Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-инвест" (г. Березники Пермского кр.) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 04.05.2011 по делу N А50-27244/2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" (г. Березники Пермского кр.) (далее - общество "Наш дом") к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс-инвест" (далее - общество "Экспресс-инвест"), обществу с ограниченной ответственностью "Дубравушка" (г. Березники Пермского кр.) (далее - общество "Дубравушка") о взыскании расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 207 777 руб. 53 коп.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Пермского края от 04.05.2011 с общества "Дубравушка" в пользу общества "Наш дом" взыскано 56 765 руб. 50 коп. затрат по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 2 270 руб. 62 коп. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 решение суда отменено, исковые требования удовлетворены за счет общества "Экспресс-инвест", в удовлетворении иска, заявленного к обществу "Дубравушка" отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Экспресс-инвест" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что 01.08.2008 собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способом управления многоквартирным домом управление управляющей организацией обществом "Наш дом".
Между ответчиками - обществом "Экспресс-инвест" и обществом "Дубравушка" заключен договор аренды от 01.12.2006 нежилых помещений, общей площадью 944,1 кв. м.
Ссылаясь на установленные решением общего собрания тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и факт неоплаты указанных сумм расходов на содержание дома за период с августа 2008 года по ноябрь 2010 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суды установили, что ответчик - общество "Экспресс-инвест", являясь собственником помещения многоквартирного дома, необоснованно уклонился от заключения договора с управляющей компанией, не возмещал расходы на содержание общего имущества дома.
Согласно положениям пункта 1 статьи 36, пункта 1 статьи 158, раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской, пунктам 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с позициями, изложенными в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, суды удовлетворили иск, предъявленный к обществу "Экспресс-инвест", и отказали в удовлетворении иска, предъявленного к обществу "Дубравушка".
Ссылка общества "Экспресс-инвест" на несоблюдение процедуры по принятию общим собранием собственников помещений решения о выборе управляющей организации, на отсутствие кворума при принятии собственниками помещений дома решения проверялись судами и были отклонены.
"Экспресс-инвест" не представлено доказательств недействительности протокола общего собрания собственников помещений. Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.
Нарушений судами норм процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов, коллегией не установлено.
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А50-27244/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 04.05.2011, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 23.04.2012 N ВАС-4981/12 ПО ДЕЛУ N А50-27244/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2012 г. N ВАС-4981/12
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-инвест" (г. Березники Пермского кр.) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 04.05.2011 по делу N А50-27244/2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" (г. Березники Пермского кр.) (далее - общество "Наш дом") к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс-инвест" (далее - общество "Экспресс-инвест"), обществу с ограниченной ответственностью "Дубравушка" (г. Березники Пермского кр.) (далее - общество "Дубравушка") о взыскании расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 207 777 руб. 53 коп.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Пермского края от 04.05.2011 с общества "Дубравушка" в пользу общества "Наш дом" взыскано 56 765 руб. 50 коп. затрат по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 2 270 руб. 62 коп. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 решение суда отменено, исковые требования удовлетворены за счет общества "Экспресс-инвест", в удовлетворении иска, заявленного к обществу "Дубравушка" отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Экспресс-инвест" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что 01.08.2008 собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способом управления многоквартирным домом управление управляющей организацией обществом "Наш дом".
Между ответчиками - обществом "Экспресс-инвест" и обществом "Дубравушка" заключен договор аренды от 01.12.2006 нежилых помещений, общей площадью 944,1 кв. м.
Ссылаясь на установленные решением общего собрания тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и факт неоплаты указанных сумм расходов на содержание дома за период с августа 2008 года по ноябрь 2010 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суды установили, что ответчик - общество "Экспресс-инвест", являясь собственником помещения многоквартирного дома, необоснованно уклонился от заключения договора с управляющей компанией, не возмещал расходы на содержание общего имущества дома.
Согласно положениям пункта 1 статьи 36, пункта 1 статьи 158, раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской, пунктам 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с позициями, изложенными в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, суды удовлетворили иск, предъявленный к обществу "Экспресс-инвест", и отказали в удовлетворении иска, предъявленного к обществу "Дубравушка".
Ссылка общества "Экспресс-инвест" на несоблюдение процедуры по принятию общим собранием собственников помещений решения о выборе управляющей организации, на отсутствие кворума при принятии собственниками помещений дома решения проверялись судами и были отклонены.
"Экспресс-инвест" не представлено доказательств недействительности протокола общего собрания собственников помещений. Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.
Нарушений судами норм процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов, коллегией не установлено.
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А50-27244/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 04.05.2011, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)