Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 ноября 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17384/2010) ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 05.08.2010 г. по делу N А42-464/2009 (судья Тарасов А.Е.), принятое
по иску ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис"
к ГОУТП "ТЭКОС"
о понуждении заключить договор
при участии:
от истца: Арабули Д.Д. доверенность от 02.08.2010 г. N 56-УК, паспорт
от ответчика: Арап Т.В. доверенность от 08.07.2010 г., паспорт
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к государственному областному унитарному теплоэнергетическому предприятию "ТЭКОС" (далее - Предприятие) о понуждении в течение 20 дней после вступления решения суда в законную силу заключить публичный договор от 01.01.2009 N 200S на поставку коммунальных ресурсов (снабжение тепловой энергией в горячей воде; далее - Договор 2009 года) на предлагаемых истцом условиях.
Решением от 29.12.2009 г. иск удовлетворен частично. Суд понудил Предприятие заключить с Компанией Договор 2009 года в редакции, уточненной Компанией в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2010 г. решение Арбитражного суда Мурманской области от 29.12.2009 г. по делу N А42-464/2009 отменено в части принятия в редакции Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" пунктов 1.1, 2.4.5, 4.4, 4.5, 4.11, 5.3 договора от 01.01.2009 г. N 200S на поставку коммунальных ресурсов (снабжение тепловой энергией в горячей воде); дело в указанной части передано на новое рассмотрение в тот же суд.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования в части оставшихся в споре пунктов договора.
Решением суда от 05.08.2010 г. требования ООО "УК "Жилищно-коммунальный сервис" удовлетворены частично, пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции:
"1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать ИКУ тепловую энергию на объекты ИКУ - многоквартирные дома в целях предоставления ИКУ потребителям жилого и нежилого фондов услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а ИКУ обязуется принять и оплатить поставленную энергию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором",
пункт 2.4.5 договора изложен в следующей редакции:
"2.4.5. Производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок с соблюдением требований норм действующего законодательства РФ, субъекта РФ и муниципального образования",
пункт 4.4 договора изложен в следующей редакции:
"4.4. Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде определяется по установленным у ИКУ приборам учета, а в случае их отсутствия в соответствии с действующим законодательством",
пункт 4.5 договора изложен в следующей редакции:
"4.5. РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии".
Пункты 4.11. и 5.3 исключены из текста договора.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение суда в части пунктов 4.4., 4.5. и 4.11 договора N 200S от 01.01.2009 г., приняв их в следующей редакции:
Пункт 4.4 "Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде при отсутствии приборного учета у ИКУ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством",
Пункт 4.5 "До 5-го числа месяца, следующего за расчетным, РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии, а также данные о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки",
Пункт 4.11 "Ежеквартально, по данным, представленным ИКУ, содержащим информацию об изменении количества проживающих (зарегистрированных) граждан в многоквартирном доме с разбивкой по месяцам, производить перерасчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения".
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, заявив кроме того об обстоятельстве невозможности действия спорного договора на 2009 г. на будущее время, так как в настоящее время ГОУТП "ТЭКОС" не осуществляет поставку тепловой энергии абоненту ООО "УК Жилищно-коммунальный сервис".
Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Условия пункта 4.4 договора истец предлагал изложить в следующей редакции: размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде при отсутствии приборного учета у ИКУ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством.
Суд первой инстанции обоснованно не принял данный пункт договора в редакции истца, поскольку предложенное истцом условие определения размера платы применимо только при расчете платы для граждан в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в то время как в жилом фонде, находящемся в управлении ООО "УК "Жилищно-коммунальный сервис", имеются также нежилые помещения, занимаемые прочими собственниками (юридическими лицами), на которые положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила N 307) не распространяются.
На данное обстоятельство было указано в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2010 г. при отмене решения суда от 29.12.2009 г. по настоящему делу, в котором это обстоятельство не было учтено при принятии пункта 4.4 договора в редакции истца.
Редакция пункта 4.4 договора, определенная в обжалуемом решении суда - размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде определяется по установленным у ИКУ приборам учета, а в случае их отсутствия - в соответствии с действующим законодательством - позволяет применить как Правила N 307 при расчете платы для граждан, так и для других потребителей рассчитать размер платы на основании общей нормы - статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и нормативных правовых актов.
