Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
27 сентября 2004 г. Дело N А40-34453/04-12-341
Арбитражный суд при участии в заседании от заявителя: П. - дов. от 25.06.04; от ответчика: не явился, рассмотрев в судебном разбирательстве дело по заявлению Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к ответчику - Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы - о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м,
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
Заявитель обосновал заявленное требование тем, что представленные на регистрацию документы подтверждают право собственности ЖСК на совместное имущество всего жилого дома, в том числе поданного на регистрацию помещения подвала.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (ответчик) считает заявление не подлежащим удовлетворению, указав в письменном отзыве на то, что к заявлению о государственной регистрации прав не были приложены документы, подтверждающие финансирование строительства нежилых помещений; письма, свидетельствующие об уничтожении или невозможности выдачи документов, не являются основанием для государственной регистрации прав; в заявлении не указано, на какие конкретно комнаты заявитель просит зарегистрировать право собственности; об указанных обстоятельствах заявитель был извещен письмом от 21.04.04 N 458/2004-150; в месячный срок указанные в письме причины не были устранены; заявление о приостановлении государственной регистрации получено после отказа в регистрации.
Выслушав доводы представителя заявителя и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что дело подлежит рассмотрению по существу, а иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" зарегистрирован в МИМНС РФ N 39 по г. Москве 03.12.02 под основным государственным регистрационным N 1027700486780 на основании регистрации в МРП от 23.07.96 под N 394.049, действует на основании устава, зарегистрированного в МРП 19.11.96, и является юридическим лицом.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы является государственным органом и юридическим лицом.
Письмом от 24.05.04 N 458/2004-150 Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы сообщило заявителю о том, что, рассмотрев документы (вх. N 77-01/01-458/2004-150 от 01.04.04), представленные на государственную регистрацию права собственности на помещения площадью 185,1 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, на основании абз. 4 и 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало в государственной регистрации права собственности по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) этих прав.
Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
В качестве основания для регистрации Кооперативом представлен акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69.
Среди представленных документов отсутствуют документы о финансировании строительства нежилых помещений, платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений, справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Техническая документация БТИ представлена на помещение 11 "подвал", площадь которого составляет 374,4 кв. м. К регистрации заявлено право собственности на объект площадью 185,1 кв. м. В связи с этим не ясно, на какие комнаты Кооператив просит зарегистрировать право собственности.
Таким образом, в Мосрегистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Имеющееся в представленных на регистрацию документах описание не позволяет идентифицировать помещение, право собственности на которое заявлено Кооперативом к регистрации.
Мосрегистрация направляла Кооперативу о приостановлении государственной регистрации (исх. N 458/2004-150 от 21.04.04), однако препятствующие регистрации причины не устранены.
Оспариваемое письмо является действием государственного органа.
Следовательно, спор возник из административных правоотношений об оспаривании действия государственного органа по отказу в регистрации права собственности на нежилое помещение, который подлежит рассмотрению в порядке ст. ст. 197 - 201 АПК РФ.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа 13.07.04, что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда на заявлении, то есть в пределах 3-месячного срока, установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
01.04.04 (вх. N 77-01/01-458/2004-150) в Мосрегистрацию поступили документы от Жилищно-строительного кооператива "Химик-19". В качестве правоустанавливающих документов в комплекте документов были представлены: решение Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19", распоряжение Мосгорисполкома от 08.12.66 N 312; акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69, что подтверждается распиской в получении документов.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно, документы, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение прав.
Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы от 11.04.96 N 440-РЗП "О подтверждении прав собственности на нежилые помещения в жилых домах ЖСК" утвержден перечень документов, необходимый для подтверждения прав собственности ЖСК на нежилые помещения, в который включены: титульный список; решение общего собрания ЖСК о финансировании строительства нежилых помещений; платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений; справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Указанные документы Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" на регистрацию не представил, а вместо них представил справки из Центрального архива и Москапстроя о том, что выдача указанных документов не представляется возможной.
