Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Баркановой Я.В.
судей Желтянникова В.И., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Грязновой К.А.
при участии:
от истца: представитель Зайцев В.В. (по доверенности от 01.09.2011) от ответчика: представитель Салынская Ю.А. (по доверенности от 11.10.2011)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14029/2011) СПбГУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2011 г. по делу N А56-2101/2011 (судья З.А.Шелема), принятое по иску ТСЖ "Солнечное"
к СПбГУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга"
о взыскании 593 426 руб. 47 коп.,
установил:
Товарищество собственников жилья "Солнечное" (194354, Санкт-Петербург г., Луначарского пр-кт, 21, 2, 25, ОГРН, 1067847634964) (далее - ТСЖ, Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (194156, Санкт-Петербург г., Пархоменко пр-кт, 24/9, ОГРН 1027801576219) (далее - Агентство, Ответчик) о взыскании 593 426 руб. 47 коп. задолженности по оплате оказанных по договору от 27.11.2006 N 51/06 услуг.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2011 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Агентство просит названное решение отменить, в удовлетворении иска отказать. По мнению подателя жалобы, по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2006 по 31.12.2006 ТСЖ "Солнечное" пропущена исковая давность, о чем было заявлено представителем Ответчика в арбитражном суде первой инстанции. Кроме того, Агентство ссылается на письмо ТЖС "Солнечное" от 20.05.2008 N 15, полученное Ответчиком 04.06.2008, в соответствии с которым по состоянию на 19.05.2008 у Выборгского РЖА отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ "Солнечное", за период с 01.07.2006 по 31.12.2007.
О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом стороны уведомлены.
Представитель Подателя жалобы доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представитель Истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил названное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование своих доводов представитель Истца ссылался на перерыв течения срока исковой давности. Также представитель Истца полагал надлежащими доказательствами образовавшейся задолженности акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2007 и 31.12.2011.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, апелляционный суд установил следующее.
Между ТСЖ и Агентством заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, в которых расположены помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от 27.11.2006 N 51/06 (далее - договор).
Согласно п. 1.1 договора Истец принял на себя обязательство по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, проспект Луначарского, д. 21, корпуса 2, 3, 4; Санкт-Петербург, Учебный переулок, д. 6, корпус 2.
В силу п. 3.1 договора Ответчик ежемесячно оплачивает расходы Истца на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в помещения на основании выставленных исполнителем счетов.
Кроме того, в соответствии с п. 3.1.1 договора Ответчик обязан оплачивать Истцу разницу между платежами, вносимыми нанимателями жилых помещений на основании платежных документов, изготовленных государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее ГУП "ВЦКП ЖХ"), и размером платы, установленным договором (приложение N 2). Названный договор заключен на срок с 01.07.2006 по 31.12.2006. В связи с тем, что Ответчиком обязательство по договору не было исполнено надлежащим образом, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
Апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции об удовлетворении иска законным и обоснованным.
Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по договору от 27.11.2006 N 51/06.
При оценке обоснованности заявленных Истцом требований апелляционный суд исходит из следующего.
Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2007 сальдо в пользу Истца на 01.01.2007 составляет 709 18 руб. 34 коп.
В соответствии с актом сверки по состоянию на 31.03.2011, составленным по договору от 27.11.2006 N 51/06, сальдо в пользу Истца на 31.03.2011 составляет 593 426 руб. 47 коп., названная задолженность не погашена.
Поскольку доказательств погашения долга Ответчиком не представлено, апелляционный суд считает обоснованным вывод суда первой инстанции о наличии непогашенной задолженности по договору от 27.11.2006 N 51/06 в заявленной Истцом сумме.
При этом апелляционный суд отклоняет довод подателя жалобы о том, что по требованию о возврате долга за период с 01.07.2006 по 31.12.2006 истек срок исковой давности, поскольку подписание Ответчиком акта сверки по состоянию на 31.12.2007 в соответствии со ст. 203 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности признанием задолженности за 2006 год. Согласно почтовому штемпелю на конверте датой подачи искового заявления считается 29.12.2010, в связи с чем срок исковой давности не является пропущенным.
Кроме того, апелляционный суд отклоняет довод Ответчика о необходимости прекращения производства по делу в связи с наличием решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2009 по делу N А56-20348/2008.
Как правомерно установлено судом первой инстанции, основанием иска по делу N А56-20348/2008 являлось неисполнение обязательства, основанного на договоре от 14.03.2007 N 20/07, в то время как основанием настоящего иска является нарушение Ответчиком условий договора от 27.11.2006 N 51/06, в связи с чем основания для прекращения производства по делу, установленные ст. 150 АПК РФ, отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Материалами дела подтверждено наличие задолженности Ответчика за заявленный в иске период, в связи с чем основания для отмены решения суда первой инстанции отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2011 по делу N А56-2101/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Я.В.БАРКАНОВА
Судьи
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
И.А.СЕРИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.12.2011 ПО ДЕЛУ N А56-2101/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2011 г. по делу N А56-2101/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Баркановой Я.В.
