Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 мая 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кужаровой Н.И., судей Сосниной О.Г. и Шпачевой Т.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс" Михайлова С.И. (доверенность от 02.05.2012) и Алексеева А.О. (доверенность от 22.03.2012), рассмотрев 03.05.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.08.2011 (судья Чепрасов А.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 (судьи Романова А.В., Зайцева А.Я., Носач Е.В.) по делу N А44-1786/2011,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс", место нахождения: 174411, Новгородская область, город Боровичи, площадь Володарского, дом 6, основной государственный регистрационный номер 1075331001492 (далее - ООО "СКАНДИ плюс"), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Романовой Галине Викторовне, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 304533107800082, о взыскании 49 632,8 руб. задолженности по договору от 12.03.2010 (далее - Договор).
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшил сумму иска на 80,64 руб.
Определением от 14.06.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Транссфера", место нахождения: 174411, Новгородская область, город Боровичи, улица Гоголя, дом 20 (далее - ООО "Транссфера").
Решением от 26.08.2011, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012, производство по делу в части взыскания 80,64 руб. прекращено; в остальной части в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "СКАНДИ плюс", ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, просит отменить названные решение и постановление и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
По мнению подателя жалобы, суды необоснованно не признали ООО "СКАНДИ плюс" управляющей организацией в многоквартирном доме N 11А на улице 9 Января в городе Боровичи Новгородской области (далее - дом N 11А); суды неправомерно не дали правовую оценку общему собранию собственников помещений дома N 11А, решение которого оформлено протоколом от 06.04.2010.
В судебном заседании представители ООО "СКАНДИ плюс" поддержали доводы жалобы.
Предприниматель Романова Г.В. и ООО "Транссфера" извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, 06.08.2008 на общем собрании собственников помещений в доме N 11А принято решение о расторжении договора на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт с обществом с ограниченной ответственностью "Жилсфера" с 31.07.2008 и заключении аналогичного договора с 01.08.2008 с ООО "Транссфера".
Собственники помещений дома N 11А в лице уполномоченного Фрисс Ольги Яковлевны 06.08.2008 заключили с ООО "Транссфера" договор N 06-08/57 об оказании услуг по содержанию (техническому обслуживанию), текущему и капитальному ремонту дома N 11А.
Согласно протоколу от 12.03.2010 N 1 общего собрания собственников помещений данного дома, проведенного в форме заочного голосования, принято решение о передаче управления домом управляющей компании (ООО "СКАНДИ плюс") и об утверждении проекта договора управления с управляющей компанией.
На основании указанного решения 23 собственника помещений в доме N 11А, в том числе предприниматель Романова Г.В., заключили Договор, по которому ООО "СКАНДИ плюс" (управляющая организация) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома N 11А, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники - оплачивать услуги, стоимость и порядок оплаты которых определены Договором.
Согласно протоколу общего собрания от 06.04.2010 N 2 собственники помещений дома N 11А приняли решение об отказе от управления домом управляющей организацией и отмене решения общего собрания от 12.03.2010.
Ярошенко Татьяна Васильевна, действуя на основании решения общего собрания от 06.04.2010, от имени всех собственников дома N 11А заключила с ООО "Транссфера" договор от 06.04.2010 N 2 на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию (техническому обслуживанию) и по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома N 11А.
Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 03.02.2011, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 16.03.2011 по делу N А2-7-33-561, установлено, что ООО "Транссфера" продолжает выполнять обязанности по содержанию дома, а ООО "СКАНДИ плюс" к исполнению обязанностей по Договору не приступало, в том числе по причине отсутствия у него технической документации на дом N 11А.
ООО "СКАНДИ плюс", ссылаясь на неоплату предпринимателем Романовой Г.В. услуг по Договору в период с 01.04.2010 по 01.12.2010, обратилось в арбитражный суд с целью взыскания задолженности.
Предприниматель Романова Г.В. возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на неоказание ООО "СКАНДИ плюс" услуг по Договору и оказание их иным лицом - ООО "Транссфера".