Необходимость представления указанных документов вызвана п. 5 Постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 01.06.62 N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве", в соответствии с которым строительство жилых домов ЖСК могло осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40% стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита.
В соответствии с п. 4 (б) решения Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19" установлено включить в титульный список 1967 года строительство жилого дома за счет Кооператива с помощью государственного кредита.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не относит справки из Центрального архива о невозможности представления документов к основаниям для государственной регистрации прав.
Таким образом, документы, необходимые для государственной регистрации прав, заявителем представлены не были, что является основанием для отказа в государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя.
В заявлении Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к регистрации было заявлено право собственности на подвал площадью 185,1 кв. м.
Техническая документация БТИ представлена Кооперативом на помещение подвала площадью 374,4 кв. м. При этом Кооператив не заявил о том, на какие конкретно комнаты он просит зарегистрировать право собственности. Данное обстоятельство не позволило ответчику идентифицировать помещения, право собственности на которые заявлено Жилищно-строительным кооперативом "Химик-19" к регистрации.
О данных обстоятельствах, как препятствующих проведению государственной регистрации, Мосрегистрация известила Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" письмом от 21.04.04 N 458/2004-150 "О приостановлении государственной регистрации права собственности на помещения по адресу: ул. Чаянова, д. 20, стр. 1" и предоставила ему месячный срок с даты подписания настоящего уведомления для устранения недостатков. Письмо было отправлено по почте и получено заявителем 29.04.04, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.
Не получив в указанный срок документов, устраняющих обстоятельства, препятствующие проведению государственной регистрации, Мосрегистрация письмом N 458/2004-150 от 24.05.04 отказала Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" в регистрации права собственности.
Заявление от 21.04.04 N 458/2004-150 о приостановлении государственной регистрации Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" направил по почте, и оно было получено Мосрегистрацией 26.05.04, то есть уже после отказа в регистрации.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" не может быть зарегистрирован собственником общих помещений дома, так как в соответствии с п. 1.3 устава ЖСК общие помещения принадлежат членам ЖСК на праве общей долевой собственности, то есть собственниками этих помещений могут быть члены ЖСК, но не сам ЖСК. В заявлении на регистрацию также указана форма собственности - "долевая", а правообладателем указано юридическое лицо - Жилищно-строительный кооператив "Химик-19".
Следовательно, оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" на недвижимое имущество не противоречит ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для обязания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
На основании ст. ст. 244 - 247 ГК РФ, ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 1 - 13, 15 - 17, 27, 29, 34, 35, 64 - 69, 71, 75, 110, 155, 156, 166 - 170, 176, 180, 181, 189, 197 - 201 АПК РФ, суд
заявление Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04 и обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Девятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок со дня его принятия.
27 сентября 2004 г. Дело N А40-34453/04-12-341
Арбитражный суд при участии в заседании от заявителя: П. - дов. от 25.06.04; от ответчика: не явился, рассмотрев в судебном разбирательстве дело по заявлению Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к ответчику - Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы - о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м,
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
Заявитель обосновал заявленное требование тем, что представленные на регистрацию документы подтверждают право собственности ЖСК на совместное имущество всего жилого дома, в том числе поданного на регистрацию помещения подвала.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (ответчик) считает заявление не подлежащим удовлетворению, указав в письменном отзыве на то, что к заявлению о государственной регистрации прав не были приложены документы, подтверждающие финансирование строительства нежилых помещений; письма, свидетельствующие об уничтожении или невозможности выдачи документов, не являются основанием для государственной регистрации прав; в заявлении не указано, на какие конкретно комнаты заявитель просит зарегистрировать право собственности; об указанных обстоятельствах заявитель был извещен письмом от 21.04.04 N 458/2004-150; в месячный срок указанные в письме причины не были устранены; заявление о приостановлении государственной регистрации получено после отказа в регистрации.
