Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 9 декабря 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2009 года.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Каструба М.В.,
судей Дайнеко М.М., Заикиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Горбачевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МУП "Комсервис" на решение Арбитражного суда Тульской области от 01.09.2009 по делу N А68-3042/09 (судья Бычкова Т.В.), принятое по иску ООО "Наш Дом" к МУП "Комсервис" о понуждении передать техническую документацию на многоквартирные дома г. Венева и Веневского района,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Новикова А.В. - представителя по доверенности N 41 от 08.12.2009;
- от ответчика (заявителя): Терешко Н.В. - директора на основании распоряжения N 724-р от 30.12.2008,
общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Наш Дом" обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнений) о понуждении муниципального унитарного предприятия (далее - МУП) "Комсервис" передать истцу техническую документацию, которая включает в себя:
- - документы технического учета жилого фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- - документы (акты) о приемке результатов работ;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеству установленным требованиям;
- - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые включают в себя:
а) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенную уполномоченным органом местного самоуправлением копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектную документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
По следующим многоквартирным домам:
Не согласившись с указанным судебным актом, ссылаясь на его необоснованность и незаконность, МУП "Комсервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить.
Заявитель жалобы ссылается на то, что конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории МО г. Венев Веневского района проводила администрация г. Венева, которой было принято Постановление от 04.04.2008 N 42 "Об утверждении Рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления (изменении способа управления) на территории муниципального образования город Венев Веневского района". В приложении к этому Постановлению разработаны рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления (изменении способа управления) на территории муниципального образования город Венев Веневского района. Указывает, что в соответствии с данными Рекомендациями истец как вновь выбранная управляющая компания для передачи документов должен направить ответчику следующие документы: 1) заявление о передаче документации по форме согласно приложению N 1 к настоящим Рекомендациям; 2) копию протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления либо копию договора, заключенного органом местного самоуправления с управляющей организацией по результатам открытого конкурса; 3) копию свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица либо юридического лица, копию свидетельства о постановке на налоговый учет. Поскольку указанные документы не были переданы истцом, исковые требования считает необоснованными.
В судебном заседании представитель ответчика изложил доводы апелляционной жалобы, поддержал ее в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца не согласился с доводами апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования г. Венев Веневского района от 24.10.2008, проведенном администрацией г. Венев, победителем указанного конкурса по лотам N 1, N 2, N 3, N 4 стало ООО "Наш Дом".
Из письма главы администрации МО г. Венев Веневского района от 22.07.2009 следует, что в период с 24.04.2008 по 01.11.2008 управление жилым фондом в г. Венев осуществляло МУП "Комсервис", которое являлось победителем ранее проведенного конкурса по отбору управляющей компании по управлению многоквартирными домами.
В силу п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 техническая документация включает в себя сведения: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
Согласно п. 26 указанных выше Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Как усматривается из материалов дела, 06.04.2009 истцом ответчику было направлено письмо, в котором истец просил в течение пяти дней передать ему техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы.
Однако ответчиком, предусмотренная законом обязанность по передаче технической документации не исполнена до настоящего времени.
Истец просил понудить ответчика передать ему в числе документов документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).
Пункт 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в подпункте "г" предусматривает, что техническая документация включает в себя указанные документы, однако в п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 установлено, что действие подпункта "г" пункта 24 Правил распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 01.07.2007.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств, послуживших основанием заявленных исковых требований, лежит на истце.
В нарушение указанной нормы права истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что многоквартирные дома, на которые он просит обязать ответчика передать техническую документацию введены в эксплуатацию после 01.07.2007.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования истца о понуждении ответчика передать документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) и удовлетворил требования истца в обязании передачи технической документации, которая включает в себя:
- - документы технического учета жилого фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- - документы (акты) о приемке результатов работ;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеству установленным требованиям;
- - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые включают в себя:
а) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенную уполномоченным органом местного самоуправлением копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектную документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Довод заявителя о том, что истец не передал ответчику документы, указанные в Рекомендации отклоняется апелляционной инстанцией, поскольку необходимость такой передачи носит рекомендательный, а не обязательный характер, тогда как документацию, указанную в п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предшествующая управляющая компания в силу ст. 162 ЖК РФ обязана передать вновь выбранной управляющей организации, за 30 дней до прекращения договора управления.
