Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шумков Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Плотниковой Е.И.,
судей Шурыгиной Л.Г., Козлова О.А.
при секретаре Тяжовой Т.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 08.09.2011 гражданское дело по иску К. к ТСЖ <...> о возложении обязанности открыть расчетный счет в банке для осуществления расчетно-кассового обслуживания с жителями дома,
по кассационной жалобе ТСЖ <...> на решение Заречного районного суда Свердловской области от 17.06.2011
заслушав доклад судьи Козлова О.А., объяснения представителя ответчика ТСЖ <...> и третьего лица Ассоциации "Объединение ТСЖ "Квартал" председателя правления И., поддержавшего доводы жалобы, объяснения К., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия
установила:
К. предъявил к ТСЖ <...> указанный иск, указав, что он является собственником квартиры <...>. В этом доме создано ТСЖ <...>, членом которого он не является. 29.03.2011 решением суда в пользу ТСЖ <...> с К. взыскано неосновательное обогащение в сумме <...>. Однако исполнение решения в настоящее время для него затруднительно, так как у ТСЖ <...> отсутствует расчетный счет в банке, на который он мог бы перечислить эти денежные средства. Отсутствие у ответчика самостоятельного расчетного счета делает невозможным проводить независимую финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, контролировать поступление и расходование денежных средств ТСЖ.
В судебном заседании суда первой инстанции К. иск поддержал.
Представитель ответчика ТСЖ <...> и третьего лица Ассоциации "Объединение ТСЖ "Квартал" - председатель правления И. требования не признала и пояснила, что у ТСЖ <...> отсутствует расчетный счет в связи с тем, что товарищество вошло в состав Ассоциации "Объединение ТСЖ "Квартал", у которой имеется расчетный счет в банке. На этот счет поступают все платежи, в том числе и от жителей дома <...>. Открытие отдельного счета для этого ТСЖ повлечет за собой дополнительные расходы.
Решением суда постановлено:
Исковые требования К. удовлетворить. Обязать ТСЖ <...> в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу открыть расчетный банковский счет в банке, после открытия данного счета осуществлять расчеты, связанные с управлением многоквартирным домом <...> через этот расчетный счет.
Взыскать с ТСЖ <...> в пользу К. <...> в возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.
В кассационной жалобе ТСЖ <...> просит решение в части возложения обязанности на ТСЖ <...> осуществлять расчеты, связанные с управлением многоквартирным домом <...>, через расчетный счет товарищества, как незаконное и необоснованное, отменить и в иске отказать.
Изучив материалы дела, обсудив в соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 1, 5, 6 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. ТСЖ имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов ТСЖ. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.
В силу ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.
В силу частей 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ также обязано обеспечить прием от членов этого ТСЖ, а также иных собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Эти платежи, поступающие от членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, в соответствии с ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации являются средствами данного ТСЖ, к которым также относятся доходы от сдачи в аренду общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации N 622 от 14.06.1992 "О дополнительных мерах по ограничению налично-денежного обращения" все предприятия, организации и учреждения независимо от их организационно-правовой формы:
- обязаны хранить свои денежные средства в учреждениях банков;
- должны производить расчеты по своим обязательствам с другими предприятиями в безналичном порядке через учреждения банков;
- могут иметь в своей кассе наличные деньги в пределах лимитов, установленных учреждениями банков по согласованию с руководителями предприятий;
- обязаны сдавать в банк всю денежную наличность сверх установленных лимитов остатка наличных денег в кассе в порядке и сроки, согласованные с учреждением банка;
- имеют право хранить в своих кассах наличные деньги сверх установленных лимитов только для оплаты труда, выплаты пособий по социальному страхованию, стипендий, пенсий и только на срок не свыше трех рабочих дней, включая день получения денег в учреждении банка.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.3 "Положения о правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации" N 14-П от 05.01.1998, Утвержденного Советом директоров Банка России 19.12.1997 протокол N 47, организации, предприятия, учреждения независимо от организационно-правовой формы (далее именуются - предприятия) хранят свободные денежные средства в учреждениях банков на соответствующих счетах на договорных условиях. Наличные денежные средства, поступающие в кассы предприятий, подлежат сдаче в учреждения банков для последующего зачисления на счета этих предприятий.
