Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
14 марта 2006 г. - изготовлено Дело N КГ-А40/1248-06
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Брагиной Е.А., судей Соловьева С.В., Тихоновой В.К., при участии в заседании от истца: ЖСК "Нагорный" (Т. - дов. от 16.01.2006); от ответчика: ОАО "Печать Замоскворечья" (Ч. - дов. от 11.11.2005); от 3-го лица: Департамент имущества г. Москвы (М. - дов. 09.12.2005), ООО "Недвижимость-ДМ" (не явились), рассмотрев в судебном заседании 06 марта 2005 г. кассационную жалобу ЖСК "Нагорный" на решение от 21 октября 2005 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Комаровой О.И., и на постановление от 29 декабря 2005 г. N 09АП-14371/05-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Лящевским И.С., Солоповой А.А., Говорун А.А., по иску ЖСК "Нагорный" о признании права общей долевой собственности к ОАО "Печать Замоскворечья", третьи лица: Департамент имущества г. Москвы, ООО "Недвижимость-ДМ",
УСТАНОВИЛ:
ЖСК "Нагорный" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "Печать Замоскворечья" о признании за членами ЖСК "Нагорный" права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью 113,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, 15, корп. 1, этаж 1, помещение П, комнаты N 1 - 10.
Исковые требования мотивированы тем, что строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями осуществлялось исключительно за счет средств членов кооператива.
Решением от 21.10.2005 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49109/05-85-407 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением от 29 декабря 2005 г. N 09АП-14371/05-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда решение от 21.10.2005 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе на решение от 21.10.2005 кооператив просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами обеих инстанций норм материального права, суд не дал оценки сделкам, совершенным со спорными нежилыми помещениями.
В заседании суда кассационной инстанции заявитель доводы кассационной жалобы поддержал по указанным в ней основаниям.
Представители ОАО "Печать Замоскворечья" и Департамента имущества г. Москвы просили кассационную жалобу отклонить, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
ООО "Недвижимость-ДМ" представителя в заседание суда кассационной инстанции не направило.
Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Московского округа считает, что решение и постановление отмене не подлежат исходя из следующего.
Принимая решение об отказе в иске, суды обеих инстанций в обоснование отказа в иске указали на то, что при наличии не оспоренного в установленном порядке зарегистрированного права третьего лица не может быть признано право собственности истца, а ЖСК не вправе предъявлять требования в интересах его членов.
Указанные выводы являются неверными, поскольку предъявление иска о признании права является способом оспаривания зарегистрированного права. В силу ст. 29 ФЗ "О товариществах собственников жилья", который распространяется и на жилищные кооперативы, товарищество вправе совершать действия и иные сделки, отвечающие целям и задачам товарищества.
Вместе с тем указанные неверные выводы судов не привели к принятию неправильного решения.
Иск о признании права собственности как способ оспаривания права другого лица может быть предъявлен к лицу, считающему себя собственником спорного имущества (обладателю зарегистрированного права).
Между тем ответчик, ОАО "Печать Замоскворечья", продал спорное помещение ООО "Недвижимость-ДМ", которое ответчиком по делу не является.
Поскольку ОАО "Печать Замоскворечья" в настоящее время собственником спорного имущества не является и таковым себя не считает, заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат.
Неиспользование судом права на замену ответчика или привлечение к участию в деле второго ответчика безусловным основанием для отмены судебного акта не является.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 21.10.2005 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49109/05-85-407 и постановление от 29.12.2005 N 09АП-1437/05-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда по указанному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 14.03.2006, 06.03.2006 N КГ-А40/1248-06 ПО ДЕЛУ N А40-49109/05-85-407
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
14 марта 2006 г. - изготовлено Дело N КГ-А40/1248-06
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Брагиной Е.А., судей Соловьева С.В., Тихоновой В.К., при участии в заседании от истца: ЖСК "Нагорный" (Т. - дов. от 16.01.2006); от ответчика: ОАО "Печать Замоскворечья" (Ч. - дов. от 11.11.2005); от 3-го лица: Департамент имущества г. Москвы (М. - дов. 09.12.2005), ООО "Недвижимость-ДМ" (не явились), рассмотрев в судебном заседании 06 марта 2005 г. кассационную жалобу ЖСК "Нагорный" на решение от 21 октября 2005 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Комаровой О.И., и на постановление от 29 декабря 2005 г. N 09АП-14371/05-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Лящевским И.С., Солоповой А.А., Говорун А.А., по иску ЖСК "Нагорный" о признании права общей долевой собственности к ОАО "Печать Замоскворечья", третьи лица: Департамент имущества г. Москвы, ООО "Недвижимость-ДМ",
УСТАНОВИЛ:
ЖСК "Нагорный" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "Печать Замоскворечья" о признании за членами ЖСК "Нагорный" права общей долевой собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью 113,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, 15, корп. 1, этаж 1, помещение П, комнаты N 1 - 10.
Исковые требования мотивированы тем, что строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями осуществлялось исключительно за счет средств членов кооператива.
Решением от 21.10.2005 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49109/05-85-407 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением от 29 декабря 2005 г. N 09АП-14371/05-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда решение от 21.10.2005 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе на решение от 21.10.2005 кооператив просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами обеих инстанций норм материального права, суд не дал оценки сделкам, совершенным со спорными нежилыми помещениями.
В заседании суда кассационной инстанции заявитель доводы кассационной жалобы поддержал по указанным в ней основаниям.
Представители ОАО "Печать Замоскворечья" и Департамента имущества г. Москвы просили кассационную жалобу отклонить, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
ООО "Недвижимость-ДМ" представителя в заседание суда кассационной инстанции не направило.
Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Московского округа считает, что решение и постановление отмене не подлежат исходя из следующего.
Принимая решение об отказе в иске, суды обеих инстанций в обоснование отказа в иске указали на то, что при наличии не оспоренного в установленном порядке зарегистрированного права третьего лица не может быть признано право собственности истца, а ЖСК не вправе предъявлять требования в интересах его членов.
Указанные выводы являются неверными, поскольку предъявление иска о признании права является способом оспаривания зарегистрированного права. В силу ст. 29 ФЗ "О товариществах собственников жилья", который распространяется и на жилищные кооперативы, товарищество вправе совершать действия и иные сделки, отвечающие целям и задачам товарищества.
Вместе с тем указанные неверные выводы судов не привели к принятию неправильного решения.
Иск о признании права собственности как способ оспаривания права другого лица может быть предъявлен к лицу, считающему себя собственником спорного имущества (обладателю зарегистрированного права).
Между тем ответчик, ОАО "Печать Замоскворечья", продал спорное помещение ООО "Недвижимость-ДМ", которое ответчиком по делу не является.
Поскольку ОАО "Печать Замоскворечья" в настоящее время собственником спорного имущества не является и таковым себя не считает, заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат.
Неиспользование судом права на замену ответчика или привлечение к участию в деле второго ответчика безусловным основанием для отмены судебного акта не является.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 21.10.2005 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49109/05-85-407 и постановление от 29.12.2005 N 09АП-1437/05-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда по указанному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)