Остальные доводы заявителя не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда области, сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
В связи с изложенным выводы суда области соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормы материального права применены правильно, оснований к отмене принятого по делу решения, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, не имеется.
Поскольку в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, суд области правомерно отнес на ответчика госпошлину, подлежащую возмещению истцу, в сумме 2 000 руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Тульской области от 1 сентября 2009 года по делу N А68-3042/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить МУП "Комсервис", г. Венев Тульской области из федерального бюджета 1 000 рублей госпошлины, уплаченной за подачу апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.12.2009 ПО ДЕЛУ N А68-3042/09
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. по делу N А68-3042/09
Резолютивная часть постановления объявлена 9 декабря 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2009 года.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Каструба М.В.,
судей Дайнеко М.М., Заикиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Горбачевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МУП "Комсервис" на решение Арбитражного суда Тульской области от 01.09.2009 по делу N А68-3042/09 (судья Бычкова Т.В.), принятое по иску ООО "Наш Дом" к МУП "Комсервис" о понуждении передать техническую документацию на многоквартирные дома г. Венева и Веневского района,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Новикова А.В. - представителя по доверенности N 41 от 08.12.2009;
- от ответчика (заявителя): Терешко Н.В. - директора на основании распоряжения N 724-р от 30.12.2008,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Наш Дом" обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнений) о понуждении муниципального унитарного предприятия (далее - МУП) "Комсервис" передать истцу техническую документацию, которая включает в себя:
- - документы технического учета жилого фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- - документы (акты) о приемке результатов работ;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеству установленным требованиям;
- - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые включают в себя:
а) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенную уполномоченным органом местного самоуправлением копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектную документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
По следующим многоквартирным домам:
ЛОТ N 1 г. Венев
| N п/п | Адрес | Площадь жилых и нежилых помещений, кв. м |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | г. Венев ул. Стрешнева д. 8 | 313,00 |
| 2 | г. Венев ул. Стрешнева д. 9 | 449,90 |
| 3 | г. Венев ул. Привокзальная д. 4 | 204,80 |
| 4 | г. Венев ул. Привокзальная д. 5 | 200,90 |
| 5 | г.Венев ул. Привокзальная д. 6 | 392,20 |
| 6 | г.Венев ул. Станционная д. 1 | 69,50 |
| 7 | г.Венев ул..Станционная д. 2 | 135,30 |
| 8 | г. Венев, ул. Станционная, д. 4 | 120,50 |
| 9 | г. Венев, ул. Станционная, д. 5 | 203,20 |
| 10 | г. Венев, ул. Станционная, д. 6 | 159,20 |
| 11 | г. Венев, ул. Станционная, д. 7 | 235,90 |
| 12 | г. Венев, ул. Станционная, д. 8 | 223,80 |
| 13 | г. Венев, ул. Станционная, д. 9 | 62,10 |