Суды при разрешении спора приняли во внимание такие доказательства, как решение общего собрания собственников дома N 11А от 06.04.2010 N 2 об отказе от управления домом управляющей организацией и отмене решения общего собрания от 12.03.2010; факт заключения собственниками помещений дома N 11А с ООО "Транссфера" договора от 06.04.2010 N 2 на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию (техническому обслуживанию) и выполнение работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома N 11А; вступившее в законную силу решение Боровичского районного суда Новгородской области от 03.02.2011 по делу N А2-7-33-561; платежные документы на перечисление предпринимателем Романовой Г.В. ООО "Транссфера" стоимости оказанных услуг по содержанию помещения и общего имущества дома N 11А.
Суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценили названные доказательства и, приняв во внимание доводы сторон, сделали обоснованный вывод о том, что ООО "СКАНДИ плюс" не представило достоверных и достаточных доказательств факта оказания им в спорный период предпринимателю Романовой Г.В. услуг по управлению домом N 11А, в связи с чем обоснованно отказали в иске.
Кассационная инстанция отклоняет довод жалобы о том, что суды уклонились от правовой оценки решения общего собрания собственников помещений дома N 11А от 06.04.2010 об отказе от управления многоквартирным домом управляющей организацией и отмене решения общего собрания от 12.03.2010.
Названное обстоятельство не привело к принятию неправильных судебных актов, поскольку основанием для отказа во взыскании стоимости услуг явилась недоказанность факта их оказания исполнителем и принятия заказчиком.
Довод жалобы о доказанности оказания ООО "СКАНДИ плюс" услуг предпринимателю Романовой Г.В. материалами дела не подтверждается и основан на иной оценке имеющихся в деле доказательств.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.08.2011 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 по делу N А44-1786/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.И.КУЖАРОВА
Судьи
О.Г.СОСНИНА
Т.В.ШПАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 11.05.2012 ПО ДЕЛУ N А44-1786/2011
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2012 г. по делу N А44-1786/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 мая 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кужаровой Н.И., судей Сосниной О.Г. и Шпачевой Т.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс" Михайлова С.И. (доверенность от 02.05.2012) и Алексеева А.О. (доверенность от 22.03.2012), рассмотрев 03.05.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.08.2011 (судья Чепрасов А.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 (судьи Романова А.В., Зайцева А.Я., Носач Е.В.) по делу N А44-1786/2011,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс", место нахождения: 174411, Новгородская область, город Боровичи, площадь Володарского, дом 6, основной государственный регистрационный номер 1075331001492 (далее - ООО "СКАНДИ плюс"), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Романовой Галине Викторовне, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 304533107800082, о взыскании 49 632,8 руб. задолженности по договору от 12.03.2010 (далее - Договор).
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшил сумму иска на 80,64 руб.
Определением от 14.06.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Транссфера", место нахождения: 174411, Новгородская область, город Боровичи, улица Гоголя, дом 20 (далее - ООО "Транссфера").
Решением от 26.08.2011, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012, производство по делу в части взыскания 80,64 руб. прекращено; в остальной части в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "СКАНДИ плюс", ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, просит отменить названные решение и постановление и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
По мнению подателя жалобы, суды необоснованно не признали ООО "СКАНДИ плюс" управляющей организацией в многоквартирном доме N 11А на улице 9 Января в городе Боровичи Новгородской области (далее - дом N 11А); суды неправомерно не дали правовую оценку общему собранию собственников помещений дома N 11А, решение которого оформлено протоколом от 06.04.2010.
В судебном заседании представители ООО "СКАНДИ плюс" поддержали доводы жалобы.
Предприниматель Романова Г.В. и ООО "Транссфера" извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, 06.08.2008 на общем собрании собственников помещений в доме N 11А принято решение о расторжении договора на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт с обществом с ограниченной ответственностью "Жилсфера" с 31.07.2008 и заключении аналогичного договора с 01.08.2008 с ООО "Транссфера".
