Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья:\~Симонова\~И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильинской Л.В.
судей Быханова А.В. и Шиловской Н.Ю.
при секретаре Ю.
рассмотрела в судебном заседании 12 января 2012 года дело N 2-6246/11 по кассационной жалобе ТСЖ-972 на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года по иску К.Л., Е., К.В. к ТСЖ-972 об обязании представить документы.
Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., объяснения истиц К.Л., К.В., представителей ТСЖ-972 Ц., Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истцы К.Л., Е. и К.В. обратились в суд с иском к ТСЖ-972 об обязании представить документы.
В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками квартир, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <...> пр., д. <...>, корп. <...>, управляющей организацией которого является ТСЖ-972, являются членами указанного ТСЖ.
02.08.2011 года истицы обратились в ТСЖ с письменным заявлением о предоставлении в виде направления в их адрес надлежаще оформленных копий следующих документов:
- технического паспорта дома с указанием площади ТСЖ всего, долевой площади ТСЖ,
- списков собственников жилых помещений и членов ТСЖ за 2008 - 2011 годы,
- повесток дня и протоколов общих собраний членов ТСЖ, в том числе общих собрания ТСЖ по заочной форме голосования, собраний уполномоченных, внеочередных собраний, собраний правления по годам,
- протоколов выбора уполномоченных, членов правления по годам,
- бюллетеней,
- годовых смет "План и Факт (исполнение смет)" по годам: расходов на производство работ (услуг) с приложением калькуляций по каждому наименованию сметы, расходов административно-управленческих, расходов по обслуживающему персоналу,
- годовых планов по трудовым ресурсам, необходимым для выполнения работ по годам,
- штатных расписаний по годам,
- месячных окладов председателю, бухгалтеру, электрику, утвержденных общим собранием членов ТСЖ по годам,
- расчетно-платежных ведомостей по каждому месяцу по административно-управленческому и обслуживающему персоналу по годам,
- отчетов в ПФР, в налоговую инспекцию - 2-НДФЛ по годам,
- расчетов расходов по каждому году по элементам затрат: затраты по ФОТ (фонд оплаты труда), отчисления на социальные нужды, материальные затраты, прочие материальные затраты, затраты на электроэнергию, на отопление,
- расчетов ежемесячных отчислений в резервный фонд, расчетов возмещений из резервного фонда с указанием суммы и целей возмещения по годам,
- расчетов платы за отопление с учетом установленного в доме счетчика учета тепла по кв. <...>, <...> и <...>,
- договоров и смет по капитальному и текущему ремонту дома, в том числе заполнение стыков швов панелей изоляционными материалами, ремонт лестничных пролетов, замена дверей с приложением подробных калькуляций сборов и расходов по каждому наименованию работ в смете по годам,
- актов выполненных работ по сметам формы 2, 3 по годам,
- технических актов по гидропневматической промывке системы отопления, в том числе в кв. 41,
- актов ревизий по годам.
Поскольку указанные документы для ознакомления истицам не были представлены, истицы просили истребовать из ТСЖ указанные документы путем направления в их адрес надлежащим образом удостоверенных копий.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ТСЖ-972 просит об отмене судебного решения.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для признания решения суда незаконным и необоснованным.
Судом установлено, что истицам на праве собственности принадлежат квартиры в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <...> пр., д. <...>, корп. <...>.
Управляющей организацией данного дома является ТСЖ-972, истицы являются его членами.
При разрешении спора суд правомерно признал обоснованными доводы истиц о том, что они, как члены ТСЖ, имеют право на ознакомление с истребуемой ими информацией, в том числе: техническим паспортом дома, списками собственников жилых помещений, повестками дня и протоколами общих собраний членов ТСЖ, годовыми сметами и планами по трудовым ресурсам, штатными расписаниями по годам, отчетами в ПФР, расчетами ежемесячных отчислений в резервный фонд, договорами и сметами по текущему и капитальному ремонту и иной перечисленной в иске в соответствии с положениями ст. 143.1 ФЗ от 04.06.2011 года N 123-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" и п. п. 8 - 11 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Поскольку истребуемая истцами информация подпадает под перечень сведений и документов, право знакомиться с которыми для собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ обеспечено законом, суд обоснованно пришел к выводу о правомерности требований о предоставлении такой информации для ознакомления.
В то же время судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что избранный истцами способ получения информации - в виде направления в их адрес надлежаще удостоверенных копий документов ведет к дополнительным материальным затратам для ТСЖ, являющегося некоммерческой организацией, на изготовление и направление копий запрашиваемых документов.
Как следует из письменного ответа ТСЖ на требование истцов о предоставлении документов от 02.08.2011 года, а также из объяснений представителя ответчика в заседании суда первой инстанции, права истиц на получение предусмотренной законом информации о деятельности товарищества ответчиком признаются с указанием способов доступа к истребуемым документам.
С учетом изложенного, суд правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о предоставлении информации в форме направления в их адрес надлежаще удостоверенных копий перечисленных в иске документов.
В решении суда изложены обстоятельства дела, дана оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению, и сделан обоснованный вывод о том, что исковые требования К.Л., Е. и К.В. удовлетворению не подлежат.
Доводы кассационной жалобы ответчика по существу сводятся к несогласию с выводами, изложенными в мотивировочной части решения суда, и не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда о праве истцов на ознакомление с истребуемой ими информацией соответствуют Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731.
Каких-либо убедительных доводов, которые могли бы послужить основанием для признания решения суда незаконным и необоснованным, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.01.2012 N 0073
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 января 2012 г. N 0073
Судья:\~Симонова\~И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильинской Л.В.
