Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Перминовой Н.А. и Ус Е.А.
при секретаре Г.Н.
рассмотрела в судебном заседании 9 декабря 2010 года дело по кассационной жалобе представителя Д.А. Д.Л. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 октября 2010 года, по которому
В удовлетворении исковых требований Д.А. к Жилищно-строительному кооперативу N 20 о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 года недействительным, отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 года, взыскании компенсации морального вреда, отказано.
Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителей ЖСК N 20 Б.Б. и К.А., судебная коллегия
Д.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 20 о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 г. недействительным, отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 г., взыскании компенсации морального вреда.
В судебных заседаниях Д.А. участия не принимала.
Представитель Д.А. на удовлетворении иска настаивала.
Представители Жилищно-строительного кооператива N 20 с иском не согласились.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Д.А. просит решение суда отменить, оспаривая выводы суда, считает, что решение суда является незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного судебного решения.
Установлено, что для управления многоквартирным жилым домом N г. Сыктывкара создан Жилищно-строительный кооператив N 20.
Д.А. с 1983 года являлась членом кооператива. В соответствии со справкой кооператива от 01.04.1992 г. за Д.А. органом БТИ зарегистрировано право собственности на квартиру N в многоквартирном жилом доме N по <...>.
02.04.2010 г. правлением кооператива принято решение о проведении в период с 17.04.2010 г. по 27.04.2010 г. общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования по утверждению устава кооператива, сметы расходов на содержание дома в 2010 году и другие вопросы. Утверждена форма уведомления с его размещением на информационных стендах около входных дверей подъездов. Решено вручить собственникам жилых помещений бюллетени голосования путем личного вручения под роспись либо, при отсутствии, путем вложения в почтовый ящик до 07.04.2010 г. Окончательный сбор бюллетеней установлен на 27.04.2010 г.
Решение от 02.04.2010 г. правлением реализовано.
Собственникам многоквартирного жилого дома N по <...> в период до 07.04.2010 г. были выданы бюллетени заочного голосования по вопросам: утверждение повестки дня общего собрания принятие решения, утверждение членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений по вопросам повестки дня, признании работы председателя правления удовлетворительной, утверждение состава правления, утверждение состава ревизионной комиссии, утверждение Устава кооператива, утверждение сметы расходов содержания дома на 2010 год, благоустройство - установить металлические ограждения и разбить цветники, установить металлические решетки к мусоросборникам, проложение тротуарной плитки, ремонт подсобного помещения с последующей сдачей в аренду, ямочный ремонт дороги двора, частичный ремонт кровли, межпанельных швов ремонт козырьков, ремонт балкона, замена канализационных труб в подвале, ремонт и замена запорной арматуры, ремонт электрощитовых с заменой автоматов, установка светильников дневного света, ремонт подъездных козырьков, утверждение сноса городка, обустройство платной автостоянки с металлическим ограждением со сносом городка, строительства детской спортивной площадки за счет автовладельцев, утверждении Устава пользователей автостоянки.
Объявлением, размещенным на информационном стенде около входных дверей подъезда, собственники многоквартирного жилого дома N по <...> были уведомлены, что в 19 часов 27.04.2010 г. в актовом зале школы N 25 состоится общее собрание жильцов кооператива со следующей повесткой: отчет председателя правления, отчет бухгалтера, отчет ревизионной комиссии, выборы членов правления, выборы членов ревизионной комиссии, утверждение устава кооператива, принятие сметы расходов на 2010 год, утверждение мероприятий, указанных в персональных бюллетенях голосования, разное.
27.04.2010 г. в актовом зале школы N 25 правлением кооператива общее собрание собственников многоквартирного жилого дома N по <...> было организовано и проводилось, что подтверждается объяснениями представителя Д.А., показаниями свидетеля Ф.О., протоколом от 27.04.2010 г.
Из объяснений в суде председателя кооператива, представленных суду документов, протокола общего собрания (л.д. 142 т. 2) следует, что 27.04.2010 г. общее собрание собственников в актовом зале школы N 25 организовывалось правлением с целью отчета перед домовладельцами о проделанной работе, ответов на их вопросы. Голосование по вопросам, входящим в повестку заочного голосования 27 апреля 2010 года не проводилось, так как это было отчетное собрание, собравшиеся голосовали только за принятие отчетов. По вопросам, отраженным в бюллетенях очное голосование не проводилось, некоторые из присутствующих на собрании в школе 27.04.2010 г. сдавали бюллетени.
