке проездов и выездов из гаража и работ по обслуживанию гаражного оборудования определена исходя из количества парковочных мест (в марте 2010 г. - 83, в апреле, мае и июне 2010 г. - 84) и тарифов: 17,09 руб./мес. за уборку проездов и выездов из гаража в размере 1 418 руб. 47 коп.; 8,55 руб./мес. с парковочного места за работы по обслуживанию гаражного оборудования и материалов в размере 709 руб. 65 коп.
В нарушение ст. 309, 310 ГК РФ и условий договора обязанность по оплате услуг исполнена Заказчиком частично на сумму 40 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением N 73 от 14.05.2010 г. (т. 1, л.д. 148). Задолженность ответчика по расчету истца составила 577 886 руб. 95 коп.
Письмом от 25.06.2010 г. N 224/1 истцом ответчику направлена претензия с требованием о погашении долга (т. 1, л.д. 147), которая оставлена ТСЖ "Бехтерева-3" без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили ООО "ЭФЕС" основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оказания истцом ответчику услуг по управлению, техническому обслуживанию жилого дома; ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.
Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 названного Кодекса).
Факт оказания ООО "ЭФЕС" ТСЖ "Бехтерева-3" услуг по управлению и техническому обслуживанию в период с марта по июнь 2010 г. подтверждается представленными в материалах дела актами оказания услуг N 13 от 31.03.2010 г., N 42 от 30.04.2010 г. (т. 1, л.д. 25, 27, 29), подписанными исполнителем и заказчиком, скрепленными печатями организаций.
Довод жалобы о том, что указанные акты оказанных услуг подписаны лицом, не имевшим права на подписание документов от имени ТСЖ "Бехтерева-3" Лепешкиным Ю.А., судом апелляционной инстанции отклоняется.
В обоснование указанного довода ответчик ссылается на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 18.08.2009 г. по делу N 2-2077/17 (09), которым признана незаконной регистрация Лепешкина Юрия Анатольевича в качестве лица, действующего без доверенности от имени ТСЖ "Бехтерева-3" (т. 1, л.д. 44-45).
Вместе с тем, ответчиком не учтено, что решением правления ТСЖ "Бехтерева-3", оформленным протоколом от 06.10.2009 г. (т. 2, л.д. 9) Лепешкин Юрий Анатольевич избран на пост председателя правления ТСЖ Бехтерева-3" с исполнением обязанностей главного бухгалтера, приступившим к исполнению обязанностей председателя правления ТСЖ "Бехтерева-3" с 06.10.2009 г.
Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 31.08.2010 г. по делу N 2-4066/49 (10), оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.11.2010 г. (т. 1, л.д. 143-145) признаны незаконными решение общего собрания членов ТСЖ "Бехтерева-3" от 31.05.2010 г., оформленное протоколом N 1, в том числе о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ в составе Лепешкина Ю.А., Дайнеко А.А. и Калединой М.С.; а также решение правления ТСЖ "Бехтерева-3" от 31.05.2010 г., оформленное протоколом N 2, об избрании председателем правления Грибовой Н.С.
Пунктом 1 ст. 53 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья, действует без доверенности от имени товарищества (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, акты оказания услуг N 13 от 31.03.2010 г., N 42 от 30.04.2010 г. (т. 1, л.д. 25, 27, 29) подписаны председателем правления ТСЖ "Бехтерева-3", уполномоченным действовать от имени ТСЖ "Бехтерева-3" без доверенности в силу закона.
Оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд первой инстанций сделал обоснованный вывод о доказанности обществом "ЭФЕС" факта оказания ТСЖ "Бехтерева-3" в спорный период услуг по управлению, содержанию и технической эксплуатации жилого дома с офисами и подземным гаражом, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бехтерева, 3.
Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В связи с отсутствием доказательств оплаты стоимости оказанных услуг ответчиком, исковые требования общества "ЭФЕС" удовлетворены правомерно на основании ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ.
С учетом изложенного, решение суда от 22.02.2011 г. является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2011 г. по делу N А60-41835/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Л.В.РУБЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.06.2011 N 17АП-3224/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А60-41835/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2011 г. N 17АП-3224/2011-ГК
Дело N А60-41835/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружининой Л.В.
судей Лихачевой А.Н., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Минкович И.А.