Выслушав доводы представителя заявителя и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что дело подлежит рассмотрению по существу, а иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" зарегистрирован в МИМНС РФ N 39 по г. Москве 03.12.02 под основным государственным регистрационным N 1027700486780 на основании регистрации в МРП от 23.07.96 под N 394.049, действует на основании устава, зарегистрированного в МРП 19.11.96, и является юридическим лицом.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы является государственным органом и юридическим лицом.
Письмом от 24.05.04 N 458/2004-150 Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы сообщило заявителю о том, что, рассмотрев документы (вх. N 77-01/01-458/2004-150 от 01.04.04), представленные на государственную регистрацию права собственности на помещения площадью 185,1 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, на основании абз. 4 и 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало в государственной регистрации права собственности по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) этих прав.
Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
В качестве основания для регистрации Кооперативом представлен акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69.
Среди представленных документов отсутствуют документы о финансировании строительства нежилых помещений, платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений, справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Техническая документация БТИ представлена на помещение 11 "подвал", площадь которого составляет 374,4 кв. м. К регистрации заявлено право собственности на объект площадью 185,1 кв. м. В связи с этим не ясно, на какие комнаты Кооператив просит зарегистрировать право собственности.
Таким образом, в Мосрегистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Имеющееся в представленных на регистрацию документах описание не позволяет идентифицировать помещение, право собственности на которое заявлено Кооперативом к регистрации.
Мосрегистрация направляла Кооперативу о приостановлении государственной регистрации (исх. N 458/2004-150 от 21.04.04), однако препятствующие регистрации причины не устранены.
Оспариваемое письмо является действием государственного органа.
Следовательно, спор возник из административных правоотношений об оспаривании действия государственного органа по отказу в регистрации права собственности на нежилое помещение, который подлежит рассмотрению в порядке ст. ст. 197 - 201 АПК РФ.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа 13.07.04, что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда на заявлении, то есть в пределах 3-месячного срока, установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
01.04.04 (вх. N 77-01/01-458/2004-150) в Мосрегистрацию поступили документы от Жилищно-строительного кооператива "Химик-19". В качестве правоустанавливающих документов в комплекте документов были представлены: решение Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19", распоряжение Мосгорисполкома от 08.12.66 N 312; акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69, что подтверждается распиской в получении документов.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно, документы, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение прав.
Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы от 11.04.96 N 440-РЗП "О подтверждении прав собственности на нежилые помещения в жилых домах ЖСК" утвержден перечень документов, необходимый для подтверждения прав собственности ЖСК на нежилые помещения, в который включены: титульный список; решение общего собрания ЖСК о финансировании строительства нежилых помещений; платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений; справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Указанные документы Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" на регистрацию не представил, а вместо них представил справки из Центрального архива и Москапстроя о том, что выдача указанных документов не представляется возможной.
Необходимость представления указанных документов вызвана п. 5 Постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 01.06.62 N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве", в соответствии с которым строительство жилых домов ЖСК могло осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40% стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита.
В соответствии с п. 4 (б) решения Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19" установлено включить в титульный список 1967 года строительство жилого дома за счет Кооператива с помощью государственного кредита.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не относит справки из Центрального архива о невозможности представления документов к основаниям для государственной регистрации прав.
Таким образом, документы, необходимые для государственной регистрации прав, заявителем представлены не были, что является основанием для отказа в государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя.
В заявлении Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к регистрации было заявлено право собственности на подвал площадью 185,1 кв. м.
Техническая документация БТИ представлена Кооперативом на помещение подвала площадью 374,4 кв. м. При этом Кооператив не заявил о том, на какие конкретно комнаты он просит зарегистрировать право собственности. Данное обстоятельство не позволило ответчику идентифицировать помещения, право собственности на которые заявлено Жилищно-строительным кооперативом "Химик-19" к регистрации.
