Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мартыненко А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Ионовой И.А.
и судей Раскатовой Н.Н., Малыхиной Н.В.,
при секретаре О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
дело по кассационной жалобе П.
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 июля 2010 г.,
которым постановлено:
"в удовлетворении исковых требований П. к ЖСК "Тобол" об оспаривании расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, отказать"
П. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК "Тобол" об оспаривании расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами компенсации морального вреда, указывая, что он и его супруга владеют на праве общей совместной собственности квартирой по адресу: <...>, в которой они зарегистрированы. Также истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>. С учетом того, что в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы истец и его жена, которые являются пенсионерами, в 2009 году оплата за содержание и ремонт жилья за указанную квартиру рассчитывался в соответствии с п. п. 1, 2 приложения 10 постановления Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП, по действовавшему на тот период тарифу для расчета за площадь, занимаемую в пределах установленных норм. При этом за вторую квартиру по адресу: <...>, в которой он не зарегистрирован, в соответствии с п. п. 9, 10 приложения N 3 названного постановления он оплачивал по повышенному тарифу, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Однако с января 2010 г. ЖСК "Тобол" изменило оплату за содержание и ремонт жилого помещения и стала рассчитывать по тарифу как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. В связи с изложенным истец просит признать незаконным производимый ЖСК "Тобол" расчет оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Москва, ул. Енисейская, д. 21, кв. N по повышенному тарифу с января 2010 г., исходя из расчета <...> руб. <...> коп. за 1 кв. м, обязать произвести перерасчет за 2010 год по тарифу <...> руб. за кв. м, возвратить переплаченные денежные средства, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> рублей и судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил взыскать с ответчика сумму произведенной переплаты за период с января по июнь 2010 г. в сумме <...> руб. <...> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.
Представитель ответчика ЖСК "Тобол" в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истец является собственником двух жилых помещений.
Представитель третьего лица ГУ г. Москвы "ИС района Бабушкинский" также просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как истец является собственником более одного жилого помещения.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого как принятого с нарушением норм материального права просит в кассационной жалобе П.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права.
В соответствии со ст. 363 ГПК РФ нормы материального права считаются, в частности, нарушенными в случае, если суд не применил закон, подлежащий применению.
Судом установлено, что истец является собственником двух жилых помещения по адресу: <...> и по адресу: <...>. В ЖСК "Тобол" истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, в которой зарегистрирован сам истец и его супруга П.Е. (л.д. 6).
В квартире по адресу: <...> П. оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Оплата жилья производится по повышенному тарифу, который с 01.01.2010 г. составляет <...> руб. <...> коп. за кв. м.
С 01.01.2010 г. ЖСК "Тобол" также начисляет П. жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <...> в размере <...> руб. <...> коп. за 1 кв. м.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Постановление Правительства Москвы от 01 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" регулирует механизм реализации платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год.
В соответствии с п. 10 приложения N 4 к постановлению Правительства Москвы от 10.12.2009 г. N 1294-ПП, в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержанием жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В связи с тем, что истец является собственником двух жилых помещений, суд пришел к выводу о том, что с него подлежит взиманию плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по цене за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, которая согласно приложению N 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП составляет с 01.01.2010 г. - <...> руб. за кв. м.
При этом суд подкрепил указанный вывод ссылкой на письмо руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы от 10 марта 201 г. N ДПР/10-1983 по вопросу оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения гражданами, имеющими в собственности более одного жилого помещения, из которого видно, что с собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения, плата за услуги по содержанию и ремонту всех жилых помещений в 2010 году взимается по ценам, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
Однако делая указанный вывод суд никак не учел норму, закрепленную в п. 2 приложения N 14 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", согласно которой платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются, в частности, с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <...> постоянно зарегистрированы только истец - П. и его супруга - П.Е. Оба являются пенсионерами по возрасту (л.д. 6). Следовательно, к истцу и его супруге применимы положения п. 2 приложения N 14 указанного постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 г. Указанному обстоятельству не была дана оценка в решении суда.
Исходя из изложенного, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, изложенным в решении, решение суда принято с нарушением норм материального права, в связи с чем оно подлежит отмене и направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, поскольку для принятия правильного решения необходимо установление дополнительных обстоятельств с помощью доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности, исследованных в судебном заседании.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, проверить доводы каждой из сторон и разрешить спор в строгом соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 июля 2010 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.02.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2408
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 февраля 2011 г. по делу N 33-2408
Судья: Мартыненко А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Ионовой И.А.