при участии:
- от истца, ООО "ЭФЕС" (ОГРН 1036603490219, ИНН 6660068214) - не явились;
- от ответчика, ТСЖ "Бехтерева-3" (ОГРН 1056603793366, ИНН 6670103468) - не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - Товарищества собственников жилья "Бехтерева-3"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 22 февраля 2011 года
по делу N А60-41835/2010,
принятое судьей С.Ю.Григорьевой
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЭФЕС"
к Товариществу собственников жилья "Бехтерева-3"
о взыскании задолженности по договору на управление и техническую эксплуатацию жилого дома,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ЭФЕС" (далее - ООО "ЭФЕС", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Товариществу собственников жилья "Бехтерева-3" (далее - ТСЖ "Бехтерева-3", ответчик) о взыскании 577 886 руб. 95 коп. задолженности за оказанные по договору N 01/06 от 01.02.2006 г. услуги по управлению и технической эксплуатации жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бехтерева, 3 за период с марта по июнь 2010 г. на основании статей 8, 12, 309, 711, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (т. 1, л.д. 8-9).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2011 г. (резолютивная часть от 17.02.2011 г., судья С.Ю.Григорьева) исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано 577 886 руб. 95 коп. долга, 14 557 руб. 74 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску (т. 2, л.д. 85-88).
Ответчик, ТСЖ "Бехтерева-3", с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствием выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.
Считает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания задолженности за оказанные в период с марта по июнь 2010 г. услуги, поскольку акты оказанных услуг подписаны лицом, не имевшим права на подписание документов от имени ТСЖ "Бехтерева-3" Лепешкиным Ю.А., что установлено решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 12.08.2009 г. по делу N 2-2077/17 (09).
В судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил.
Истец, ООО "ЭФЕС", отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание явку представителя не обеспечил.
Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "ЭФЕС" (Исполнитель) и ТСЖ "Бехтерева-3" (Заказчик) заключен договор на управление и техническую эксплуатацию N 01/06 от 01.02.2006 г., в соответствии с условиями которого Исполнитель обязуется оказывать Заказчику комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома с офисами и подземным гаражом, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бехтерева, д. N 3 (т. 1, л.д. 12-21).
Приложением N 1 сторонами согласован Перечень услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома.
Согласно п. 7.2 договор вступает в силу с 01 февраля 2006 г. и действует до 31 декабря 2006 г.
При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях (п. 7.5 договора N 01/06 от 01.02.2006 г.).
В соответствии с п. 3.1 договора N 01/06 от 01.02.2006 г. Заказчик производит оплату в рамках договора за комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома. Сумма оплаты за комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома определяется ежемесячно дополнительным соглашением к Договору.
Оплата Заказчиком оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого Исполнителем счета (п. 3.2 договора N 01/06 от 01.02.2006 г.).
Согласно дополнительным соглашениям от 31.03.2010 г., от 30.04.2010 г., от 31.05.2010 г. (т. 1, л.д. 22-24), актам оказанных услуг N 13 от 31.03.2010 г., N 42 от 3004.2010 г., N 43 от 31.05.2010 г. (т. 1, л.д. 25, 27, 29), подписанным со стороны Заказчика Лепешкиным Ю.А. и скрепленным печатями организаций без возражений, Исполнитель оказал Заказчику комплекс услуг по управлению и технической эксплуатации жилого дома.
Стоимость услуг по жилым помещениям за спорный период определена исходя из общей площади жилых помещений - 12445,1 кв. м и утвержденных решением очередного общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от 10.06.2009 г. (т. 2, л.д. 1-4) тарифов: на техническое обслуживание и управление - 8,12 руб./кв. м жилой площади в размере 101 054 руб. 221 коп.; на уборку придомовой территории в летний период - 1,46 руб./кв. м жилой площади в размере 18 169 руб. 84 коп.; на уборку придомовой территории в зимний период - 1,75 руб./кв. м жилой площади в размере 21 778 руб. 92 коп.; на уборку мест общего пользования - 0,9 руб./кв. м жилой площади в размере 11 200 руб. 59 коп.
