Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2011 года
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Заикиной Н.В.,
судей Волковой Ю.А., Капустиной Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Некрасовой С.Е.,
рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Управление жилым фондом" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 16.09.2011 по делу N А62-1741/2011 (судья Титов А.П.), принятое по иску ОАО "Вяземский машиностроительный завод" (Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 37; ОГРН 1026700856412) к ООО "Управление жилым фондом" (Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 9; ОГРН 1086722002014) о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
от ответчика: Елисеева В.А.- директора на основании протокола N 1 от 01.09.2010, паспорт; Володиной И.Л. - представителя по доверенности N 3 от 01.11.2011,
открытое акционерное общество "Вяземский машиностроительный завод" (далее - ОАО "Вяземский машиностроительный завод") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилым фондом" (далее - ООО "Управление жилым фондом") о взыскании задолженности в размере 521 364 руб. 59 коп. по оплате тепловой энергии за период с октября 2010 года по январь 2011 года включительно.
В процессе рассмотрения дела истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии в размере 839 035 руб. 31 коп. за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно. Данное уточнение принято судом первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 16.09.2011 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Управление жилым фондом" обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. Считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным. Полагает, что поскольку 27.08.2010 ОАО "Вяземский машиностроительный завод" уведомило ООО "Управление жилым фондом" о расторжении договора N 52 от 01.09.2009, в связи с отсутствием договорных отношений между истцом и ответчиком, "Управление жилым фондом" не несет ответственности по оплате за потребленную тепловую энергию жителями дома N 4 по проезду 25 Октября г. Вязьма.
Законность и обоснованность решения от 16.09.2011 проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При этом судом апелляционной инстанции не установлены основания для его отмены, предусмотренные статьей 270 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, ООО "Управление жилым фондом" в период до 01.04.2011 осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, проезд 25 Октября, N 4 на основании договора от 01.09.2009, заключенного с администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.
01.09.2009 между ООО "Управление жилым фондом" (абонент) и ОАО "Вяземский машиностроительный завод" (поставщик) был заключен договор N 52 на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии потребителями (далее - договор N 52 от 01.09.2009), по условиям которого поставщик осуществляет подачу тепловой энергии через присоединенные сети в соответствии с установленным в договоре количеством, а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.
В соответствии с пунктом 3.1 договора N 52 от 01.09.2009 подсчет получаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей поставщика и абонента. При отсутствии приборов учета отпуск тепла определяется:
- - на отопление - по проектным, договорным нагрузкам или по кубатуре зданий и по фактически сложившемуся отопительному коэффициенту с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию, с утечками, на заполнение;
- - на горячее водоснабжение - по проектным нагрузкам с учетом потерь тепловой энергии в сетях и подтверждается двусторонним актом.
Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора N 52 от 01.09.2009 взимание платы за потребленную теплоэнергию в пределах договорных величин производится по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией. При изменении тарифов на теплоэнергию расчеты производятся по вновь утвержденным тарифам.
Пунктом 4.3 договора N 52 от 01.09.2009 предусмотрено, что абонент производит оплату за тепловую энергию ежемесячно не позднее 25 числа, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов поставщика (счет-фактура, платежное требование), исходя из актов сверки расчетов за потребленную и принятую тепловую энергию платежным поручением на счет поставщика.
В пункте 4.4 договора N 52 от 01.09.2009 установлено, что расчетным периодом является период потребления теплоэнергии (календарный месяц).
В соответствии с пунктом 8.1 договора N 52 от 01.09.2009 договор заключается на срок до 31 декабря 2010 года, вступает в силу с момента его подписания сторонами и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре.
Во исполнение условий договора N 52 от 01.09.2009 истец осуществил поставку тепловой энергии за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно на сумму 839 035 руб. 31 коп. При этом объем поставленной тепловой энергии определен исходя из нормативов потребления тепловой энергии с учетом количества зарегистрированных граждан в многоквартирном доме в спорный период.
Поскольку ответчик не оплатил поставленную ему тепловую энергию за спорный период, ОАО "Вяземский машиностроительный завод" обратилось к ООО "Управление жилым фондом" с претензией N б/н от 09.03.2011 (т. 1, л.д. 35), в которой просило до 20.03.2011 погасить образовавшуюся задолженность по договору N 52 от 01.09.2009. Однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на отказ ответчика в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за спорный период по договору N 52 от 01.09.2009, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Вывод суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований суд апелляционной инстанции считает законным и обоснованным в силу следующего.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N 52 от 01.09.2009, который по своей правовой природе является договором энергоснабжения и регулируется положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме N 4 по проезду 25 Октября г. Вязьма отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности количество отпущенной тепловой энергии определялось исходя из нормативов потребления тепловой энергии с учетом количества зарегистрированных граждан в многоквартирном доме в спорный период.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила N 307), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
ООО "Управление жилым фондом" соответствует определению исполнителя коммунальных услуг, данному в пункте 3 Правил N 307, согласно которому им является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Данная правовая норма корреспондирует с пунктом 8 Правил N 307, в силу которого условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
По смыслу действующего законодательства договор N 52 от 01.09.2009 по своей правовой природе является публичным, следовательно, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. К указанным правилам, в том числе, относятся Правила N 307.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Факт поставки тепловой энергии за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно на сумму 839 035 руб. 31 коп. по договору N 52 от 01.09.2009 подтвержден материалами дела.