| 14 | г. Венев, ул. Станционная, д. 9а | 106,10 |
| 15 | г. Венев, ул. Станционная, д.9б | 90,40 |
| 16 | г. Венев, ул. Станционная, д. 10 | 178,60 |
| 17 | г. Венев, ул. Станционная, д. 12 | 137,40 |
| 18 | г. Венев, ул. Станционная, д. 13 | 137,30 |
| 19 | г. Зенев, ул. Станционная, д. 14 | 144,40 |
| 20 | г. Венев, ул. Станционная, д. 16 | 132,20 |
| 21 | г. Венев, ул. Станционная, д. 18 | 304,60 |
| 22 | г. Венев, ул. Станционная, д. 20 | 97,30 |
| 23 | г. Венев, ул. Станционная, д. 21 | 90,00 |
| 24 | г. Венев, м-н "Южный", д. 1 | 4 460,20 |
| 25 | г. Венев, м-н "Южный", д. 2 | 4 666,50 |
| 26 | г. Венев, м-н "Южный", д. 3 | 4 536,80 |
| 27 | г. Венев, м-н "Южный", д. 4 | 4 445,30 |
| 28 | г. Венев, м-н "Южный", д. 5 | 3 907,40 |
| 29 | г. Венев, м-н "Южный", д. 6 | 4 435,50 |
| 30 | г. Венев, м-н "Южный", д. 7 | 2 794,70 |
| 31 | г. Венев, м-н "Южный", д. 8 | 4 516,90 |
| 32 | г. Венев, м-н "Южный", д. 9 | 7 041,96 |
| 33 | г. Венев, м-н "Южный", д. 10 | 2 817,30 |
| 34 | г. Венев, м-н "Южный", д. 11 | 5 628,40 |
| 35 | г. Венев, м-н "Южный", д. 12 | 6 660,20 |
| 36 | г. Венев, м-н "Южный", д. 13 | 3 048,22 |
| 37 | г. Венев, м-н "Южный", д. 13а | 3 837,90 |
| 38 | г. Венев, м-н "Южный", д. 43 | 4 872,20 |
| 39 | г. Венев, м-н "Южный", д. 44 | 4 844,90 |
| 40 | г. Венев, м-н "Южный", д. 45 (кооперат.) | 7 637,20 |
| 41 | г. Венев, м-н "Южный", д. 46а | 2 170,70 |
| 42 | г. Венев, м-н "Южный", д. 46в | 3 317,80 |
| 43 | г. Венев, м-н "Южный", д. 70а | 3 279,10 |
| ИТОГО: | 93 107,78 |
ЛОТ N 2 г. Венев
ЛОТ N 3 г. Венев
ЛОТ N 4 г. Венев
Решением арбитражного суда от 1 сентября 2009 года в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика передать документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) отказано, в остальной части исковые требования удовлетворены.| N п/п | Адрес | Площадь жилых и нежилых помещений, кв. м |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | г. Венев, м-н "Южный", д. 1а | 1 827,50 |
| 2 | г. Венев, м-н "Южный", д. 2а | 1 854,60 |
| 3 | г. Венез, м-н "Южный", д. 14 | 2 798,70 |
| 4 | г. Венев, м-н "Южный", д. 15 | 8 263,14 |
| 5 | г. Венев, м-н "Южный", д. 16 | 2 841,40 |
| 6 | г. Венев, м-н "Южный", д. 17 | 6 420,70 |
| 7 | г. Венев, м-н "Южный", д. 18 | 2 874,50 |
| 8 | г. Венев, м-н "Южный", д. 19 | 3 087,52 |
| 9 | г. Венев, м-н "Южный", д. 20 | 6 643,90 |
| 10 | г. Венев, м-н "Южный", д. 21 | 2 870,70 |
| 11 | г. Венев, м-н "Южный", д. 24 | 3 677,20 |
| 12 | г. Венев, м-н "Южный", д. 32 | 9 897,40 |
| 13 | г. Венез, м-н "Южный", д. 33 | 8 464,30 |
| 14 | г. Венев, м-н "Южный", д. 35 | 8 579,60 |
| 15 | г. Венев, м-н "Южный", д. 38а | 5 087,10 |
| 16 | г. Венев, м-н "Южный", д. 386 | 4 229,10 |
| 17 | г. Венев, м-н "Южный", д. 38в | 2 380,70 |
| 18 | г. Венев, м-н "Южный", д. 39 | 4 369,90 |
| 19 | г. Венев, м-н "Южный", д. 41а | 2 861,80 |
| 20 | г. Венев, м-н "Южный", д. 416 | 2 803,90 |
| 21 | г. Венев, м-н "Южный", д. 47 (кооперат.) | 2 853,80 |
| 22 | г. Венев, ул. Стрешнева, д. 1 | 102,20 |
| 23 | г. Венев, ул. Стрешнева, д, 1г | 98,30 |
| 24 | г. Венев, ул. Стрешнева, д. 66 | 67,30 |
| 25 | г. Венев, м-н "Южный", д. 47а | 2 187,10 |
| ИТОГО: | 97 147,36 |
ЛОТ N 3 г. Венев
| N п/п | Адрес | Площадь жилых и нежилых помещений, кв. м |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | г. Венев ул. Кольцевая д.2 | 89,80 |
| 2 | г. Венев ул. Кольцевая д. 3 | 41,00 |
| 3 | г. Венее ул. Кольцевая д. 4 | 48,00 |