и судей Раскатовой Н.Н., Малыхиной Н.В.,
при секретаре О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
дело по кассационной жалобе П.
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 июля 2010 г.,
которым постановлено:
"в удовлетворении исковых требований П. к ЖСК "Тобол" об оспаривании расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, отказать"
установила:
П. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК "Тобол" об оспаривании расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами компенсации морального вреда, указывая, что он и его супруга владеют на праве общей совместной собственности квартирой по адресу: <...>, в которой они зарегистрированы. Также истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>. С учетом того, что в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы истец и его жена, которые являются пенсионерами, в 2009 году оплата за содержание и ремонт жилья за указанную квартиру рассчитывался в соответствии с п. п. 1, 2 приложения 10 постановления Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП, по действовавшему на тот период тарифу для расчета за площадь, занимаемую в пределах установленных норм. При этом за вторую квартиру по адресу: <...>, в которой он не зарегистрирован, в соответствии с п. п. 9, 10 приложения N 3 названного постановления он оплачивал по повышенному тарифу, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Однако с января 2010 г. ЖСК "Тобол" изменило оплату за содержание и ремонт жилого помещения и стала рассчитывать по тарифу как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. В связи с изложенным истец просит признать незаконным производимый ЖСК "Тобол" расчет оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Москва, ул. Енисейская, д. 21, кв. N по повышенному тарифу с января 2010 г., исходя из расчета <...> руб. <...> коп. за 1 кв. м, обязать произвести перерасчет за 2010 год по тарифу <...> руб. за кв. м, возвратить переплаченные денежные средства, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> рублей и судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил взыскать с ответчика сумму произведенной переплаты за период с января по июнь 2010 г. в сумме <...> руб. <...> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.
Представитель ответчика ЖСК "Тобол" в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истец является собственником двух жилых помещений.
Представитель третьего лица ГУ г. Москвы "ИС района Бабушкинский" также просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как истец является собственником более одного жилого помещения.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого как принятого с нарушением норм материального права просит в кассационной жалобе П.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права.
В соответствии со ст. 363 ГПК РФ нормы материального права считаются, в частности, нарушенными в случае, если суд не применил закон, подлежащий применению.
Судом установлено, что истец является собственником двух жилых помещения по адресу: <...> и по адресу: <...>. В ЖСК "Тобол" истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, в которой зарегистрирован сам истец и его супруга П.Е. (л.д. 6).
В квартире по адресу: <...> П. оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Оплата жилья производится по повышенному тарифу, который с 01.01.2010 г. составляет <...> руб. <...> коп. за кв. м.
С 01.01.2010 г. ЖСК "Тобол" также начисляет П. жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <...> в размере <...> руб. <...> коп. за 1 кв. м.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Постановление Правительства Москвы от 01 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" регулирует механизм реализации платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год.
В соответствии с п. 10 приложения N 4 к постановлению Правительства Москвы от 10.12.2009 г. N 1294-ПП, в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержанием жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В связи с тем, что истец является собственником двух жилых помещений, суд пришел к выводу о том, что с него подлежит взиманию плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по цене за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, которая согласно приложению N 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП составляет с 01.01.2010 г. - <...> руб. за кв. м.
При этом суд подкрепил указанный вывод ссылкой на письмо руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы от 10 марта 201 г. N ДПР/10-1983 по вопросу оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения гражданами, имеющими в собственности более одного жилого помещения, из которого видно, что с собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения, плата за услуги по содержанию и ремонту всех жилых помещений в 2010 году взимается по ценам, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
Однако делая указанный вывод суд никак не учел норму, закрепленную в п. 2 приложения N 14 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", согласно которой платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются, в частности, с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <...> постоянно зарегистрированы только истец - П. и его супруга - П.Е. Оба являются пенсионерами по возрасту (л.д. 6). Следовательно, к истцу и его супруге применимы положения п. 2 приложения N 14 указанного постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 г. Указанному обстоятельству не была дана оценка в решении суда.
Исходя из изложенного, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, изложенным в решении, решение суда принято с нарушением норм материального права, в связи с чем оно подлежит отмене и направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, поскольку для принятия правильного решения необходимо установление дополнительных обстоятельств с помощью доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности, исследованных в судебном заседании.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, проверить доводы каждой из сторон и разрешить спор в строгом соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 июля 2010 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)