Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2011 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Сазоновой Е.А., Седова С.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Трансинжстрой"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2011 г.
по делу N А40-147523/10-15-1211, принятое судьей Барабанщиковой Л.М.
по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "На Дмитровке"
к Открытому акционерному обществу "Трансинжстрой"
о взыскании задолженности, пени.
при участии в судебном заседании:
- от истца (заявителя): Кузнецов К.Б. по доверенности от 28.12.2010 года;
- от ответчика (заинтересованного лица): Запорина И.В. по доверенности N 57 от 07.02.2011 года.
установил:
ТСЖ "На Дмитровке" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ОАО "Трансинжстрой" задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многофункциональном жилом комплексе в сумме 573 755 руб., пени в сумме 17 638 руб. 18 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 115 000 руб.
Решением суда от 22.03.2011 года с ОАО "Трансинжстрой" в пользу ТСЖ "На Дмитровке" взыскана задолженность в сумме 573 755 руб., пени в сумме 17 638 руб. 18 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.
ОАО "Трансинжстрой" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав на отсутствие оснований для взыскания задолженности и пени, в связи с тем, что с ТСЖ "На Дмитровке" договор в порядке ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключался.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании обстоятельств дела установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений (БКТ), общей площадью 630,5 кв. метров, в доме N 7, по адресу: г. Москва, переулок Дмитровский, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.12.2005 года.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Решением Общего собрания собственников жилья ТСЖ "На Дмитровке" от 03.02.2010 года установлены членские взносы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, из расчета 130 рублей за один квадратный метр, принадлежащих собственнику помещений (квартиры, нежилого помещения, машиноместа), ежемесячно.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многофункциональном жилом комплексе по вышеуказанному адресу, за период с апреля по ноябрь 2010 года, что подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами.
Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, то взыскание в пользу истца задолженности в сумме 573 755 руб., а также пени в порядке, предусмотренном пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.05.2010 года по 07.12.2010 года в сумме 17 638 руб. 18 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 25 000 руб., правомерно.
Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2011 г. по делу N А40-147523/10-15-1211 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Трансинжстрой" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
Е.А.САЗОНОВА
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.05.2011 N 09АП-11867/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А40-147523/10-15-1211
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. N 09АП-11867/2011-ГК
Дело N А40-147523/10-15-1211
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2011 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Сазоновой Е.А., Седова С.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Трансинжстрой"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2011 г.
по делу N А40-147523/10-15-1211, принятое судьей Барабанщиковой Л.М.
по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "На Дмитровке"
к Открытому акционерному обществу "Трансинжстрой"
о взыскании задолженности, пени.
при участии в судебном заседании:
- от истца (заявителя): Кузнецов К.Б. по доверенности от 28.12.2010 года;
- от ответчика (заинтересованного лица): Запорина И.В. по доверенности N 57 от 07.02.2011 года.
установил:
ТСЖ "На Дмитровке" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ОАО "Трансинжстрой" задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многофункциональном жилом комплексе в сумме 573 755 руб., пени в сумме 17 638 руб. 18 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 115 000 руб.
Решением суда от 22.03.2011 года с ОАО "Трансинжстрой" в пользу ТСЖ "На Дмитровке" взыскана задолженность в сумме 573 755 руб., пени в сумме 17 638 руб. 18 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.
ОАО "Трансинжстрой" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав на отсутствие оснований для взыскания задолженности и пени, в связи с тем, что с ТСЖ "На Дмитровке" договор в порядке ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключался.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании обстоятельств дела установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений (БКТ), общей площадью 630,5 кв. метров, в доме N 7, по адресу: г. Москва, переулок Дмитровский, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.12.2005 года.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Решением Общего собрания собственников жилья ТСЖ "На Дмитровке" от 03.02.2010 года установлены членские взносы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, из расчета 130 рублей за один квадратный метр, принадлежащих собственнику помещений (квартиры, нежилого помещения, машиноместа), ежемесячно.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многофункциональном жилом комплексе по вышеуказанному адресу, за период с апреля по ноябрь 2010 года, что подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами.
Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, то взыскание в пользу истца задолженности в сумме 573 755 руб., а также пени в порядке, предусмотренном пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.05.2010 года по 07.12.2010 года в сумме 17 638 руб. 18 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 25 000 руб., правомерно.
Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2011 г. по делу N А40-147523/10-15-1211 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Трансинжстрой" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
Е.А.САЗОНОВА
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)