| 4 | г. Венев ул. Красноармейская, д. 2, кор. 1 | 3 345,40 |
| 5 | г. Венев ул. Красноармейская, д. 2, нор. 2 | 2 157,10 |
| 6 | г. Венев ул. Красноармейская, д. 1 | 4 212,80 |
| 7 | г. Венев, ул. Новая, д. 2 | 92,90 |
| 8 | г. Венев, ул. Новая, д. 3 | 93,30 |
| 9 | г. Венев, ул. Новая, д. 9 | 93,40 |
| 10 | г. Венев, ул. Новая, д. 11 | 91,20 |
| 11 | г. Венев, ул. Новая, д. 12 | 92,90 |
| 12 | г. Венев, ул. Новая, д. 14 | 91,00 |
| 13 | г. Венев, ул. Новая, д. 15 | 107,80 |
| 14 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 5 | 42,30 |
| 15 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 12 | 650,90 |
| 16 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 12а | 649,00 |
| 17 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 17 | 1 614,80 |
| 18 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 19 | 1 624,50 |
| 19 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 24а | 56,00 |
| 20 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 33 | 98,70 |
| 21 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 40 | 165,00 |
| 22 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 27 | 118,00 |
| 23 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 28 | 46,40 |
| 24 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 37 | 65,50 |
| 25 | г. Бенев, ул. К. Маркса, д. 42а (д. N 42) | 138,20 |
| 26 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 43 | 151,00 |
| 27 | г. Венев, ул. К. Маркса, д. 64 | 32,60 |
| 28 | г. Венев, ул. Бундурина, д. 2 | 5 635,40 |
| 29 | г. Венев, ул. Бундурина, д. 6 | 373,53 |
| 30 | г. Венев, ул. Бундурина, д. 12 | 55,10 |
| 31 | г. Венев, ул. Бундурина, д. 68 | 1 520,50 |
| 32 | г. Венез, ул. Бундурина, д. 70 | 274,80 |
| 33 | г. Венев, ул. Бундурина, д. 72 | 249,30 |
| 34 | г. Венев, ул. Бундурина, д. 14а (д. N 14\} | 37,30 |
| 35 | г. Зенев, ул. Геологов, д. 4 | 137,30 |
| 36 | г. Венев, ул. Геологов, д. 5 | 134,10 |
| 37 | г. Венев, ул. Геологов, д. 6 | 130,70 |
| 38 | г. Венев, ул. Геологов, д. 7 | 131,40 |
| 39 | г. Венев, ул. Геологов, д. 8 | 180,00 |
| 40 | г. Зенев, ул. Геологов, д. 9 | 134,80 |
| 41 | г. Венев, ул. Геологов, д. 9а | 110,10 |
| 42 | г. Венев, ул. Геологов, д. 10 | 130,80 |
| 43 | г. Венев, ул. Геологов, д. 11 | 123,30 |
| 44 | г. Венев, ул. Соломенцева, д. 23 | 112,60 |
| 45 | г. Венев, ул. Соломенцева, д. 25 | 157,90 |
| 46 | г. Венев, ул. Соломенцева, д. 27 | 94,80 |
| 47 | г. Венев, ул. Революционная, д. 9а | 78,90 |
| 48 | г. Венев, ул. Революционная, д.10б | 640,90 |
| 49 | г. Венев, ул. Революционная, д. 14 | 92,80 |
| 50 | г. Венев, ул. Революционная, д. 16 | 149,00 |
| 51 | г. Венев, ул. Советская, д. 6 | 156,80 |
| 52 | г. Венев, ул. Советская, д. 7а | 166,00 |
| 53 | г. Венев, ул. Советская, д. 8а | 51,10 |
| 54 | г. Венев, ул. Советская, д. 9а | 649,10 |
| 55 | г. Венев, ул. Советская, д. 15 | 2 819,90 |
| 56 | г. Венев, ул. Советская, д. 25 | 102,90 |
| 57 | г. Венев, ул. Советская, д. 33 | 101,50 |
| 58 | г. Венев, ул. Советская, д. 37 | 159,70 |
| 59 | г. Венев, ул. Советская, д. 39 | 121,20 |
| 60 | г. Зенев, ул. Советская, д. 50 | 43,90 |
| 61 | г. Венев, ул. Б. Городенцы, д. 12а | 133,30 |
| 62 | г. Венев, ул. Б. Городенцы, д. 13а | 167,70 |
| 63 | г. Венев, ул. Б. Городенцы, д. 14а | 144,20 |
| 64 | г. Венев, ул. Б. Городенцы, д. 39 | 141,70 |
| 65 | г.Венев, ул. Красная площадь, д. 25а | 61,50 |
| 66 | г. Венев, ул. Красная площадь, д. 2б | 99,60 |
