Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2011 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Махровой Н.В.,
судей Логиновских Л.Л., Рачкова В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кравчук А.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж-Курган" на решение Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2011 по делу N А34-6020/2010 (судья Семенова Е.В.).
В заседании приняли участие представители:
открытого акционерного общества "Энергосбыт" - Храмцова Ольга Алексеевна (доверенность N 31-11 от 31.12.2010).
Открытое акционерное общество "Энергосбыт" (далее - ОАО "Энергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж-Курган" (далее - ООО "УК "Престиж-Курган", ответчик) с исковым заявлением о взыскании 388 823 руб. 01 коп. долга за электроэнергию по договору энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 (т. 1, л.д. 4).
Кроме того, истец ходатайствовал о взыскании в его пользу расходов уплате государственной пошлины - 12 776 руб. 46 коп.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.04.2011 исковые требования ОАО "Энергосбыт" удовлетворены в полном объеме.
Кроме того, с ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины - 10 776 руб. 46 коп. (т. 2, л.д. 124-127).
В апелляционной жалобе ООО "УК "Престиж-Курган" просило решение суда отменить (т. 2, л.д. 131-133).
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "УК "Престиж-Курган" ссылалось на то, что потребителем электрической энергии на освещение мест общего пользования является не ответчик, а население, проживающее в жилых домах, поскольку оплачивает коммунальные услуги непосредственно поставщикам. Количество этой электроэнергии не входит в стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья и подлежит оплате в составе коммунальной услуги "электроснабжение".
ОАО "Энергосбыт" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Также истец в отзыве пояснил, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (нанимателям) помещений в жилых домах. Следовательно, ООО "УК "Престиж-Курган" обязано оплачивать электрическую энергию, поставляемую по договору в места общего пользования.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание ответчик не явился. С учетом истца в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель истца дополнительно пояснил, что обязанность по оплате задолженности лежит на ответчике, которая возникла вследствие заключенного договора.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 (т. 1, л.д. 8-37), в соответствии с которым гарантирующий поставщик (истец) обязуется поставлять потребителю (ответчик) в точки поставки через присоединенную сеть электрическую энергию, соответствующую требованиям ГОСТа 13109-97, а потребитель обязуется принять электрическую энергию в согласованном объеме и оплатить ее в сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора N 2434 от 17.05.2010 гарантирующий поставщик поставляет потребителю электрическую энергию в точки поставки (приложение N 1 к договору) в договорном объеме (приложение N 2 к договору).
В приложении N 1 к договору (т. 1, л.д. 35) стороны согласовали наименование объектов энергоснабжения, их адреса, напряжение, точки поставки, сетевую организацию.
В соответствии с указанным приложением электрическая энергия поставляется в места общего пользования жилых домов по адресам: ул. Отдыха, 44, ул. Отдыха, 53, ул. Зеленая, 10, ул. Зеленая, 12, ул. Губанова, 20, ул. Луначарского, 2, ул. Зайцева, 6а.
Дополнительным соглашением N 1 от 28.06.2010 к договору энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 стороны изменили приложение N 1, приложение N 2, приложение N 3 договору, изложив их в новой редакции, а также распространили срок действия дополнительного соглашения на отношения сторон, возникшие с 01.06.2010 (т. 1, л.д. 19).
В соответствии с измененным соглашением N 1 к объектам поставки добавлены места общего пользования жилых домов по адресам: ул. Луначарского, 4, ул. Отдыха, 8, ул. Дружбы, 6, ул. Спартака, 3, 11 мкр., 14, 11 мкр., 17 (т. 1, л.д. 20-21).
Дополнительным соглашением N 2 от 06.08.2010 к договору энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 внесены изменения в приложения NN 1 и 3. К объектам поставки добавлены места общего пользования жилого дома в 11 мкр., 2.
В соответствии с пунктом 6.1 договора оплата потребленной электрической энергии производится по регулируемым ценам (тариф) и свободной (нерегулируемой) цене.
Оплата за объем электрической энергии, поставляемой потребителям - физическим лицам, проживающим в жилых домах, находящихся на обслуживании ООО "УК "Престиж - Курган" (в том числе на места общего пользования), осуществляется по тарифу, установленному Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, для категории "население".
Оплата за объем электрической энергии, поставляемой для производственных нужд ООО "УК "Престиж - Курган", осуществляется по тарифу, установленному Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области для категории "прочие потребители" и по свободной (нерегулируемой цене).
Согласно пункту 7.2 договора платеж (расчет) за электроэнергию, потребленную в расчетном периоде, производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании данных учета и/или объема электроэнергии, определенного расчетным способом, и сальдо между произведенными платежами и начислениями за потребленную электроэнергию по выставленному гарантирующим поставщиком счету-фактуре.