Счет предприятия или организации, открывается на основании договора банковского счета, в соответствии с Правилами Главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации. Денежные средства, находящиеся на счету организации в банке, принадлежат на праве собственности именно этой организации, которой открыт счет в банке.
В соответствии п. 2.3 Инструкции Центрального банка РФ N 28-И от 14.09.2006 "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)" расчетные счета открываются юридическим лицам, а также некоммерческим организациям для совершения расчетов, связанных с достижением целей, для которых некоммерческие организации созданы.
В силу вышеприведенных норм суд пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ <...> обязано выполнять указанные требования нормативных правовых актов, а именно: иметь расчетный счет в учреждении банка, на котором хранить денежные средства и посредством которого осуществлять расчеты по заключенным договорам в безналичной форме.
Доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности у ТСЖ иметь расчетный счет для осуществления приема платежей и расчетов по заключенным договорам в связи с использованием для данных целей расчетного счета третьего лица со ссылкой на положения ч. 6.1 *** Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ не могут быть приняты во внимание, поскольку Ассоциация "Объединение ТСЖ "Квартал" не является управляющей организацией.
В подтверждение своего вывода суд первой инстанции также правильно указал, что с 18.06.2011 вступил в силу Федеральный закон N 213 от 04.06.2011 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым в ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми объединение товариществ собственников жилья лишено права на совместное управление общим имуществом и может лишь представлять и защищать общие интересы при управлении многоквартирными домами в отношениях с третьими лицами.
Судом также обоснованно установлено, что отсутствие расчетного счета у ТСЖ для осуществления расчетов нарушает и права истца, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который обязан в соответствии с законом исполнить решение суда, вносить текущие платежи ТСЖ за жилое помещение и коммунальные услуги, а также имеет право требовать принудительного взыскания причиненных ему убытков и компенсации вреда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств товариществом, что при отсутствии у данного юридического лица своего расчетного банковского счета затруднительно.
Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
В ходе рассмотрения дела существенных нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьями 363 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.
При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, абз. 2 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заречного районного суда Свердловской области от 17.06.2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11544/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2011 г. по делу N 33-11544/2011
Судья Шумков Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Плотниковой Е.И.,
судей Шурыгиной Л.Г., Козлова О.А.
при секретаре Тяжовой Т.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 08.09.2011 гражданское дело по иску К. к ТСЖ <...> о возложении обязанности открыть расчетный счет в банке для осуществления расчетно-кассового обслуживания с жителями дома,
по кассационной жалобе ТСЖ <...> на решение Заречного районного суда Свердловской области от 17.06.2011
заслушав доклад судьи Козлова О.А., объяснения представителя ответчика ТСЖ <...> и третьего лица Ассоциации "Объединение ТСЖ "Квартал" председателя правления И., поддержавшего доводы жалобы, объяснения К., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия
установила:
К. предъявил к ТСЖ <...> указанный иск, указав, что он является собственником квартиры <...>. В этом доме создано ТСЖ <...>, членом которого он не является. 29.03.2011 решением суда в пользу ТСЖ <...> с К. взыскано неосновательное обогащение в сумме <...>. Однако исполнение решения в настоящее время для него затруднительно, так как у ТСЖ <...> отсутствует расчетный счет в банке, на который он мог бы перечислить эти денежные средства. Отсутствие у ответчика самостоятельного расчетного счета делает невозможным проводить независимую финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, контролировать поступление и расходование денежных средств ТСЖ.
В судебном заседании суда первой инстанции К. иск поддержал.
Представитель ответчика ТСЖ <...> и третьего лица Ассоциации "Объединение ТСЖ "Квартал" - председатель правления И. требования не признала и пояснила, что у ТСЖ <...> отсутствует расчетный счет в связи с тем, что товарищество вошло в состав Ассоциации "Объединение ТСЖ "Квартал", у которой имеется расчетный счет в банке. На этот счет поступают все платежи, в том числе и от жителей дома <...>. Открытие отдельного счета для этого ТСЖ повлечет за собой дополнительные расходы.
Решением суда постановлено:
Исковые требования К. удовлетворить. Обязать ТСЖ <...> в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу открыть расчетный банковский счет в банке, после открытия данного счета осуществлять расчеты, связанные с управлением многоквартирным домом <...> через этот расчетный счет.
Взыскать с ТСЖ <...> в пользу К. <...> в возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.
