Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Бычковой Е.Н., Тарасюка И.М., рассмотрев 17.02.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управленческая компания Семь дней" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 24.10.2008 по делу N А05-9221/2008 (судья Шапран Е.Б.),
установил:
открытое акционерное общество "Архангельская сбытовая компания" (далее - ОАО "АСК") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управленческая компания Семь дней" (далее - Общество) о взыскании 12 500 руб. задолженности за поставленную электрическую энергию по договору от 15.03.2007 N НП 22017.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил сумму иска и просил взыскать 218 209 руб. 30 коп. задолженности за период с июня по июль 2008 года.
Решением от 24.10.2008 с Общества в пользу ОАО "АСК" взыскано 218 209 руб. 30 коп.
В апелляционном порядке решение от 24.10.2008 не пересматривалось.
В кассационной жалобе Общество просит отменить решение от 24.10.2008 и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области. Податель не согласен с расчетом задолженности. По мнению Общества, оплата электроэнергии, потребляемой в помещениях общего пользования, учитывается в составе оплаты коммунальных услуг, получаемой от собственников и нанимателей жилых помещений. Поскольку истец по своей воле принял на себя обязательство получать от проживающих граждан плату за электроснабжение, то он должен исчислять размер платы в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила).
О времени и месте рассмотрения жалобы лица, участвующие в деле, надлежаще извещены, однако в суд кассационной инстанции своих представителей не направили.
Законность обжалуемого решения проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между ОАО "АСК" (гарантирующий поставщик) и Обществом (покупатель) заключен договор энергоснабжения от 15.03.2007 N НП 22017. Согласно договору гарантирующий поставщик обязуется продавать электрическую энергию с привлечением сетевых организаций, оказывать услуги по передаче электрической энергии, а также с привлечением третьих лиц оказывать иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а покупатель обязуется оплатить приобретаемую электрическую энергию, услуги по передаче электрической энергии, а также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные названным договором.
В приложении 5 к договору определен перечень домов, в отношении которых покупатель получает электрическую энергию для целей оказания услуг энергоснабжения гражданам, в том числе на общедомовые нужды для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых сетях, а именно: ул. Урицкого, д. 49; ул. Урицкого, д. 52; пр. Обводный канал, д. 42; ул. К.Либкнехта, д. 18; ул. Урицкого, д. 49, корп. 2.
Согласно дополнениям и изменениям от 23.05.2008 в приложение 1 к договору энергоснабжения от 15.03.2007 N НП22017 условия договора распространяются на объекты, расположенные по адресам: наб. Сев. Двины, д. 12, корп. 1, 2, д. 4, корп. 2; пр. Новгородский, д. 32, корп. 2; ул. См. Буян, д. 21, д. 23, д. 25; ул. Выучейского, д. 63; ул. Воскресенская, д. 10, д. 92, д. 96; ул. Капитана Хромцова, д. 1, д. 1, корп. 1, д. 3, д. 3, корп. 3; ул. Адмирала Шмидта, д. 9; пр. Обводный канал, д. 38.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что покупатель приобретает электрическую энергию по названному договору для использования на коммунальные (общедомовые) нужды, как то: освещение и обслуживание межквартирных и межэтажных лестничных площадок, лестниц, освещение номерных знаков жилых домов и придомовых территорий, на иные нужды, связанные с электропотреблением внутридомового оборудования (лифты, насосы и т.д.), подключенного к коммунальному учету жилых домов, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях.
В июне, июле 2008 года ОАО "АСК" поставило в жилые дома, находящиеся в управлении Общества, электрическую энергию.
Поскольку Общество осуществляет управление многоквартирными домами, ОАО "АСК" выставило ему счета-фактуры от 30.06.2008 N А01-0023771 на сумму 216 612 руб. 65 коп. и от 31.07.2008 N А01-0027957 на сумму 74 308 руб. 23 коп. (листы дела 57, 58).