Во исполнение условий договора истец поставил ответчику электрическую энергию, что подтверждается актами объема потребления, на основании которых ответчику были выставлены счета-фактуры для оплаты потребленной электроэнергии по тарифу "население" за места общего пользования на основании показаний приборов учета (т. 1, л.д. 38-51).
Акты объема потребления получены ответчиком, но не подписаны им. В соответствии с пунктом 7.6 договора потребитель возвращает подписанный акт объемов потребления электрической энергии в течение трех дней с момента получения. В случае невозврата потребителем в указанный срок подписанного акта объемов потребления, он считается согласованным.
Неисполнение ответчиком оплаты поставленной электроэнергии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим требованием.
Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки истцом электроэнергии подтвержден материалами дела, доказательства оплаты ответчиком поставленного ресурса материалы дела не содержат.
Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
Обязанность оплаты абонентом фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии в порядке, определенном соглашением сторон, установлена также ст. 544 ГК РФ.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными об ее фактическом потреблении. Соглашением сторон может быть предусмотрена оплата энергии в ином порядке. В данном случае, имеется в виду возможность определения количества энергии не по приборам учета, а например расчетным способом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) потребители электрической энергии - это лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Потребитель несет обязательство по оплате электроэнергии в объеме потребления для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт поставки электроэнергии подтверждается представленными в материалы дела актами объема потребления электроэнергии в спорный период, а также счетами-фактурами на оплату потребленной электроэнергии.
Ответчик в свою очередь доказательств оплаты электроэнергии в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Довод ответчика о том, что обязанность по оплате электроэнергии, поставляемой в места общего пользования лежит непосредственно на населении, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Согласно уставу ООО "УК "Престиж - Курган" основными видами деятельности общества являются управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, производство санитарно-технических работ, производство отделочных работ, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, уборка территории, восстановление после загрязнения и аналогичная деятельность (т. 2, л.д. 98-117).
В соответствии с протоколами общих собраний, жильцами многоквартирных домов, расположенных в г. Кургане по ул. Отдыха, 44, ул. Отдыха, 53, ул. Зеленая, 10, ул. Зеленая, 12, ул. Губанова, 20, ул. Луначарского, 2, ул. Зайцева, 6а, ул. Луначарского, 4, ул. Отдыха, 8, ул. Дружбы, 6, 11 мкр., 14, 11 мкр., 17 (т. 1, л.д. 20-21) 11 мкр., 2, определен способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, в качестве которой избрано ООО "УК "Престиж-Курган" (т. 2, л.д. 1 - 185; т. 3, л.д. 24 - 48).
В отношении дома по ул. Спартака, 3 протокол общего собрания жильцов сторонами не представлен, однако, как следует из письма от 17.05.2010 N 29, адресованного директором ООО "УК "Престиж-Курган" А.В. Репиным директору ОАО "Энергосбыт" Д.Ю. Блинову, такое решение имеется и в спорный период ООО "УК "Престиж-Курган" осуществляло функции по управлению домом.
В силу норм статей 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (в единственном случае - при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее Правила N 530) предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
В силу пунктов 3, 49 Правил N 307 в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В обязанности управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 Правил N 307).
В силу ст. 162 ЖК РФ и пп. "а" - "г", "е" п. 49 Правил N 307 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Из системного толкования указанных норм права следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов (к которым относится также энергоснабжение) и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Избрание собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления управляющей организации и заключение договора управления с последней влекут обязанность управляющей компании предоставлять собственникам дома коммунальные услуги, и, следовательно, управляющая компания при таких обстоятельствах является обязанным к оплате лицом в отношениях с энергоснабжающими организациями по поставке энергоресурсов для нужд собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Положения пункта 7 Правил N 491 предусматривают отделение общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии.
Так, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 10 Правил N 491 доступность пользования жилыми помещениями (которая обеспечивается управляющей организацией) включает в себя работу лифтов, насосов и другого инженерного оборудования, без использования которого невозможно пользоваться помещением как жилым. В пункте 11 названных Правил указано, что услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает освещение мест общего пользования.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, и потребителем электрической энергии, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе расходы по оплате электрической энергии, использованной на места общего пользования.
Утверждение ответчика о том, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме самостоятельно перечисляют плату за коммунальные услуги на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, не принимается судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации только в пределах потребления ресурсов внутри занимаемых ими помещений.
Кроме того, это обстоятельство не исключает обязательства управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренного законом, Правилами N 307, и не освобождает ООО "УК "Престиж-Курган" от обязанности оплатить стоимость электроэнергии, поставленной по договору от 17.05.2010 N 2434 для мест общего пользования.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2011 по делу N А34-6020/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж-Курган" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.06.2011 N 18АП-5113/2011 ПО ДЕЛУ N А34-6020/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2011 г. N 18АП-5113/2011
Дело N А34-6020/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2011 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Махровой Н.В.,
судей Логиновских Л.Л., Рачкова В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кравчук А.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж-Курган" на решение Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2011 по делу N А34-6020/2010 (судья Семенова Е.В.).