Податель апелляционной жалобы не согласен также с принятой судом первой инстанции редакцией пункта 4.5 договора, в которой суд исключил указание в выставляемом РСО счете-фактуре данных о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки, что, по мнению истца, противоречит пунктам 19, 20 Правил N 307 о корректировке 1 раз в год (в квартал) размера платы за отопление, горячее водоснабжение; с учетом положений указанных пунктов Правил N 307 судом также необоснованно исключен пункт 4.11 в редакции истца.
Указанные доводы апелляционной жалобы не принимаются апелляционным судом. Данные о фактическом потреблении тепловой энергии возможно предоставить только при наличии приборов учета на каждом доме (которые отсутствуют, что не оспаривается сторонами). Предоставление данных о фактическом потреблении исходя из общей площади нежилых помещений, которая периодически изменяется, на что ссылается податель апелляционной жалобы, не может быть вменено в обязанность РСО, которая сведениями в отношении нежилого фонда и его соотношения с жилым фондом, находящимся в управлении истца, не располагает.
Перерасчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения (ежеквартально с разбивкой по месяцам) в связи с изменением проживающих (зарегистрированных) граждан, условие о котором истец просит установить в пункте 4.11 договора, не соответствует положениям подпункта б) пункта 19 Правил N 307, в соответствии с которым исполнитель 1 раз в квартал производит корректировку размера платы в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к настоящим Правилам, однако указанная корректировка не связана с изменением количества проживающих граждан.
Определение размера платы за горячее водоотведение в зависимости от количества проживающих граждан установлено подпунктом 3 пункта 1 Приложения N 2 Правил N 307, для чего истец (ИКУ) должен к началу расчетного периода (пункт 14 Правил N 307) предоставить РСО сведения о количестве проживающих граждан для подачи соответствующего количества тепловой энергии ответчиком, на что последний ссылался как при рассмотрении дела в суде первой инстанции, так и в апелляционной инстанции. При своевременном предоставлении ИКУ (истцом) указанных сведений РСО (ответчику) у последнего в силу положений действующего законодательства, в том числе Правил N 307, возникает обязанность размер платы определить исходя из фактически отпущенной тепловой энергии в зависимости от количества проживающих граждан.
С учетом изложенного, пункт 4.11 договора в редакции истца обоснованно исключен из текста договора по предложению ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 05 августа 2010 года по делу N А42-464/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.11.2010 ПО ДЕЛУ N А42-464/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. по делу N А42-464/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 ноября 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17384/2010) ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 05.08.2010 г. по делу N А42-464/2009 (судья Тарасов А.Е.), принятое
по иску ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис"
к ГОУТП "ТЭКОС"
о понуждении заключить договор
при участии:
от истца: Арабули Д.Д. доверенность от 02.08.2010 г. N 56-УК, паспорт
от ответчика: Арап Т.В. доверенность от 08.07.2010 г., паспорт
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к государственному областному унитарному теплоэнергетическому предприятию "ТЭКОС" (далее - Предприятие) о понуждении в течение 20 дней после вступления решения суда в законную силу заключить публичный договор от 01.01.2009 N 200S на поставку коммунальных ресурсов (снабжение тепловой энергией в горячей воде; далее - Договор 2009 года) на предлагаемых истцом условиях.
Решением от 29.12.2009 г. иск удовлетворен частично. Суд понудил Предприятие заключить с Компанией Договор 2009 года в редакции, уточненной Компанией в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2010 г. решение Арбитражного суда Мурманской области от 29.12.2009 г. по делу N А42-464/2009 отменено в части принятия в редакции Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" пунктов 1.1, 2.4.5, 4.4, 4.5, 4.11, 5.3 договора от 01.01.2009 г. N 200S на поставку коммунальных ресурсов (снабжение тепловой энергией в горячей воде); дело в указанной части передано на новое рассмотрение в тот же суд.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования в части оставшихся в споре пунктов договора.
Решением суда от 05.08.2010 г. требования ООО "УК "Жилищно-коммунальный сервис" удовлетворены частично, пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции:
"1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать ИКУ тепловую энергию на объекты ИКУ - многоквартирные дома в целях предоставления ИКУ потребителям жилого и нежилого фондов услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а ИКУ обязуется принять и оплатить поставленную энергию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором",
пункт 2.4.5 договора изложен в следующей редакции:
"2.4.5. Производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок с соблюдением требований норм действующего законодательства РФ, субъекта РФ и муниципального образования",
пункт 4.4 договора изложен в следующей редакции:
"4.4. Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде определяется по установленным у ИКУ приборам учета, а в случае их отсутствия в соответствии с действующим законодательством",
пункт 4.5 договора изложен в следующей редакции:
"4.5. РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии".
