Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 27 октября 2003 года Дело N А56-12739/03
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кирилловой И.И., судей Афанасьева С.В. и Кустова А.А., при участии от ЗАО "РМК-Строй" адвоката Комкова В.А. (дов. от 16.09.02, уд. N 2345), от ООО "АСНПФ "Экстрадомус" Садикова Т.К. (дов. от 06.06.03) и временного управляющего Тарантова А.Ю., от ООО "Петроторгсервис" Васива И.С. (дов. от 28.07.03), рассмотрев 27.10.03 в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "РМК-Строй" на определение от 04.06.03 (судья Ларина Т.С.) и постановление апелляционной инстанции от 25.08.03 (судьи Алексеев С.Н., Тарасюк И.М., Исаева И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12739/03,
Общество с ограниченной ответственностью "Петроторгсервис" (далее - ООО "Петроторгсервис") обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительная и научно-производственная фирма "Экстрадомус" (далее - ООО "АСНПФ "Экстрадомус") несостоятельным (банкротом).
Определением от 19.05.03 в отношении должника введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий.
Временный управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению требований кредиторов, попросив запретить закрытому акционерному обществу "РМК-Строй" (далее - ЗАО "РМК-Строй") заключать с любыми лицами договоры долевого участия в строительстве (инвестиционные договоры), принимать по таким договорам оплату и передавать любым лицам квартиры и нежилые помещения в доме по адресу: Санкт-Петербург, квартал 7 Юго-Запада, корпуса 12а и 12б (СПб, Ленинский пр., д. 93, корп. 1); запретить ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" осуществлять любые регистрационные действия с объектами незавершенного строительства и с объектами недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, квартал 7 Юго-Запада, корпуса 12а и 12б (СПб, Ленинский пр., д. 93, корп. 1).
Определением от 04.06.03, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.08.03, ходатайство удовлетворено, судом приняты требуемые заявителем меры.
В кассационной жалобе ЗАО "РМК-Строй" просит отменить определение от 04.06.03 и постановление от 25.08.03, ссылаясь на то, что принятые судом обеспечительные меры применены необоснованно - в отношении имущества, собственником которого должник не является.
В судебном заседании представители ЗАО "РМК-Строй" и ООО "АСНПФ "Экстрадомус" поддержали жалобу, временный управляющий ООО "АСНПФ "Экстрадомус" и представитель ООО "Петроторгсервис" возразили против ее удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция находит, что они подлежат отмене.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК).
Согласно статье 90 АПК обеспечительные меры допускаются, если их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Из материалов дела не следует, что те меры, которые приняты судом, направлены на обеспечение исполнения судебного акта или требований кредиторов должника.
Принимая обеспечительные меры, просимые заявителем, суд первой инстанции вышел за пределы, в которых рассматривается дело о банкротстве, указав в качестве основания принятия мер на то, что в газете "Недвижимость и строительство Петербурга" от 02.06.03 опубликована информация, из которой следует, что ЗАО "РМК-Строй" проводит продажу квартир, принадлежащих ООО "АСНПФ "Экстрадомус", чем нарушаются права кредиторов должника.
Как видно из текста информации, на которую сослался суд первой инстанции, в опубликованной статье излагаются обстоятельства в интерпретации их авторами статьи, указывающими на наличие судебных споров, связанных с недвижимостью (т. 1, л.д. 104).
Обстоятельства, содержащиеся в указанной информации, не являются установленными фактами и не могут быть положены в основу судебного акта, ограничивающего чьи-либо права.
Каких-либо иных оснований для вывода о возможном нарушении прав кредиторов должника судом первой инстанции не было установлено и не приведено в определении.
Содержащийся в определении вывод о том, что ЗАО "РМК-Строй" продает квартиры, принадлежащие должнику, не основан на материалах дела и сделан в отсутствие судебного акта, устанавливающего нарушение права собственности должника.
В случае если судом установлено, что на спорные квартиры у должника имеется право собственности, запрет на совершение сделок с этим имуществом, адресованный не лицам, участвующим в деле о банкротстве, и не самому должнику, может иметь место не в рамках дела о банкротстве, а при рассмотрении имущественного спора относительно такого имущества.
Кроме того, сделки с имуществом, имеющим собственника, совершенные против воли собственника лицом, собственником не являющимся, ничтожны.
Таким образом, судом приняты обеспечительные меры для защиты прав кредиторов должника по основаниям, законом не предусмотренным, и эти меры не обеспечивают защиту интересов кредиторов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определение от 04.06.03 и постановление апелляционной инстанции от 25.08.03 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12739/03 отменить.