В связи с тем, что платежным поручением от 07.10.2008 N 604 Общество оплатило сумму задолженности частично в размере 72 711 руб. 58 коп., а в оставшейся сумме услуги ОАО "АСК" не оплачены, последнее обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 218 209 руб. 30 коп. задолженности за поставленную электрическую энергию.
Суд, ссылаясь на статьи 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункты 89, 136 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила функционирования розничных рынков), пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными по праву и подлежат удовлетворению. Суд проверил размер иска и признал его обоснованным. Суд также сделал вывод, что Общество, поскольку оно выбрано в качестве управляющей компании жилых домов, является исполнителем коммунальных услуг.
Кассационная коллегия, изучив материалы дела и доводы жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что поставка энергии осуществляется в соответствии с категорией электроприемников путем ее передачи в точки поставки покупателя, указанные в приложении 1 к договору. В приложении 1 согласованы точки поставки электрической энергии.
Суд сделал вывод, что из представленных в материалы дела ведомостей электропотребления следует, что количество потребленной электроэнергии определяется как на основании показаний счетчиков, учитывающих электропотребление мест общего пользования жилых домов (коммунальный учет), так и по показаниям приборов учета, установленных на вводе в жилой дом, за вычетом электроэнергии, потребленной жильцами дома и иными потребителями, имеющимися в доме (магазин, мастерская).
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов - лица, приобретающие по договору тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются: в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений; в жилом доме - собственник этого дома или уполномоченное им лицо, предоставляющее коммунальные услуги.
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что поскольку Общество является управляющей организацией в отношении указанных домов, то суд сделал правильный вывод, что на Общество возложена обязанность по оплате стоимости электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды. При таких обстоятельствах доводы подателя жалобы подлежат отклонению.
Кассационная инстанция не усматривает нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы привести к принятию незаконного решения. Ввиду изложенного основания для отмены решения и удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 24.10.2008 по делу N А05-9221/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управленческая компания Семь дней" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.КУСТОВ
Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
И.М.ТАРАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 25.02.2009 ПО ДЕЛУ N А05-9221/2008
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2009 г. по делу N А05-9221/2008
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Бычковой Е.Н., Тарасюка И.М., рассмотрев 17.02.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управленческая компания Семь дней" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 24.10.2008 по делу N А05-9221/2008 (судья Шапран Е.Б.),
установил:
открытое акционерное общество "Архангельская сбытовая компания" (далее - ОАО "АСК") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управленческая компания Семь дней" (далее - Общество) о взыскании 12 500 руб. задолженности за поставленную электрическую энергию по договору от 15.03.2007 N НП 22017.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил сумму иска и просил взыскать 218 209 руб. 30 коп. задолженности за период с июня по июль 2008 года.
Решением от 24.10.2008 с Общества в пользу ОАО "АСК" взыскано 218 209 руб. 30 коп.
В апелляционном порядке решение от 24.10.2008 не пересматривалось.
В кассационной жалобе Общество просит отменить решение от 24.10.2008 и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области. Податель не согласен с расчетом задолженности. По мнению Общества, оплата электроэнергии, потребляемой в помещениях общего пользования, учитывается в составе оплаты коммунальных услуг, получаемой от собственников и нанимателей жилых помещений. Поскольку истец по своей воле принял на себя обязательство получать от проживающих граждан плату за электроснабжение, то он должен исчислять размер платы в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила).
О времени и месте рассмотрения жалобы лица, участвующие в деле, надлежаще извещены, однако в суд кассационной инстанции своих представителей не направили.
Законность обжалуемого решения проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между ОАО "АСК" (гарантирующий поставщик) и Обществом (покупатель) заключен договор энергоснабжения от 15.03.2007 N НП 22017. Согласно договору гарантирующий поставщик обязуется продавать электрическую энергию с привлечением сетевых организаций, оказывать услуги по передаче электрической энергии, а также с привлечением третьих лиц оказывать иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а покупатель обязуется оплатить приобретаемую электрическую энергию, услуги по передаче электрической энергии, а также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные названным договором.