| 67 | г. Венев, ул. Красная площадь, д. 30 | 317,40 |
| 68 | г. Венев, ул. Лермонтова, д. 15 | 236,50 |
| 69 | г. Венев, ул. Лермонтова, д. 17 | 114,10 |
| 70 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 6 | 1 610,80 |
| 71 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 9 | 50,70 |
| 72 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 10 | 647,90 |
| 73 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 15 | 639,10 |
| 74 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 16 | 644,80 |
| 75 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 19 | 44,60 |
| 76 | г. Венев, ул. Пролетарская, д. 23 | 137,50 |
| 77 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 11 | 165,40 |
| 78 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 13 | 139,80 |
| 79 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 17 | 92,60 |
| 80 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 19 | 88,80 |
| 81 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 22 | 168,60 |
| 82 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 23 | 93,40 |
| 83 | г. Венев, ул. 9 Мая, д. 25 | 85,50 |
| 84 | г. Венев, ул. Коммуны, д. 20в | 98,20 |
| 85 | г. Венев, ул. Белова, д. 14 | 67,20 |
| 86 | г. Венев, ул. Белова, д. 14а | 122,40 |
| 87 | г. Венев, ул. Белова, д. 146 | 363,00 |
| 88 | г. Венев, ул. Белова, д. 14в | 722,50 |
| 89 | г. Венев, ул. Белова, д. 14г | 744,70 |
| 90 | г. Венев, ул. Белова, д. 14д | 798,70 |
| 91 | г. Венев, ул. Белова, д. 14ж | 339,60 |
| 92 | г. Венев, ул. Белова, д. 14з | 318,30 |
| 93 | г. Венев, ул. Белова, д. 16 | 109,80 |
| 94 | г. Венев, ул. Белова, д. 22 | 862,00 |
| 95 | г. Венев, ул. Белова, д. 24 | 724,70 |
| 96 | г. Венев, ул. Володарского, д. 3 | 97,50 |
| 97 | г. Венев, ул. Володарского, д. 8 | 246,20 |
| 98 | г. Венев, ул. Володарского, д. 13 | 378,60 |
| 99 | г. Венев, ул. Володарского, д. 16 | 850,80 |
| 100 | г. Венев, ул. Володарского, д. 20 | 347,00 |
| 101 | г. Венев, ул. Володарского, д. 21 | 234,90 |
| 102 | г. Венев, ул. Володарского, д. 23 | 417,20 |
| 103 | г. Венев, ул. Володарского, д. 24а | 108,90 |
| 104 | г. Венев, ул. Володарского, д. 25 | 201,10 |
| 105 | г. Венев, ул. Володарского, д. 28 | 264,40 |
| 106 | г. Венев, ул. Володарского, д. 30 | 125,50 |
| 107 | г. Венев, ул. Володарского, д. 31 (д. N 31а) | 111,00 |
| 108 | г. Венев, ул. Свободная, д. 3 | 195,20 |
| 109 | г. Венев, ул. Свободная, д. 7 | 52,80 |
| 110 | г. Венев, ул. Свободная, д. 12 | 163,70 |
| 111 | г. Венев, ул. Свободная, д. 14 | 143,50 |
| 112 | г. Венев, ул. Свободная, д. 18 | 103,40 |
| 113 | г. Венев, ул. Свободная, д. 19 | 96,40 |
| 114 | г. Венев, ул. Свободная, д. 21 | 23,70 |
| 115 | г. Венев, ул. Свободная, д. 22 | 88,90 |
| 116 | г. Венев, ул. Свободная, д. 23 | 43,80 |
| 117 | г. Венев, ул. Свободная, д. 25 | 358,90 |
| 118 | г. Венев, ул. Свободная, д. 45 (д. N 45а) | 109,50 |
| 119 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 8 | 321,30 |
| 120 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 9 | 831,90 |
| 121 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 10 | 409,80 |
| 122 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 12 | 197,60 |
| 123 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 17 | 324,40 |
| 124 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 19 | 368,10 |
| 125 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 19а | 631,90 |
