Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Малышевой Н.Н., судей Марьянковой Н.В., Шпачевой Т.В., при участии от товарищества собственников жилья "Северная Куба" Отарашвили О.М. (доверенность от 18.08.08 N 16), от Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" Крохотиной Т.Н. (доверенность от 25.05.09 N 449), Копанского А.С. (доверенность от 11.01.09 N 2), рассмотрев 25.05.09 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Северная Куба" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.09 по делу N А56-18770/2008 (судья Томпакова Г.Н.),
товарищество собственников жилья "Северная Куба" (далее - ТСЖ "Северная Куба") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (далее - Выборгское РЖА) о взыскании 1 393 166 руб. 10 коп. задолженности по договору от 14.03.07 N 27/07 "на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг" (далее - Договор).
Определением суда от 29.09.08 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ").
Решением суда первой инстанции от 06.02.09 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционном порядке решение суда не рассматривалось.
В кассационной жалобе ТСЖ "Северная Куба", ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит отменить решение от 06.02.09 и направить дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы утверждает, что выполнил работы и оказал услуги по Договору в полном объеме, а Выборгское РЖА оплачивало услуги несвоевременно и не в полном размере.
ТСЖ "Северная Куба" считает, что обязанность по содержанию помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, возложена на Выборгское РЖА, поэтому основания для предъявления данных расходов к оплате нанимателям жилых помещений отсутствуют.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Северная Куба" поддержал доводы кассационной жалобы, а представители Выборгского РЖА просили отказать в ее удовлетворении.
Законность обжалуемого решения суда проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Выборгское РЖА (заказчик) и ТСЖ "Северная Куба" (исполнитель) 14.03.07 заключили Договор, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: Северный проспект, дом 24, корп. 3; Северный проспект, дом 26, корп. 1; ул. Сантьяго-де-Куба, дом 4, корп. 1, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и по обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
Посчитав, что Выборгское РЖА неправомерно не оплатило оказанные по Договору услуги, ТСЖ "Северная Куба" обратилось в арбитражный суд.
Суд первой инстанции признал требования истца не обоснованными по праву и размеру и отказал в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения в силу следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 3.2 Договора его цена включает в себя плату нанимателей за жилые помещения и коммунальные услуги, а также услуги телетрансляции и радио. Внесение указанной платы предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153 - 155).
Пунктом 3.1 Договора установлено, что заказчик обеспечивает перечисление исполнителю платежей нанимателей помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступивших на счет государственного унитарного предприятия ГУП "ВЦКП ЖХ" на основании предъявленных нанимателям помещений платежных документов, формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с заказчиком.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания требований по иску и возражений возложено на сторону, их заявляющую.
Как правильно указал суд первой инстанции, ТСЖ "Северная Куба" не доказало, что нанимателями на расчетный счет ГУП "ВЦКП ЖХ" была перечислена заявленная ко взысканию сумма и Выборгское РЖА отказалось от ее перечисления исполнителю.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд первой инстанции в определении от 03.07.08 о назначении дела к рассмотрению предлагал сторонам сверить расчеты и представить документы в обоснование своих доводов.
Однако ТСЖ "Северная Куба" доказательств оказания услуг не представило, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся в нем материалам.
Поскольку судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, суд обоснованно исходил из недоказанности исковых требований.
Кроме того, подпунктом 2.1.8 Договора предусмотрено, что в случае невнесения нанимателями помещений платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, выполненные и предоставленные в соответствии с Договором, исполнитель обязан предъявлять к неплательщикам соответствующие требования, в том числе в судебном порядке, с правом обращения полученных средств в свою пользу.
Это означает, что при возникновении у нанимателей помещений задолженности по оплате услуг обязанность по ее взысканию возлагается на ТСЖ "Северная Куба", а не на Выборгское РЖА.
