Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Маховой Ю.В., судей Елагиной О.К. и Журавлева А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефимовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш дом" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 7 июня 2012 года по делу N А05-4039/2012 (судья Трубина Н.Ю.),
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН XXXXXXXXXXXXX; далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союз" (ОГРН XXXXXXXXXXXXX; далее - ООО "Союз") о взыскании 50 000 руб. части долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2012 по 31.01.2012.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 18.04.2012 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Ваш дом" (ОГРН XXXXXXXXXXXXX; далее - ООО "Ваш дом").
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил заявленное требование и увеличил сумму иска, просил взыскать с ответчиков 208 089 руб. 32 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2012 по 31.01.2012.
Решением суда от 7 июня 2012 года с ООО "Ваш дом" в пользу Компании взыскано 208 089 руб. 32 коп. долга, 2000 руб. расходов по государственной пошлине. В удовлетворении иска к ООО "Союз" отказано. В доход федерального бюджета с ООО "Ваш дом" взыскано 5161 руб. 78 коп. государственной пошлины.
ООО "Ваш Дом" с решением не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Доводы жалобы сводятся к тому, что договор управления многоквартирным домом его жильцами с ООО "Ваш дом" заключен не был. Указывает, что у ООО "Ваш дом" отсутствует обязанность для возмещения истцу затрат, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства передачи полномочий по управлению домом обществу с ограниченной ответственностью "Ваш дом". Так, в материалах дела отсутствует договор управления многоквартирным домом, а протокол общего собрания об избрании той или иной управляющей организации по управлению домом таким доказательством не является. Также в материалах дела отсутствует акт приема-передачи технической документации. Отмечает, что на основании договора на поставку ресурсов от 01.09.2011 N 2582 ответчик является исполнителем, а не абонентом, как указано в решении, и в данном договоре отсутствует такой объект управления у исполнителя, как дом N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова. А о понуждении включить данный дом в договор от 01.09.2011 N 2582 истец в арбитражный суд не обращался.
Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил доводы, изложенные в ней, считает, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между Компанией и ООО "Союз" заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2010 N 2429, по условиям которого энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию через присоединенную сеть, а абонент принимает и оплачивает потребленную тепловую энергию в объемах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим договором.
В приложении N 2 к договору стороны согласовали объект, на который отпускается тепловая энергия, - многоквартирный жилой дом N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова.
В период с 01.01.2012 по 31.01.2012 истец отпустил тепловую энергию в многоквартирный жилой дом N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова, в связи с чем выставил ООО "Союз" счет-фактуру от 31.01.2012 N 2000/001886 на сумму 208 458 руб. 19 коп.
При этом с 01.10.2011 управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 285, корпус 1, выбрано ООО "Ваш дом", что подтверждается решением собственников помещений указанного дома от 22.09.2011.
Истец 23.03.2012 направил указанному ответчику счет от 21.03.2012 N 2000/20123492 и реестр начислений по учетным записям, согласно которым оплате подлежит в том числе тепловая энергия, отпущенная в период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в многоквартирный жилой дом по адресу: город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 285, корпус 1.
Обязательство по оплате тепловой энергии управляющая компания не исполнила, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции требования истца удовлетворил за счет ООО "Ваш дом", поскольку последнее в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении дома N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова в городе Архангельске.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), ООО "Ваш дом" является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, приобретающим коммунальные услуги не в целях перепродажи их потребителям, а в целях потребления их жителями управляемых им жилых домов, а Компания - ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов.
В спорный период договор на поставку тепловой энергии между истцом и ООО "Ваш дом" отсутствовал. Вместе с тем, между ними сложились отношения по поставке тепловой энергии, регулируемые статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор по объему и стоимости отпущенной тепловой энергии между сторонами отсутствует.
Поскольку доказательств, подтверждающих оплату поставленной тепловой энергии, ООО "Ваш дом" не представило, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Доводы подателя жалобы относительно того, что у него не возникла обязанность по управлению многоквартирным домом, несостоятельны, поскольку 22.09.2011 на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова города Архангельска в качестве управляющей компании избрано ООО "Ваш дом", утверждены условия заключения договора управления сроком на 1 год. О состоявшемся выборе податель жалобы был уведомлен, о чем свидетельствует его отметка на протоколе. Указанный протокол не оспорен, является действующим.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ООО "Ваш дом" долга в размере 208 089 руб. 32 коп. правомерно удовлетворены.