Согласно протоколу заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 143 т. 2) голосование происходило в заочном порядке в период с 17 апреля по 27 апреля 2010 года, подсчет голосов осуществлен 28 апреля 2010 года, общее количество собственников в многоквартирном доме - 260, количество бюллетеней, принявших участие в голосовании - 193.
Таким образом, не нашел подтверждения довод представителя истца о нарушении кооперативом порядка голосования и о смешении результатов заочного и очного голосования. Судом достоверно установлено, что по вопросам, отраженным в бюллетенях для заочного голосования, голосование на общем собрании собственников 27 апреля 2010 года не проводилось.
Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного жилого дома N <...> самостоятельных требований на предмет оспаривания порядка проведения и результатов голосования общего собрания от 27.04.2010 г. не заявлено, что свидетельствует об их одобрении.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истцом и ее представителем не представлено суду доказательств возложения на Д.А. незаконных обязанностей, несения реальных убытков в связи с оспариваемым собранием. Каких-либо процедурных нарушений при проведении собрания собственников 27 апреля 2010 года не установлено.
Кроме того, из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2010 г. Д.А. произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности квартиры N в собственность иного лица. Право собственности Д.А. на квартиру прекращено в ЕГРП - 24.05.2010 г. Иных помещений в многоквартирном жилом доме N по <...> Д.А. не принадлежит.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания недействительным и отмене решения общего собрания собственников жилых помещений и производных требований о взыскании компенсации морального вреда.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что требования Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются на возникшие между сторонами правоотношения, так как эти выводы основаны на законе и являются правильными.
Суд с достаточной полнотой проверил материалы дела, установил обстоятельства, имеющие значение, и пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Выводы суда объективно подтверждены исследованными в суде доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы кассационной жалобы не дают оснований для отмены решения, вынесенного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Сыктывкарского городского суда от <...> оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Д.А. Д.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 09.12.2010 N 33-7972/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2010 г. N 33-7972/2010
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Перминовой Н.А. и Ус Е.А.
при секретаре Г.Н.
рассмотрела в судебном заседании 9 декабря 2010 года дело по кассационной жалобе представителя Д.А. Д.Л. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 октября 2010 года, по которому
В удовлетворении исковых требований Д.А. к Жилищно-строительному кооперативу N 20 о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 года недействительным, отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 года, взыскании компенсации морального вреда, отказано.
Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителей ЖСК N 20 Б.Б. и К.А., судебная коллегия
установила:
Д.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 20 о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 г. недействительным, отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N по <...> от 27.04.2010 г., взыскании компенсации морального вреда.
В судебных заседаниях Д.А. участия не принимала.
Представитель Д.А. на удовлетворении иска настаивала.
Представители Жилищно-строительного кооператива N 20 с иском не согласились.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Д.А. просит решение суда отменить, оспаривая выводы суда, считает, что решение суда является незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного судебного решения.
Установлено, что для управления многоквартирным жилым домом N г. Сыктывкара создан Жилищно-строительный кооператив N 20.
Д.А. с 1983 года являлась членом кооператива. В соответствии со справкой кооператива от 01.04.1992 г. за Д.А. органом БТИ зарегистрировано право собственности на квартиру N в многоквартирном жилом доме N по <...>.
02.04.2010 г. правлением кооператива принято решение о проведении в период с 17.04.2010 г. по 27.04.2010 г. общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования по утверждению устава кооператива, сметы расходов на содержание дома в 2010 году и другие вопросы. Утверждена форма уведомления с его размещением на информационных стендах около входных дверей подъездов. Решено вручить собственникам жилых помещений бюллетени голосования путем личного вручения под роспись либо, при отсутствии, путем вложения в почтовый ящик до 07.04.2010 г. Окончательный сбор бюллетеней установлен на 27.04.2010 г.
Решение от 02.04.2010 г. правлением реализовано.
