Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2012 года
Полный текст решения изготовлен 23 августа 2012 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Кудиновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Е. Яних рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Антек" (ИНН 6627015279, ОГРН 1056601690298)
к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" (ИНН 6671265870, ОГРН 1086671011866)
о взыскании 239762 рублей 38 копеек
при участии в судебном заседании:
09.08.2012:
от истца: Фирулева Е.И., представитель по доверенности N 05-Д от 11.05.2012 г.,
от ответчика: не явились.
16.08.2012:
от истца: Фирулева Е.И., представитель по доверенности N 05-Д от 11.05.2012 г.,
от ответчика: не явились.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец Общество с ограниченной ответственностью "Антек" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" (далее - ответчик) о взыскании 111831 руб. 72 коп., в том числе: 103969 руб. 81 коп. - задолженности по оплате услуг, оказанных на основании договора N 1 от 29.03.2011 г. за период с января 2011 г. по март 2012 г., и 7861 руб. 91 коп. - пени, начисленных за период с 26.02.2011 г. по 10.05.2012 г.
Также истец Общество с ограниченной ответственностью "Антек" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" о взыскании 127930 руб. 66 коп., в том числе: 119437 руб. 70 коп. - задолженности по оплате услуг, оказанных на основании договора N 2 от 29.03.2011 г. за период с января 2011 года по март 2012 года, и 8492 руб. 96 коп. - пени, начисленной за период с 26.02.2011 по 10.05.2012 (дело N А60-23127/2012).
Арбитражный суд по ходатайству истца определением от 09.07.2012 дела N А60-23098/2012 и N А60-23127/2012 объединил в одно производство с присвоением объединенному делу N А60-23098/2012.
В судебном заседании 09.08.2012 истец поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В судебном заседании 09.08.2012 суд объявил перерыв до 16.08.2012 для представления истцом документов в обоснование предъявленного ко взысканию количества тепловой энергии для нужд отопления.
После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в прежнем составе суда, с участием представителя истца и в отсутствие представителей ответчика.
Представленные истцом документы (пояснения по расчету тепловой энергии, расчеты среднемесячного объема потребления тепловой энергии, выписки из технических паспортов, сведения об объемах потребления тепловой энергии, акты допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии) приобщены к материалам дела (ч. 1 ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Дело рассмотрено в порядке ч. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по представленным в дело доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Между истцом (именуемым в договоре как управляющая организация) и ответчиком (именуемым в договоре как собственник) заключен договор N 1 от 29.03.2011 на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 4, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений, а также иным лицам, пользующимся помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирном домом деятельность.
Между сторонами также заключен аналогичный по содержанию договор N 2 от 29.03.2011, предметом которого является предоставление ответчику услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 6, предоставление коммунальные услуги собственнику помещений, а также иным лицам, пользующимся помещениями в доме.
Рассматриваемые договоры содержит квалифицирующие признаки договора оказания услуг, соответственно, правоотношения сторон регулируются, помимо договора, нормами главы 39 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Во исполнение своих обязательств по договору, истец в период с января 2011 года по март 2012 года оказал ответчику услуги на общую сумму 223407 рублей 51 копейка.
В составе указанной суммы истец предъявил ответчику к оплате стоимость услуги по содержанию жилья (из расчета: площадь помещения x тариф, установленный постановлением администрации городского округа Ревда N 2857 от 14.12.2010), а также стоимость коммунальных услуг - электроэнергии, отопления.
При этом, как пояснил истец, размер платы за отопление произведен в соответствии с подп. 2 п. 2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, по установленной формуле: площадь квартиры x среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий период x тариф на тепловую энергию.
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление определен расчетным путем исходя из объемов потребления за предыдущий год, сведения о которых предоставлены ответчиком Обществом "СтройКомплект" (за январь - май 2010 год), а также получены истцом самостоятельно при снятии показаний приборов учета (за период с сентября по декабрь 2010 года).
При расчете истец исходил из того, что потребление тепловой энергии в квартирах, расположенных в многоквартирном доме по ул. Интернационалистов, 42, корп. 4, составило 0,0186 Гкал / кв. м в месяц, а в квартирах, расположенных в многоквартирном доме по ул. Интернационалистов, 42, корп. 6, составило 0,01688 Гкал / кв. м в месяц.