О данных обстоятельствах, как препятствующих проведению государственной регистрации, Мосрегистрация известила Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" письмом от 21.04.04 N 458/2004-150 "О приостановлении государственной регистрации права собственности на помещения по адресу: ул. Чаянова, д. 20, стр. 1" и предоставила ему месячный срок с даты подписания настоящего уведомления для устранения недостатков. Письмо было отправлено по почте и получено заявителем 29.04.04, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.
Не получив в указанный срок документов, устраняющих обстоятельства, препятствующие проведению государственной регистрации, Мосрегистрация письмом N 458/2004-150 от 24.05.04 отказала Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" в регистрации права собственности.
Заявление от 21.04.04 N 458/2004-150 о приостановлении государственной регистрации Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" направил по почте, и оно было получено Мосрегистрацией 26.05.04, то есть уже после отказа в регистрации.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" не может быть зарегистрирован собственником общих помещений дома, так как в соответствии с п. 1.3 устава ЖСК общие помещения принадлежат членам ЖСК на праве общей долевой собственности, то есть собственниками этих помещений могут быть члены ЖСК, но не сам ЖСК. В заявлении на регистрацию также указана форма собственности - "долевая", а правообладателем указано юридическое лицо - Жилищно-строительный кооператив "Химик-19".
Следовательно, оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" на недвижимое имущество не противоречит ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для обязания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
На основании ст. ст. 244 - 247 ГК РФ, ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 1 - 13, 15 - 17, 27, 29, 34, 35, 64 - 69, 71, 75, 110, 155, 156, 166 - 170, 176, 180, 181, 189, 197 - 201 АПК РФ, суд
заявление Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04 и обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Девятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 27.09.2004, 13.09.2004 ПО ДЕЛУ N А40-34453/04-12-341
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
27 сентября 2004 г. Дело N А40-34453/04-12-341
Арбитражный суд при участии в заседании от заявителя: П. - дов. от 25.06.04; от ответчика: не явился, рассмотрев в судебном разбирательстве дело по заявлению Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к ответчику - Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы - о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
Заявитель обосновал заявленное требование тем, что представленные на регистрацию документы подтверждают право собственности ЖСК на совместное имущество всего жилого дома, в том числе поданного на регистрацию помещения подвала.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (ответчик) считает заявление не подлежащим удовлетворению, указав в письменном отзыве на то, что к заявлению о государственной регистрации прав не были приложены документы, подтверждающие финансирование строительства нежилых помещений; письма, свидетельствующие об уничтожении или невозможности выдачи документов, не являются основанием для государственной регистрации прав; в заявлении не указано, на какие конкретно комнаты заявитель просит зарегистрировать право собственности; об указанных обстоятельствах заявитель был извещен письмом от 21.04.04 N 458/2004-150; в месячный срок указанные в письме причины не были устранены; заявление о приостановлении государственной регистрации получено после отказа в регистрации.
Выслушав доводы представителя заявителя и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что дело подлежит рассмотрению по существу, а иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" зарегистрирован в МИМНС РФ N 39 по г. Москве 03.12.02 под основным государственным регистрационным N 1027700486780 на основании регистрации в МРП от 23.07.96 под N 394.049, действует на основании устава, зарегистрированного в МРП 19.11.96, и является юридическим лицом.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы является государственным органом и юридическим лицом.
Письмом от 24.05.04 N 458/2004-150 Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы сообщило заявителю о том, что, рассмотрев документы (вх. N 77-01/01-458/2004-150 от 01.04.04), представленные на государственную регистрацию права собственности на помещения площадью 185,1 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, на основании абз. 4 и 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало в государственной регистрации права собственности по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) этих прав.
Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
В качестве основания для регистрации Кооперативом представлен акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69.
Среди представленных документов отсутствуют документы о финансировании строительства нежилых помещений, платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений, справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Техническая документация БТИ представлена на помещение 11 "подвал", площадь которого составляет 374,4 кв. м. К регистрации заявлено право собственности на объект площадью 185,1 кв. м. В связи с этим не ясно, на какие комнаты Кооператив просит зарегистрировать право собственности.
