Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы ООО "Тайга-Прим", ТСЖ "Толстовцы"
на решение от 31.01.2008
по делу N А51-12464/20072-429
Арбитражного суда Приморского края
по иску ООО "Инвестиционно - строительная компания "Аркада"
к ООО "Тайга-Прим"
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно - строительная компания "Аркада" (далее - ООО "ИСК "Аркада") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тайга-Прим" об истребовании имущества из чужого незаконного владения - выселении с части площадью 4619,71 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, расположенного примерно в 25 метрах по направлению на север от ориентира жилого дома, адрес ориентира: г.Владивосток, ул. Толстого, 38; обязании ответчика осуществить демонтаж объектов, находящихся на части площадью 4619,71 кв.м указанного земельного участка, привести земельный участок в пригодное для эксплуатации состояние самостоятельно и за свой счет в течение 7 рабочих дней; взыскать с ООО "Тайга-Прим" 123 972 руб. 75 коп. неосновательного обогащения и 2073 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебным актом от 31.01.2008 суд решил выселить ООО "Тайга-Прим" с части площадью 4619,71 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Обязал ООО "Тайга-Прим" осуществить демонтаж объектов, находящихся на части площадью 4619,71 кв.м указанного земельного участка, привести земельный участок в пригодное для эксплуатации состояние за свой счет в течение 7 рабочих дней после вступления решения в законную силу. В остальной части иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "Тайга-Прим" и ТСЖ "Толстовцы" обратились с кассационными жалобами, в которых просят его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей правовой позиции ООО "Тайга-Прим" указывает на тот факт, что оно не было извещено судом о времени и месте судебного заседания в связи с чем было лишено возможности представлять свои интересы в суде. Ссылается на то, что суд индивидуально не определил объекты, подлежащие демонтажу, на участке имеются объекты, принадлежащие третьим лицам: ООО "ИСК "Аркада", ТСЖ "Толстовцы", объектов, принадлежащих ООО "Тайга-Прим", на участке не имеется.
ТСЖ "Толстовцы" в обоснование своей жалобы указывает, что суд, приняв решение о демонтаже объектов, нарушил права и законные интересы товарищества, не привлеченного к участию в деле, поскольку все оборудование парковки: ограждение, будка сторожа, шлагбаумы, навес, эстакада, зеленые насаждения принадлежит товариществу. При этом ссылается на договор от 15.02.2007, заключенный между ООО "Тайга-Прим" и жителями домов NN 38, 40, 44 по ул. Толстого, акт передачи благотворительного пожертвования от 15.02.2007.
Отзыв на кассационные жалобы не представлен.
В судебном заседании представитель ООО "ИСК "Аркада" возражал относительно доводов кассационных жалоб.
ООО "Тайга-Прим" и ТСЖ "Толстовцы", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Проверив законность обжалуемого решения с учетом доводов кассационных жалоб, выступления в судебном заседании представителя истца, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Как следует из материалов дела, 30.07.2007 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ООО "ИСК "Аркада" (арендатор) заключен договор N 01-Ю-10008 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, находящегося по адресу: г.Владивосток, ул.Толстого, 38 (участок находится примерно в 25 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Владивосток, ул.Толстого, 38), для использования в целях строительства жилого комплекса.
Согласно акту проверки использования земельного участка от 16.10.2007 N 16/10, проведенной на основании приказа генерального директора ООО "ИСК "Аркада", часть арендованного земельного участка занимает автостоянка, организацией которой занимается ООО "Тайга-Прим".
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения ООО "ИСК "Аркада" в арбитражный суд с настоящим иском.
Из решения суда следует, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту нахождения согласно выписке из ЕГРЮЛ, однако определение вернулось с отметкой почтового отделения: "адресата нет".
Данный вывод суда о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания является ошибочным.
В выписке из ЕГРЮЛ ООО "Тайга-Прим", имеющейся в материалах дела, указан адрес исполнительного органа - директора: г. Владивосток, пр-кт Острякова, 25. Далее в выписке из ЕГРЮЛ имеются записи о том, что директором общества является А., проживающий по адресу: г.Владивосток, пр-кт Красного Знамени, 114-15.
Как следует из материалов дела, по названному адресу судом также направлялось определение о назначении судебного заседания, однако оно было возвращено почтовым отделением с отметкой: "истечением срока хранения и неявкой адресата".
При изложенных обстоятельствах кассационный суд считает довод кассационной жалобы ООО "Тайга-Прим" о его ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания обоснованным, что является в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта.