На спорную сумму истцом были выставлены счета-фактуры. Истец указал, что ответчик обязательство по оплате оказанных услуг не исполнил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доказательства оплаты оказанных услуг в полном объеме либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлено, требования истца не оспорены, расчет количества и стоимости - не опровергнут, контррасчет - не представлен.
В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.
На основании изложенных обстоятельств задолженность по договорам N 1 и N 2 от 29.03.2011 за период с января 2011 по март 2012 в сумме 223407 рублей 51 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 307, 544, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме основного долга истцом заявлено требование о взыскании 16354 рубля 87 копеек - неустойки, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленной за период с 26.02.2011 по 10.05.2012.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п. 2.3.10 договоров оплата услуг должна производиться собственником до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Кодекса).
Истец представил расчет пени на общую сумму 16354 рубля 87 копеек за период с 26.02.2011 по 10.05.2012.
Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, истец учитывает условия возникшего обязательства по оплате, применяет надлежащую ставку, исходные данные для расчета являются достоверными.
Данный расчет ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - не оспорен.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 16354 рубля 87 копеек подлежит удовлетворению (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ цена иска, состоящего из нескольких исковых требований, определяется суммой всех требований.
При цене иска 239762 рубля 38 копеек размер подлежащей уплате госпошлины составляет 7795 рублей 25 копеек.
Исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.
Излишне перечисленная госпошлина в размере 4354 рубля 95 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Антек" 239762 рубля 38 копеек, в том числе: долг в размере 223407 рублей 51 копейка и неустойку, начисленную за период с 26.02.2012 по 10.05.2012, в размере 16354 рубля 87 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Антек" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7795 рублей 25 копеек.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Антек" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1397 рублей 62 копейки, излишне перечисленную по платежному поручению N 285 от 10.05.2012 в составе суммы 4354 рубля 95 копеек, оригинал платежного поручения остается в материалах дела.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Ю.В.КУДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.08.2012 ПО ДЕЛУ N А60-23098/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 августа 2012 г. по делу N А60-23098/2012
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2012 года
Полный текст решения изготовлен 23 августа 2012 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Кудиновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Е. Яних рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Антек" (ИНН 6627015279, ОГРН 1056601690298)
к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" (ИНН 6671265870, ОГРН 1086671011866)
о взыскании 239762 рублей 38 копеек
при участии в судебном заседании:
09.08.2012:
от истца: Фирулева Е.И., представитель по доверенности N 05-Д от 11.05.2012 г.,
от ответчика: не явились.
16.08.2012:
от истца: Фирулева Е.И., представитель по доверенности N 05-Д от 11.05.2012 г.,
от ответчика: не явились.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец Общество с ограниченной ответственностью "Антек" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" (далее - ответчик) о взыскании 111831 руб. 72 коп., в том числе: 103969 руб. 81 коп. - задолженности по оплате услуг, оказанных на основании договора N 1 от 29.03.2011 г. за период с января 2011 г. по март 2012 г., и 7861 руб. 91 коп. - пени, начисленных за период с 26.02.2011 г. по 10.05.2012 г.
Также истец Общество с ограниченной ответственностью "Антек" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" о взыскании 127930 руб. 66 коп., в том числе: 119437 руб. 70 коп. - задолженности по оплате услуг, оказанных на основании договора N 2 от 29.03.2011 г. за период с января 2011 года по март 2012 года, и 8492 руб. 96 коп. - пени, начисленной за период с 26.02.2011 по 10.05.2012 (дело N А60-23127/2012).
Арбитражный суд по ходатайству истца определением от 09.07.2012 дела N А60-23098/2012 и N А60-23127/2012 объединил в одно производство с присвоением объединенному делу N А60-23098/2012.
В судебном заседании 09.08.2012 истец поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В судебном заседании 09.08.2012 суд объявил перерыв до 16.08.2012 для представления истцом документов в обоснование предъявленного ко взысканию количества тепловой энергии для нужд отопления.
После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в прежнем составе суда, с участием представителя истца и в отсутствие представителей ответчика.