Расчет истца предъявленной ко взысканию задолженности проверен судом, признан обоснованным и соответствующим положениям Правил N 307.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, с учетом представленного истцом расчета, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании 839 035 руб. 31 коп. задолженности за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что поскольку 27.08.2010 ОАО "Вяземский машиностроительный завод" уведомило ООО "Управление жилым фондом" о расторжении договора N 52 от 01.09.2009, в связи с отсутствием договорных отношений между истцом и ответчиком, "Управление жилым фондом" не несет ответственности по оплате за потребленную тепловую энергию жителями дома N 4 по проезду 25 Октября г. Вязьма, судом апелляционной инстанции отклоняется по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО "Управление жилым фондом" осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, проезд 25 Октября, N 4 в период до 01.04.2011.
Следовательно, в спорный период ООО "Управление жилым фондом" являлось исполнителем коммунальных услуг, под которым в соответствии с пунктом 3 Правил N 307 понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 N 57, обязательства исполнителя, непосредственно оказывающего услуги (выполняющего работы), не могут быть большими, чем в случае заключения ресурсоснабжающими организациями прямых договоров с жильцами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, отпущенной жильцам многоквартирного дома по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, проезд 25 Октября, N 4 ввиду отсутствия договора с истцом, является несостоятельным, поскольку в силу статьи 539 ГК РФ абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации является ООО "Управление жилым фондом" как лицо, выполняющее функции исполнителя коммунальных услуг для жильцов данного многоквартирного дома.
При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы ООО "Управление жилым фондом" и отмены принятого законного и обоснованного решения.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на решение арбитражного суда составляет 2000 рублей.
Таким образом, расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на заявителя - ООО "Управление жилым фондом".
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Смоленской области от 16 сентября 2011 года по делу N А62-1741/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.12.2011 ПО ДЕЛУ N А62-1741/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2011 г. по делу N А62-1741/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2011 года
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Заикиной Н.В.,
судей Волковой Ю.А., Капустиной Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Некрасовой С.Е.,
рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Управление жилым фондом" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 16.09.2011 по делу N А62-1741/2011 (судья Титов А.П.), принятое по иску ОАО "Вяземский машиностроительный завод" (Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 37; ОГРН 1026700856412) к ООО "Управление жилым фондом" (Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 9; ОГРН 1086722002014) о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
от ответчика: Елисеева В.А.- директора на основании протокола N 1 от 01.09.2010, паспорт; Володиной И.Л. - представителя по доверенности N 3 от 01.11.2011,
установил:
открытое акционерное общество "Вяземский машиностроительный завод" (далее - ОАО "Вяземский машиностроительный завод") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилым фондом" (далее - ООО "Управление жилым фондом") о взыскании задолженности в размере 521 364 руб. 59 коп. по оплате тепловой энергии за период с октября 2010 года по январь 2011 года включительно.
В процессе рассмотрения дела истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии в размере 839 035 руб. 31 коп. за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно. Данное уточнение принято судом первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 16.09.2011 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Управление жилым фондом" обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. Считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным. Полагает, что поскольку 27.08.2010 ОАО "Вяземский машиностроительный завод" уведомило ООО "Управление жилым фондом" о расторжении договора N 52 от 01.09.2009, в связи с отсутствием договорных отношений между истцом и ответчиком, "Управление жилым фондом" не несет ответственности по оплате за потребленную тепловую энергию жителями дома N 4 по проезду 25 Октября г. Вязьма.
Законность и обоснованность решения от 16.09.2011 проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При этом судом апелляционной инстанции не установлены основания для его отмены, предусмотренные статьей 270 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, ООО "Управление жилым фондом" в период до 01.04.2011 осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, проезд 25 Октября, N 4 на основании договора от 01.09.2009, заключенного с администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.
01.09.2009 между ООО "Управление жилым фондом" (абонент) и ОАО "Вяземский машиностроительный завод" (поставщик) был заключен договор N 52 на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии потребителями (далее - договор N 52 от 01.09.2009), по условиям которого поставщик осуществляет подачу тепловой энергии через присоединенные сети в соответствии с установленным в договоре количеством, а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.
В соответствии с пунктом 3.1 договора N 52 от 01.09.2009 подсчет получаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей поставщика и абонента. При отсутствии приборов учета отпуск тепла определяется:
- - на отопление - по проектным, договорным нагрузкам или по кубатуре зданий и по фактически сложившемуся отопительному коэффициенту с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию, с утечками, на заполнение;
- - на горячее водоснабжение - по проектным нагрузкам с учетом потерь тепловой энергии в сетях и подтверждается двусторонним актом.
Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора N 52 от 01.09.2009 взимание платы за потребленную теплоэнергию в пределах договорных величин производится по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией. При изменении тарифов на теплоэнергию расчеты производятся по вновь утвержденным тарифам.
Пунктом 4.3 договора N 52 от 01.09.2009 предусмотрено, что абонент производит оплату за тепловую энергию ежемесячно не позднее 25 числа, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов поставщика (счет-фактура, платежное требование), исходя из актов сверки расчетов за потребленную и принятую тепловую энергию платежным поручением на счет поставщика.
В пункте 4.4 договора N 52 от 01.09.2009 установлено, что расчетным периодом является период потребления теплоэнергии (календарный месяц).
В соответствии с пунктом 8.1 договора N 52 от 01.09.2009 договор заключается на срок до 31 декабря 2010 года, вступает в силу с момента его подписания сторонами и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре.
Во исполнение условий договора N 52 от 01.09.2009 истец осуществил поставку тепловой энергии за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно на сумму 839 035 руб. 31 коп. При этом объем поставленной тепловой энергии определен исходя из нормативов потребления тепловой энергии с учетом количества зарегистрированных граждан в многоквартирном доме в спорный период.
Поскольку ответчик не оплатил поставленную ему тепловую энергию за спорный период, ОАО "Вяземский машиностроительный завод" обратилось к ООО "Управление жилым фондом" с претензией N б/н от 09.03.2011 (т. 1, л.д. 35), в которой просило до 20.03.2011 погасить образовавшуюся задолженность по договору N 52 от 01.09.2009. Однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на отказ ответчика в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за спорный период по договору N 52 от 01.09.2009, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Вывод суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований суд апелляционной инстанции считает законным и обоснованным в силу следующего.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N 52 от 01.09.2009, который по своей правовой природе является договором энергоснабжения и регулируется положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме N 4 по проезду 25 Октября г. Вязьма отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности количество отпущенной тепловой энергии определялось исходя из нормативов потребления тепловой энергии с учетом количества зарегистрированных граждан в многоквартирном доме в спорный период.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила N 307), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
ООО "Управление жилым фондом" соответствует определению исполнителя коммунальных услуг, данному в пункте 3 Правил N 307, согласно которому им является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Данная правовая норма корреспондирует с пунктом 8 Правил N 307, в силу которого условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
По смыслу действующего законодательства договор N 52 от 01.09.2009 по своей правовой природе является публичным, следовательно, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. К указанным правилам, в том числе, относятся Правила N 307.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Факт поставки тепловой энергии за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно на сумму 839 035 руб. 31 коп. по договору N 52 от 01.09.2009 подтвержден материалами дела.
Расчет истца предъявленной ко взысканию задолженности проверен судом, признан обоснованным и соответствующим положениям Правил N 307.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, с учетом представленного истцом расчета, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании 839 035 руб. 31 коп. задолженности за период с октября 2010 года по март 2011 года включительно.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что поскольку 27.08.2010 ОАО "Вяземский машиностроительный завод" уведомило ООО "Управление жилым фондом" о расторжении договора N 52 от 01.09.2009, в связи с отсутствием договорных отношений между истцом и ответчиком, "Управление жилым фондом" не несет ответственности по оплате за потребленную тепловую энергию жителями дома N 4 по проезду 25 Октября г. Вязьма, судом апелляционной инстанции отклоняется по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО "Управление жилым фондом" осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, проезд 25 Октября, N 4 в период до 01.04.2011.
Следовательно, в спорный период ООО "Управление жилым фондом" являлось исполнителем коммунальных услуг, под которым в соответствии с пунктом 3 Правил N 307 понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 N 57, обязательства исполнителя, непосредственно оказывающего услуги (выполняющего работы), не могут быть большими, чем в случае заключения ресурсоснабжающими организациями прямых договоров с жильцами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он не является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, отпущенной жильцам многоквартирного дома по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, проезд 25 Октября, N 4 ввиду отсутствия договора с истцом, является несостоятельным, поскольку в силу статьи 539 ГК РФ абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации является ООО "Управление жилым фондом" как лицо, выполняющее функции исполнителя коммунальных услуг для жильцов данного многоквартирного дома.
При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы ООО "Управление жилым фондом" и отмены принятого законного и обоснованного решения.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на решение арбитражного суда составляет 2000 рублей.
Таким образом, расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на заявителя - ООО "Управление жилым фондом".
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 16 сентября 2011 года по делу N А62-1741/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.В.ЗАИКИНА
Н.В.ЗАИКИНА
Судьи
Ю.А.ВОЛКОВА
Л.А.КАПУСТИНА
Ю.А.ВОЛКОВА
Л.А.КАПУСТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)