Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Леоновой О.В. и Рогальского С.В., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью "Югводоканал" - Шитиковой М.М. (доверенность от 26.05.2006), от ответчика - товарищества собственников жилья "Пульс" - Евлампиева А.А. (председатель), Скидана В.В. (доверенность от 01.09.2008), рассмотрев кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Пульс" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2008 по делу N А32-1499/2008-16/24 (судьи Ехлакова С.В., Ванин В.В., Корнева Н.И.), установил следующее.
ООО "Югводоканал" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ТСЖ "Пульс" (далее - товарищество) о взыскании 312 004 рублей 95 копеек задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения с 17.08.2007 по 01.04.2008 (уточненные требования).
Решением от 04.05.2008 (судья Грибова А.И.) в иске отказано. Суд указал, что товарищество не является исполнителем коммунальных услуг и не наделено полномочиями взимать соответствующие платежи с граждан, поскольку на общем собрании члены товарищества приняли решение о заключении собственниками помещений самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Постановлением апелляционного суда от 30.07.2008 решение от 04.05.2008 отменено, иск удовлетворен. Судебный акт мотивирован тем, что при выборе товарищества собственников жилья в качестве способа управления многоквартирным домом оно выступает исполнителем коммунальных услуг, который должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить постановление. Заявитель ссылается на то, что товарищество не наделено полномочиями взимать платежи с граждан, на общем собрании членов товарищества принято решение о заключении собственникам квартир самостоятельных договоров с обществом. Общество заключило самостоятельные договоры с гражданами, однако оплату от них принимать отказалось. Товарищество не имеет энергопринимающих устройств, непосредственно присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, поэтому потребителями коммунальных услуг являются граждане, в общей долевой собственности которых находится соответствующее оборудование.
Отзыв на жалобу не представлен.
В судебном заседании представители товарищества повторили доводы, изложенные в жалобе, представитель общества просил постановление оставить без изменения.
Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, с 17.08.2007 по 01.04.2008 общество предоставляло коммунальные услуги в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Дзержинского, 220.
Ссылаясь на наличие у товарищества, созданного собственниками помещений указанного дома, задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, общество обратилось в арбитражный суд с иском.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу пункта 1 статьи 548 Кодекса правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями услуг в сфере водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, которые приобретают указанные услуги для их предоставления лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307) исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении энергоресурсов непосредственно с соответствующей снабжающей организацией (пункт 7 Правил). Таким образом, в отношениях с собственниками жилья товарищество выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг и должно руководствоваться названными Правилами. Кроме того, согласно пункту 1.5 устава товарищества оно осуществляет управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества. Товарищество распоряжается регулярными платежами, которые вносятся членами товарищества не позднее 10 числа каждого месяца и используются на текущий ремонт объектов общей собственности и на покрытие расходов, связанных с управлением объектами общей собственности членов товарищества (пункты 6.2 и 6.3 устава). В соответствии с пунктом 6.4 устава к затратам, связанным с управлением объектами общей собственности, относится плата за потребление воды, газа, электричества, телефон и другие коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что товарищество является лицом, обязанным оплачивать оказанные ресурсоснабжающей организацией собственникам жилья услуги по водоснабжению и водоотведению.
Количество поставленной воды до 10.01.2008 определено на основании показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. В обоснование расхода питьевой воды до 10.01.2008 общество представило копии учетных карточек абонента, подлинники которых обозрены в судебном заседании суда апелляционной инстанции. В связи с недопуском представителя общества для снятия показаний и принимая во внимание объяснения представителя товарищества о том, что общедомовой прибор учета демонтирован, с 10.01.2008 объем водоснабжения рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Количество сточных вод определено в соответствии с пунктом 56 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167) равным объему водоснабжения. Товарищество в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих иной объем водоснабжения и водоотведения, не представило. При определении размера задолженности учтена полученная обществом плата за коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, апелляционный суд правомерно удовлетворил иск общества. Основания для отмены или изменения постановления по доводам кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2008 по делу N А32-1499/2008-16/24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 30.10.2008 N Ф08-6513/2008 ПО ДЕЛУ N А32-1499/2008-16/24
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. N Ф08-6513/2008
Дело N А32-1499/2008-16/24
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Леоновой О.В. и Рогальского С.В., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью "Югводоканал" - Шитиковой М.М. (доверенность от 26.05.2006), от ответчика - товарищества собственников жилья "Пульс" - Евлампиева А.А. (председатель), Скидана В.В. (доверенность от 01.09.2008), рассмотрев кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Пульс" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2008 по делу N А32-1499/2008-16/24 (судьи Ехлакова С.В., Ванин В.В., Корнева Н.И.), установил следующее.
