Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Магистраль", г. Казань,
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.05.07 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.07 г. по делу N А65-5527/07
по иску закрытого акционерного общества "Спорт Групп", г. Казань, к ТСЖ "Магистраль", г. Казань, третьи лица: Жуков И.О., г. Казань, Тамбовский М.А., г. Казань, муниципальное унитарное предприятие "Водоканал", г. Казань, о взыскании 370200 руб. ущерба
установил:
закрытое акционерное общество "Спорт Групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к товариществу собственников жилья, "Магистраль" о взыскании 370200 руб. ущерба.
Решением суда от 21.05.07 г. иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции от 05.09.б07 г. указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неполным исследованием судом обстоятельств дела, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, дело направить на новое рассмотрение. По мнению заявителя кассационной жалобы, судом принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 9 часов 30 минут 22.01.08 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Спорт Групп" является пользователем нежилого помещения (помещения N 24 - 40), цокольного этажа по адресу: г. Казань, проспект Победы, д. 18А. Указанные помещения находятся в пользовании истца на основании договора аренды от 01.09.06 г. с собственником помещения, и акта приема-передачи помещения от 01.09.06 г.
В указанном помещении истец производил временное хранение материалов, используемых в своей предпринимательской деятельности. Материалы предназначались для использования по договорам N 23 от 08.08.06 г. и N 25 от 01.09.06 г., заключенным между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Урепол" и муниципальным контрактом N 26 от 04.08.06 г.
Приемка материалов на хранение от подрядчика, а именно: крошка ЭПДМ (красная), краситель зеленый, резиновая крошка производилась истцом по акту от 11.12.06 г. общая сумма принятых на хранение материалов составляла 749688 рублей.
17.12.06 г. в помещении произошло затопление канализационными водами, в результате засора канализационного колодца N 3, который находится на балансе ТСЖ "Магистраль".
Факт затопления канализационными стоками помещения и причинения ущерба истцу подтверждается актом от 17.12.06 г., подписанным представителями истца и председателем ТСЖ "Магистраль", актом от 22.12.06 г. о состоянии помещения после затопления, осмотра и подтверждения причинения ущерба хранимым материалам истца, вместе с условной схемой размещения поврежденных материалов.
Истцом, в целях установления ответственного лица в причинении ущерба затоплением канализационными стоками был сделан запрос в Муниципальное предприятие "Водоканал", которое также подтвердило факт засора (исх. Письмо N 46-08/368 от 02.02.07 г.) именно на сетях ТСЖ "Магистраль" по договору N 10/3807 от 27.01.05 г.
- В результате залива помещения истцу причинен ущерб в виде порчи материалов на сумму 232900 рублей, порчи помещения, стоимость восстановленного ремонта которого составит 137300 рублей, что подтверждается отчетом филиала общества с ограниченной ответственностью "Регион-Эксперт" N 8/У-07 по определению стоимости восстановленного ремонта цокольных складских помещений, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Проспект Победы, д. 18 "а", и имущества, находящегося в них, принадлежавшего Жукову И.О. и Тамбовскому М.А.;
- Суммарная величина подтвержденного ущерба, причиненного компании ЗАО "Спорт Групп" организацией ТСЖ "Магистраль", составляет 370200 рублей.
Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что в соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ ТСЖ "Магистраль" является организацией, ответственной за надлежащее санитарно-техническое состояние сетей, принадлежащих к домовым сетям, и обязано было своевременно производить устранение засоров в канализации.
Как следует из актов, засор произошел в колодце, до входа в городские сети, накопление фекальных вод происходило длительное время, при непринятии мер руководством ТСЖ "Магистраль", направленных на устранение засора, в связи с чем произошел разрыв стыков канализационных труб в смежных с помещением площадях и затопление помещения.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Поскольку материалами дела подтверждается вина ответчика, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Указанные выводы судом апелляционной инстанции признаны правомерными.
