Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 28 июля 2006 года Дело N А56-33647/04
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2006 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 июля 2006 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Власовой М.Г., Коняевой Е.В., при участии от товарищества собственников жилья "На Ветеранов" адвоката Бараковой З.И. (ордер N 463 от 19.07.2006), от федерального государственного унитарного предприятия "211 комбинат железобетонных изделий" Ипатова В.В. (доверенность от 27.01.2006), рассмотрев 27.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "На Ветеранов" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 (судья Захарова М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2006 (судьи Мельникова Н.А., Горбик В.М., Попова Н.М.) по делу N А56-33647/04,
Товарищество собственников жилья "На Ветеранов" (далее - ТСЖ "На Ветеранов") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "211 комбинат железобетонных изделий" (далее - ФГУП "211 КЖБИ") и обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Экстрем" (далее - ООО "СК "Экстрем") об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве тепловых сетей жилого дома, расположенного по адресу: город Сертолово, улица Ветеранов, дом 15, а именно: привести систему теплоснабжения в соответствие с требованиями проекта и ТУ от 23.10.2001 N 148, проложив тепловую сеть от тепловой камеры у дома N 11/2 по улице Ветеранов до теплового пункта N 1, расположенного в подвале этой части здания; привести диаметры тепловых вводов в соответствие с проектом; привести систему горячего водоснабжения в соответствие с проектом, выполнив ее как "закрытую".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "407 Проект" (далее - ОАО "407 Проект") и Жилищно-строительный кооператив "211 комбинат железобетонных изделий" (далее - ЖСК "211 КЖБИ").
Решением от 23.12.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.03.2006, в иске отказано.
В кассационной жалобе ТСЖ "На Ветеранов" просит отменить вынесенные по делу судебные акты в связи с несоответствием выводов судов обстоятельствам дела и направить дело на новое рассмотрение.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Представители ООО "СК "Экстрем", ОАО "407 Проект" и ЖСК "211 КЖБИ", надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ТСЖ "На Ветеранов" поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ФГУП "211 КЖБИ", ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ЖСК "211 КЖБИ" (заказчик) и ФГУП "211 КЖБИ" (подрядчик) заключили договор от 02.02.2001 N 02/02/2001/18-2 на выполнение работ по строительству жилого дома на 156 квартир, расположенного в городе Сертолово по улице Ветеранов (шифр 25/ЖД-211).
Работы по строительству указанного жилого дома выполнялись в соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект" и ООО "СК "Экстрем".
В соответствии с актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.12.2002 N 4 жилой 178-квартирный дом серии "Контакт-СП", расположенный по адресу: город Сертолово, улица Ветеранов, дом 15, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и введен в эксплуатацию.
Согласно пункту 10 указанного акта внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - районными и городскими эксплуатационными организациями.
ЖСК "211 КЖБИ" и ТСЖ "На Ветеранов" заключили соглашение от 05.01.2004 о передаче в безвозмездное пользование ТСЖ "На Ветеранов" мест общего пользования, служебных помещений, электроустановок, электросетей, водомерных узлов, тепловых узлов, машинных отделений лифтов, подвала и мусоросборных камер.
В связи с тем, что в процессе эксплуатации жилого дома обнаружились недостатки, в результате которых температура в жилых помещениях в зимнее время не достигает +10 градусов Цельсия, ТСЖ "На Ветеранов" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии нарушений строительных норм при строительстве указанного жилого дома, указав на акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, которым жилой дом принят в эксплуатацию без замечаний.
Апелляционная инстанция сослалась на заключение экспертизы от 15.11.2005, проведенной государственным учреждением Северо-Западным региональным центром судебной экспертизы, которым установлено, что система наружного теплоснабжения жилого дома соответствует проекту наружного теплопровода, однако построенная система теплоснабжения по состоянию на 25.12.2002 не обеспечивала нормальное теплоснабжение и установленные проектом показатели.
Апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии вины ФГУП "211 КЖБИ" в том, что системы теплоснабжения не обеспечивают нормальное теплоснабжение жилого дома, поскольку его строительство осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект".
В кассационной жалобе ТСЖ "На Ветеранов" указывает, что выводы суда основаны на ненадлежащей оценке всех доказательств по делу в их совокупности.
В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность решений и постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов.
В силу части 2 статьи 287 АПК РФ арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.
Доводы кассационной жалобы ТСЖ "На Ветеранов" направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.