Кроме того, при новом рассмотрении дела суду следует установить собственника имущества, находящегося на земельном участке, предоставленном в аренду ООО "ИСК "Аркада", решить вопросы о привлечении к участию в деле ТСЖ "Толстовцы" и о распределении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины по кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
решение от 31.01.2008 по делу N А51-12464/20072-429 Арбитражного суда Приморского края отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 10.07.2008 N Ф03-А51/08-1/2489 ПО ДЕЛУ N А51-12464/20072-429
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2008 г. N Ф03-А51/08-1/2489
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы ООО "Тайга-Прим", ТСЖ "Толстовцы"
на решение от 31.01.2008
по делу N А51-12464/20072-429
Арбитражного суда Приморского края
по иску ООО "Инвестиционно - строительная компания "Аркада"
к ООО "Тайга-Прим"
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно - строительная компания "Аркада" (далее - ООО "ИСК "Аркада") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тайга-Прим" об истребовании имущества из чужого незаконного владения - выселении с части площадью 4619,71 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, расположенного примерно в 25 метрах по направлению на север от ориентира жилого дома, адрес ориентира: г.Владивосток, ул. Толстого, 38; обязании ответчика осуществить демонтаж объектов, находящихся на части площадью 4619,71 кв.м указанного земельного участка, привести земельный участок в пригодное для эксплуатации состояние самостоятельно и за свой счет в течение 7 рабочих дней; взыскать с ООО "Тайга-Прим" 123 972 руб. 75 коп. неосновательного обогащения и 2073 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебным актом от 31.01.2008 суд решил выселить ООО "Тайга-Прим" с части площадью 4619,71 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Обязал ООО "Тайга-Прим" осуществить демонтаж объектов, находящихся на части площадью 4619,71 кв.м указанного земельного участка, привести земельный участок в пригодное для эксплуатации состояние за свой счет в течение 7 рабочих дней после вступления решения в законную силу. В остальной части иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "Тайга-Прим" и ТСЖ "Толстовцы" обратились с кассационными жалобами, в которых просят его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей правовой позиции ООО "Тайга-Прим" указывает на тот факт, что оно не было извещено судом о времени и месте судебного заседания в связи с чем было лишено возможности представлять свои интересы в суде. Ссылается на то, что суд индивидуально не определил объекты, подлежащие демонтажу, на участке имеются объекты, принадлежащие третьим лицам: ООО "ИСК "Аркада", ТСЖ "Толстовцы", объектов, принадлежащих ООО "Тайга-Прим", на участке не имеется.
ТСЖ "Толстовцы" в обоснование своей жалобы указывает, что суд, приняв решение о демонтаже объектов, нарушил права и законные интересы товарищества, не привлеченного к участию в деле, поскольку все оборудование парковки: ограждение, будка сторожа, шлагбаумы, навес, эстакада, зеленые насаждения принадлежит товариществу. При этом ссылается на договор от 15.02.2007, заключенный между ООО "Тайга-Прим" и жителями домов NN 38, 40, 44 по ул. Толстого, акт передачи благотворительного пожертвования от 15.02.2007.
Отзыв на кассационные жалобы не представлен.
В судебном заседании представитель ООО "ИСК "Аркада" возражал относительно доводов кассационных жалоб.
ООО "Тайга-Прим" и ТСЖ "Толстовцы", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Проверив законность обжалуемого решения с учетом доводов кассационных жалоб, выступления в судебном заседании представителя истца, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Как следует из материалов дела, 30.07.2007 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ООО "ИСК "Аркада" (арендатор) заключен договор N 01-Ю-10008 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, находящегося по адресу: г.Владивосток, ул.Толстого, 38 (участок находится примерно в 25 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Владивосток, ул.Толстого, 38), для использования в целях строительства жилого комплекса.
Согласно акту проверки использования земельного участка от 16.10.2007 N 16/10, проведенной на основании приказа генерального директора ООО "ИСК "Аркада", часть арендованного земельного участка занимает автостоянка, организацией которой занимается ООО "Тайга-Прим".
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения ООО "ИСК "Аркада" в арбитражный суд с настоящим иском.
Из решения суда следует, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту нахождения согласно выписке из ЕГРЮЛ, однако определение вернулось с отметкой почтового отделения: "адресата нет".
Данный вывод суда о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания является ошибочным.
В выписке из ЕГРЮЛ ООО "Тайга-Прим", имеющейся в материалах дела, указан адрес исполнительного органа - директора: г. Владивосток, пр-кт Острякова, 25. Далее в выписке из ЕГРЮЛ имеются записи о том, что директором общества является А., проживающий по адресу: г.Владивосток, пр-кт Красного Знамени, 114-15.
Как следует из материалов дела, по названному адресу судом также направлялось определение о назначении судебного заседания, однако оно было возвращено почтовым отделением с отметкой: "истечением срока хранения и неявкой адресата".
При изложенных обстоятельствах кассационный суд считает довод кассационной жалобы ООО "Тайга-Прим" о его ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания обоснованным, что является в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта.
Кроме того, при новом рассмотрении дела суду следует установить собственника имущества, находящегося на земельном участке, предоставленном в аренду ООО "ИСК "Аркада", решить вопросы о привлечении к участию в деле ТСЖ "Толстовцы" и о распределении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины по кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 31.01.2008 по делу N А51-12464/20072-429 Арбитражного суда Приморского края отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)