Собственникам многоквартирного жилого дома N по <...> в период до 07.04.2010 г. были выданы бюллетени заочного голосования по вопросам: утверждение повестки дня общего собрания принятие решения, утверждение членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений по вопросам повестки дня, признании работы председателя правления удовлетворительной, утверждение состава правления, утверждение состава ревизионной комиссии, утверждение Устава кооператива, утверждение сметы расходов содержания дома на 2010 год, благоустройство - установить металлические ограждения и разбить цветники, установить металлические решетки к мусоросборникам, проложение тротуарной плитки, ремонт подсобного помещения с последующей сдачей в аренду, ямочный ремонт дороги двора, частичный ремонт кровли, межпанельных швов ремонт козырьков, ремонт балкона, замена канализационных труб в подвале, ремонт и замена запорной арматуры, ремонт электрощитовых с заменой автоматов, установка светильников дневного света, ремонт подъездных козырьков, утверждение сноса городка, обустройство платной автостоянки с металлическим ограждением со сносом городка, строительства детской спортивной площадки за счет автовладельцев, утверждении Устава пользователей автостоянки.
Объявлением, размещенным на информационном стенде около входных дверей подъезда, собственники многоквартирного жилого дома N по <...> были уведомлены, что в 19 часов 27.04.2010 г. в актовом зале школы N 25 состоится общее собрание жильцов кооператива со следующей повесткой: отчет председателя правления, отчет бухгалтера, отчет ревизионной комиссии, выборы членов правления, выборы членов ревизионной комиссии, утверждение устава кооператива, принятие сметы расходов на 2010 год, утверждение мероприятий, указанных в персональных бюллетенях голосования, разное.
27.04.2010 г. в актовом зале школы N 25 правлением кооператива общее собрание собственников многоквартирного жилого дома N по <...> было организовано и проводилось, что подтверждается объяснениями представителя Д.А., показаниями свидетеля Ф.О., протоколом от 27.04.2010 г.
Из объяснений в суде председателя кооператива, представленных суду документов, протокола общего собрания (л.д. 142 т. 2) следует, что 27.04.2010 г. общее собрание собственников в актовом зале школы N 25 организовывалось правлением с целью отчета перед домовладельцами о проделанной работе, ответов на их вопросы. Голосование по вопросам, входящим в повестку заочного голосования 27 апреля 2010 года не проводилось, так как это было отчетное собрание, собравшиеся голосовали только за принятие отчетов. По вопросам, отраженным в бюллетенях очное голосование не проводилось, некоторые из присутствующих на собрании в школе 27.04.2010 г. сдавали бюллетени.
Согласно протоколу заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 143 т. 2) голосование происходило в заочном порядке в период с 17 апреля по 27 апреля 2010 года, подсчет голосов осуществлен 28 апреля 2010 года, общее количество собственников в многоквартирном доме - 260, количество бюллетеней, принявших участие в голосовании - 193.
Таким образом, не нашел подтверждения довод представителя истца о нарушении кооперативом порядка голосования и о смешении результатов заочного и очного голосования. Судом достоверно установлено, что по вопросам, отраженным в бюллетенях для заочного голосования, голосование на общем собрании собственников 27 апреля 2010 года не проводилось.
Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного жилого дома N <...> самостоятельных требований на предмет оспаривания порядка проведения и результатов голосования общего собрания от 27.04.2010 г. не заявлено, что свидетельствует об их одобрении.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истцом и ее представителем не представлено суду доказательств возложения на Д.А. незаконных обязанностей, несения реальных убытков в связи с оспариваемым собранием. Каких-либо процедурных нарушений при проведении собрания собственников 27 апреля 2010 года не установлено.
Кроме того, из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2010 г. Д.А. произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности квартиры N в собственность иного лица. Право собственности Д.А. на квартиру прекращено в ЕГРП - 24.05.2010 г. Иных помещений в многоквартирном жилом доме N по <...> Д.А. не принадлежит.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания недействительным и отмене решения общего собрания собственников жилых помещений и производных требований о взыскании компенсации морального вреда.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что требования Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются на возникшие между сторонами правоотношения, так как эти выводы основаны на законе и являются правильными.
Суд с достаточной полнотой проверил материалы дела, установил обстоятельства, имеющие значение, и пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Выводы суда объективно подтверждены исследованными в суде доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы кассационной жалобы не дают оснований для отмены решения, вынесенного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда от <...> оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Д.А. Д.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)