Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой
инстанции: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского
городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Катковой Г.В., Пономарева А.Н.,
при секретаре Р.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе представителя истца Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." - К.
на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года
по делу по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к О., О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
которым отказано в удовлетворении иска Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к О. и О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
Истец Некоммерческое партнерство собственников жилья "..." обратился в суд с иском к ответчикам О.В. и О. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая на то, что ответчики являются собственниками квартиры N ... по адресу: г. Москва, ул. ... и имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 мая 2009 г. по 30 сентября 2009 г. в размере ... руб. ... коп. Также истец просил взыскать с ответчиков пени в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились.
Представители третьего лица ТСЖ "..." возражали против иска.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в кассационной жалобе просит представитель истца, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, просившего об удовлетворении жалобы, представителя третьего лица, возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры N ... по ул. ... г. Москвы и что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ... от 31 мая 2008 г. принято решение о создании ТСЖ "..." и выбран способ управления многоквартирными домами в виде самоуправления многоквартирными домами.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, ул. ... являлось ТСЖ "..." является правильным.
Судом также установлено, что в адрес управляющей организации ТСЖ "..." за спорный период ответчики оплатили коммунальные платежи, что подтверждено ими документально и не оспаривается истцом.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, поскольку ответчики выполнили принятые обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и что истец не лишен оснований на защиту своих прав путем предъявления исковых требований к ТСЖ "...".
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы жалобы сводятся к тому, что в спорный период ТСЖ "..." не являлось управляющей организацией в указанном доме. Данный довод не влияет на правильность решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к спорным правоотношениям в силу того, что ответчики оплатили в полном объеме оказанные им коммунальные услуги и повторно оплачивать их в силу норм ГК РФ, ЖК РФ не должны.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24336/2011Г.
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. по делу N 33-24336/2011г.
Судья суда первой
инстанции: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского
городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Катковой Г.В., Пономарева А.Н.,
при секретаре Р.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе представителя истца Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." - К.
на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года
по делу по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к О., О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
которым отказано в удовлетворении иска Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к О. и О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установила:
Истец Некоммерческое партнерство собственников жилья "..." обратился в суд с иском к ответчикам О.В. и О. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая на то, что ответчики являются собственниками квартиры N ... по адресу: г. Москва, ул. ... и имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 мая 2009 г. по 30 сентября 2009 г. в размере ... руб. ... коп. Также истец просил взыскать с ответчиков пени в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились.
Представители третьего лица ТСЖ "..." возражали против иска.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в кассационной жалобе просит представитель истца, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, просившего об удовлетворении жалобы, представителя третьего лица, возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры N ... по ул. ... г. Москвы и что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ... от 31 мая 2008 г. принято решение о создании ТСЖ "..." и выбран способ управления многоквартирными домами в виде самоуправления многоквартирными домами.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, ул. ... являлось ТСЖ "..." является правильным.
Судом также установлено, что в адрес управляющей организации ТСЖ "..." за спорный период ответчики оплатили коммунальные платежи, что подтверждено ими документально и не оспаривается истцом.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, поскольку ответчики выполнили принятые обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и что истец не лишен оснований на защиту своих прав путем предъявления исковых требований к ТСЖ "...".
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы жалобы сводятся к тому, что в спорный период ТСЖ "..." не являлось управляющей организацией в указанном доме. Данный довод не влияет на правильность решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к спорным правоотношениям в силу того, что ответчики оплатили в полном объеме оказанные им коммунальные услуги и повторно оплачивать их в силу норм ГК РФ, ЖК РФ не должны.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)