| 126 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 22 | 725,60 |
| 127 | г. Венев, ул. Л. Толстого, д. 24а | 622,30 |
| 12S | г. Венев, ул. Международная, д. 5 | 62,10 |
| 129 | г. Венев, ул. Международная, д. 7 | 1 242,10 |
| 130 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 1а | 360,90 |
| 131 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 8 | 191,50 |
| 132 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 10 | 210,50 |
| 133 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 12 | 276,20 |
| 134 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 14 | 220,50 |
| 135 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 15 | 30,00 |
| 136 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 25 | 90,10 |
| 137 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 32 | 77,10 |
| 138 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 39 | 58,30 |
| 139 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 42 | 262,80 |
| 140 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 43 | 58,70 |
| 141 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 51 | 55,60 |
| 142 | г. Венев, ул. Декабристов, д. 58а | 39,50 |
| 143 | г. Зенев, ул. Площадь Ильича, д. 2а | 931,20 |
| 144 | г. Венев, ул. Первомайская, д. 27 | 35,00 |
| 145 | г. Венев, пер. Электрический, д. 4 (д. N 4б) | 123,70 |
| 146 | г. Венев, пер. Электрический, д. 7 | 114,50 |
| 147 | г. Венев, пер. Электрический, д. 9 | 136,50 |
| 148 | г. Венез, ул. Строительная, д. 1 | 137,00 |
| 149 | г. Зенев, ул. Строительная, д. 10 | 68,70 |
| 150 | г. Венев, ул. Строительная, д. 13 | 136,00 |
| ИТОГО: | 56 477,93 |
ЛОТ N 4 г. Венев
| N п/п | Адрес | Площадь жилых и нежилых помещений, кв. м |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | г. Венев, м-н "Северный", д. 1 | 648,30 |
| 2 | г. Венев, м-н "Северный", д. 2 | 648,30 |
| 3 | г. Венев, м-н "Северный", д. 3 | 377,90 |
| 4 | г. Венев, м-н "Северный", д. 4 | 648,70 |
| 5 | г. Венев, м-н "Северный", д. 5 | 642,50 |
| 6 | г. Венев, м-н "Северный", д. 6 | 642,10 |
| 7 | г. Венев, м-н "Северный", д. 7 | 799,50 |
| 8 | г. Венев, м-н "Северный", д. 8 | 649,20 |
| 9 | г. Венев, м-н "Северный", д. 9 | 649,50 |
| 10 | г. Зенев, м-н "Северный", д. 10 | 647,60 |
| 11 | г. Венев, м-н "Северный", д. 12 | 711,00 |
| 12 | г. Венез, м-н "Северный", д. 12а | 934,70 |
| 13 | г. Венев, м-н "Северный", д. 13 | 651,50 |
| 14 | г. Венез, м-н "Северный", д. 14 | 810,80 |
| 15 | г. Бенев, м-н "Северный", д. 15 | 938,00 |
| 16 | г. Венев, м-н "Северный", д. 20 | 812,30 |
| 17 | г. Венев, м-н "Северный", д. 20а | 823,50 |
| 18 | г. Венев, м-н "Северный", д. 21 | 793,70 |
| 19 | г. Венев, м-н "Северный", д. 22 | 812,20 |
| 20 | г. Венев, м-н "Северный", д. 23 | 799,70 |
| 21 | г. Венев, м-н "Северный", д. 24 | 812,70 |
| 22 | г. Венев, м-н "Северный", д. 25 | 809,70 |
| 23 | г. Венев, м-н "Северный", д. 25а | 1 814,60 |
| 24 | г. Венев, м-н "Северный", д. 26 | 1187,40 |
| 25 | г. Венев, м-н "Северный", д. 30 | 740,90 |
| 26 | г. Венев, м-н "Северный", д. 31 | 3 055,58 |
| 27 | г. Венев, м-н "Северный", д. 32 | 3 141,70 |
| 28 | г. Венев, м-н "Северный", д. 33 | 5 774,60 |
| 29 | г. Венев, м-н "Северный", д. 33а | 2 943,30 |
| 30 | г. Венев, м-н "Северный", д. 34 | 2 773,30 |
| ИТОГО: | 37 494,78 |
Не согласившись с указанным судебным актом, ссылаясь на его необоснованность и незаконность, МУП "Комсервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить.