Ввиду изложенного суд кассационной инстанции считает, что основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287 (пункт 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.09 по делу N А56-18770/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Северная Куба" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 25.05.2009 ПО ДЕЛУ N А56-18770/2008
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2009 г. по делу N А56-18770/2008
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Малышевой Н.Н., судей Марьянковой Н.В., Шпачевой Т.В., при участии от товарищества собственников жилья "Северная Куба" Отарашвили О.М. (доверенность от 18.08.08 N 16), от Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" Крохотиной Т.Н. (доверенность от 25.05.09 N 449), Копанского А.С. (доверенность от 11.01.09 N 2), рассмотрев 25.05.09 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Северная Куба" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.09 по делу N А56-18770/2008 (судья Томпакова Г.Н.),
установил:
товарищество собственников жилья "Северная Куба" (далее - ТСЖ "Северная Куба") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (далее - Выборгское РЖА) о взыскании 1 393 166 руб. 10 коп. задолженности по договору от 14.03.07 N 27/07 "на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг" (далее - Договор).
Определением суда от 29.09.08 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ").
Решением суда первой инстанции от 06.02.09 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционном порядке решение суда не рассматривалось.
В кассационной жалобе ТСЖ "Северная Куба", ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит отменить решение от 06.02.09 и направить дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы утверждает, что выполнил работы и оказал услуги по Договору в полном объеме, а Выборгское РЖА оплачивало услуги несвоевременно и не в полном размере.
ТСЖ "Северная Куба" считает, что обязанность по содержанию помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, возложена на Выборгское РЖА, поэтому основания для предъявления данных расходов к оплате нанимателям жилых помещений отсутствуют.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Северная Куба" поддержал доводы кассационной жалобы, а представители Выборгского РЖА просили отказать в ее удовлетворении.
Законность обжалуемого решения суда проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Выборгское РЖА (заказчик) и ТСЖ "Северная Куба" (исполнитель) 14.03.07 заключили Договор, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: Северный проспект, дом 24, корп. 3; Северный проспект, дом 26, корп. 1; ул. Сантьяго-де-Куба, дом 4, корп. 1, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и по обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
Посчитав, что Выборгское РЖА неправомерно не оплатило оказанные по Договору услуги, ТСЖ "Северная Куба" обратилось в арбитражный суд.
Суд первой инстанции признал требования истца не обоснованными по праву и размеру и отказал в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения в силу следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 3.2 Договора его цена включает в себя плату нанимателей за жилые помещения и коммунальные услуги, а также услуги телетрансляции и радио. Внесение указанной платы предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153 - 155).
Пунктом 3.1 Договора установлено, что заказчик обеспечивает перечисление исполнителю платежей нанимателей помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступивших на счет государственного унитарного предприятия ГУП "ВЦКП ЖХ" на основании предъявленных нанимателям помещений платежных документов, формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с заказчиком.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания требований по иску и возражений возложено на сторону, их заявляющую.
Как правильно указал суд первой инстанции, ТСЖ "Северная Куба" не доказало, что нанимателями на расчетный счет ГУП "ВЦКП ЖХ" была перечислена заявленная ко взысканию сумма и Выборгское РЖА отказалось от ее перечисления исполнителю.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд первой инстанции в определении от 03.07.08 о назначении дела к рассмотрению предлагал сторонам сверить расчеты и представить документы в обоснование своих доводов.
Однако ТСЖ "Северная Куба" доказательств оказания услуг не представило, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся в нем материалам.
Поскольку судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, суд обоснованно исходил из недоказанности исковых требований.
Кроме того, подпунктом 2.1.8 Договора предусмотрено, что в случае невнесения нанимателями помещений платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, выполненные и предоставленные в соответствии с Договором, исполнитель обязан предъявлять к неплательщикам соответствующие требования, в том числе в судебном порядке, с правом обращения полученных средств в свою пользу.
Это означает, что при возникновении у нанимателей помещений задолженности по оплате услуг обязанность по ее взысканию возлагается на ТСЖ "Северная Куба", а не на Выборгское РЖА.
Ввиду изложенного суд кассационной инстанции считает, что основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287 (пункт 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.09 по делу N А56-18770/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Северная Куба" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.МАЛЫШЕВА
Судьи
Н.В.МАРЬЯНКОВА
Т.В.ШПАЧЕВА
Н.Н.МАЛЫШЕВА
Судьи
Н.В.МАРЬЯНКОВА
Т.В.ШПАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)