Представленные истцом документы (пояснения по расчету тепловой энергии, расчеты среднемесячного объема потребления тепловой энергии, выписки из технических паспортов, сведения об объемах потребления тепловой энергии, акты допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии) приобщены к материалам дела (ч. 1 ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Дело рассмотрено в порядке ч. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по представленным в дело доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Между истцом (именуемым в договоре как управляющая организация) и ответчиком (именуемым в договоре как собственник) заключен договор N 1 от 29.03.2011 на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 4, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений, а также иным лицам, пользующимся помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирном домом деятельность.
Между сторонами также заключен аналогичный по содержанию договор N 2 от 29.03.2011, предметом которого является предоставление ответчику услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 6, предоставление коммунальные услуги собственнику помещений, а также иным лицам, пользующимся помещениями в доме.
Рассматриваемые договоры содержит квалифицирующие признаки договора оказания услуг, соответственно, правоотношения сторон регулируются, помимо договора, нормами главы 39 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Во исполнение своих обязательств по договору, истец в период с января 2011 года по март 2012 года оказал ответчику услуги на общую сумму 223407 рублей 51 копейка.
В составе указанной суммы истец предъявил ответчику к оплате стоимость услуги по содержанию жилья (из расчета: площадь помещения x тариф, установленный постановлением администрации городского округа Ревда N 2857 от 14.12.2010), а также стоимость коммунальных услуг - электроэнергии, отопления.
При этом, как пояснил истец, размер платы за отопление произведен в соответствии с подп. 2 п. 2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, по установленной формуле: площадь квартиры x среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий период x тариф на тепловую энергию.
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление определен расчетным путем исходя из объемов потребления за предыдущий год, сведения о которых предоставлены ответчиком Обществом "СтройКомплект" (за январь - май 2010 год), а также получены истцом самостоятельно при снятии показаний приборов учета (за период с сентября по декабрь 2010 года).
При расчете истец исходил из того, что потребление тепловой энергии в квартирах, расположенных в многоквартирном доме по ул. Интернационалистов, 42, корп. 4, составило 0,0186 Гкал / кв. м в месяц, а в квартирах, расположенных в многоквартирном доме по ул. Интернационалистов, 42, корп. 6, составило 0,01688 Гкал / кв. м в месяц.
На спорную сумму истцом были выставлены счета-фактуры. Истец указал, что ответчик обязательство по оплате оказанных услуг не исполнил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доказательства оплаты оказанных услуг в полном объеме либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлено, требования истца не оспорены, расчет количества и стоимости - не опровергнут, контррасчет - не представлен.
В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.
На основании изложенных обстоятельств задолженность по договорам N 1 и N 2 от 29.03.2011 за период с января 2011 по март 2012 в сумме 223407 рублей 51 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 307, 544, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме основного долга истцом заявлено требование о взыскании 16354 рубля 87 копеек - неустойки, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленной за период с 26.02.2011 по 10.05.2012.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п. 2.3.10 договоров оплата услуг должна производиться собственником до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Кодекса).
Истец представил расчет пени на общую сумму 16354 рубля 87 копеек за период с 26.02.2011 по 10.05.2012.
Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, истец учитывает условия возникшего обязательства по оплате, применяет надлежащую ставку, исходные данные для расчета являются достоверными.
Данный расчет ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - не оспорен.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 16354 рубля 87 копеек подлежит удовлетворению (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ цена иска, состоящего из нескольких исковых требований, определяется суммой всех требований.
При цене иска 239762 рубля 38 копеек размер подлежащей уплате госпошлины составляет 7795 рублей 25 копеек.
Исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.
Излишне перечисленная госпошлина в размере 4354 рубля 95 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Антек" 239762 рубля 38 копеек, в том числе: долг в размере 223407 рублей 51 копейка и неустойку, начисленную за период с 26.02.2012 по 10.05.2012, в размере 16354 рубля 87 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройКомплект" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Антек" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7795 рублей 25 копеек.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Антек" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1397 рублей 62 копейки, излишне перечисленную по платежному поручению N 285 от 10.05.2012 в составе суммы 4354 рубля 95 копеек, оригинал платежного поручения остается в материалах дела.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Ю.В.КУДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)