Таким образом, в Мосрегистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Имеющееся в представленных на регистрацию документах описание не позволяет идентифицировать помещение, право собственности на которое заявлено Кооперативом к регистрации.
Мосрегистрация направляла Кооперативу о приостановлении государственной регистрации (исх. N 458/2004-150 от 21.04.04), однако препятствующие регистрации причины не устранены.
Оспариваемое письмо является действием государственного органа.
Следовательно, спор возник из административных правоотношений об оспаривании действия государственного органа по отказу в регистрации права собственности на нежилое помещение, который подлежит рассмотрению в порядке ст. ст. 197 - 201 АПК РФ.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа 13.07.04, что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда на заявлении, то есть в пределах 3-месячного срока, установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
01.04.04 (вх. N 77-01/01-458/2004-150) в Мосрегистрацию поступили документы от Жилищно-строительного кооператива "Химик-19". В качестве правоустанавливающих документов в комплекте документов были представлены: решение Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19", распоряжение Мосгорисполкома от 08.12.66 N 312; акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69, что подтверждается распиской в получении документов.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно, документы, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение прав.
Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы от 11.04.96 N 440-РЗП "О подтверждении прав собственности на нежилые помещения в жилых домах ЖСК" утвержден перечень документов, необходимый для подтверждения прав собственности ЖСК на нежилые помещения, в который включены: титульный список; решение общего собрания ЖСК о финансировании строительства нежилых помещений; платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений; справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Указанные документы Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" на регистрацию не представил, а вместо них представил справки из Центрального архива и Москапстроя о том, что выдача указанных документов не представляется возможной.
Необходимость представления указанных документов вызвана п. 5 Постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 01.06.62 N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве", в соответствии с которым строительство жилых домов ЖСК могло осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40% стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита.
В соответствии с п. 4 (б) решения Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19" установлено включить в титульный список 1967 года строительство жилого дома за счет Кооператива с помощью государственного кредита.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не относит справки из Центрального архива о невозможности представления документов к основаниям для государственной регистрации прав.
Таким образом, документы, необходимые для государственной регистрации прав, заявителем представлены не были, что является основанием для отказа в государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя.
В заявлении Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к регистрации было заявлено право собственности на подвал площадью 185,1 кв. м.
Техническая документация БТИ представлена Кооперативом на помещение подвала площадью 374,4 кв. м. При этом Кооператив не заявил о том, на какие конкретно комнаты он просит зарегистрировать право собственности. Данное обстоятельство не позволило ответчику идентифицировать помещения, право собственности на которые заявлено Жилищно-строительным кооперативом "Химик-19" к регистрации.
О данных обстоятельствах, как препятствующих проведению государственной регистрации, Мосрегистрация известила Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" письмом от 21.04.04 N 458/2004-150 "О приостановлении государственной регистрации права собственности на помещения по адресу: ул. Чаянова, д. 20, стр. 1" и предоставила ему месячный срок с даты подписания настоящего уведомления для устранения недостатков. Письмо было отправлено по почте и получено заявителем 29.04.04, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.
Не получив в указанный срок документов, устраняющих обстоятельства, препятствующие проведению государственной регистрации, Мосрегистрация письмом N 458/2004-150 от 24.05.04 отказала Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" в регистрации права собственности.
Заявление от 21.04.04 N 458/2004-150 о приостановлении государственной регистрации Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" направил по почте, и оно было получено Мосрегистрацией 26.05.04, то есть уже после отказа в регистрации.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" не может быть зарегистрирован собственником общих помещений дома, так как в соответствии с п. 1.3 устава ЖСК общие помещения принадлежат членам ЖСК на праве общей долевой собственности, то есть собственниками этих помещений могут быть члены ЖСК, но не сам ЖСК. В заявлении на регистрацию также указана форма собственности - "долевая", а правообладателем указано юридическое лицо - Жилищно-строительный кооператив "Химик-19".