Стоимость услуг по нежилым помещениям в размере 15 270 руб. 77 коп. за каждый месяц определена исходя из общей площади нежилых помещений 1326,74 кв. м и тарифа на техническое обслуживание и управление - 11,51 руб./кв. м в месяц.
Стоимость услуг по уборке проездов и выездов из гаража и работ по обслуживанию гаражного оборудования определена исходя из количества парковочных мест (в марте 2010 г. - 83, в апреле, мае и июне 2010 г. - 84) и тарифов: 17,09 руб./мес. за уборку проездов и выездов из гаража в размере 1 418 руб. 47 коп.; 8,55 руб./мес. с парковочного места за работы по обслуживанию гаражного оборудования и материалов в размере 709 руб. 65 коп.
В нарушение ст. 309, 310 ГК РФ и условий договора обязанность по оплате услуг исполнена Заказчиком частично на сумму 40 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением N 73 от 14.05.2010 г. (т. 1, л.д. 148). Задолженность ответчика по расчету истца составила 577 886 руб. 95 коп.
Письмом от 25.06.2010 г. N 224/1 истцом ответчику направлена претензия с требованием о погашении долга (т. 1, л.д. 147), которая оставлена ТСЖ "Бехтерева-3" без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили ООО "ЭФЕС" основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оказания истцом ответчику услуг по управлению, техническому обслуживанию жилого дома; ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.
Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 названного Кодекса).
Факт оказания ООО "ЭФЕС" ТСЖ "Бехтерева-3" услуг по управлению и техническому обслуживанию в период с марта по июнь 2010 г. подтверждается представленными в материалах дела актами оказания услуг N 13 от 31.03.2010 г., N 42 от 30.04.2010 г. (т. 1, л.д. 25, 27, 29), подписанными исполнителем и заказчиком, скрепленными печатями организаций.
Довод жалобы о том, что указанные акты оказанных услуг подписаны лицом, не имевшим права на подписание документов от имени ТСЖ "Бехтерева-3" Лепешкиным Ю.А., судом апелляционной инстанции отклоняется.
В обоснование указанного довода ответчик ссылается на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 18.08.2009 г. по делу N 2-2077/17 (09), которым признана незаконной регистрация Лепешкина Юрия Анатольевича в качестве лица, действующего без доверенности от имени ТСЖ "Бехтерева-3" (т. 1, л.д. 44-45).
Вместе с тем, ответчиком не учтено, что решением правления ТСЖ "Бехтерева-3", оформленным протоколом от 06.10.2009 г. (т. 2, л.д. 9) Лепешкин Юрий Анатольевич избран на пост председателя правления ТСЖ Бехтерева-3" с исполнением обязанностей главного бухгалтера, приступившим к исполнению обязанностей председателя правления ТСЖ "Бехтерева-3" с 06.10.2009 г.
Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 31.08.2010 г. по делу N 2-4066/49 (10), оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.11.2010 г. (т. 1, л.д. 143-145) признаны незаконными решение общего собрания членов ТСЖ "Бехтерева-3" от 31.05.2010 г., оформленное протоколом N 1, в том числе о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ в составе Лепешкина Ю.А., Дайнеко А.А. и Калединой М.С.; а также решение правления ТСЖ "Бехтерева-3" от 31.05.2010 г., оформленное протоколом N 2, об избрании председателем правления Грибовой Н.С.
Пунктом 1 ст. 53 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья, действует без доверенности от имени товарищества (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, акты оказания услуг N 13 от 31.03.2010 г., N 42 от 30.04.2010 г. (т. 1, л.д. 25, 27, 29) подписаны председателем правления ТСЖ "Бехтерева-3", уполномоченным действовать от имени ТСЖ "Бехтерева-3" без доверенности в силу закона.
Оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд первой инстанций сделал обоснованный вывод о доказанности обществом "ЭФЕС" факта оказания ТСЖ "Бехтерева-3" в спорный период услуг по управлению, содержанию и технической эксплуатации жилого дома с офисами и подземным гаражом, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бехтерева, 3.
Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В связи с отсутствием доказательств оплаты стоимости оказанных услуг ответчиком, исковые требования общества "ЭФЕС" удовлетворены правомерно на основании ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ.
С учетом изложенного, решение суда от 22.02.2011 г. является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2011 г. по делу N А60-41835/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Л.В.РУБЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)