В приложении 5 к договору определен перечень домов, в отношении которых покупатель получает электрическую энергию для целей оказания услуг энергоснабжения гражданам, в том числе на общедомовые нужды для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых сетях, а именно: ул. Урицкого, д. 49; ул. Урицкого, д. 52; пр. Обводный канал, д. 42; ул. К.Либкнехта, д. 18; ул. Урицкого, д. 49, корп. 2.
Согласно дополнениям и изменениям от 23.05.2008 в приложение 1 к договору энергоснабжения от 15.03.2007 N НП22017 условия договора распространяются на объекты, расположенные по адресам: наб. Сев. Двины, д. 12, корп. 1, 2, д. 4, корп. 2; пр. Новгородский, д. 32, корп. 2; ул. См. Буян, д. 21, д. 23, д. 25; ул. Выучейского, д. 63; ул. Воскресенская, д. 10, д. 92, д. 96; ул. Капитана Хромцова, д. 1, д. 1, корп. 1, д. 3, д. 3, корп. 3; ул. Адмирала Шмидта, д. 9; пр. Обводный канал, д. 38.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что покупатель приобретает электрическую энергию по названному договору для использования на коммунальные (общедомовые) нужды, как то: освещение и обслуживание межквартирных и межэтажных лестничных площадок, лестниц, освещение номерных знаков жилых домов и придомовых территорий, на иные нужды, связанные с электропотреблением внутридомового оборудования (лифты, насосы и т.д.), подключенного к коммунальному учету жилых домов, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях.
В июне, июле 2008 года ОАО "АСК" поставило в жилые дома, находящиеся в управлении Общества, электрическую энергию.
Поскольку Общество осуществляет управление многоквартирными домами, ОАО "АСК" выставило ему счета-фактуры от 30.06.2008 N А01-0023771 на сумму 216 612 руб. 65 коп. и от 31.07.2008 N А01-0027957 на сумму 74 308 руб. 23 коп. (листы дела 57, 58).
В связи с тем, что платежным поручением от 07.10.2008 N 604 Общество оплатило сумму задолженности частично в размере 72 711 руб. 58 коп., а в оставшейся сумме услуги ОАО "АСК" не оплачены, последнее обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 218 209 руб. 30 коп. задолженности за поставленную электрическую энергию.
Суд, ссылаясь на статьи 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункты 89, 136 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила функционирования розничных рынков), пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными по праву и подлежат удовлетворению. Суд проверил размер иска и признал его обоснованным. Суд также сделал вывод, что Общество, поскольку оно выбрано в качестве управляющей компании жилых домов, является исполнителем коммунальных услуг.
Кассационная коллегия, изучив материалы дела и доводы жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что поставка энергии осуществляется в соответствии с категорией электроприемников путем ее передачи в точки поставки покупателя, указанные в приложении 1 к договору. В приложении 1 согласованы точки поставки электрической энергии.
Суд сделал вывод, что из представленных в материалы дела ведомостей электропотребления следует, что количество потребленной электроэнергии определяется как на основании показаний счетчиков, учитывающих электропотребление мест общего пользования жилых домов (коммунальный учет), так и по показаниям приборов учета, установленных на вводе в жилой дом, за вычетом электроэнергии, потребленной жильцами дома и иными потребителями, имеющимися в доме (магазин, мастерская).
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов - лица, приобретающие по договору тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются: в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений; в жилом доме - собственник этого дома или уполномоченное им лицо, предоставляющее коммунальные услуги.
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что поскольку Общество является управляющей организацией в отношении указанных домов, то суд сделал правильный вывод, что на Общество возложена обязанность по оплате стоимости электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды. При таких обстоятельствах доводы подателя жалобы подлежат отклонению.
Кассационная инстанция не усматривает нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы привести к принятию незаконного решения. Ввиду изложенного основания для отмены решения и удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 24.10.2008 по делу N А05-9221/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управленческая компания Семь дней" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.КУСТОВ
Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
И.М.ТАРАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)