Следовательно, оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" на недвижимое имущество не противоречит ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для обязания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
На основании ст. ст. 244 - 247 ГК РФ, ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 1 - 13, 15 - 17, 27, 29, 34, 35, 64 - 69, 71, 75, 110, 155, 156, 166 - 170, 176, 180, 181, 189, 197 - 201 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04 и обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Девятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок со дня его принятия.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
27 сентября 2004 г. Дело N А40-34453/04-12-341
Арбитражный суд при участии в заседании от заявителя: П. - дов. от 25.06.04; от ответчика: не явился, рассмотрев в судебном разбирательстве дело по заявлению Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к ответчику - Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы - о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04; обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
Заявитель обосновал заявленное требование тем, что представленные на регистрацию документы подтверждают право собственности ЖСК на совместное имущество всего жилого дома, в том числе поданного на регистрацию помещения подвала.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (ответчик) считает заявление не подлежащим удовлетворению, указав в письменном отзыве на то, что к заявлению о государственной регистрации прав не были приложены документы, подтверждающие финансирование строительства нежилых помещений; письма, свидетельствующие об уничтожении или невозможности выдачи документов, не являются основанием для государственной регистрации прав; в заявлении не указано, на какие конкретно комнаты заявитель просит зарегистрировать право собственности; об указанных обстоятельствах заявитель был извещен письмом от 21.04.04 N 458/2004-150; в месячный срок указанные в письме причины не были устранены; заявление о приостановлении государственной регистрации получено после отказа в регистрации.
Выслушав доводы представителя заявителя и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что дело подлежит рассмотрению по существу, а иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" зарегистрирован в МИМНС РФ N 39 по г. Москве 03.12.02 под основным государственным регистрационным N 1027700486780 на основании регистрации в МРП от 23.07.96 под N 394.049, действует на основании устава, зарегистрированного в МРП 19.11.96, и является юридическим лицом.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы является государственным органом и юридическим лицом.
Письмом от 24.05.04 N 458/2004-150 Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы сообщило заявителю о том, что, рассмотрев документы (вх. N 77-01/01-458/2004-150 от 01.04.04), представленные на государственную регистрацию права собственности на помещения площадью 185,1 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, на основании абз. 4 и 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало в государственной регистрации права собственности по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) этих прав.
Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
В качестве основания для регистрации Кооперативом представлен акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69.
Среди представленных документов отсутствуют документы о финансировании строительства нежилых помещений, платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений, справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Техническая документация БТИ представлена на помещение 11 "подвал", площадь которого составляет 374,4 кв. м. К регистрации заявлено право собственности на объект площадью 185,1 кв. м. В связи с этим не ясно, на какие комнаты Кооператив просит зарегистрировать право собственности.
Таким образом, в Мосрегистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Имеющееся в представленных на регистрацию документах описание не позволяет идентифицировать помещение, право собственности на которое заявлено Кооперативом к регистрации.
Мосрегистрация направляла Кооперативу о приостановлении государственной регистрации (исх. N 458/2004-150 от 21.04.04), однако препятствующие регистрации причины не устранены.
Оспариваемое письмо является действием государственного органа.
Следовательно, спор возник из административных правоотношений об оспаривании действия государственного органа по отказу в регистрации права собственности на нежилое помещение, который подлежит рассмотрению в порядке ст. ст. 197 - 201 АПК РФ.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа 13.07.04, что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда на заявлении, то есть в пределах 3-месячного срока, установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
01.04.04 (вх. N 77-01/01-458/2004-150) в Мосрегистрацию поступили документы от Жилищно-строительного кооператива "Химик-19". В качестве правоустанавливающих документов в комплекте документов были представлены: решение Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19", распоряжение Мосгорисполкома от 08.12.66 N 312; акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 31.10.69, что подтверждается распиской в получении документов.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно, документы, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение прав.
Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы от 11.04.96 N 440-РЗП "О подтверждении прав собственности на нежилые помещения в жилых домах ЖСК" утвержден перечень документов, необходимый для подтверждения прав собственности ЖСК на нежилые помещения, в который включены: титульный список; решение общего собрания ЖСК о финансировании строительства нежилых помещений; платежные документы ЖСК, подтверждающие финансирование строительства жилых и нежилых помещений; справка ТУКСа об оплате стоимости дома, включая нежилые помещения, и источники финансирования строительства.
Указанные документы Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" на регистрацию не представил, а вместо них представил справки из Центрального архива и Москапстроя о том, что выдача указанных документов не представляется возможной.
Необходимость представления указанных документов вызвана п. 5 Постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 01.06.62 N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве", в соответствии с которым строительство жилых домов ЖСК могло осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40% стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита.
В соответствии с п. 4 (б) решения Тимирязевского райисполкома от 14.12.66 N 51/4-94 "Об организации жилищно-строительного кооператива "Химик-19" установлено включить в титульный список 1967 года строительство жилого дома за счет Кооператива с помощью государственного кредита.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не относит справки из Центрального архива о невозможности представления документов к основаниям для государственной регистрации прав.
Таким образом, документы, необходимые для государственной регистрации прав, заявителем представлены не были, что является основанием для отказа в государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя.
В заявлении Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к регистрации было заявлено право собственности на подвал площадью 185,1 кв. м.
Техническая документация БТИ представлена Кооперативом на помещение подвала площадью 374,4 кв. м. При этом Кооператив не заявил о том, на какие конкретно комнаты он просит зарегистрировать право собственности. Данное обстоятельство не позволило ответчику идентифицировать помещения, право собственности на которые заявлено Жилищно-строительным кооперативом "Химик-19" к регистрации.
О данных обстоятельствах, как препятствующих проведению государственной регистрации, Мосрегистрация известила Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" письмом от 21.04.04 N 458/2004-150 "О приостановлении государственной регистрации права собственности на помещения по адресу: ул. Чаянова, д. 20, стр. 1" и предоставила ему месячный срок с даты подписания настоящего уведомления для устранения недостатков. Письмо было отправлено по почте и получено заявителем 29.04.04, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.
Не получив в указанный срок документов, устраняющих обстоятельства, препятствующие проведению государственной регистрации, Мосрегистрация письмом N 458/2004-150 от 24.05.04 отказала Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" в регистрации права собственности.
Заявление от 21.04.04 N 458/2004-150 о приостановлении государственной регистрации Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" направил по почте, и оно было получено Мосрегистрацией 26.05.04, то есть уже после отказа в регистрации.
Жилищно-строительный кооператив "Химик-19" не может быть зарегистрирован собственником общих помещений дома, так как в соответствии с п. 1.3 устава ЖСК общие помещения принадлежат членам ЖСК на праве общей долевой собственности, то есть собственниками этих помещений могут быть члены ЖСК, но не сам ЖСК. В заявлении на регистрацию также указана форма собственности - "долевая", а правообладателем указано юридическое лицо - Жилищно-строительный кооператив "Химик-19".
Следовательно, оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности Жилищно-строительному кооперативу "Химик-19" на недвижимое имущество не противоречит ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для обязания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м.
На основании ст. ст. 244 - 247 ГК РФ, ст. ст. 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 1 - 13, 15 - 17, 27, 29, 34, 35, 64 - 69, 71, 75, 110, 155, 156, 166 - 170, 176, 180, 181, 189, 197 - 201 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Жилищно-строительного кооператива "Химик-19" к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы о признании незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы N 458/2004-150 от 24.05.04 и обязании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект права: часть здания по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 20, стр. 1, площадь 185,1 кв. м, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Девятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)