Собственники помещений дома N 11А в лице уполномоченного Фрисс Ольги Яковлевны 06.08.2008 заключили с ООО "Транссфера" договор N 06-08/57 об оказании услуг по содержанию (техническому обслуживанию), текущему и капитальному ремонту дома N 11А.
Согласно протоколу от 12.03.2010 N 1 общего собрания собственников помещений данного дома, проведенного в форме заочного голосования, принято решение о передаче управления домом управляющей компании (ООО "СКАНДИ плюс") и об утверждении проекта договора управления с управляющей компанией.
На основании указанного решения 23 собственника помещений в доме N 11А, в том числе предприниматель Романова Г.В., заключили Договор, по которому ООО "СКАНДИ плюс" (управляющая организация) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома N 11А, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники - оплачивать услуги, стоимость и порядок оплаты которых определены Договором.
Согласно протоколу общего собрания от 06.04.2010 N 2 собственники помещений дома N 11А приняли решение об отказе от управления домом управляющей организацией и отмене решения общего собрания от 12.03.2010.
Ярошенко Татьяна Васильевна, действуя на основании решения общего собрания от 06.04.2010, от имени всех собственников дома N 11А заключила с ООО "Транссфера" договор от 06.04.2010 N 2 на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию (техническому обслуживанию) и по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома N 11А.
Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 03.02.2011, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 16.03.2011 по делу N А2-7-33-561, установлено, что ООО "Транссфера" продолжает выполнять обязанности по содержанию дома, а ООО "СКАНДИ плюс" к исполнению обязанностей по Договору не приступало, в том числе по причине отсутствия у него технической документации на дом N 11А.
ООО "СКАНДИ плюс", ссылаясь на неоплату предпринимателем Романовой Г.В. услуг по Договору в период с 01.04.2010 по 01.12.2010, обратилось в арбитражный суд с целью взыскания задолженности.
Предприниматель Романова Г.В. возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на неоказание ООО "СКАНДИ плюс" услуг по Договору и оказание их иным лицом - ООО "Транссфера".
Суды при разрешении спора приняли во внимание такие доказательства, как решение общего собрания собственников дома N 11А от 06.04.2010 N 2 об отказе от управления домом управляющей организацией и отмене решения общего собрания от 12.03.2010; факт заключения собственниками помещений дома N 11А с ООО "Транссфера" договора от 06.04.2010 N 2 на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию (техническому обслуживанию) и выполнение работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома N 11А; вступившее в законную силу решение Боровичского районного суда Новгородской области от 03.02.2011 по делу N А2-7-33-561; платежные документы на перечисление предпринимателем Романовой Г.В. ООО "Транссфера" стоимости оказанных услуг по содержанию помещения и общего имущества дома N 11А.
Суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценили названные доказательства и, приняв во внимание доводы сторон, сделали обоснованный вывод о том, что ООО "СКАНДИ плюс" не представило достоверных и достаточных доказательств факта оказания им в спорный период предпринимателю Романовой Г.В. услуг по управлению домом N 11А, в связи с чем обоснованно отказали в иске.
Кассационная инстанция отклоняет довод жалобы о том, что суды уклонились от правовой оценки решения общего собрания собственников помещений дома N 11А от 06.04.2010 об отказе от управления многоквартирным домом управляющей организацией и отмене решения общего собрания от 12.03.2010.
Названное обстоятельство не привело к принятию неправильных судебных актов, поскольку основанием для отказа во взыскании стоимости услуг явилась недоказанность факта их оказания исполнителем и принятия заказчиком.
Довод жалобы о доказанности оказания ООО "СКАНДИ плюс" услуг предпринимателю Романовой Г.В. материалами дела не подтверждается и основан на иной оценке имеющихся в деле доказательств.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.08.2011 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 по делу N А44-1786/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СКАНДИ плюс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.И.КУЖАРОВА
Судьи
О.Г.СОСНИНА
Т.В.ШПАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)