При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 7 июня 2012 года по делу N А05-4039/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш дом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.10.2012 ПО ДЕЛУ N А05-4039/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2012 г. по делу N А05-4039/2012
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Маховой Ю.В., судей Елагиной О.К. и Журавлева А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефимовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш дом" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 7 июня 2012 года по делу N А05-4039/2012 (судья Трубина Н.Ю.),
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН XXXXXXXXXXXXX; далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союз" (ОГРН XXXXXXXXXXXXX; далее - ООО "Союз") о взыскании 50 000 руб. части долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2012 по 31.01.2012.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 18.04.2012 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Ваш дом" (ОГРН XXXXXXXXXXXXX; далее - ООО "Ваш дом").
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил заявленное требование и увеличил сумму иска, просил взыскать с ответчиков 208 089 руб. 32 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2012 по 31.01.2012.
Решением суда от 7 июня 2012 года с ООО "Ваш дом" в пользу Компании взыскано 208 089 руб. 32 коп. долга, 2000 руб. расходов по государственной пошлине. В удовлетворении иска к ООО "Союз" отказано. В доход федерального бюджета с ООО "Ваш дом" взыскано 5161 руб. 78 коп. государственной пошлины.
ООО "Ваш Дом" с решением не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Доводы жалобы сводятся к тому, что договор управления многоквартирным домом его жильцами с ООО "Ваш дом" заключен не был. Указывает, что у ООО "Ваш дом" отсутствует обязанность для возмещения истцу затрат, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства передачи полномочий по управлению домом обществу с ограниченной ответственностью "Ваш дом". Так, в материалах дела отсутствует договор управления многоквартирным домом, а протокол общего собрания об избрании той или иной управляющей организации по управлению домом таким доказательством не является. Также в материалах дела отсутствует акт приема-передачи технической документации. Отмечает, что на основании договора на поставку ресурсов от 01.09.2011 N 2582 ответчик является исполнителем, а не абонентом, как указано в решении, и в данном договоре отсутствует такой объект управления у исполнителя, как дом N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова. А о понуждении включить данный дом в договор от 01.09.2011 N 2582 истец в арбитражный суд не обращался.
Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил доводы, изложенные в ней, считает, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между Компанией и ООО "Союз" заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2010 N 2429, по условиям которого энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию через присоединенную сеть, а абонент принимает и оплачивает потребленную тепловую энергию в объемах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим договором.
В приложении N 2 к договору стороны согласовали объект, на который отпускается тепловая энергия, - многоквартирный жилой дом N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова.
В период с 01.01.2012 по 31.01.2012 истец отпустил тепловую энергию в многоквартирный жилой дом N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова, в связи с чем выставил ООО "Союз" счет-фактуру от 31.01.2012 N 2000/001886 на сумму 208 458 руб. 19 коп.
При этом с 01.10.2011 управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 285, корпус 1, выбрано ООО "Ваш дом", что подтверждается решением собственников помещений указанного дома от 22.09.2011.
Истец 23.03.2012 направил указанному ответчику счет от 21.03.2012 N 2000/20123492 и реестр начислений по учетным записям, согласно которым оплате подлежит в том числе тепловая энергия, отпущенная в период с 01.01.2012 по 31.01.2012 в многоквартирный жилой дом по адресу: город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 285, корпус 1.
Обязательство по оплате тепловой энергии управляющая компания не исполнила, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции требования истца удовлетворил за счет ООО "Ваш дом", поскольку последнее в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении дома N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова в городе Архангельске.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), ООО "Ваш дом" является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, приобретающим коммунальные услуги не в целях перепродажи их потребителям, а в целях потребления их жителями управляемых им жилых домов, а Компания - ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов.
В спорный период договор на поставку тепловой энергии между истцом и ООО "Ваш дом" отсутствовал. Вместе с тем, между ними сложились отношения по поставке тепловой энергии, регулируемые статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор по объему и стоимости отпущенной тепловой энергии между сторонами отсутствует.
Поскольку доказательств, подтверждающих оплату поставленной тепловой энергии, ООО "Ваш дом" не представило, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Доводы подателя жалобы относительно того, что у него не возникла обязанность по управлению многоквартирным домом, несостоятельны, поскольку 22.09.2011 на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома N 285, корпус 1, по проспекту Ломоносова города Архангельска в качестве управляющей компании избрано ООО "Ваш дом", утверждены условия заключения договора управления сроком на 1 год. О состоявшемся выборе податель жалобы был уведомлен, о чем свидетельствует его отметка на протоколе. Указанный протокол не оспорен, является действующим.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ООО "Ваш дом" долга в размере 208 089 руб. 32 коп. правомерно удовлетворены.
При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 7 июня 2012 года по делу N А05-4039/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш дом" - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.В.МАХОВА
Ю.В.МАХОВА
Судьи
О.К.ЕЛАГИНА
А.В.ЖУРАВЛЕВ
О.К.ЕЛАГИНА
А.В.ЖУРАВЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)