Отказать временному управляющему ООО "АСНПФ "Экстрадомус" в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению требований кредиторов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 27.10.2003 N А56-12739/03
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2003 года Дело N А56-12739/03
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кирилловой И.И., судей Афанасьева С.В. и Кустова А.А., при участии от ЗАО "РМК-Строй" адвоката Комкова В.А. (дов. от 16.09.02, уд. N 2345), от ООО "АСНПФ "Экстрадомус" Садикова Т.К. (дов. от 06.06.03) и временного управляющего Тарантова А.Ю., от ООО "Петроторгсервис" Васива И.С. (дов. от 28.07.03), рассмотрев 27.10.03 в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "РМК-Строй" на определение от 04.06.03 (судья Ларина Т.С.) и постановление апелляционной инстанции от 25.08.03 (судьи Алексеев С.Н., Тарасюк И.М., Исаева И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12739/03,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Петроторгсервис" (далее - ООО "Петроторгсервис") обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительная и научно-производственная фирма "Экстрадомус" (далее - ООО "АСНПФ "Экстрадомус") несостоятельным (банкротом).
Определением от 19.05.03 в отношении должника введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий.
Временный управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению требований кредиторов, попросив запретить закрытому акционерному обществу "РМК-Строй" (далее - ЗАО "РМК-Строй") заключать с любыми лицами договоры долевого участия в строительстве (инвестиционные договоры), принимать по таким договорам оплату и передавать любым лицам квартиры и нежилые помещения в доме по адресу: Санкт-Петербург, квартал 7 Юго-Запада, корпуса 12а и 12б (СПб, Ленинский пр., д. 93, корп. 1); запретить ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" осуществлять любые регистрационные действия с объектами незавершенного строительства и с объектами недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, квартал 7 Юго-Запада, корпуса 12а и 12б (СПб, Ленинский пр., д. 93, корп. 1).
Определением от 04.06.03, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.08.03, ходатайство удовлетворено, судом приняты требуемые заявителем меры.
В кассационной жалобе ЗАО "РМК-Строй" просит отменить определение от 04.06.03 и постановление от 25.08.03, ссылаясь на то, что принятые судом обеспечительные меры применены необоснованно - в отношении имущества, собственником которого должник не является.
В судебном заседании представители ЗАО "РМК-Строй" и ООО "АСНПФ "Экстрадомус" поддержали жалобу, временный управляющий ООО "АСНПФ "Экстрадомус" и представитель ООО "Петроторгсервис" возразили против ее удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция находит, что они подлежат отмене.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК).
Согласно статье 90 АПК обеспечительные меры допускаются, если их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Из материалов дела не следует, что те меры, которые приняты судом, направлены на обеспечение исполнения судебного акта или требований кредиторов должника.
Принимая обеспечительные меры, просимые заявителем, суд первой инстанции вышел за пределы, в которых рассматривается дело о банкротстве, указав в качестве основания принятия мер на то, что в газете "Недвижимость и строительство Петербурга" от 02.06.03 опубликована информация, из которой следует, что ЗАО "РМК-Строй" проводит продажу квартир, принадлежащих ООО "АСНПФ "Экстрадомус", чем нарушаются права кредиторов должника.
Как видно из текста информации, на которую сослался суд первой инстанции, в опубликованной статье излагаются обстоятельства в интерпретации их авторами статьи, указывающими на наличие судебных споров, связанных с недвижимостью (т. 1, л.д. 104).
Обстоятельства, содержащиеся в указанной информации, не являются установленными фактами и не могут быть положены в основу судебного акта, ограничивающего чьи-либо права.
Каких-либо иных оснований для вывода о возможном нарушении прав кредиторов должника судом первой инстанции не было установлено и не приведено в определении.
Содержащийся в определении вывод о том, что ЗАО "РМК-Строй" продает квартиры, принадлежащие должнику, не основан на материалах дела и сделан в отсутствие судебного акта, устанавливающего нарушение права собственности должника.
В случае если судом установлено, что на спорные квартиры у должника имеется право собственности, запрет на совершение сделок с этим имуществом, адресованный не лицам, участвующим в деле о банкротстве, и не самому должнику, может иметь место не в рамках дела о банкротстве, а при рассмотрении имущественного спора относительно такого имущества.
Кроме того, сделки с имуществом, имеющим собственника, совершенные против воли собственника лицом, собственником не являющимся, ничтожны.
Таким образом, судом приняты обеспечительные меры для защиты прав кредиторов должника по основаниям, законом не предусмотренным, и эти меры не обеспечивают защиту интересов кредиторов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение от 04.06.03 и постановление апелляционной инстанции от 25.08.03 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12739/03 отменить.
Отказать временному управляющему ООО "АСНПФ "Экстрадомус" в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению требований кредиторов.
Председательствующий
КИРИЛЛОВА И.И.
Судьи
АФАНАСЬЕВ С.В.
КУСТОВ А.А.
КИРИЛЛОВА И.И.
Судьи
АФАНАСЬЕВ С.В.
КУСТОВ А.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)