Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27.12.2007,
дата изготовления постановления в полном объеме 29.12.2007
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Л.В., судей: Мельникова И.М., Казаковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Мельниковым И.М., с участием от истца - товарищество собственников жилья "Вершина" - Рвачева Ольга Михайловна (председатель правления по протоколу от 26.03.2006), от ответчика - муниципальное унитарное предприятие Предгорного муниципального района Ставропольского края "Жилищно-коммунальный комплекс Предгорного района" - Литвинов Олег Евгеньевич (доверенность от 20.12.2007), рассмотрев апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Вершина" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.10.2007 по делу N А63-5032/2007-С3 (судья Гинтовт Е.Н.), установил следующее.
Товарищество собственников жилья "Вершина" (далее - товарищество) обратилось с иском к муниципальному унитарному предприятию Предгорного муниципального района Ставропольского края "Жилищно-коммунальный комплекс Предгорного района" (далее - предприятие) об обязании произвести капитальный ремонт жилого дома N 156 по ул. Подгорная, с. Винсады, а именно: капремонт крыши, трубопровод горячего и холодного водоснабжения, отопления.
04.07.2007 товарищество обратилось с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просило обязать предприятие провести капремонт крыши, от остальных требований к предприятию товарищество отказалось.
Решением от 24.10.2007 товариществу в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что товарищество требуя обязать предприятие произвести капремонт крыши жилого дома не доказало суду, что эта обязанность предусмотрена законом или договором с предприятием.
19.11.2007 товарищество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение от 15.10.2007. Заявитель считает, что судом не исследованы все необходимые обстоятельства, имеющие значение для дела.
В отзыве от 20.12.2007 на апелляционную жалобу предприятие просит отказать в удовлетворении жалобы.
Правильность решения от 24.10.2007 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела жильцы дома N 156 по ул. Подгорная, с. Винсады, Предгорного района создали товарищество собственников жилья "Вершина", которое 10.04.2006 зарегистрировали в Инспекции ФНС России по Предгорному району Ставропольского края согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия 26 N 002710212.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, товарищество, с момента государственной регистрации, взяло на себя все обязательства по содержанию и ремонту жилого дома.
Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что товарищество, требуя обязать предприятие произвести капремонт крыши жилого дома N 156 по ул. Подгорной в с. Винсады, не доказало, что эта обязанность предусмотрена законом или договором с предприятием, с момента его государственной регистрации.
Довод заявителя о том, что ремонт должен быть произведен в соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не принимается апелляционным судом по тем основаниям, что товарищество собственников жилья "Вершина" не является лицом, приватизировавшим жилые помещения в данном доме, и вследствие этого не может требовать, в рамках указанной статьи, проведения ремонта дома.
В материалах дела отсутствуют сведения: о приватизации жилых помещений в данном доме, какие конкретно жилые помещения приватизированы, кто является собственником приватизированных помещений.
Довод товарищества о том, что в 2004 - 2005 году органами местного самоуправления выделялись деньги на проведение капитального дома N 156, но дом должным образом отремонтирован не был, не принимается апелляционным судом, так как данные события происходили до даты создания и регистрации товарищества - 10.04.2006.
Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Отказывая в удовлетворении требований, арбитражный суд правомерно исходил из того, что товарищество не представило доказательств, предусмотренных законом или договором, подтверждающих обязанность ответчика в проведении капитального ремонта жилого дома N 156.
Оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.10.2007 по делу N А63-5032/2007-С3 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в установленный законом срок.
Председательствующий
Л.В.АФАНАСЬЕВА
Судьи
И.М.МЕЛЬНИКОВ
Г.В.КАЗАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.12.2007 N 16АП-2017/2007 ПО ДЕЛУ N А63-5032/2007-С3
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2007 г. N 16АП-2017/2007
Дело N А63-5032/2007-С3
Резолютивная часть постановления объявлена 27.12.2007,
дата изготовления постановления в полном объеме 29.12.2007
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Л.В., судей: Мельникова И.М., Казаковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Мельниковым И.М., с участием от истца - товарищество собственников жилья "Вершина" - Рвачева Ольга Михайловна (председатель правления по протоколу от 26.03.2006), от ответчика - муниципальное унитарное предприятие Предгорного муниципального района Ставропольского края "Жилищно-коммунальный комплекс Предгорного района" - Литвинов Олег Евгеньевич (доверенность от 20.12.2007), рассмотрев апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Вершина" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.10.2007 по делу N А63-5032/2007-С3 (судья Гинтовт Е.Н.), установил следующее.
Товарищество собственников жилья "Вершина" (далее - товарищество) обратилось с иском к муниципальному унитарному предприятию Предгорного муниципального района Ставропольского края "Жилищно-коммунальный комплекс Предгорного района" (далее - предприятие) об обязании произвести капитальный ремонт жилого дома N 156 по ул. Подгорная, с. Винсады, а именно: капремонт крыши, трубопровод горячего и холодного водоснабжения, отопления.
04.07.2007 товарищество обратилось с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просило обязать предприятие провести капремонт крыши, от остальных требований к предприятию товарищество отказалось.
Решением от 24.10.2007 товариществу в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что товарищество требуя обязать предприятие произвести капремонт крыши жилого дома не доказало суду, что эта обязанность предусмотрена законом или договором с предприятием.
19.11.2007 товарищество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение от 15.10.2007. Заявитель считает, что судом не исследованы все необходимые обстоятельства, имеющие значение для дела.
В отзыве от 20.12.2007 на апелляционную жалобу предприятие просит отказать в удовлетворении жалобы.
Правильность решения от 24.10.2007 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела жильцы дома N 156 по ул. Подгорная, с. Винсады, Предгорного района создали товарищество собственников жилья "Вершина", которое 10.04.2006 зарегистрировали в Инспекции ФНС России по Предгорному району Ставропольского края согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия 26 N 002710212.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, товарищество, с момента государственной регистрации, взяло на себя все обязательства по содержанию и ремонту жилого дома.
Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что товарищество, требуя обязать предприятие произвести капремонт крыши жилого дома N 156 по ул. Подгорной в с. Винсады, не доказало, что эта обязанность предусмотрена законом или договором с предприятием, с момента его государственной регистрации.
Довод заявителя о том, что ремонт должен быть произведен в соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не принимается апелляционным судом по тем основаниям, что товарищество собственников жилья "Вершина" не является лицом, приватизировавшим жилые помещения в данном доме, и вследствие этого не может требовать, в рамках указанной статьи, проведения ремонта дома.
В материалах дела отсутствуют сведения: о приватизации жилых помещений в данном доме, какие конкретно жилые помещения приватизированы, кто является собственником приватизированных помещений.
Довод товарищества о том, что в 2004 - 2005 году органами местного самоуправления выделялись деньги на проведение капитального дома N 156, но дом должным образом отремонтирован не был, не принимается апелляционным судом, так как данные события происходили до даты создания и регистрации товарищества - 10.04.2006.
Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Отказывая в удовлетворении требований, арбитражный суд правомерно исходил из того, что товарищество не представило доказательств, предусмотренных законом или договором, подтверждающих обязанность ответчика в проведении капитального ремонта жилого дома N 156.
Оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.10.2007 по делу N А63-5032/2007-С3 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в установленный законом срок.
Председательствующий
Л.В.АФАНАСЬЕВА
Судьи
И.М.МЕЛЬНИКОВ
Г.В.КАЗАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)