В заседании приняли участие представители:
открытого акционерного общества "Энергосбыт" - Храмцова Ольга Алексеевна (доверенность N 31-11 от 31.12.2010).
Открытое акционерное общество "Энергосбыт" (далее - ОАО "Энергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж-Курган" (далее - ООО "УК "Престиж-Курган", ответчик) с исковым заявлением о взыскании 388 823 руб. 01 коп. долга за электроэнергию по договору энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 (т. 1, л.д. 4).
Кроме того, истец ходатайствовал о взыскании в его пользу расходов уплате государственной пошлины - 12 776 руб. 46 коп.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.04.2011 исковые требования ОАО "Энергосбыт" удовлетворены в полном объеме.
Кроме того, с ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины - 10 776 руб. 46 коп. (т. 2, л.д. 124-127).
В апелляционной жалобе ООО "УК "Престиж-Курган" просило решение суда отменить (т. 2, л.д. 131-133).
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "УК "Престиж-Курган" ссылалось на то, что потребителем электрической энергии на освещение мест общего пользования является не ответчик, а население, проживающее в жилых домах, поскольку оплачивает коммунальные услуги непосредственно поставщикам. Количество этой электроэнергии не входит в стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья и подлежит оплате в составе коммунальной услуги "электроснабжение".
ОАО "Энергосбыт" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Также истец в отзыве пояснил, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (нанимателям) помещений в жилых домах. Следовательно, ООО "УК "Престиж-Курган" обязано оплачивать электрическую энергию, поставляемую по договору в места общего пользования.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание ответчик не явился. С учетом истца в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель истца дополнительно пояснил, что обязанность по оплате задолженности лежит на ответчике, которая возникла вследствие заключенного договора.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 (т. 1, л.д. 8-37), в соответствии с которым гарантирующий поставщик (истец) обязуется поставлять потребителю (ответчик) в точки поставки через присоединенную сеть электрическую энергию, соответствующую требованиям ГОСТа 13109-97, а потребитель обязуется принять электрическую энергию в согласованном объеме и оплатить ее в сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора N 2434 от 17.05.2010 гарантирующий поставщик поставляет потребителю электрическую энергию в точки поставки (приложение N 1 к договору) в договорном объеме (приложение N 2 к договору).
В приложении N 1 к договору (т. 1, л.д. 35) стороны согласовали наименование объектов энергоснабжения, их адреса, напряжение, точки поставки, сетевую организацию.
В соответствии с указанным приложением электрическая энергия поставляется в места общего пользования жилых домов по адресам: ул. Отдыха, 44, ул. Отдыха, 53, ул. Зеленая, 10, ул. Зеленая, 12, ул. Губанова, 20, ул. Луначарского, 2, ул. Зайцева, 6а.
Дополнительным соглашением N 1 от 28.06.2010 к договору энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 стороны изменили приложение N 1, приложение N 2, приложение N 3 договору, изложив их в новой редакции, а также распространили срок действия дополнительного соглашения на отношения сторон, возникшие с 01.06.2010 (т. 1, л.д. 19).
В соответствии с измененным соглашением N 1 к объектам поставки добавлены места общего пользования жилых домов по адресам: ул. Луначарского, 4, ул. Отдыха, 8, ул. Дружбы, 6, ул. Спартака, 3, 11 мкр., 14, 11 мкр., 17 (т. 1, л.д. 20-21).
Дополнительным соглашением N 2 от 06.08.2010 к договору энергоснабжения N 2434 от 17.05.2010 внесены изменения в приложения NN 1 и 3. К объектам поставки добавлены места общего пользования жилого дома в 11 мкр., 2.
В соответствии с пунктом 6.1 договора оплата потребленной электрической энергии производится по регулируемым ценам (тариф) и свободной (нерегулируемой) цене.
Оплата за объем электрической энергии, поставляемой потребителям - физическим лицам, проживающим в жилых домах, находящихся на обслуживании ООО "УК "Престиж - Курган" (в том числе на места общего пользования), осуществляется по тарифу, установленному Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, для категории "население".
Оплата за объем электрической энергии, поставляемой для производственных нужд ООО "УК "Престиж - Курган", осуществляется по тарифу, установленному Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области для категории "прочие потребители" и по свободной (нерегулируемой цене).
Согласно пункту 7.2 договора платеж (расчет) за электроэнергию, потребленную в расчетном периоде, производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании данных учета и/или объема электроэнергии, определенного расчетным способом, и сальдо между произведенными платежами и начислениями за потребленную электроэнергию по выставленному гарантирующим поставщиком счету-фактуре.