Доводы ответчика о том, что виновным лицом в затоплении цокольного этажа является ООО "ЮрСтройСервис", которое должно быть привлечено к участию в деле, были исследованы судом апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.05.07 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.07 г. по делу N А65-5527/07 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 22.01.2008 ПО ДЕЛУ N А65-5527/07
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2008 г. по делу N А65-5527/07
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Магистраль", г. Казань,
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.05.07 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.07 г. по делу N А65-5527/07
по иску закрытого акционерного общества "Спорт Групп", г. Казань, к ТСЖ "Магистраль", г. Казань, третьи лица: Жуков И.О., г. Казань, Тамбовский М.А., г. Казань, муниципальное унитарное предприятие "Водоканал", г. Казань, о взыскании 370200 руб. ущерба
установил:
закрытое акционерное общество "Спорт Групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к товариществу собственников жилья, "Магистраль" о взыскании 370200 руб. ущерба.
Решением суда от 21.05.07 г. иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции от 05.09.б07 г. указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неполным исследованием судом обстоятельств дела, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, дело направить на новое рассмотрение. По мнению заявителя кассационной жалобы, судом принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 9 часов 30 минут 22.01.08 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Спорт Групп" является пользователем нежилого помещения (помещения N 24 - 40), цокольного этажа по адресу: г. Казань, проспект Победы, д. 18А. Указанные помещения находятся в пользовании истца на основании договора аренды от 01.09.06 г. с собственником помещения, и акта приема-передачи помещения от 01.09.06 г.
В указанном помещении истец производил временное хранение материалов, используемых в своей предпринимательской деятельности. Материалы предназначались для использования по договорам N 23 от 08.08.06 г. и N 25 от 01.09.06 г., заключенным между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Урепол" и муниципальным контрактом N 26 от 04.08.06 г.
Приемка материалов на хранение от подрядчика, а именно: крошка ЭПДМ (красная), краситель зеленый, резиновая крошка производилась истцом по акту от 11.12.06 г. общая сумма принятых на хранение материалов составляла 749688 рублей.
17.12.06 г. в помещении произошло затопление канализационными водами, в результате засора канализационного колодца N 3, который находится на балансе ТСЖ "Магистраль".
Факт затопления канализационными стоками помещения и причинения ущерба истцу подтверждается актом от 17.12.06 г., подписанным представителями истца и председателем ТСЖ "Магистраль", актом от 22.12.06 г. о состоянии помещения после затопления, осмотра и подтверждения причинения ущерба хранимым материалам истца, вместе с условной схемой размещения поврежденных материалов.
Истцом, в целях установления ответственного лица в причинении ущерба затоплением канализационными стоками был сделан запрос в Муниципальное предприятие "Водоканал", которое также подтвердило факт засора (исх. Письмо N 46-08/368 от 02.02.07 г.) именно на сетях ТСЖ "Магистраль" по договору N 10/3807 от 27.01.05 г.
- В результате залива помещения истцу причинен ущерб в виде порчи материалов на сумму 232900 рублей, порчи помещения, стоимость восстановленного ремонта которого составит 137300 рублей, что подтверждается отчетом филиала общества с ограниченной ответственностью "Регион-Эксперт" N 8/У-07 по определению стоимости восстановленного ремонта цокольных складских помещений, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Проспект Победы, д. 18 "а", и имущества, находящегося в них, принадлежавшего Жукову И.О. и Тамбовскому М.А.;
- Суммарная величина подтвержденного ущерба, причиненного компании ЗАО "Спорт Групп" организацией ТСЖ "Магистраль", составляет 370200 рублей.
Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что в соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ ТСЖ "Магистраль" является организацией, ответственной за надлежащее санитарно-техническое состояние сетей, принадлежащих к домовым сетям, и обязано было своевременно производить устранение засоров в канализации.
Как следует из актов, засор произошел в колодце, до входа в городские сети, накопление фекальных вод происходило длительное время, при непринятии мер руководством ТСЖ "Магистраль", направленных на устранение засора, в связи с чем произошел разрыв стыков канализационных труб в смежных с помещением площадях и затопление помещения.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Поскольку материалами дела подтверждается вина ответчика, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Указанные выводы судом апелляционной инстанции признаны правомерными.
Доводы ответчика о том, что виновным лицом в затоплении цокольного этажа является ООО "ЮрСтройСервис", которое должно быть привлечено к участию в деле, были исследованы судом апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.05.07 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.07 г. по делу N А65-5527/07 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)