Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зиновьева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Колгановой В.М.
судей Клиничевой Г.В., Серышевой Н.И.
при секретаре Л.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Колгановой В.М. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Л.Я. - С.
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда
от 20 сентября 2011 года, которым постановлено:
В иске Л.Я. ФИОN12 к Товариществу собственников жилья "N о признании протоколов недействительными, признании протокола N 1 от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: пр. (в котором В. указана как физическое лицо) в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "N " (пункты 5 и 6 протокола) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола; признании протокола N 1 от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: (в котором В. указана как представитель ООО "N в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "N " (пункты 5 и 6 протокола)незаконным и не порождающим правовых последствий. момента принятия и отмене протокола; признании протокола N заседания правления ТСЖ "N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как физическое лицо) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола; признании протокола N 1 заседания правления ТСЖ "N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как представитель ООО "Евробилд") незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола; признании протокола N 1 заседания членов правления ТСЖ N " от 31 августа 2007 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокол; признании протокола N 2 заседания членов правления ТСЖ "Жукова-112" от 16 июля 2008 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола отказать,
установила:
Л.Я. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Жукова-112" о признании протоколов общего собрания и членов правления недействительными, в обоснование заявленных требований указав на нарушение процедуры проведения 10.10.2007 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: выразившееся в незаконном принятии решений об избрании членов правления и ревизионной комиссии, повлекшее недействительность последующих протоколов заседания членов правления.
- Просила суд признать протокол N от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений (в котором В. указана как физическое лицо) в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "N " (пункты 5 и 6 протокола) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений (в котором В. указана как представитель ООО N ") в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ N (пункты 5 и 6 протокола) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания правления ТСЖ N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как физическое лицо) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания правления ТСЖ "N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как представитель ООО N незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания членов правления ТСЖ "N " от 31 августа 2007 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания членов правления ТСЖ N " от 16 июля 2008 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Л.Я. - С. оспаривает обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав представителя Л.Я. - С., поддержавшую доводы жалобы, возражения представителя ООО N " - Г., обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.
При рассмотрении дела судом первой инстанции бесспорно установлено, что 10.10.2007 года состоялось общее собрание собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: , п, проведенного в форме заочного голосования.
Между тем, из материалов дела усматривается, что право собственности на помещение в многоквартирном доме у Л.Я. возникло 01.04.2008 года, вступление Л.Я. в члены ТСЖ "N " на основании ее заявления произошло 01.09.2008 года.
Таким образом, на дату проведения общего собрания 10.10.2007 года истец не являлась членом ТСЖ N " и собственником помещения в многоквартирном доме, поэтому не могла принять участие в голосовании.
При указанных обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что право самостоятельного обжалования решения общего собрания членов ТСЖ в форме протоколов от 10.10.2007 г. и последующих протоколов заседаний правления членов ТСЖ от 11.10.2007 года, 31.08.2007 года, 16.07.2008 года истцу не принадлежит, поскольку ее права данным решением не нарушаются.
Выводы суда судебная коллегия находит обоснованными, подтвержденными представленными при разрешении спора доказательствами, включая объяснения сторон, которым судом дана полная и всесторонняя оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ. Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы суда, истцом не представлено.
Доводы кассационной жалобы о нарушении ответчиком порядка избрания членов правления и ревизионной комиссии и о нарушении судом процессуальных норм права правовых оснований к отмене решения суда не содержат, т.к. вышеизложенные доводы суда не опровергают выводы суда и сводятся к их переоценке, а также изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Л.Я. - С., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-14490\11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2011 г. по делу N 33-14490\\11
Судья: Зиновьева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Колгановой В.М.
судей Клиничевой Г.В., Серышевой Н.И.
при секретаре Л.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Колгановой В.М. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Л.Я. - С.
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда
от 20 сентября 2011 года, которым постановлено:
В иске Л.Я. ФИОN12 к Товариществу собственников жилья "N о признании протоколов недействительными, признании протокола N 1 от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: пр. (в котором В. указана как физическое лицо) в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "N " (пункты 5 и 6 протокола) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола; признании протокола N 1 от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: (в котором В. указана как представитель ООО "N в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "N " (пункты 5 и 6 протокола)незаконным и не порождающим правовых последствий. момента принятия и отмене протокола; признании протокола N заседания правления ТСЖ "N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как физическое лицо) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола; признании протокола N 1 заседания правления ТСЖ "N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как представитель ООО "Евробилд") незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола; признании протокола N 1 заседания членов правления ТСЖ N " от 31 августа 2007 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокол; признании протокола N 2 заседания членов правления ТСЖ "Жукова-112" от 16 июля 2008 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене протокола отказать,
установила:
Л.Я. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Жукова-112" о признании протоколов общего собрания и членов правления недействительными, в обоснование заявленных требований указав на нарушение процедуры проведения 10.10.2007 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: выразившееся в незаконном принятии решений об избрании членов правления и ревизионной комиссии, повлекшее недействительность последующих протоколов заседания членов правления.
- Просила суд признать протокол N от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений (в котором В. указана как физическое лицо) в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "N " (пункты 5 и 6 протокола) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N от 10 октября 2007 г. общего собрания собственников помещений (в котором В. указана как представитель ООО N ") в части принятия решения об избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ N (пункты 5 и 6 протокола) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания правления ТСЖ N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как физическое лицо) незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания правления ТСЖ "N " от 11 октября 2007 г. (в котором В. указана как представитель ООО N незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания членов правления ТСЖ "N " от 31 августа 2007 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол;
- признать протокол N заседания членов правления ТСЖ N " от 16 июля 2008 г. незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данный протокол.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Л.Я. - С. оспаривает обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав представителя Л.Я. - С., поддержавшую доводы жалобы, возражения представителя ООО N " - Г., обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.
При рассмотрении дела судом первой инстанции бесспорно установлено, что 10.10.2007 года состоялось общее собрание собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: , п, проведенного в форме заочного голосования.
Между тем, из материалов дела усматривается, что право собственности на помещение в многоквартирном доме у Л.Я. возникло 01.04.2008 года, вступление Л.Я. в члены ТСЖ "N " на основании ее заявления произошло 01.09.2008 года.
Таким образом, на дату проведения общего собрания 10.10.2007 года истец не являлась членом ТСЖ N " и собственником помещения в многоквартирном доме, поэтому не могла принять участие в голосовании.
При указанных обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что право самостоятельного обжалования решения общего собрания членов ТСЖ в форме протоколов от 10.10.2007 г. и последующих протоколов заседаний правления членов ТСЖ от 11.10.2007 года, 31.08.2007 года, 16.07.2008 года истцу не принадлежит, поскольку ее права данным решением не нарушаются.
Выводы суда судебная коллегия находит обоснованными, подтвержденными представленными при разрешении спора доказательствами, включая объяснения сторон, которым судом дана полная и всесторонняя оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ. Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы суда, истцом не представлено.
Доводы кассационной жалобы о нарушении ответчиком порядка избрания членов правления и ревизионной комиссии и о нарушении судом процессуальных норм права правовых оснований к отмене решения суда не содержат, т.к. вышеизложенные доводы суда не опровергают выводы суда и сводятся к их переоценке, а также изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Л.Я. - С., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)