В кассационной жалобе ТСЖ <...> просит решение в части возложения обязанности на ТСЖ <...> осуществлять расчеты, связанные с управлением многоквартирным домом <...>, через расчетный счет товарищества, как незаконное и необоснованное, отменить и в иске отказать.
Изучив материалы дела, обсудив в соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 1, 5, 6 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. ТСЖ имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов ТСЖ. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.
В силу ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.
В силу частей 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ также обязано обеспечить прием от членов этого ТСЖ, а также иных собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Эти платежи, поступающие от членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, в соответствии с ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации являются средствами данного ТСЖ, к которым также относятся доходы от сдачи в аренду общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации N 622 от 14.06.1992 "О дополнительных мерах по ограничению налично-денежного обращения" все предприятия, организации и учреждения независимо от их организационно-правовой формы:
- обязаны хранить свои денежные средства в учреждениях банков;
- должны производить расчеты по своим обязательствам с другими предприятиями в безналичном порядке через учреждения банков;
- могут иметь в своей кассе наличные деньги в пределах лимитов, установленных учреждениями банков по согласованию с руководителями предприятий;
- обязаны сдавать в банк всю денежную наличность сверх установленных лимитов остатка наличных денег в кассе в порядке и сроки, согласованные с учреждением банка;
- имеют право хранить в своих кассах наличные деньги сверх установленных лимитов только для оплаты труда, выплаты пособий по социальному страхованию, стипендий, пенсий и только на срок не свыше трех рабочих дней, включая день получения денег в учреждении банка.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.3 "Положения о правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации" N 14-П от 05.01.1998, Утвержденного Советом директоров Банка России 19.12.1997 протокол N 47, организации, предприятия, учреждения независимо от организационно-правовой формы (далее именуются - предприятия) хранят свободные денежные средства в учреждениях банков на соответствующих счетах на договорных условиях. Наличные денежные средства, поступающие в кассы предприятий, подлежат сдаче в учреждения банков для последующего зачисления на счета этих предприятий.
Счет предприятия или организации, открывается на основании договора банковского счета, в соответствии с Правилами Главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации. Денежные средства, находящиеся на счету организации в банке, принадлежат на праве собственности именно этой организации, которой открыт счет в банке.
В соответствии п. 2.3 Инструкции Центрального банка РФ N 28-И от 14.09.2006 "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)" расчетные счета открываются юридическим лицам, а также некоммерческим организациям для совершения расчетов, связанных с достижением целей, для которых некоммерческие организации созданы.
В силу вышеприведенных норм суд пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ <...> обязано выполнять указанные требования нормативных правовых актов, а именно: иметь расчетный счет в учреждении банка, на котором хранить денежные средства и посредством которого осуществлять расчеты по заключенным договорам в безналичной форме.
Доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности у ТСЖ иметь расчетный счет для осуществления приема платежей и расчетов по заключенным договорам в связи с использованием для данных целей расчетного счета третьего лица со ссылкой на положения ч. 6.1 *** Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ не могут быть приняты во внимание, поскольку Ассоциация "Объединение ТСЖ "Квартал" не является управляющей организацией.
В подтверждение своего вывода суд первой инстанции также правильно указал, что с 18.06.2011 вступил в силу Федеральный закон N 213 от 04.06.2011 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым в ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми объединение товариществ собственников жилья лишено права на совместное управление общим имуществом и может лишь представлять и защищать общие интересы при управлении многоквартирными домами в отношениях с третьими лицами.
Судом также обоснованно установлено, что отсутствие расчетного счета у ТСЖ для осуществления расчетов нарушает и права истца, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который обязан в соответствии с законом исполнить решение суда, вносить текущие платежи ТСЖ за жилое помещение и коммунальные услуги, а также имеет право требовать принудительного взыскания причиненных ему убытков и компенсации вреда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств товариществом, что при отсутствии у данного юридического лица своего расчетного банковского счета затруднительно.
Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
В ходе рассмотрения дела существенных нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьями 363 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.
При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, абз. 2 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заречного районного суда Свердловской области от 17.06.2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ <...> - без удовлетворения.
Председательствующий
ПЛОТНИКОВА Е.И.
Судьи
ШУРЫГИНА Л.Г.
КОЗЛОВ О.А.
ПЛОТНИКОВА Е.И.
Судьи
ШУРЫГИНА Л.Г.
КОЗЛОВ О.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)