судей Быханова А.В. и Шиловской Н.Ю.
при секретаре Ю.
рассмотрела в судебном заседании 12 января 2012 года дело N 2-6246/11 по кассационной жалобе ТСЖ-972 на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года по иску К.Л., Е., К.В. к ТСЖ-972 об обязании представить документы.
Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., объяснения истиц К.Л., К.В., представителей ТСЖ-972 Ц., Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истцы К.Л., Е. и К.В. обратились в суд с иском к ТСЖ-972 об обязании представить документы.
В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками квартир, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <...> пр., д. <...>, корп. <...>, управляющей организацией которого является ТСЖ-972, являются членами указанного ТСЖ.
02.08.2011 года истицы обратились в ТСЖ с письменным заявлением о предоставлении в виде направления в их адрес надлежаще оформленных копий следующих документов:
- технического паспорта дома с указанием площади ТСЖ всего, долевой площади ТСЖ,
- списков собственников жилых помещений и членов ТСЖ за 2008 - 2011 годы,
- повесток дня и протоколов общих собраний членов ТСЖ, в том числе общих собрания ТСЖ по заочной форме голосования, собраний уполномоченных, внеочередных собраний, собраний правления по годам,
- протоколов выбора уполномоченных, членов правления по годам,
- бюллетеней,
- годовых смет "План и Факт (исполнение смет)" по годам: расходов на производство работ (услуг) с приложением калькуляций по каждому наименованию сметы, расходов административно-управленческих, расходов по обслуживающему персоналу,
- годовых планов по трудовым ресурсам, необходимым для выполнения работ по годам,
- штатных расписаний по годам,
- месячных окладов председателю, бухгалтеру, электрику, утвержденных общим собранием членов ТСЖ по годам,
- расчетно-платежных ведомостей по каждому месяцу по административно-управленческому и обслуживающему персоналу по годам,
- отчетов в ПФР, в налоговую инспекцию - 2-НДФЛ по годам,
- расчетов расходов по каждому году по элементам затрат: затраты по ФОТ (фонд оплаты труда), отчисления на социальные нужды, материальные затраты, прочие материальные затраты, затраты на электроэнергию, на отопление,
- расчетов ежемесячных отчислений в резервный фонд, расчетов возмещений из резервного фонда с указанием суммы и целей возмещения по годам,
- расчетов платы за отопление с учетом установленного в доме счетчика учета тепла по кв. <...>, <...> и <...>,
- договоров и смет по капитальному и текущему ремонту дома, в том числе заполнение стыков швов панелей изоляционными материалами, ремонт лестничных пролетов, замена дверей с приложением подробных калькуляций сборов и расходов по каждому наименованию работ в смете по годам,
- актов выполненных работ по сметам формы 2, 3 по годам,
- технических актов по гидропневматической промывке системы отопления, в том числе в кв. 41,
- актов ревизий по годам.
Поскольку указанные документы для ознакомления истицам не были представлены, истицы просили истребовать из ТСЖ указанные документы путем направления в их адрес надлежащим образом удостоверенных копий.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ТСЖ-972 просит об отмене судебного решения.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для признания решения суда незаконным и необоснованным.
Судом установлено, что истицам на праве собственности принадлежат квартиры в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <...> пр., д. <...>, корп. <...>.
Управляющей организацией данного дома является ТСЖ-972, истицы являются его членами.
При разрешении спора суд правомерно признал обоснованными доводы истиц о том, что они, как члены ТСЖ, имеют право на ознакомление с истребуемой ими информацией, в том числе: техническим паспортом дома, списками собственников жилых помещений, повестками дня и протоколами общих собраний членов ТСЖ, годовыми сметами и планами по трудовым ресурсам, штатными расписаниями по годам, отчетами в ПФР, расчетами ежемесячных отчислений в резервный фонд, договорами и сметами по текущему и капитальному ремонту и иной перечисленной в иске в соответствии с положениями ст. 143.1 ФЗ от 04.06.2011 года N 123-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" и п. п. 8 - 11 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Поскольку истребуемая истцами информация подпадает под перечень сведений и документов, право знакомиться с которыми для собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ обеспечено законом, суд обоснованно пришел к выводу о правомерности требований о предоставлении такой информации для ознакомления.
В то же время судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что избранный истцами способ получения информации - в виде направления в их адрес надлежаще удостоверенных копий документов ведет к дополнительным материальным затратам для ТСЖ, являющегося некоммерческой организацией, на изготовление и направление копий запрашиваемых документов.
Как следует из письменного ответа ТСЖ на требование истцов о предоставлении документов от 02.08.2011 года, а также из объяснений представителя ответчика в заседании суда первой инстанции, права истиц на получение предусмотренной законом информации о деятельности товарищества ответчиком признаются с указанием способов доступа к истребуемым документам.
С учетом изложенного, суд правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о предоставлении информации в форме направления в их адрес надлежаще удостоверенных копий перечисленных в иске документов.
В решении суда изложены обстоятельства дела, дана оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению, и сделан обоснованный вывод о том, что исковые требования К.Л., Е. и К.В. удовлетворению не подлежат.
Доводы кассационной жалобы ответчика по существу сводятся к несогласию с выводами, изложенными в мотивировочной части решения суда, и не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда о праве истцов на ознакомление с истребуемой ими информацией соответствуют Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731.
Каких-либо убедительных доводов, которые могли бы послужить основанием для признания решения суда незаконным и необоснованным, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)