Пункты 4.11. и 5.3 исключены из текста договора.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение суда в части пунктов 4.4., 4.5. и 4.11 договора N 200S от 01.01.2009 г., приняв их в следующей редакции:
Пункт 4.4 "Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде при отсутствии приборного учета у ИКУ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством",
Пункт 4.5 "До 5-го числа месяца, следующего за расчетным, РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии, а также данные о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки",
Пункт 4.11 "Ежеквартально, по данным, представленным ИКУ, содержащим информацию об изменении количества проживающих (зарегистрированных) граждан в многоквартирном доме с разбивкой по месяцам, производить перерасчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения".
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, заявив кроме того об обстоятельстве невозможности действия спорного договора на 2009 г. на будущее время, так как в настоящее время ГОУТП "ТЭКОС" не осуществляет поставку тепловой энергии абоненту ООО "УК Жилищно-коммунальный сервис".
Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Условия пункта 4.4 договора истец предлагал изложить в следующей редакции: размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде при отсутствии приборного учета у ИКУ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством.
Суд первой инстанции обоснованно не принял данный пункт договора в редакции истца, поскольку предложенное истцом условие определения размера платы применимо только при расчете платы для граждан в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в то время как в жилом фонде, находящемся в управлении ООО "УК "Жилищно-коммунальный сервис", имеются также нежилые помещения, занимаемые прочими собственниками (юридическими лицами), на которые положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила N 307) не распространяются.
На данное обстоятельство было указано в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2010 г. при отмене решения суда от 29.12.2009 г. по настоящему делу, в котором это обстоятельство не было учтено при принятии пункта 4.4 договора в редакции истца.
Редакция пункта 4.4 договора, определенная в обжалуемом решении суда - размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде определяется по установленным у ИКУ приборам учета, а в случае их отсутствия - в соответствии с действующим законодательством - позволяет применить как Правила N 307 при расчете платы для граждан, так и для других потребителей рассчитать размер платы на основании общей нормы - статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и нормативных правовых актов.
Податель апелляционной жалобы не согласен также с принятой судом первой инстанции редакцией пункта 4.5 договора, в которой суд исключил указание в выставляемом РСО счете-фактуре данных о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки, что, по мнению истца, противоречит пунктам 19, 20 Правил N 307 о корректировке 1 раз в год (в квартал) размера платы за отопление, горячее водоснабжение; с учетом положений указанных пунктов Правил N 307 судом также необоснованно исключен пункт 4.11 в редакции истца.
Указанные доводы апелляционной жалобы не принимаются апелляционным судом. Данные о фактическом потреблении тепловой энергии возможно предоставить только при наличии приборов учета на каждом доме (которые отсутствуют, что не оспаривается сторонами). Предоставление данных о фактическом потреблении исходя из общей площади нежилых помещений, которая периодически изменяется, на что ссылается податель апелляционной жалобы, не может быть вменено в обязанность РСО, которая сведениями в отношении нежилого фонда и его соотношения с жилым фондом, находящимся в управлении истца, не располагает.
Перерасчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения (ежеквартально с разбивкой по месяцам) в связи с изменением проживающих (зарегистрированных) граждан, условие о котором истец просит установить в пункте 4.11 договора, не соответствует положениям подпункта б) пункта 19 Правил N 307, в соответствии с которым исполнитель 1 раз в квартал производит корректировку размера платы в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к настоящим Правилам, однако указанная корректировка не связана с изменением количества проживающих граждан.
Определение размера платы за горячее водоотведение в зависимости от количества проживающих граждан установлено подпунктом 3 пункта 1 Приложения N 2 Правил N 307, для чего истец (ИКУ) должен к началу расчетного периода (пункт 14 Правил N 307) предоставить РСО сведения о количестве проживающих граждан для подачи соответствующего количества тепловой энергии ответчиком, на что последний ссылался как при рассмотрении дела в суде первой инстанции, так и в апелляционной инстанции. При своевременном предоставлении ИКУ (истцом) указанных сведений РСО (ответчику) у последнего в силу положений действующего законодательства, в том числе Правил N 307, возникает обязанность размер платы определить исходя из фактически отпущенной тепловой энергии в зависимости от количества проживающих граждан.
С учетом изложенного, пункт 4.11 договора в редакции истца обоснованно исключен из текста договора по предложению ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 05 августа 2010 года по делу N А42-464/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
СТАРОВОЙТОВА О.Р.
СТАРОВОЙТОВА О.Р.
Судьи
ГОРБИК В.М.
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
ГОРБИК В.М.
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)