Во исполнение условий договора истец поставил ответчику электрическую энергию, что подтверждается актами объема потребления, на основании которых ответчику были выставлены счета-фактуры для оплаты потребленной электроэнергии по тарифу "население" за места общего пользования на основании показаний приборов учета (т. 1, л.д. 38-51).
Акты объема потребления получены ответчиком, но не подписаны им. В соответствии с пунктом 7.6 договора потребитель возвращает подписанный акт объемов потребления электрической энергии в течение трех дней с момента получения. В случае невозврата потребителем в указанный срок подписанного акта объемов потребления, он считается согласованным.
Неисполнение ответчиком оплаты поставленной электроэнергии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим требованием.
Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки истцом электроэнергии подтвержден материалами дела, доказательства оплаты ответчиком поставленного ресурса материалы дела не содержат.
Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
Обязанность оплаты абонентом фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии в порядке, определенном соглашением сторон, установлена также ст. 544 ГК РФ.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными об ее фактическом потреблении. Соглашением сторон может быть предусмотрена оплата энергии в ином порядке. В данном случае, имеется в виду возможность определения количества энергии не по приборам учета, а например расчетным способом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) потребители электрической энергии - это лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Потребитель несет обязательство по оплате электроэнергии в объеме потребления для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт поставки электроэнергии подтверждается представленными в материалы дела актами объема потребления электроэнергии в спорный период, а также счетами-фактурами на оплату потребленной электроэнергии.
Ответчик в свою очередь доказательств оплаты электроэнергии в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Довод ответчика о том, что обязанность по оплате электроэнергии, поставляемой в места общего пользования лежит непосредственно на населении, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Согласно уставу ООО "УК "Престиж - Курган" основными видами деятельности общества являются управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, производство санитарно-технических работ, производство отделочных работ, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, уборка территории, восстановление после загрязнения и аналогичная деятельность (т. 2, л.д. 98-117).
В соответствии с протоколами общих собраний, жильцами многоквартирных домов, расположенных в г. Кургане по ул. Отдыха, 44, ул. Отдыха, 53, ул. Зеленая, 10, ул. Зеленая, 12, ул. Губанова, 20, ул. Луначарского, 2, ул. Зайцева, 6а, ул. Луначарского, 4, ул. Отдыха, 8, ул. Дружбы, 6, 11 мкр., 14, 11 мкр., 17 (т. 1, л.д. 20-21) 11 мкр., 2, определен способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, в качестве которой избрано ООО "УК "Престиж-Курган" (т. 2, л.д. 1 - 185; т. 3, л.д. 24 - 48).
В отношении дома по ул. Спартака, 3 протокол общего собрания жильцов сторонами не представлен, однако, как следует из письма от 17.05.2010 N 29, адресованного директором ООО "УК "Престиж-Курган" А.В. Репиным директору ОАО "Энергосбыт" Д.Ю. Блинову, такое решение имеется и в спорный период ООО "УК "Престиж-Курган" осуществляло функции по управлению домом.
В силу норм статей 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (в единственном случае - при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее Правила N 530) предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
В силу пунктов 3, 49 Правил N 307 в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В обязанности управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 Правил N 307).
В силу ст. 162 ЖК РФ и пп. "а" - "г", "е" п. 49 Правил N 307 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Из системного толкования указанных норм права следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов (к которым относится также энергоснабжение) и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Избрание собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления управляющей организации и заключение договора управления с последней влекут обязанность управляющей компании предоставлять собственникам дома коммунальные услуги, и, следовательно, управляющая компания при таких обстоятельствах является обязанным к оплате лицом в отношениях с энергоснабжающими организациями по поставке энергоресурсов для нужд собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Положения пункта 7 Правил N 491 предусматривают отделение общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии.
Так, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 10 Правил N 491 доступность пользования жилыми помещениями (которая обеспечивается управляющей организацией) включает в себя работу лифтов, насосов и другого инженерного оборудования, без использования которого невозможно пользоваться помещением как жилым. В пункте 11 названных Правил указано, что услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает освещение мест общего пользования.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, и потребителем электрической энергии, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе расходы по оплате электрической энергии, использованной на места общего пользования.
Утверждение ответчика о том, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме самостоятельно перечисляют плату за коммунальные услуги на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, не принимается судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации только в пределах потребления ресурсов внутри занимаемых ими помещений.
Кроме того, это обстоятельство не исключает обязательства управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренного законом, Правилами N 307, и не освобождает ООО "УК "Престиж-Курган" от обязанности оплатить стоимость электроэнергии, поставленной по договору от 17.05.2010 N 2434 для мест общего пользования.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2011 по делу N А34-6020/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж-Курган" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.
Председательствующий судья
Н.В.МАХРОВА
Н.В.МАХРОВА
Судьи
Л.Л.ЛОГИНОВСКИХ
В.В.РАЧКОВ
Л.Л.ЛОГИНОВСКИХ
В.В.РАЧКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)