ООО "Югводоканал" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ТСЖ "Пульс" (далее - товарищество) о взыскании 312 004 рублей 95 копеек задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения с 17.08.2007 по 01.04.2008 (уточненные требования).
Решением от 04.05.2008 (судья Грибова А.И.) в иске отказано. Суд указал, что товарищество не является исполнителем коммунальных услуг и не наделено полномочиями взимать соответствующие платежи с граждан, поскольку на общем собрании члены товарищества приняли решение о заключении собственниками помещений самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Постановлением апелляционного суда от 30.07.2008 решение от 04.05.2008 отменено, иск удовлетворен. Судебный акт мотивирован тем, что при выборе товарищества собственников жилья в качестве способа управления многоквартирным домом оно выступает исполнителем коммунальных услуг, который должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить постановление. Заявитель ссылается на то, что товарищество не наделено полномочиями взимать платежи с граждан, на общем собрании членов товарищества принято решение о заключении собственникам квартир самостоятельных договоров с обществом. Общество заключило самостоятельные договоры с гражданами, однако оплату от них принимать отказалось. Товарищество не имеет энергопринимающих устройств, непосредственно присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, поэтому потребителями коммунальных услуг являются граждане, в общей долевой собственности которых находится соответствующее оборудование.
Отзыв на жалобу не представлен.
В судебном заседании представители товарищества повторили доводы, изложенные в жалобе, представитель общества просил постановление оставить без изменения.
Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, с 17.08.2007 по 01.04.2008 общество предоставляло коммунальные услуги в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Дзержинского, 220.
Ссылаясь на наличие у товарищества, созданного собственниками помещений указанного дома, задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, общество обратилось в арбитражный суд с иском.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу пункта 1 статьи 548 Кодекса правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями услуг в сфере водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, которые приобретают указанные услуги для их предоставления лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307) исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении энергоресурсов непосредственно с соответствующей снабжающей организацией (пункт 7 Правил). Таким образом, в отношениях с собственниками жилья товарищество выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг и должно руководствоваться названными Правилами. Кроме того, согласно пункту 1.5 устава товарищества оно осуществляет управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества. Товарищество распоряжается регулярными платежами, которые вносятся членами товарищества не позднее 10 числа каждого месяца и используются на текущий ремонт объектов общей собственности и на покрытие расходов, связанных с управлением объектами общей собственности членов товарищества (пункты 6.2 и 6.3 устава). В соответствии с пунктом 6.4 устава к затратам, связанным с управлением объектами общей собственности, относится плата за потребление воды, газа, электричества, телефон и другие коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что товарищество является лицом, обязанным оплачивать оказанные ресурсоснабжающей организацией собственникам жилья услуги по водоснабжению и водоотведению.
Количество поставленной воды до 10.01.2008 определено на основании показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. В обоснование расхода питьевой воды до 10.01.2008 общество представило копии учетных карточек абонента, подлинники которых обозрены в судебном заседании суда апелляционной инстанции. В связи с недопуском представителя общества для снятия показаний и принимая во внимание объяснения представителя товарищества о том, что общедомовой прибор учета демонтирован, с 10.01.2008 объем водоснабжения рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Количество сточных вод определено в соответствии с пунктом 56 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167) равным объему водоснабжения. Товарищество в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих иной объем водоснабжения и водоотведения, не представило. При определении размера задолженности учтена полученная обществом плата за коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, апелляционный суд правомерно удовлетворил иск общества. Основания для отмены или изменения постановления по доводам кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2008 по делу N А32-1499/2008-16/24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.Г.КАЛАШНИКОВА
Судьи
О.В.ЛЕОНОВА
С.В.РОГАЛЬСКИЙ
М.Г.КАЛАШНИКОВА
Судьи
О.В.ЛЕОНОВА
С.В.РОГАЛЬСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)