Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2012 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Куденеевой Г.А., Мальцева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Кожевниковым В.И.,
при участии в заседании:
от истца - Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области (ИНН: 5000001317, ОГРН: 1025006176216): Никонова Е.В., по доверенности N 20-15/514 от 13.12.2011,
от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Котельники" (ИНН: 5027127885, ОГРН: 1075027014677): Манаенков А.С., по доверенности N 640 от 22.06.2012,
от третьего лица - муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия "Котельники" (ИНН: 5027048658): представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Котельники" на решение Арбитражного суда Московской области от 30 марта 2012 года по делу N А41-4039/12, принятое судьей Калининой Н.С., по иску государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Котельники" о взыскании задолженности,
установил:
Государственное унитарное предприятие газового хозяйства Московской области (далее - ГУП МО "Мособлгаз") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Котельники" (далее - ООО "УК "Котельники") о взыскании основного долга за поставленный природный газ в размере 111 854 руб. 16 коп.
Решением суда от 30.03.2012 исковые требования истца удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Котельники" (далее - МУЖКП "Котельники") в пользу Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области взыскана задолженность в размере 111 854 руб. 16 коп. (т. 2, л.д. 99 - 100).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "УК "Котельники" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований истца - отказать (т. 2, л.д. 103 - 105). Заявитель апелляционной жалобы сослался на то, что газ был поставлен абонентам-гражданам; потребление газа гражданами является фактическим заключением договора; считает, что истец необоснованно отказался от заключения письменного договора с гражданами - потребителями газа.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (10aas.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года), п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru 15 марта 2011 года).
Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Апелляционным судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.
20.02.2007 между ГУП МО "Мособлгаз" (поставщик) и Муниципальным унитарным жилищно-коммунальным предприятием "Котельники" (организация) заключен договор N 104/о на поставку газа населению, проживающему в ведомственных жилых домах по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7 (т. 2, л.д. 82 - 87).
Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что сумма оплата определяется в соответствии с действующими тарифами, утвержденными Правительством Московской области, исходя из среднестатистического количества членов семь в Московской области (2,7 чел.) и количества газоиспользующего оборудования.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.12.2011 года по делу N А41-40282/11 указанный Договор расторгнут, в связи с передачей управления жилыми домами управляющей организации ООО "УК "Котельники" (т. 1, л.д. 85 - 86).
В период с января 2011 г. по декабрь 2011 г. ГУП МО "Мособлгаз" поставил через присоединенную сеть природный газ в бытовые приборы, используемые населением многоквартирных домов по адресам: Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7 на общую сумму 111 854 руб. 16 коп.
Поскольку ООО "УК "Котельники" принятый газ не оплатило, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании Постановления Главы городского округа Котельники Московской области от 10.09.2010 года N 974-ПГ и решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7, управление многоквартирными домами было передано ООО "Управляющая компания Котельники" (т. 1, л.д. 88 - 125, т. 2, л.д. 88 - 89).
При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией данная организация на основании п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
08.10.2010 ООО "УК "Котельники" направило в адрес ГУП МО "Мособлгаз" письмо исх. 54 с просьбой заключить договоры на поставку газа с каждым бытовым абонентом многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 4, 7 (т. 1, л.д. 13).
Письмом N 834 от 27.10.2010 ГУП МО "Мособлгаз" сообщило, что заключение договоров с каждым абонентом в отдельности нецелесообразно, поскольку в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах с выбранным способом управления управляющей организацией (т. 1, л.д. 69).
Согласно пункту 6 Правил N 530 гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, оказывать услуги по передаче электрической энергии, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" абонентом может выступать юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.
Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Заключив договоры управления, общество как исполнитель коммунальных услуг приняло на себя обязанность заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры и самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Невыполнение обязанности по заключению с ресурсоснабжающими организациями соответствующих договоров не освобождает исполнителя коммунальных услуг, являющегося по отношению к ресурсоснабжающей организации абонентом, от обязанности оплатить стоимость потребленной энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
В соответствии с пп. "в" пункта 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель (в данном случае ООО "УК "Котельники") обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Факт поставки природного газа в период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. подтвержден актами о количестве поданного (принятого) природного газа (т. 1, л.д. 31 - 54).
Объем поставленного газа ответчиком не оспаривается.
В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты поставленного истцом газа в заявленном размере, в связи с чем, требование истца о взыскании с ООО "УК "Котельники" задолженности в 111 854 руб. 16 коп. обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Довод апелляционной жалобы заявителя о том, что собственники помещений могут самостоятельно заключить договор с ГУП МО "Мособлгаз" был предметом рассмотрение в суде первой инстанции и ему дана надлежащая оценка.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
П. 2.3. ч. 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, при выборе собственниками помещений управляющей организации обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающей организацией лежит на управляющей организации.
До выбора управляющей организации граждане, собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7, в ГУП МО "Мособлгаз" с заявлениями о заключении договоров на поставку природного газа не обращались.
Довод жалобы о том, что оплату за потребленный газ истцу должны производить потребители газа - граждане, арбитражный апелляционный суд отклонил как противоречащий положениям ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего документального подтверждения.
Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам и не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 30 марта 2012 года по делу N А41-4039/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Э.Р.ИСАЕВА
Судьи
Г.А.КУДЕНЕЕВА
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.07.2012 ПО ДЕЛУ N А41-4039/12
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2012 г. по делу N А41-4039/12
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2012 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Куденеевой Г.А., Мальцева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Кожевниковым В.И.,
при участии в заседании:
от истца - Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области (ИНН: 5000001317, ОГРН: 1025006176216): Никонова Е.В., по доверенности N 20-15/514 от 13.12.2011,
от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Котельники" (ИНН: 5027127885, ОГРН: 1075027014677): Манаенков А.С., по доверенности N 640 от 22.06.2012,
от третьего лица - муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия "Котельники" (ИНН: 5027048658): представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Котельники" на решение Арбитражного суда Московской области от 30 марта 2012 года по делу N А41-4039/12, принятое судьей Калининой Н.С., по иску государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Котельники" о взыскании задолженности,
установил:
Государственное унитарное предприятие газового хозяйства Московской области (далее - ГУП МО "Мособлгаз") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Котельники" (далее - ООО "УК "Котельники") о взыскании основного долга за поставленный природный газ в размере 111 854 руб. 16 коп.
Решением суда от 30.03.2012 исковые требования истца удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Котельники" (далее - МУЖКП "Котельники") в пользу Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области взыскана задолженность в размере 111 854 руб. 16 коп. (т. 2, л.д. 99 - 100).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "УК "Котельники" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований истца - отказать (т. 2, л.д. 103 - 105). Заявитель апелляционной жалобы сослался на то, что газ был поставлен абонентам-гражданам; потребление газа гражданами является фактическим заключением договора; считает, что истец необоснованно отказался от заключения письменного договора с гражданами - потребителями газа.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (10aas.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года), п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru 15 марта 2011 года).
Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Апелляционным судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.
20.02.2007 между ГУП МО "Мособлгаз" (поставщик) и Муниципальным унитарным жилищно-коммунальным предприятием "Котельники" (организация) заключен договор N 104/о на поставку газа населению, проживающему в ведомственных жилых домах по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7 (т. 2, л.д. 82 - 87).
Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что сумма оплата определяется в соответствии с действующими тарифами, утвержденными Правительством Московской области, исходя из среднестатистического количества членов семь в Московской области (2,7 чел.) и количества газоиспользующего оборудования.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.12.2011 года по делу N А41-40282/11 указанный Договор расторгнут, в связи с передачей управления жилыми домами управляющей организации ООО "УК "Котельники" (т. 1, л.д. 85 - 86).
В период с января 2011 г. по декабрь 2011 г. ГУП МО "Мособлгаз" поставил через присоединенную сеть природный газ в бытовые приборы, используемые населением многоквартирных домов по адресам: Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7 на общую сумму 111 854 руб. 16 коп.
Поскольку ООО "УК "Котельники" принятый газ не оплатило, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании Постановления Главы городского округа Котельники Московской области от 10.09.2010 года N 974-ПГ и решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7, управление многоквартирными домами было передано ООО "Управляющая компания Котельники" (т. 1, л.д. 88 - 125, т. 2, л.д. 88 - 89).
При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией данная организация на основании п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
08.10.2010 ООО "УК "Котельники" направило в адрес ГУП МО "Мособлгаз" письмо исх. 54 с просьбой заключить договоры на поставку газа с каждым бытовым абонентом многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 4, 7 (т. 1, л.д. 13).
Письмом N 834 от 27.10.2010 ГУП МО "Мособлгаз" сообщило, что заключение договоров с каждым абонентом в отдельности нецелесообразно, поскольку в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах с выбранным способом управления управляющей организацией (т. 1, л.д. 69).
Согласно пункту 6 Правил N 530 гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, оказывать услуги по передаче электрической энергии, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" абонентом может выступать юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.
Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Заключив договоры управления, общество как исполнитель коммунальных услуг приняло на себя обязанность заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры и самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Невыполнение обязанности по заключению с ресурсоснабжающими организациями соответствующих договоров не освобождает исполнителя коммунальных услуг, являющегося по отношению к ресурсоснабжающей организации абонентом, от обязанности оплатить стоимость потребленной энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
В соответствии с пп. "в" пункта 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель (в данном случае ООО "УК "Котельники") обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Факт поставки природного газа в период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. подтвержден актами о количестве поданного (принятого) природного газа (т. 1, л.д. 31 - 54).
Объем поставленного газа ответчиком не оспаривается.
В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты поставленного истцом газа в заявленном размере, в связи с чем, требование истца о взыскании с ООО "УК "Котельники" задолженности в 111 854 руб. 16 коп. обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Довод апелляционной жалобы заявителя о том, что собственники помещений могут самостоятельно заключить договор с ГУП МО "Мособлгаз" был предметом рассмотрение в суде первой инстанции и ему дана надлежащая оценка.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
П. 2.3. ч. 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, при выборе собственниками помещений управляющей организации обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающей организацией лежит на управляющей организации.
До выбора управляющей организации граждане, собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, мкрн. Силикат, д. 7, мкрн. Ковровый д. 2, 3, 7, в ГУП МО "Мособлгаз" с заявлениями о заключении договоров на поставку природного газа не обращались.
Довод жалобы о том, что оплату за потребленный газ истцу должны производить потребители газа - граждане, арбитражный апелляционный суд отклонил как противоречащий положениям ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего документального подтверждения.
Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам и не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 30 марта 2012 года по делу N А41-4039/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Э.Р.ИСАЕВА
Судьи
Г.А.КУДЕНЕЕВА
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)