Заявитель жалобы ссылается на то, что конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории МО г. Венев Веневского района проводила администрация г. Венева, которой было принято Постановление от 04.04.2008 N 42 "Об утверждении Рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления (изменении способа управления) на территории муниципального образования город Венев Веневского района". В приложении к этому Постановлению разработаны рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления (изменении способа управления) на территории муниципального образования город Венев Веневского района. Указывает, что в соответствии с данными Рекомендациями истец как вновь выбранная управляющая компания для передачи документов должен направить ответчику следующие документы: 1) заявление о передаче документации по форме согласно приложению N 1 к настоящим Рекомендациям; 2) копию протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления либо копию договора, заключенного органом местного самоуправления с управляющей организацией по результатам открытого конкурса; 3) копию свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица либо юридического лица, копию свидетельства о постановке на налоговый учет. Поскольку указанные документы не были переданы истцом, исковые требования считает необоснованными.
В судебном заседании представитель ответчика изложил доводы апелляционной жалобы, поддержал ее в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца не согласился с доводами апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования г. Венев Веневского района от 24.10.2008, проведенном администрацией г. Венев, победителем указанного конкурса по лотам N 1, N 2, N 3, N 4 стало ООО "Наш Дом".
Из письма главы администрации МО г. Венев Веневского района от 22.07.2009 следует, что в период с 24.04.2008 по 01.11.2008 управление жилым фондом в г. Венев осуществляло МУП "Комсервис", которое являлось победителем ранее проведенного конкурса по отбору управляющей компании по управлению многоквартирными домами.
В силу п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 техническая документация включает в себя сведения: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
Согласно п. 26 указанных выше Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Как усматривается из материалов дела, 06.04.2009 истцом ответчику было направлено письмо, в котором истец просил в течение пяти дней передать ему техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы.
Однако ответчиком, предусмотренная законом обязанность по передаче технической документации не исполнена до настоящего времени.
Истец просил понудить ответчика передать ему в числе документов документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).
Пункт 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в подпункте "г" предусматривает, что техническая документация включает в себя указанные документы, однако в п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 установлено, что действие подпункта "г" пункта 24 Правил распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 01.07.2007.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств, послуживших основанием заявленных исковых требований, лежит на истце.
В нарушение указанной нормы права истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что многоквартирные дома, на которые он просит обязать ответчика передать техническую документацию введены в эксплуатацию после 01.07.2007.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования истца о понуждении ответчика передать документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) и удовлетворил требования истца в обязании передачи технической документации, которая включает в себя:
- - документы технического учета жилого фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- - документы (акты) о приемке результатов работ;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеству установленным требованиям;
- - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые включают в себя:
а) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенную уполномоченным органом местного самоуправлением копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указывается содержание и сферы действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременения, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектную документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Довод заявителя о том, что истец не передал ответчику документы, указанные в Рекомендации отклоняется апелляционной инстанцией, поскольку необходимость такой передачи носит рекомендательный, а не обязательный характер, тогда как документацию, указанную в п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предшествующая управляющая компания в силу ст. 162 ЖК РФ обязана передать вновь выбранной управляющей организации, за 30 дней до прекращения договора управления.
Остальные доводы заявителя не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда области, сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
В связи с изложенным выводы суда области соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормы материального права применены правильно, оснований к отмене принятого по делу решения, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, не имеется.
Поскольку в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, суд области правомерно отнес на ответчика госпошлину, подлежащую возмещению истцу, в сумме 2 000 руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тульской области от 1 сентября 2009 года по делу N А68-3042/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить МУП "Комсервис", г. Венев Тульской области из федерального бюджета 1 000 рублей госпошлины, уплаченной за подачу апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
М.В.КАСТРУБА
Судьи
М.М.ДАЙНЕКО
Н.В.ЗАИКИНА
М.В.КАСТРУБА
Судьи
М.М.ДАЙНЕКО
Н.В.ЗАИКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)