Кроме того, следует отметить, что иск заявлен ТСЖ "На Ветеранов" на основании статей 723 и 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих отношения между заказчиком и подрядчиком по поводу ненадлежащего качества работ. ТСЖ "На Ветеранов" не являлось заказчиком работ, устранение недостатков которых является предметом спора, следовательно, ТСЖ "На Ветеранов" не вправе предъявлять требования по указанным правовым основаниям.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2006 по делу N А56-33647/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "На Ветеранов" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 28.07.2006 ПО ДЕЛУ N А56-33647/04
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2006 года Дело N А56-33647/04
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2006 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 июля 2006 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Власовой М.Г., Коняевой Е.В., при участии от товарищества собственников жилья "На Ветеранов" адвоката Бараковой З.И. (ордер N 463 от 19.07.2006), от федерального государственного унитарного предприятия "211 комбинат железобетонных изделий" Ипатова В.В. (доверенность от 27.01.2006), рассмотрев 27.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "На Ветеранов" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 (судья Захарова М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2006 (судьи Мельникова Н.А., Горбик В.М., Попова Н.М.) по делу N А56-33647/04,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "На Ветеранов" (далее - ТСЖ "На Ветеранов") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "211 комбинат железобетонных изделий" (далее - ФГУП "211 КЖБИ") и обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Экстрем" (далее - ООО "СК "Экстрем") об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве тепловых сетей жилого дома, расположенного по адресу: город Сертолово, улица Ветеранов, дом 15, а именно: привести систему теплоснабжения в соответствие с требованиями проекта и ТУ от 23.10.2001 N 148, проложив тепловую сеть от тепловой камеры у дома N 11/2 по улице Ветеранов до теплового пункта N 1, расположенного в подвале этой части здания; привести диаметры тепловых вводов в соответствие с проектом; привести систему горячего водоснабжения в соответствие с проектом, выполнив ее как "закрытую".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "407 Проект" (далее - ОАО "407 Проект") и Жилищно-строительный кооператив "211 комбинат железобетонных изделий" (далее - ЖСК "211 КЖБИ").
Решением от 23.12.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.03.2006, в иске отказано.
В кассационной жалобе ТСЖ "На Ветеранов" просит отменить вынесенные по делу судебные акты в связи с несоответствием выводов судов обстоятельствам дела и направить дело на новое рассмотрение.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Представители ООО "СК "Экстрем", ОАО "407 Проект" и ЖСК "211 КЖБИ", надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ТСЖ "На Ветеранов" поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ФГУП "211 КЖБИ", ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ЖСК "211 КЖБИ" (заказчик) и ФГУП "211 КЖБИ" (подрядчик) заключили договор от 02.02.2001 N 02/02/2001/18-2 на выполнение работ по строительству жилого дома на 156 квартир, расположенного в городе Сертолово по улице Ветеранов (шифр 25/ЖД-211).
Работы по строительству указанного жилого дома выполнялись в соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект" и ООО "СК "Экстрем".
В соответствии с актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.12.2002 N 4 жилой 178-квартирный дом серии "Контакт-СП", расположенный по адресу: город Сертолово, улица Ветеранов, дом 15, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и введен в эксплуатацию.
Согласно пункту 10 указанного акта внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - районными и городскими эксплуатационными организациями.
ЖСК "211 КЖБИ" и ТСЖ "На Ветеранов" заключили соглашение от 05.01.2004 о передаче в безвозмездное пользование ТСЖ "На Ветеранов" мест общего пользования, служебных помещений, электроустановок, электросетей, водомерных узлов, тепловых узлов, машинных отделений лифтов, подвала и мусоросборных камер.
В связи с тем, что в процессе эксплуатации жилого дома обнаружились недостатки, в результате которых температура в жилых помещениях в зимнее время не достигает +10 градусов Цельсия, ТСЖ "На Ветеранов" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии нарушений строительных норм при строительстве указанного жилого дома, указав на акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, которым жилой дом принят в эксплуатацию без замечаний.
Апелляционная инстанция сослалась на заключение экспертизы от 15.11.2005, проведенной государственным учреждением Северо-Западным региональным центром судебной экспертизы, которым установлено, что система наружного теплоснабжения жилого дома соответствует проекту наружного теплопровода, однако построенная система теплоснабжения по состоянию на 25.12.2002 не обеспечивала нормальное теплоснабжение и установленные проектом показатели.
Апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии вины ФГУП "211 КЖБИ" в том, что системы теплоснабжения не обеспечивают нормальное теплоснабжение жилого дома, поскольку его строительство осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект".
В кассационной жалобе ТСЖ "На Ветеранов" указывает, что выводы суда основаны на ненадлежащей оценке всех доказательств по делу в их совокупности.
В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность решений и постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов.
В силу части 2 статьи 287 АПК РФ арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.
Доводы кассационной жалобы ТСЖ "На Ветеранов" направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.
Кроме того, следует отметить, что иск заявлен ТСЖ "На Ветеранов" на основании статей 723 и 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих отношения между заказчиком и подрядчиком по поводу ненадлежащего качества работ. ТСЖ "На Ветеранов" не являлось заказчиком работ, устранение недостатков которых является предметом спора, следовательно, ТСЖ "На Ветеранов" не вправе предъявлять требования по указанным правовым основаниям.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2006 по делу N А56-33647/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "На Ветеранов" - без удовлетворения.
Председательствующий
КАДУЛИН А.В.
Судьи
ВЛАСОВА М.Г.
КОНЯЕВА Е.В.
КАДУЛИН А.В.
Судьи
ВЛАСОВА М.Г.
КОНЯЕВА Е.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)