судей Желтянникова В.И., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Грязновой К.А.
при участии:
от истца: представитель Зайцев В.В. (по доверенности от 01.09.2011) от ответчика: представитель Салынская Ю.А. (по доверенности от 11.10.2011)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14029/2011) СПбГУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2011 г. по делу N А56-2101/2011 (судья З.А.Шелема), принятое по иску ТСЖ "Солнечное"
к СПбГУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга"
о взыскании 593 426 руб. 47 коп.,
установил:
Товарищество собственников жилья "Солнечное" (194354, Санкт-Петербург г., Луначарского пр-кт, 21, 2, 25, ОГРН, 1067847634964) (далее - ТСЖ, Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (194156, Санкт-Петербург г., Пархоменко пр-кт, 24/9, ОГРН 1027801576219) (далее - Агентство, Ответчик) о взыскании 593 426 руб. 47 коп. задолженности по оплате оказанных по договору от 27.11.2006 N 51/06 услуг.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2011 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Агентство просит названное решение отменить, в удовлетворении иска отказать. По мнению подателя жалобы, по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2006 по 31.12.2006 ТСЖ "Солнечное" пропущена исковая давность, о чем было заявлено представителем Ответчика в арбитражном суде первой инстанции. Кроме того, Агентство ссылается на письмо ТЖС "Солнечное" от 20.05.2008 N 15, полученное Ответчиком 04.06.2008, в соответствии с которым по состоянию на 19.05.2008 у Выборгского РЖА отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ "Солнечное", за период с 01.07.2006 по 31.12.2007.
О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом стороны уведомлены.
Представитель Подателя жалобы доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представитель Истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил названное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование своих доводов представитель Истца ссылался на перерыв течения срока исковой давности. Также представитель Истца полагал надлежащими доказательствами образовавшейся задолженности акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2007 и 31.12.2011.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, апелляционный суд установил следующее.
Между ТСЖ и Агентством заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, в которых расположены помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от 27.11.2006 N 51/06 (далее - договор).
Согласно п. 1.1 договора Истец принял на себя обязательство по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, проспект Луначарского, д. 21, корпуса 2, 3, 4; Санкт-Петербург, Учебный переулок, д. 6, корпус 2.
В силу п. 3.1 договора Ответчик ежемесячно оплачивает расходы Истца на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в помещения на основании выставленных исполнителем счетов.
Кроме того, в соответствии с п. 3.1.1 договора Ответчик обязан оплачивать Истцу разницу между платежами, вносимыми нанимателями жилых помещений на основании платежных документов, изготовленных государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее ГУП "ВЦКП ЖХ"), и размером платы, установленным договором (приложение N 2). Названный договор заключен на срок с 01.07.2006 по 31.12.2006. В связи с тем, что Ответчиком обязательство по договору не было исполнено надлежащим образом, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
Апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции об удовлетворении иска законным и обоснованным.
Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по договору от 27.11.2006 N 51/06.
При оценке обоснованности заявленных Истцом требований апелляционный суд исходит из следующего.
Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2007 сальдо в пользу Истца на 01.01.2007 составляет 709 18 руб. 34 коп.
В соответствии с актом сверки по состоянию на 31.03.2011, составленным по договору от 27.11.2006 N 51/06, сальдо в пользу Истца на 31.03.2011 составляет 593 426 руб. 47 коп., названная задолженность не погашена.
Поскольку доказательств погашения долга Ответчиком не представлено, апелляционный суд считает обоснованным вывод суда первой инстанции о наличии непогашенной задолженности по договору от 27.11.2006 N 51/06 в заявленной Истцом сумме.
При этом апелляционный суд отклоняет довод подателя жалобы о том, что по требованию о возврате долга за период с 01.07.2006 по 31.12.2006 истек срок исковой давности, поскольку подписание Ответчиком акта сверки по состоянию на 31.12.2007 в соответствии со ст. 203 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности признанием задолженности за 2006 год. Согласно почтовому штемпелю на конверте датой подачи искового заявления считается 29.12.2010, в связи с чем срок исковой давности не является пропущенным.
Кроме того, апелляционный суд отклоняет довод Ответчика о необходимости прекращения производства по делу в связи с наличием решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2009 по делу N А56-20348/2008.
Как правомерно установлено судом первой инстанции, основанием иска по делу N А56-20348/2008 являлось неисполнение обязательства, основанного на договоре от 14.03.2007 N 20/07, в то время как основанием настоящего иска является нарушение Ответчиком условий договора от 27.11.2006 N 51/06, в связи с чем основания для прекращения производства по делу, установленные ст. 150 АПК РФ, отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Материалами дела подтверждено наличие задолженности Ответчика за заявленный в иске период, в связи с чем основания для отмены решения суда первой инстанции отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2011 по делу N А56-2101/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Я.В.БАРКАНОВА
Судьи
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
И.А.СЕРИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)